合同范本之企業(yè)租賃合同

1、合同范本之企業(yè)租賃合同企業(yè)租賃合同【篇一：企業(yè)房屋租賃合同】房屋租賃合同出租方：承租方：房屋租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙 方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于。該房屋具體情況為：結(jié)構(gòu)，總建筑面積 平方米 綜合用房，裝修狀況 現(xiàn)狀，乙方對該租賃標的物的現(xiàn)狀已充分了解， 并自愿按現(xiàn)狀租賃。第二條房屋用途該房屋租賃用途為： 。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意 以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不擅自改變該房屋用途。如需增 減或變更經(jīng)營種類，需提前 30天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意并

2、出具 確認書后，作為本合同附件，乙方方可進行經(jīng)營，否則視為違約，甲 方有權(quán)單方終止合同，乙方按本合同承擔(dān)違約責(zé)任。第三條房屋改善租賃期內(nèi)，乙方對該房屋及附屬設(shè)施進行裝修、裝飾或添置新物需 提前15日向甲方提交裝修方案，經(jīng)過甲方書面同意后，方可進行實施。乙方不得擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)和房屋外觀，不得擅自在承租 范圍內(nèi)建設(shè)其他建筑物。第四條租賃期限（一）房屋租賃期自 年月 日起至年月日止，共計年。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。本合同期滿乙方自愿放棄 優(yōu)先承租權(quán)，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。（三）租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)提前六個月就事

3、后事宜進行協(xié)商。第五條租金及保證金（一）租金標準：租賃期間，年租金（幣種為人民幣）為：萬元（大 寫：整）。（二）租金支付時間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起 3日內(nèi)，支付2011 年9月 至年月日租金 元，按先支付租金后使用的原則，上半年年租 金萬元分別于上一年12月20日前支付，下半年租金萬元分別于當(dāng)年 6月20日前支付。（三）租金支付方式：乙方通過銀行將租金匯入甲方指定賬戶（開 戶行：，賬戶名：，賬號：）（四）租賃保證金:萬元（大寫：萬元整）1、甲、乙雙方商定本房屋租賃保證金為 在本合同簽訂之日乙方向甲方一次性交納2、對乙方拖欠的租金及其他應(yīng)交納款項，甲方有權(quán)從保證金中扣除。在保證金扣除后15日

4、內(nèi)乙方應(yīng)補足保證金。3、甲、乙雙方商定在租賃期滿或本合同正常終止后60日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他應(yīng)交納費用時，并且對房屋主體結(jié)構(gòu)無損壞，甲方將租賃保證金計息全額退還給乙方（保證金按照央行同期存款利 率計）。第六條其他費用房屋交付后，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：（一）乙方承擔(dān)其自身消耗的包括但不限于水、電、氣、熱、空調(diào)、 通信、電視等各項費用。（二）乙方承擔(dān)政府有關(guān)部門按規(guī)定收取的其他各項費用及物業(yè)管 理相關(guān)費用。（三）乙方應(yīng)保存并按甲方要求出示相關(guān)繳費憑據(jù)。（四）甲方依法承擔(dān)房屋租賃相關(guān)稅費。第七條房屋的交付及返還（一）交付：合同生效后，租金自 年月起計算。乙方于年月日自行按房屋現(xiàn)狀接

5、收使用。（二）返還：1、 乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后10日內(nèi)返還該房屋及其附屬設(shè) 施。甲乙雙方驗收認可后在 房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章， 視為房屋實際返還時間。乙方拒不按約交房的，乙方除按合同約定承 擔(dān)違約責(zé)任外，甲方還有權(quán)米取停電、停水等措施，乙方將承擔(dān)因此 而造成的一切后果和損失。2、返還房屋時，乙方應(yīng)清償其所欠甲方及其他各項應(yīng)繳費用。3、對乙方添置的新物，在保證不損傷甲方原有設(shè)施基礎(chǔ)上，乙方可 拆除搬遷屬于乙方的財產(chǎn)、設(shè)備等物件，而對于乙方裝飾、裝修的與 建筑不可分離的部分，具體處理方法為乙方放棄收回 。4、返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自 行處置并從保證

6、金中扣除發(fā)生的處置費。第八條房屋及附屬設(shè)施的維護（一）租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)該房屋主體結(jié)構(gòu)的維護、維修責(zé)任。該 房屋結(jié)構(gòu)經(jīng)有關(guān)部門鑒定有損壞或故障時，乙方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)，因 維修房屋結(jié)構(gòu)影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。（二）乙方承擔(dān)所承租范圍內(nèi)全部房屋附屬設(shè)施的維護、維修責(zé)任 和費用（包括給排水、熱力、電力、空調(diào)、電梯、消防、弱電、電信、 電視等管線及設(shè)施設(shè)備）。（三）對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。（四）乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不 當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方 應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或

