建筑工程施工總承包合同(1)

1、建筑工程施工總承包合同(1發(fā)包方(甲方:承包人(乙方:根據(jù)根據(jù)中華人民共和國全同法、中華人民共和國建筑法及其有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,結(jié)合本工程具體情況,甲乙雙方就欒城縣劉固莊舊村改造房屋建筑工程總承包合同相關(guān)事宜,達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議,以資共同遵守。第一條、工程概況1.工程名稱:2.工程地點(diǎn):3.工程量:項目建筑總面積約 _7_萬平方米(以實際工程量為準(zhǔn), 為地下_ 1_層,地上_ 17 _層住宅樓。4.合同價款:暫估單價:_元/平方米;暫估總價:_萬元(以最終決算為準(zhǔn)。第二條、施工承包方式及范圍1.承包方式:工程施工總承包(包工包料。2.承包范圍:設(shè)計藍(lán)圖范圍內(nèi)

2、除開槽、打樁、護(hù)坡、外墻保溫、防水、電梯、消防之外的全部工程,包括:樁基清理,土建主體及內(nèi)外墻裝修,水、暖、電安裝,門窗制作和安裝,等全部工程(含設(shè)計變更工程,工期另行計算。第三條、合同工期開工日期: 2014 年 9 月 20 日;竣工日期: 2015 年 9 月 20 日(開工、竣工日期以開工報告為準(zhǔn)。開工日期自乙方正式施工之日起開始計算。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計劃組織施工,對以下因素造成的竣工日期或施工節(jié)點(diǎn)延誤,經(jīng)甲方代表及監(jiān)理確認(rèn),工期相應(yīng)順延:1.不可抗力;2.發(fā)包人未按時提供圖紙;3.一周內(nèi),非乙方原因停水、停電累計超過8小時(以現(xiàn)場簽證為準(zhǔn);4.甲方提供的工程資料與現(xiàn)場實際不符而引起

3、的工程返工、停工、緩建;5.甲方未按約定支付工程款項;6.工程量變化和設(shè)計變更;7.因甲方手續(xù)原因?qū)е碌闹型就９ぁ⒕徑?、停建或?qū)е孪嚓P(guān)部門處罰影響施工進(jìn)度;8.因甲方對材料認(rèn)質(zhì)、認(rèn)廠造成的工期延誤。9.甲方同意工期順延的其他情況。第四條、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為:合格。第五條、合同計價方式1. 計算依據(jù):乙方按照施工范圍內(nèi)(施工依據(jù)為:甲方提供的且經(jīng)保定市建設(shè)主管部門批準(zhǔn)的施工圖、變更,現(xiàn)場簽證、工程洽商、技術(shù)核定量單、會議紀(jì)要、施工組織設(shè)計等實際完成的工程量,經(jīng)甲方和其委托的監(jiān)理工程師審定后,作為工程結(jié)算依據(jù),并按下述計價方式進(jìn)行預(yù)、決算。2 .計價方式:按定額及實際完成工程量計價

4、,執(zhí)行河北省2008年全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額河北省消耗定額、全國統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額河北省消耗量定額、全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額河北省消耗量定額、全國統(tǒng)一市政工程預(yù)算定額河北省消耗量定額、河北省建設(shè)工程材料價格和河北省建設(shè)工程施工機(jī)械臺班單價;工程取費(fèi)執(zhí)行2008年河北省建筑、安裝、市政、裝飾裝修工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),土建工程、安裝工程均按一類標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi),裝飾裝修工程按該標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定取費(fèi),措施費(fèi)按定額規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計取。3.定額中綜合用工單價、機(jī)械臺班單價執(zhí)行河北省和石家莊市最新文件。4.分包工程部分,由甲方確定分包單位及合同內(nèi)容,納入乙方現(xiàn)場管理范圍,乙方負(fù)責(zé)分包工程的預(yù)留預(yù)埋及施工資料歸檔工作。甲方

