房建專業(yè)分包合同范本

1、Word 文檔資料施工合同各部門審批表項(xiàng)目名稱：合同編號(hào)： 工程部審核:簽字：日期：年 月 日 商務(wù)部審核：簽字：日期：年 月 日 財(cái)務(wù)部意見(jiàn)：簽字：日期：年 月 日Word 文檔資料副經(jīng)理審核:簽字：日期：年 月 日總經(jīng)理審核：簽字：日期：年 月日陜西華萃路橋建設(shè)工程有限責(zé)任公司編號(hào)：SXCF-2018SXCF-2018建設(shè)工程專業(yè)分包合同Word 文檔資料陜西層峰建設(shè)有限公司制建設(shè)工程專業(yè)分包合同總承包人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_分包人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及 其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則， 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本專業(yè)分

2、包合同，雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條 工程概況、承包工作內(nèi)容1.11.1工程名稱：_1.21.2 工程地址：_1.31.3 工程概況：_1.41.4 分包方式：_Word 文檔資料分包范圍： 各項(xiàng)工作具體承包內(nèi)容執(zhí)行附件 分包工作明細(xì)表1.51.5 乙方單位概況：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)、有效期： _資質(zhì)證書(shū)證書(shū)編號(hào)、有效期： _安全生產(chǎn)許可證書(shū)編號(hào)、有效期：_增值稅納稅人資格： _（一般納稅人/ /小規(guī)模納稅人）。1.61.6 項(xiàng)目計(jì)稅方式為：_（一般計(jì)稅方法/ /簡(jiǎn)易計(jì)稅方法）。第二條工期要求本工程于_年月 日開(kāi)工，_分包工程竣工，共_日。第三條工程質(zhì)量3.13.1 達(dá)到 合格 標(biāo)準(zhǔn)，確保達(dá)到 _ 驗(yàn)收

3、標(biāo)準(zhǔn)，且滿足各分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.23.2 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_第四條合同價(jià)款的計(jì)價(jià)方式4.14.1 本合同按下列第(_)種方式確定合同價(jià)款:(1(1)分項(xiàng)工程綜合單價(jià)計(jì)價(jià)法，各項(xiàng)工程的單價(jià)見(jiàn)下表:序號(hào)分項(xiàng)工程名稱單位單價(jià)備注Word 文檔資料備注(2)(2)_ 建筑面積綜合單價(jià)計(jì)價(jià)法：_元/ /川；(3)(3) 其他計(jì)價(jià)方式，具體為： _ O4.24.2 工程量計(jì)算及確認(rèn)規(guī)則：_O4.34.3 合同價(jià)款的風(fēng)險(xiǎn)范圍及調(diào)整原則：_o乙方承擔(dān)的合同價(jià)款風(fēng)險(xiǎn)范圍包括：_O第五條 合同價(jià)款的支付及結(jié)算5.15.1 進(jìn)度款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)及付款比例：甲方按照本工程建設(shè)單位 支付甲方工程款時(shí)間、比例、方式支付乙

4、方工程進(jìn)度5.25.2 乙方 申報(bào)已完工程量的時(shí) 間： 。5.35.3 上述合同價(jià)款均為 含稅價(jià)，其中增值稅款為 _。甲方按照上述約定支付乙方工程進(jìn)度款前，乙方應(yīng)向甲方提供與每次付 款數(shù)額相一致的增值稅 _ 發(fā)票。否則，應(yīng)承擔(dān)合同總額（含增值Word 文檔資料稅）% 的違約金，同時(shí)甲方有權(quán)不予付款，由此造成的經(jīng)濟(jì)損 失由乙方自負(fù)。因發(fā)票問(wèn)題使得甲方蒙受損失（包括罰款、處理費(fèi)用、 經(jīng)營(yíng)受到影響等）的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償損失。5.45.4 甲方在支付當(dāng)期進(jìn)度款時(shí)，有權(quán)按照合同約定扣除當(dāng)期各種 扣款（包括賠償款或罰款、違約金等）。甲方如未在當(dāng)期扣除按合同 應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)扣款，仍有權(quán)在

