高層住宅工程防滲漏主要技術(shù)措施(1)

1、    高層住宅工程防滲漏主要技術(shù)措施(1)    高層住宅工程防滲漏主技術(shù)措施     關鍵詞： 高層 住宅 防滲漏    1、前言深圳深圳處南亞熱帶地區(qū)，緊靠海岸。    深圳地區(qū)的高層建筑，每當雨水季節(jié)及熱帶風暴來臨時，都程度不同或多或少的于建筑物的不同部位有滲水的影響，破壞建筑物的完整性及管道設備的完好性，給物業(yè)管理、專業(yè)維修帶來了極大的麻煩，更給業(yè)主和住戶帶來物質(zhì)和精神的巨大損失，也給施

2、工單位的企業(yè)形象造成了一定的影響，為此，在施工過程中必須予以高度重視，分類明確易產(chǎn)生滲水的部位和施工薄弱環(huán)節(jié)，采取因地制宜的措施，檢測落實，給住戶有“居者有其屋，住者無漏憂”的完美答卷。作者根據(jù)參與施工的高層住宅實際情況和工程特點分四個部分對防滲漏技術(shù)措施進行初步探討。    2、工程概況梅林一村八區(qū)住宅48-50棟位于深圳市福田區(qū)，共三十二層，兩層地下室，框架剪力墻結(jié)構(gòu)。本工程抗?jié)B防水的各種技術(shù)指標：    2.1、總建筑面積共：85874.66 M2，住戶總計：672套；其中地下室車庫、地下設備房：15966.

3、00M2，頂板架空活動空間：1363.00 M2.標準層面積880 M2.    2.2、住戶總數(shù)；672套    2.3、廚房總數(shù)：672套。其中穿墻洞口3360個。    2.4、衛(wèi)生間：744套其中穿墻、穿板洞口3720個。    2.5、其它功能不同的空洞、穿屋面洞口、穿陽臺管道洞口共：2430個。    2.6、地下室落地高壓電纜井：2個。    

4、2.7、潛污泵人防集水坑：26個。    2.8、穿側(cè)混凝土剛性管道：32個2.9、塔吊穿地下室樓板：35 M2 2.10、外墻鋁合金窗：4719個2.11、外墻混凝土體與磚墻接合處：1096處2.12、屋面：2500 M2    3、外墻面抗?jié)B防水技術(shù)措施深圳地區(qū)風壓為70kg/ M2，當降雨量超過10cm/h時，墻面構(gòu)成整批水幕，水對墻面的凈水壓同樣為70kg/ M2，這是外墻滲漏最主的外部原因。外墻防滲漏部位主集中于混凝土墻體與磚墻交接部位、對拉螺桿孔洞、穿墻鋼管孔洞、爬架預留孔洞。以及外墻配電箱薄弱部位。外

5、墻防滲漏是一個系統(tǒng)工程，從主體施工階段就必須采取措施，形成多點設防。    3.1、主體施工階段的重點控制措施    A、保證混凝土結(jié)構(gòu)的設計標號，鋼筋的保護層厚度，混凝土配合比及坍落度滿足設計及規(guī)范求。施工中保證混凝土本身結(jié)構(gòu)振搗密實，避免出現(xiàn)冷縫。對主體結(jié)構(gòu)外墻的養(yǎng)護，均按時間掛麻帶養(yǎng)護，確?；炷帘砻鏌o裂縫。    B、不在外圍豎向結(jié)構(gòu)（如欄板）上留置施工縫。豎向結(jié)構(gòu)施工前，必須將底部殘渣清掃干凈。    C、在外墻混凝土結(jié)構(gòu)上預

6、留的孔洞，求按施工組織設計留置，且求外高內(nèi)低，高差盡量大于10mm.     3.2、外墻磚砌體控制措施    A、外墻砌筑粘土磚分二次完成，砌筑至梁或底板時，砌體充分沉降后用斜磚楔緊，斜磚上下兩端砂漿應飽滿、密實。    B、磚砌體求雙面勾縫，水平及豎上縫控制在15mm，不形成盲縫，隔斷滲水通道。    C、2-32層9軸構(gòu)造柱做法及施工措施。各層構(gòu)造柱位置的磚砌體留馬牙槎，保證磚砌體與混凝土的咬合力。在澆注構(gòu)造柱混凝土時，采用三道丁