5、、乙方及分包單位三方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議,明確各方主體具體責(zé)任義務(wù),配合費(fèi)按分包工程總造價的3%計取,計入決算。乙方配合分包單位施工。5.工程材料及人工費(fèi)按施工同期保定市建設(shè)部門公布的工程造價信息價計算。土建材料、安裝材料及裝飾裝修材料如保定市建設(shè)工程材料造價信息價沒有的,由甲、乙雙方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價。6.合同履行過程中,如遇國家或政府部門頒布新的文件,則執(zhí)行新文件的有關(guān)規(guī)定。第六條、工程款支付1.本合同無預(yù)付款,由乙方墊資施工,按乙方施工進(jìn)度撥付工程款項。本項目工程款項以轉(zhuǎn)帳方式按以下節(jié)點(diǎn)、比例及數(shù)額支付。2.工程款支付方式:2.1 以每壹棟樓為結(jié)算單位。2.2 在結(jié)構(gòu)主體施工至地上 5 層結(jié)頂后5個工

6、作日內(nèi),甲方支付乙方已完工程量的80%工程款,此后按月支付已完工程量進(jìn)度款的80%。乙方每月25日向甲方遞交當(dāng)月工程量報表,甲方次月5日前撥付乙方工程款。乙方施工至主體工程封頂后5個工作日內(nèi),甲方支付到乙方完成工程量的90%。2.3二次結(jié)構(gòu)、裝修、安裝階段按月進(jìn)度付款,每月支付乙方完成工程量的80%,分項工程完工后5個工作日內(nèi),支付到該項工程乙方已完工程量的90%。2.4 竣工驗收合格,以甲方收到乙方結(jié)算書次日起計算,甲方應(yīng)在2個月內(nèi)審核完畢(超出2個月視同甲方認(rèn)可,而后5個工作日內(nèi)付至工程量的97%,同時,乙方將鑰匙和竣工資料交給甲方。余款3%為工程質(zhì)量保證金。2.5質(zhì)量保證金的支付:質(zhì)保期

7、為二年,自工程竣工驗收合格后開始計算,滿一年且完成保修任務(wù)后,10日內(nèi)支付質(zhì)保金的50%,滿二年且無積累維修問題時,10日內(nèi)將剩余質(zhì)保金一次性全部付清(質(zhì)保金無利息。3.甲方工程款項必須匯入乙方指定的賬戶,否則乙方視甲方未支付該筆工程款,乙方有權(quán)停止履行合同條款。乙方指定銀行賬戶資料由乙方另行書面通知甲方。4. 乙方聲明:乙方項目負(fù)責(zé)人、項目經(jīng)理、項目管理人員等,若無乙方書面具體授權(quán),不得以乙方、乙方項目部、乙方項目部工作人員名義向甲方或其他單位、個人借款、購貨、租賃;或向甲方、其他單位及個人作出保證、承諾、出具收條,否則乙方一律不予承認(rèn),其法律責(zé)任由行為者個人承擔(dān)。5. 乙方必須及時足額發(fā)放

8、員工工資,收到工程款后,應(yīng)優(yōu)先用于發(fā)放員工工資。至春節(jié)等必須支付民工工資的時點(diǎn),如乙方資金確有困難,甲方可臨時支付部分工程款用于發(fā)放員工工資。7.每次付款時,乙方須向甲方提供稅務(wù)局認(rèn)可的同等金額計稅發(fā)票。8. 本合同暫定價格不作為工程付款的依據(jù)。第七條、材料采購與供應(yīng)1.圖紙所含工程材料均由乙方自行采購, 其中鋼材必須使用大型企業(yè)的產(chǎn)品。2.乙方采購材料必須按照設(shè)計范圍,采購符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求的材料及設(shè)備,同時提供產(chǎn)品合格證明,并在到貨24小時前通知甲方驗收(如甲方在貨到后24小時內(nèi)不驗收,視為產(chǎn)品質(zhì)量合格及甲方同意接貨使用。對不合格的產(chǎn)品,乙方應(yīng)按甲方要求的時間運(yùn)出施工現(xiàn)場,由此延誤的工期不予