5、后期結(jié)算、付款時(shí)進(jìn)行扣除或 者另行追償。5.55.5 工程竣工結(jié)算條件：（1 1）分包范圍內(nèi)的工程全部完成，并經(jīng)甲方、監(jiān)理單位驗(yàn)收合 格；（2 2）_ 分包工程的全部技術(shù)、質(zhì)量、管理資料整理齊全（_ 套），并交付甲方驗(yàn)收合格；(3)(3)_ 其他條件：_O5.65.6 工程竣工結(jié)算條件滿足后，乙方在_日內(nèi)提交結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，甲方進(jìn)行審核。分包工程結(jié)算必須經(jīng)過(guò)甲方項(xiàng)目 經(jīng)理簽字后方才有效。第六條安全管理6.16.1 乙方應(yīng)保證其在施工中符合國(guó)家安全生產(chǎn)法及與安全相 關(guān)的法律法規(guī)。6.26.2 甲、乙雙方另行簽訂安全協(xié)議書(shū)作為本合同的附件，是 本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

6、第七條工程質(zhì)量管理7.17.1 工程質(zhì)量必須按國(guó)家頒布的施工驗(yàn)收規(guī)范驗(yàn)收合格，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求，并達(dá)到合同約定的質(zhì)量目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)。 如設(shè)計(jì) 文件、合同約Word 文檔資料定和國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)之間有差異或不一致，以 質(zhì)量要求較高者為施工依據(jù)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.7.2 2整體工程或分項(xiàng)工程質(zhì)量按施工驗(yàn)收規(guī)范驗(yàn)收不合格的， 合 同價(jià)款不予支付，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。工程質(zhì)量按施工驗(yàn)收規(guī)范 驗(yàn)收合格，但達(dá)不到合同約定的質(zhì)量目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)的， 對(duì)不符合要求的 分項(xiàng)工程的分包價(jià)款扣減%。7.37.3 隱蔽工程完成后，乙方必須自檢合格并向甲方申請(qǐng)檢驗(yàn)， 未 經(jīng)甲方簽字認(rèn)可，乙方不得自行隱蔽，否則，甲方

7、可要求乙方拆除或 開(kāi)孔重新檢驗(yàn)。有關(guān)拆除、重新覆蓋的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)且工期不 予順延。7.47.4 乙方應(yīng)隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理工程師的質(zhì)量檢查檢驗(yàn)。工程質(zhì) 量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方無(wú)條件返工，并承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用且工期不予順延。7.57.5 本合同分包工程范圍內(nèi)，乙方生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中涉及到第三 人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條工程進(jìn)度管理8.18.1 經(jīng)甲方施工代表確認(rèn)的以下原因，工期相應(yīng)順延：（1 1）因自然災(zāi)害或非乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)等不可抗力；（2 2）因甲方原因致使施工不能正常進(jìn)行；乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后 7 7 日 內(nèi)，向甲方項(xiàng)目經(jīng)理提交順延 工期的書(shū)面報(bào)告及相

8、應(yīng)的證據(jù)資料，甲方應(yīng)于 7 7 日 內(nèi)完成審核并 作出書(shū)面答復(fù)。乙方逾期未提出書(shū)面報(bào)告的，視為其放棄此項(xiàng)權(quán)利。8.28.2 乙方未按合同約定工期交工的，每延誤一日應(yīng)向甲方承擔(dān)違 約金_元；如甲方損失高于約定的違約金的，乙方賠償甲方全部損失。第九條文明施工9.19.1 本工程的文明施工目標(biāo)，為下列第（_ ）項(xiàng)：（1 1） 達(dá)到“_ 文明工地”標(biāo)準(zhǔn)；Word 文檔資料（2 2）執(zhí)行合同附件文明施工內(nèi)容及要求約定的標(biāo)準(zhǔn)；如因乙方原因未能實(shí)現(xiàn)該目標(biāo)，扣減分包結(jié)算價(jià)款 %。9.29.2 乙方應(yīng)按約定的文明施工目標(biāo)、 標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并遵循甲方 關(guān)于施工、辦公、生活區(qū)域的安排和管理。第十條材料機(jī)具管理10.