7、字螺栓加固，混凝土必須振搗密實。    3.3、裝修階段控制措施    A、外墻面裝修做法外墻面釉面磚構(gòu)造做法找平層：12厚1：3水泥砂漿底層：8厚1：3水泥砂漿防水涂層：聚合物水泥基防水涂膜粘貼層：聚合物水泥砂漿7厚漆釉面磚：聚合物水泥砂漿勾縫外墻涂料做法找平層：非增水性防水砂漿12厚底層：非增水性防水砂漿8厚防水涂層：聚合物水泥基防水涂膜10厚外墻涂料：防水、通氣、耐候    B、在混凝土墻面與磚墻交界處（內(nèi)外兩側(cè)加釘300mm寬、網(wǎng)眼10-12 mm的鋼絲網(wǎng)一道，沿縫居

8、中，用150 mm射釘射緊。    C、混凝土體墻面清洗干凈后，用1：1：1水泥基聚合物砂漿（水泥、107膠、細砂）機械噴漿作為結(jié)合層。    3.4、墻面抹灰是墻面防漏的關鍵工序，通過對第一層砂漿的抹平、壓實來實現(xiàn)切斷抹灰層的毛細管，并通過砂漿中摻加適量的聚合物來提高砂漿的拒水、防滲、防漏性能。    找平層及底層應做到接合平整，色澤一致，無明顯接合縫隙。檢查中如有空鼓、干縮裂縫、明顯砂眼、干漿脫離等必須立即鑿除，沖淋干凈后用同標號砂漿補抹。  

9、0;     完工并驗收合格的底層面上做防水涂層，涂層求平整干凈，刷層均勻，光澤一致。    釉面磚的粘貼，除塊件應保證浸水滿透，粘面平整不空鼓，不滑移，粘面緊密牢固外，重點是處理勾縫上，本工程采用聚合物水泥砂漿勾縫。面磚牢固后應處理縱橫分格縫隙，二次填縫用0.5cm直徑圓形抹縫工具來回拉至縫面滿漿光滑，檢查后，表面擦抹整潔，并及時清水養(yǎng)護。    3.5、外磚墻內(nèi)側(cè)的配電箱、線盒安裝時必須檢查到位，凡墻體傷裂形成盲縫的，必須將傷裂的磚體拆除清洗干凈，另外砌筑密實。

10、對已安裝的線盒、箱體、單向管路的空隙孔洞，必須用1：2水泥砂漿填塞搗實。嚴禁用碎磚、余渣填塞，大于200×200mm的孔洞求用細石混凝土填堵，檢查使用小棒敲擊發(fā)出啞聲，則撬開返工，另補密實。    3.6、外墻面的爬架孔洞、對拉螺栓孔洞、臨時用腳手架穿墻孔洞，在掛網(wǎng)、抹灰之前，用大于孔洞1-2mm的沖擊鉆對準孔洞鉆拉，清除孔洞內(nèi)塑料管及雜物，再于孔洞外側(cè)鑿出大于孔洞直徑1倍以上，深度20mm的喇叭口，水沖冼干凈后以：防水砂漿加入膨脹劑填塞全孔洞至漿溢出抹平，迎水面做成凸圓形，涂抹大黑豹防水涂膜。    3

11、.7、對于露出墻面的鐵件、預埋件，割平后靠外墻面位置用：的水泥砂漿摻入金王牌防水粉抹平。    3.8、外墻穿墻管道的套管焊100mm高止水環(huán)。主管與套管的填塞使用防水砂漿加膨脹劑，迎水中位置用大黑豹涂料抹密實。    3.9、外墻施工完成后，采用高壓噴淋方式進行試驗，如發(fā)現(xiàn)滲水現(xiàn)象，應查明原因采取措施及時處理    4、外鋁合金窗防滲漏措施    4.1、外墻鋁合金窗，鋁材必須符合國家標準及圖紙求技術(shù)參數(shù)，制安、搬運中不使半成品扭曲、