9、順延。3.乙方采購的材料、設(shè)備在使用前,乙方應(yīng)按要求進(jìn)行檢驗和試驗。嚴(yán)禁使用不合格的材料和設(shè)備。4.根據(jù)工程需要,經(jīng)甲方批準(zhǔn),乙方可以用替代材料施工,價款按市場信息價格計算。5.乙方墊資期間,甲方同意為乙方因本工程施工需要而簽訂的建筑材料采購合同(包括鋼材,商砼,水、電、暖材料及其他材料采購合同以及滿足工程施工需要而簽訂的設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料租賃合同提供付款擔(dān)保。在乙方不能按相關(guān)合同支付材料價款或租賃費(fèi)用時,甲方即向材料供應(yīng)商或設(shè)備租賃商承擔(dān)付款義務(wù),而后甲方從應(yīng)付乙方工程款中扣除。第八條、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)1.1負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場三通一平工作,向乙方出示承建該項目的相關(guān)手續(xù),向乙方提供復(fù)印件一份。1.2

10、負(fù)責(zé)確認(rèn)水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)點(diǎn)并以書面形式通知乙方,并由甲方、監(jiān)理工程師、乙方三方現(xiàn)場共同核實交驗,及時向乙方提供工程地質(zhì)資料及地下管線資料。1.3 向乙方提供設(shè)計圖紙八套,組織設(shè)計單位、監(jiān)理單位和乙方進(jìn)行圖紙會審和設(shè)計交底。1.4 按合同條款約定支付乙方工程款項。1.5監(jiān)督乙方施工工程的工程質(zhì)量和工程進(jìn)度。1.6 根據(jù)工程管理實際情況,提出乙方項目部管理人員構(gòu)成建議和相關(guān)管理要求。1.7 及時組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。1.8 按本協(xié)議要求進(jìn)行工程決算。1.9協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑、古樹名木的保護(hù)工作。1.10協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門的關(guān)系。2.1 服從甲方施

11、工現(xiàn)場場地的分配調(diào)度,嚴(yán)格服從監(jiān)理單位的施工管理,遵守各項管理制度,嚴(yán)格質(zhì)量管理,確保工程質(zhì)量合格。2.2 做好施工現(xiàn)場各項布置。2.3 開工前向甲方提交有效的施工組織設(shè)計。2.4 負(fù)責(zé)整理圖紙會審的資料。2.5 組建現(xiàn)場項目部,負(fù)責(zé)組織現(xiàn)場施工、協(xié)調(diào)分包隊伍及其他有關(guān)事宜。2.6 積極配合甲方和監(jiān)理單位的質(zhì)量檢查,按照要求提供有關(guān)資料。隱蔽工程質(zhì)量檢查最晚應(yīng)提前一天通知質(zhì)監(jiān)站、甲方、監(jiān)理單位有關(guān)人員。2.7 確保施工現(xiàn)場整潔有序,做到安全生產(chǎn)、文明施工并做好環(huán)境保護(hù)和揚(yáng)塵控制工作。嚴(yán)防各類傷亡事故,如因乙方責(zé)任發(fā)生傷亡事故,所有損失由乙方承擔(dān)。2.8 做好本工程的安全保衛(wèi)和已完工程未交付甲方