9、110.1 本工程由甲方提供的材料、機(jī)械設(shè)備為： _乙方自備的材料、機(jī)械、工具為： _10.210.2 乙方應(yīng)遵守和執(zhí)行甲方材料機(jī)具領(lǐng)用規(guī)定，領(lǐng)用時(shí)應(yīng)與甲 方共同清點(diǎn)，履行書(shū)面領(lǐng)、還手續(xù)，并負(fù)責(zé)所領(lǐng)用材料機(jī)具的保管及 維護(hù)保養(yǎng)。第十一條勞務(wù)隊(duì)伍管理11.111.1 乙方安排進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)的所有人員，應(yīng)當(dāng)符合勞動(dòng)法律法規(guī)規(guī)定O11.211.2 乙方進(jìn)場(chǎng)前，應(yīng)將其所有現(xiàn)場(chǎng)人員登記造冊(cè)，在三日內(nèi)報(bào) 甲方備案。在施工過(guò)程中，乙方如變更現(xiàn)場(chǎng)人員，須及時(shí)更新花名冊(cè)， 并在三日內(nèi)將人員名單整理成冊(cè)并加蓋其公章，報(bào)甲方確認(rèn)。11.311.3 乙方應(yīng)當(dāng)與其聘用的務(wù)工人員簽訂勞動(dòng)合同并報(bào)甲方備 案，并在勞動(dòng)合同約定的工

10、資發(fā)放日后 1 1 周內(nèi)，向甲方提交其工資發(fā) 放表進(jìn)行備案。否則，甲方有權(quán)拒絕支付工程款。11.411.4 在甲方按合同給付乙方工程款的情況下，乙方如支付工資 不及時(shí)，出現(xiàn)工人鬧事，則甲方有權(quán)扣罰分包工程結(jié)算價(jià)款 的%;累計(jì)發(fā)生兩次，甲方有權(quán)解除合同。第十二條履約保證金12.112.1 本分包合同簽訂后 二日內(nèi)，乙方向甲方繳納工程履約保 證金Word 文檔資料_元。履約過(guò)程中，乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除 違約金、賠償款或罰款等。乙方分包工程竣工并驗(yàn)收合格，提交完整 的工程資料，作業(yè)人員全部退場(chǎng)后，甲方無(wú)息返還剩余保證金。12.212.2 履約保證金必須支付到甲方指定銀行賬戶內(nèi)，否則

11、，甲方 不予認(rèn)可。第十三條工程保修13.113.1 保修期自乙方工程竣工并交付甲方之日起，至甲方向建設(shè)單位就該上述分部分項(xiàng)工程承擔(dān)保修責(zé)任的保修期滿之日止（在簽訂本合同時(shí)，乙方已知曉甲方與建設(shè)單位簽訂的施工合同中的相關(guān) 約定）。13.213.2 保修期內(nèi)，發(fā)生保修問(wèn)題時(shí)，如為緊急事故，乙方應(yīng)于接 到通知后小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修；一般問(wèn)題，乙方應(yīng)于_小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維修。否則，甲方可自行或委托第三方實(shí)施維修，并由 乙方承擔(dān)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用外加 50%50%勺管理費(fèi)（從保修金中扣除，不足 部分另行追償），但該保修事故非因乙方責(zé)任引發(fā)的除外。 保修期內(nèi)， 乙方聯(lián)系方式等發(fā)生變化后，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，否則，

12、甲方發(fā)出 通知之日即視為通知到達(dá)之日。13.313.3 本合同保修金為分包結(jié)算總價(jià)款的%。保修期滿后 1 1 個(gè)月內(nèi)，扣除因乙方維修不及時(shí)甲方自主維修或委托第三方維修所發(fā) 生的費(fèi)用及 50%50%勺管理費(fèi)、因維修不及時(shí)及質(zhì)量缺陷給第三方造成的 損失后無(wú)息返還。第十四條違約責(zé)任、合同的解除14.114.1 甲方不能按照本合同約定時(shí)間支付乙方工程款，應(yīng)承擔(dān)應(yīng) 付未付工程款同期人民銀行貸款基準(zhǔn)利率利息損失。14.214.2 乙方分包的工程項(xiàng)目，不得再行分包或轉(zhuǎn)包，否則甲方有 權(quán)解除合同，并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。14.314.3 如乙方中途提出漲價(jià)或變更合同條款的其他不合理要求， 并因此而停止、部分停止

13、施工或消極怠工的，乙方每日承擔(dān)違約金 元；停工、部分停工或消極怠工時(shí)間超過(guò) 5 5 日，甲方有權(quán)解除合同， 并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。Word 文檔資料14.414.4 如因乙方違約，甲方解除合同的，乙方除了按合同相應(yīng)條 款約定承擔(dān)違約金或?qū)嶋H損失外，還需按未完工程價(jià)款的150%150%另外賠償甲方因另行發(fā)包將承擔(dān)的各種損失和費(fèi)用。14.514.5 合同解除的，乙方作業(yè)人員及其機(jī)械設(shè)備、設(shè)施料等全部 物資應(yīng)在合同解除后_2_2_日內(nèi)無(wú)條件撤出工地，逾期每日承擔(dān)違約金 元。雙方應(yīng)在合同解除后十日內(nèi)完成對(duì)已完工程量的核對(duì)，已完工程的質(zhì)量驗(yàn)收，乙方領(lǐng)用材料、機(jī)具的退還、核算，應(yīng)扣款項(xiàng)的確認(rèn)以 及其他交接