7、拒不承擔(dān)賠償責(zé)任 的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔(dān)。（五）對于該房屋結(jié)構(gòu)因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不 承擔(dān)責(zé)任。第九條轉(zhuǎn)租乙方未征得甲方書面同意，不得將該房屋整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人第十條水電氣（一）乙方自行或委托甲方安裝單獨計量租賃房屋的水、電、氣表， 安裝費用由乙方承擔(dān)。（二）租賃房屋的水、電、氣使用費用由乙方自行承擔(dān)，并按期自 行繳納使用費用。收費標準根據(jù)國家水、電、氣供應(yīng)部門制定的價格 執(zhí)行。（三）根據(jù)水、電、氣供應(yīng)部門規(guī)定，在使用前需辦理申請或開戶 手續(xù)等的，由乙方自行辦理，甲方協(xié)助。（四）如乙方未按時繳納水、電、氣費，導(dǎo)致停水、停電、停氣給 自身造成損失的，由乙方

8、自行承擔(dān)責(zé)任。第十一條物業(yè)管理（一）乙方應(yīng)認同該房屋所在的物業(yè)管理，自覺遵守物業(yè)管理的各 項規(guī)章制度，并遵守物業(yè)所在社區(qū)居委會或管委會的各項要求。（二）乙方經(jīng)營項目須符合國家相關(guān)要求，污水排放等應(yīng)符合國家 標準。（三）乙方自行負責(zé)其經(jīng)營場地內(nèi)的物業(yè)管理，以及場地內(nèi)的供電 線路、消防設(shè)施、通訊線路、寬帶網(wǎng)絡(luò)、自用空調(diào)系統(tǒng)等的維修與更 換。（四）乙方空調(diào)外機的安裝應(yīng)統(tǒng)一有序，原則上不能破壞和妨礙建 筑立面的整體觀瞻，具體安裝方案以甲乙雙方議定并書面簽字確認后 的裝修方案為準。第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、在租賃期內(nèi)，如該房屋產(chǎn)權(quán)變更時，及時以書面形式通知乙方， 本租賃合【篇二

9、：公司用房屋租賃合同模版（標準版）】房屋租賃合同說明事項一、簽訂本合同前，請詳細閱讀本合同的各部分內(nèi)容，逐條逐款理 解后再行簽訂。二、請用鋼筆、簽字筆、毛筆等不易退變色且不易擦除的書寫工具 填寫。三、本合同的任何涂改，均應(yīng)由甲乙雙方在涂改處簽章確認。五、本合同條款空白處由甲、乙雙方商定填寫。房屋租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管 理法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方自 愿將合法擁有處分權(quán)的房屋出租給乙方事宜達成如下合同：一、出租房屋基本情況出租房屋坐落于，建筑面積平方米，現(xiàn)用途二、租賃期限2 1、租賃期限自 年 月

10、日至年 月日止。2 - 2、租期屆滿后，乙方要求續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)于租期滿前日通知甲方。在同等條件下，乙方 有權(quán)優(yōu)先承租。三、租賃用途3 1、甲方將房屋出租給乙方作 用途使用。3 2、乙方改變承租房屋用途的，須經(jīng)甲方書面同意，由甲方按有 關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。乙方保證改變的 用途符合國家有關(guān)消防、安全、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定。四、租金及支付方式4 1、該房屋租金為每月人民幣（大寫）元（小寫）元。4 2、該房屋租金支付方式如下：。五、其他費用5 1、租賃期間下列費用中的第 項由甲方支付，第項由乙方支付;房屋租賃稅、費；水費；電費；煤氣費；電話費；有線 電視費;物業(yè)管理費。5 - 2、

11、甲方于簽約時收取乙方人民幣（大寫）元作為租貨保證金，為 房屋裝潢、附屬設(shè)施、家電及乙方應(yīng)承擔(dān)有關(guān)費用的擔(dān)保。租賃期屆 滿后，如乙方使用沒有造成房屋或設(shè)施的損壞，且不欠有關(guān)費用，則 甲方應(yīng)全額退還租賃保證金（不計利息），否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用 后將余額退還給乙方。六、修繕責(zé)任6 -1、甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施于出租時，符合有關(guān)法律、法 規(guī)或規(guī)章規(guī)定的安全標準。乙方應(yīng)正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設(shè) 施。6 2、乙方在房屋使用中，房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)或者發(fā)生妨礙安全 使用的損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修繕，甲方應(yīng)在接到通知后日 內(nèi)進行維修，如乙方無法通知甲方或甲方拒不維修的，可由乙方自行 修繕，修

12、繕費用按下列約定處理：口乙方可用修繕費抵消租金；口。6 3、因乙方使用不當(dāng)，造成房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障， 由乙方負責(zé)維修或賠償。6 4、使用中乙方需要重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)征得甲方書 面同意，并按規(guī)定辦理報批手續(xù)。租賃期屆滿，乙方所增加的設(shè)施和 裝修的剩余價值按下列約定處理：口乙方恢復(fù)房屋原狀，并不得損壞房屋結(jié)構(gòu)；口附屬設(shè)施、裝潢及設(shè)備的剩余價值歸甲方所有，由甲方支付乙方(大寫)元補償金；口。6 5、因不可抗力，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失約，雙方互不承 擔(dān)責(zé)任。七、轉(zhuǎn)租的約定7 1、乙方轉(zhuǎn)租該房屋的，轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲方書面認可，并由 乙方會同轉(zhuǎn)租的承租人到房屋租賃管理部門辦理