12、前的成品保護(hù)工作。第九條、圖紙及設(shè)計變更1.發(fā)包人向承包人提供審核完整、加蓋審圖章的施工圖紙6套。2.工程驗收合格45日內(nèi),承包人向發(fā)包人提供竣工圖2套、檔案資料2套并按要求將所有變更在圖中標(biāo)明并加蓋竣工圖章,經(jīng)監(jiān)理審查、簽字后竣工圖生效,簽證后返還乙方一套作為存檔。3.圖紙保密要求:未經(jīng)甲方許可乙方不得將本工程圖紙?zhí)峁┙o第三方或用于與本工程施工無關(guān)的其他任何用途。4.設(shè)計變更:乙方應(yīng)遵循原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)模施工,否則必須經(jīng)原設(shè)計和審查部門批準(zhǔn)并經(jīng)甲方認(rèn)定。第十條、工程變更、洽商、簽證辦理及相關(guān)業(yè)務(wù)結(jié)算工程施工過程中如發(fā)生變更、洽商、簽證,按以下辦法處理。1.1工程變更,由設(shè)計單位或甲方項目部以工

13、程技術(shù)通知單形式出具。1.2本工程所發(fā)生的變更必須經(jīng)甲方審核、備案后方能發(fā)放執(zhí)行并作為結(jié)算依據(jù)。2、工程洽商2.1工程洽商,由提議方填寫工程洽商審批單進(jìn)行審批。2.2乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀施工圖紙,并就圖紙中出現(xiàn)的問題在施工前7天內(nèi)向甲方提交工程洽商。否則造成的工期延期及停工補(bǔ)償申請甲方將不予批準(zhǔn),均由乙方承擔(dān)。2.3由乙方提出的洽商,由乙方起草后交甲方現(xiàn)場技術(shù)負(fù)責(zé)人辦理。2.4甲方項目經(jīng)理負(fù)責(zé)工程洽商審核。2.5本工程所發(fā)生的洽商必須經(jīng)甲方審核、備案后方能發(fā)放執(zhí)行并作為結(jié)算依據(jù)。3.1簽證,甲方原因?qū)е鹿こ套兏鸬牟鸪胺倒?、承包范圍以外施工等需要在發(fā)生當(dāng)時確定工程量、用工工日、材料使用量、機(jī)械臺

14、班使用量及結(jié)算方式的事項認(rèn)證,均按簽證方式進(jìn)行審批。3.2工程洽商、簽證涉及到的零用工單價執(zhí)行當(dāng)?shù)厥袌鰞r格。3.3簽證發(fā)生時,乙方必須立即通知甲方項目經(jīng)理、現(xiàn)場預(yù)算代表、監(jiān)理工程師到現(xiàn)場落實簽證情況并記錄。完成現(xiàn)場簽證內(nèi)容后,甲方施工代表、現(xiàn)場預(yù)算代表和監(jiān)理工程師對簽證內(nèi)容給予驗收，并在 7 日內(nèi)完成簽證單的審批程序并雙方備案。如屬隱蔽工程， 必須在其覆蓋之前辦理確認(rèn)。 4、甲方簽證生效：項目經(jīng)理負(fù)責(zé)工程的洽商、簽證等有關(guān)文件進(jìn)行審核和簽認(rèn)。 單 項簽證涉及變更金額增加 1000 元（含）以上的，以甲方蓋章為準(zhǔn)，不蓋章無效；1000 元 以下的不計入； 但 1000 元以下變更增加金額累計超過

15、貳萬元以上部分，直接費(fèi)加稅金據(jù) 實計入結(jié)算。 5乙方簽認(rèn)生效：項目經(jīng)理簽字并加蓋乙方公章（或項目部專用章） 。 6以上變更、洽商、簽證事項如有發(fā)生，乙方應(yīng)按其內(nèi)容實施完成。否則，視為乙 方違約，并承擔(dān)違約責(zé)任和由此給甲方造成的一切損失。 7.工程結(jié)算 7.1 工程新發(fā)生的材料在使用前雙方共同認(rèn)價，作為結(jié)算依據(jù)。 7.2 每月 20 日前，甲方、乙方應(yīng)就截止上月末已完工且手續(xù)完備的設(shè)計變更及現(xiàn)場 簽證、洽商，核清造價并簽字確認(rèn)后辦理補(bǔ)充合同，以此作為結(jié)算依據(jù)。 7.3 全部工程竣工驗收合格后 10 日內(nèi)，乙方將本工程簽署的所有施工合同、補(bǔ)充合 同、變更簽證補(bǔ)充合同、甲供材（如有）接收單及匯總單、