14、工作。如乙方不予配合，甲方有權(quán)在對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)拍照或邀 請(qǐng)監(jiān)理單位、建設(shè)單位等獨(dú)立第三方見(jiàn)證后，即安排其他施工隊(duì)伍進(jìn) 場(chǎng)施工。屆時(shí)，甲方拍攝的照片或獨(dú)立第三方的見(jiàn)證記錄，將作為界 定乙方已完工程量、未完工程量及已完工程質(zhì)量的有效證據(jù)。合同解除后_ 內(nèi)，乙方向甲方提交結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，甲方收到結(jié)算報(bào)告后 _ 內(nèi)完成審核或提出修改意見(jiàn)。結(jié)算價(jià)款確定后，甲方仍按原合同約定的時(shí)間及比例， 支付工程進(jìn)度款及剩 余工程款。14.614.6 因乙方不能按期完成某分項(xiàng)工程的，或其分項(xiàng)工程質(zhì)量不 符合要求且經(jīng)甲方兩次提出后仍未整改到符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方可另行安排人員施工，并按其發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用、外加15%15%勺

15、管理費(fèi)從乙方工程款中扣除。乙方不得以第三方施工費(fèi)用高于其分包價(jià)格而拒絕扣除。14.714.7 乙方不服從甲方施工管理制度或指令的（關(guān)于違章作業(yè)的 指令除外），甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行罰款。該罰款應(yīng)被理解為乙方應(yīng)承 擔(dān)的違約金，有關(guān)罰款的適用情形及金額標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行甲方的有關(guān)規(guī)定。14.814.8 一方當(dāng)事人按照合同約定應(yīng)承擔(dān)多項(xiàng)違約金、賠償款的， 合并計(jì)算。14.914.9 乙方違約的，甲方可從當(dāng)期應(yīng)付款中直接扣除相應(yīng)的違約 金或在結(jié)算中扣減相應(yīng)價(jià)款。若當(dāng)期不足以扣減或當(dāng)期未扣除的，甲 方可在后期扣除或另行追償。第十五條合同授權(quán)15.115.1 甲方授權(quán)項(xiàng)目經(jīng)理 _ （身份證號(hào)碼_聯(lián)系電話）行使以下職責(zé)權(quán)

16、限：Word 文檔資料。15.215.2 乙方授權(quán)項(xiàng)目經(jīng)理 _ （身份證號(hào)碼_聯(lián)系電話_ ）行使以下職責(zé)權(quán)限： _。15.315.3 未取得甲方書(shū)面授權(quán)的人員所簽署的任何文件、協(xié)議，以 及獲得授權(quán)的人員超越書(shū)面授權(quán)范圍所簽署的任何文件、協(xié)議，一概無(wú)效，且甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。15.415.4 合同履行過(guò)程中，任何一方變更合同授權(quán)，必須及時(shí)書(shū)面 通知對(duì)方。第十六條送達(dá)16.116.1 乙方可按本合同第十五條約定，向有權(quán)限的甲方人員當(dāng)面 送達(dá)，由其簽收。16.216.2 甲方可按以下方式向乙方送達(dá)：（1 1）按本合同第十五條約定，向有權(quán)限的乙方人員當(dāng)面送達(dá)，或以電話通知方式向其送達(dá)，甲方保留的語(yǔ)音通話記錄、短信等可作 為送達(dá)憑據(jù)。（2 2）甲方亦可按以下地址郵寄送達(dá)：乙方地址：_郵 編：_收件人：_收件人電話：_16.316.3 一方送達(dá)方式如發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則責(zé) 任自負(fù)。Word 文檔資料第十七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如雙方當(dāng)事人協(xié)商不成，雙方 約定采用下列第_ 種方式解決爭(zhēng)議：（1 1） 向_申請(qǐng)仲裁；（2 2）向甲方法人住所地人民法院起訴。第十八條合同變更如需變更本合同條款，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并加蓋雙方印章，方才 有效。本合同中除填寫(xiě)空格部分外，手寫(xiě)修改之處必須加蓋雙方印章