12、變形、損壞，杜絕半成品變形后人工修整。配件應符合標準，安裝應堅固，開啟緊密。安裝完成后，于室內(nèi)密閉狀態(tài)迎面無感覺吹入微風。    4.2、窗框安裝后四周進行塞縫處理，采用干硬性1：2聚合物防水砂漿分層填實，然后有外側(cè)涂刷改性防水砂漿兩面道。確保塞縫不空鼓。塞縫必須專人逐一檢查，如發(fā)現(xiàn)不密實或空鼓，則扒掉重做或用壓力灌漿處理。            摘 高層住宅工程防滲漏主技術(shù)措施關鍵詞： 高層 住宅 防滲漏1、前言深圳深圳處南亞熱帶地區(qū)

13、，緊靠海岸。深         本篇論文是由3COME文檔頻道的網(wǎng)友為您在網(wǎng)絡上收集整理餅投稿至本站的，論文版權(quán)屬原作者，請不用于商業(yè)用途或者抄襲，僅供參考學習之用，否者后果自負，如果此文侵犯您的合法權(quán)益，請聯(lián)系我們。    4.3、外窗臺比內(nèi)窗臺低不少于20mm.并做出向外排水坡度，上窗眉必須做成鷹嘴形。坡度均為20%.在不便做鷹嘴的雨蓬挑板下做20 mm的滴水線，并把板底的普通乳膠漆改為具有防水性能的外墻涂料代替。    5、廚房、

14、衛(wèi)生間防滲漏措施    5.1、廚衛(wèi)地面度低于客廳臥室地面50 mm，在結(jié)構(gòu)施工時應做出高差，并按規(guī)定起坡（1%），地漏口低于相鄰地平面不少于10 mm.    5.2、廚衛(wèi)墻體1.8m以下內(nèi)抹灰加入適量防水粉。    5.3、煙道及穿樓板管道封堵均采用細石混凝土加微膨脹劑，周邊先鑿毛并清洗干凈，再支撐模板，用細石混凝土封堵，管道四周200mm范圍內(nèi)由管邊向外適當找坡。    5.4、廚衛(wèi)地面防水施工前應對結(jié)構(gòu)進行試水，如有滲漏須找出源

15、頭，進行處理。直至不滲水才可進行下道工序。    5.5、按設計求精心施工防水涂膜。廚房在墻根部上翻300 mm，樓板衛(wèi)生間上翻到頂。    5.6、廚衛(wèi)完工后再做閉水試驗。    6、屋面防滲漏措施    6.1、屋面樓板混凝土結(jié)構(gòu)施工時，保證混凝土強度，鋼筋間距，保護層厚度，混凝土整體澆注不留施工縫，加強養(yǎng)護。    板面縱模各刷水泥一道面搗C20細混凝土，找坡2%，最薄處25 mm，提漿壓光

16、高級防水涂料ü1：2水泥砂漿保護層20 mm砌磚墩120×120，中距500 mm，高180.上鋪40 mm厚490×490.C20預制混凝土板，1：2水泥砂漿灌縫及批面25 mm厚。    6.2、對完成澆筑后的屋面，做閉水試驗，如發(fā)現(xiàn)滲漏、自約束裂縫等現(xiàn)象，必須認真處理至不滲漏為止。    6.3、天面防水層翻500 mm，并在該處做滴水線，女兒墻與屋面之間交角按規(guī)范做成圓弧形。    6.4、屋面排氣管、煙道等根部也做成圓弧角，防水層上翻500 mm，    6.5、女兒墻壓頂做向內(nèi)排水坡，坡度6%     6.6、水落口周圍直徑500 mm范圍內(nèi)坡度不小于5%.水落口與基層接觸處應每寬20 mm，深50 mm的凹槽，嵌填密封材料。    7. 結(jié)語建筑抗