16、材料認(rèn)價單等相關(guān)結(jié)算資料一 式二份報甲方進(jìn)行結(jié)算審核，甲方自接到完善的工程結(jié)算資料后兩個月內(nèi)審核完畢。 7.4 雙方在決算中的分歧以工程造價管理部門的解釋為準(zhǔn)。 第十一條、違約責(zé)任 1.甲方違約責(zé)任： 1.1 甲方工程款支付違約：乙方施工至本協(xié)議約定的付款節(jié)點(diǎn)，甲方不能按本協(xié)議的 約定支付應(yīng)付工程款項，每延期一天按應(yīng)付工程款的萬分之壹向乙方支付違約金，同時按 同期銀行貸款利率雙倍支付拖欠工程價款的利息并承擔(dān)因此給乙方造成的誤工損失。 超 過六個月，乙方有權(quán)按建筑成本價格出售所建房屋，所售房款優(yōu)先償付乙方工程款及其它 依本協(xié)議約定甲方應(yīng)付乙方的款項。在此情況下，甲方應(yīng)無條件為乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并

17、 承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。 1.2 因項目手續(xù)不符合當(dāng)?shù)卣囊髮?dǎo)致工程停工，甲方承擔(dān)乙方的經(jīng)濟(jì)損失。 1.3 因甲方原因致使合同終止，甲方應(yīng)支付乙方已完成工程量 100%的工程款，并賠償 乙方的經(jīng)濟(jì)損失。 1.4 因甲方原因，工程中途停建、緩建，甲方在一個月內(nèi)結(jié)算完畢并支付乙方已完工 程量的 100%的工程款，并賠償乙方的相應(yīng)損失。 2. 乙方違約責(zé)任： 6 2.1 工期違約責(zé)任： 因乙方原因，工期每逾期一天（包括節(jié)點(diǎn)工期） ，乙方向甲方支 付本節(jié)點(diǎn)延期工程造價的萬分之壹的違約金 （如節(jié)點(diǎn)工期延期， 乙方在下一節(jié)點(diǎn)趕回工期， 則甲方退還乙方上一節(jié)點(diǎn)延期違約金） 。 2.2 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任：若由

18、于乙方責(zé)任使工程質(zhì)量沒有達(dá)到驗收合格要求的， 乙方必須返工整改至合格為止，由此造成的所有費(fèi)用及工期責(zé)任均由乙方承擔(dān)。 2.3 因乙方原因解除本合同，甲方在扣除乙方還應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失額度后， 支付乙方剩余工程款項。 3. 雙方責(zé)任 本合同簽訂后，擅自解除本合同的一方，應(yīng)向另一方支付本合同工程總造價萬分之五 的違約金，同時賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失。 第十二條、驗收 1.隱蔽工程中間驗收：對于隱蔽工程，乙方應(yīng)提前一天書面通知監(jiān)理工程師和甲方代 表，監(jiān)理工程師、甲方代表驗收合格并簽字后，方可進(jìn)行下一道工序的施工。 2.雙方約定，中間驗收分為基礎(chǔ)驗收、主體驗收。 3.竣工驗收：工程具備工程驗收條件，乙方按國家工程竣工有關(guān)規(guī)定，向甲方提交竣 工圖，甲方收到驗收報告后組織有關(guān)部門驗收。驗收提出的修改意見，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行 修改，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 第十三條、語言和法律 1.本合同使用的語言文字為中文。 2.本合同適用中華人民共和國法律、 行政法規(guī)以及國務(wù)院有關(guān)部門的規(guī)章和河北省及 保定市的地方法規(guī)和規(guī)章。 第十四條、合同文件及解釋順序 1.本合同協(xié)議書 4.本合同專屬條款 7.圖紙 2.中標(biāo)通知書 5.本合同專用條款