13、登記備案手續(xù)。7 - 2、本合同有效期內(nèi)，甲方將此房屋所有權(quán)的部分或全部轉(zhuǎn)讓的， 應(yīng)提前 個月通知乙方，乙方的優(yōu)先購買權(quán)按下列約定處理： 口保留優(yōu)先購買權(quán)。口放棄優(yōu)先購買權(quán)。八、合同終止8 -1、遇有下列情形之一本合同終止:(1) 因不可抗力或意外事件，致使房屋無法使用的。(2) 征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋的。8 2、一方因故要求提前終止合同的，需提前月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后，簽訂終止合同。九、違約責(zé)任9 1、在租賃期限內(nèi)，乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)解除本合同， 收回房屋，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：(1) 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;(2)

14、 擅自改變房屋用途，損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備的；(3) 利用承租房屋進行非法活動的；(4) 拖欠租金 月以上的；(5)。9_2、甲方有下列行為之一，乙方有權(quán)解除租賃合同，由此造成乙方損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任：(1) 甲方未按合同約定向乙方提供房屋；(2) 甲方未按合同約定履行維修義務(wù)，致使房屋嚴重影響乙方使用的；(3) 甲方拒絕向乙方提供稅務(wù)部門統(tǒng)一印制的房屋租賃專用發(fā)票；(4) 。9 - 3、租賃期限內(nèi)乙方未按合同規(guī)定交納租金，每逾期天按月 租金的，承擔(dān)違約責(zé)任。9 - 4、租賃期限內(nèi)，乙方未按本合同5 - 1條的約定交納有關(guān)費用，導(dǎo)致逾期交納而增加費用的，由乙方承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。9 - 5、租賃期

15、屆滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期不歸還， 每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付原月租的違約金。9 6、租賃期限內(nèi)，任何一方違反本合同的其它約定的，由違約方 支付違約金(大寫)元，造成經(jīng)濟損失的，由違約方賠償相應(yīng)損失。十、其他條款10 - 1、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。 協(xié)商不成時，可以按以下約定(兩者選一，在口中打 “V”)口向仲裁委員會申請仲裁；口向人民法院提起訴訟。10 - 2、甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后 30天內(nèi)，持房屋所有權(quán)證明、 雙方身份證明和本合同，一共同向房屋租賃管理部門辦理登記備案手 續(xù)。10 - 3、未盡事宜雙方經(jīng)協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合

16、 同具有同等法律效力。10 - 4、本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，報房屋租賃管理部門備 案一份。10 - 5、本合同自簽訂之日起生效。甲方（簽章）:乙方（簽章）:法定代表人：代理人（簽章）:聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期： 簽約日期：年月 日【篇三：公司辦公室房屋租賃合同】房屋租賃合同出租房（簡稱甲方）：惠業(yè)倫承租方（簡稱乙方）西安開成物業(yè)管理有限公司甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上同意就房屋租賃事宜簽 訂以下條款，并共同遵守。一、甲方愿意將坐落在 西安市未央?yún)^(qū)北二環(huán)0號美都香域2幢3 單元1層30104室 出租給乙方使用，乙方自愿承租該房屋。二、租賃期限為 叁年，自2011年1月1日

17、起至2014年12月31 日止，該房屋月租金為 貳仟元整。三、支付方式：乙方以現(xiàn)金形式支付，每年12月之前交納次年房屋租賃費用。四、簽訂本合同時乙方需向甲方支付房屋租賃保證金人民幣貳仟元，合同終止時，乙方按期交納承租期間應(yīng)繳費用（房屋所產(chǎn)生的 日常費用）并結(jié)清手續(xù)，憑保證金收據(jù)由本人領(lǐng)取。如乙方有違約行 為甲方不退還保證金，乙方應(yīng)賠償因違約而對甲方造成的經(jīng)濟損失。五、租賃期間，甲、乙雙方均不得借故解除合同。乙方不得私自轉(zhuǎn) 租、轉(zhuǎn)借，否則甲方有權(quán)收回房屋，終止合同并不退還保證金。如甲 方確需收回房屋自用，必須提前一個月以書面形式通知乙方，在乙方 同意的前提下，可請乙方遷出，但甲方應(yīng)補償乙方損失，補償額為一 個月租金。如乙方需在合同未到期前退房乙方向甲方多支付一個月租 金。如需續(xù)租，乙方需提前一個月向甲方交納下年度的租金。七、租賃期間，甲方不得干擾乙方的正常使用，租賃期間，乙方應(yīng) 愛護房屋設(shè)施設(shè)備，故意或過失造成的損壞，應(yīng)負責(zé)賠償并修復(fù)。八、乙方如需對房屋進行改裝或擴增設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意:費用由乙方承擔(dān)。九、甲方出租的房屋只限居住或辦公使用，不得從事各種違法活動，不得存放易燃、易爆及有毒物品，不按期交納房屋房租及其他應(yīng)付費 用或合同到期后