XXX營銷推廣方案

1、XXX營銷推廣方案目錄：一、前言二、推廣主題走進(jìn)香格里拉三、項(xiàng)目形象定位四、推廣思路實(shí)景營銷，情景營銷五、5/17-6/10 整合推廣方案1、推廣階段與主題安排2、主賣點(diǎn)訴求3、項(xiàng)目包裝手法4、廣告口號5、媒體宣傳策略6、主題活動7、單位推售策略8、價格策略9、促銷措施策略10、工程進(jìn)度配合11、銷售目標(biāo)5一、 前言高層推廣概念為 “發(fā)現(xiàn)、感受與享受香格里拉” ，所以據(jù)此制定本推廣計(jì)劃。二、推廣主題香格里拉1、定義“香格里拉”起源于英國人 JAMES HILTON失落的地平線，本為云南 中甸藏語，意為心中的日月，現(xiàn)已成為西方人間桃源的代名詞，代表了美 麗、安然、閑逸、悠遠(yuǎn)、寧靜、知足、和諧等，

2、是一切美好理想的歸宿， 充滿了詩意和夢幻。在本案中， “香格里拉”定位解釋如下：（1）是一個美好的小區(qū)，小區(qū)內(nèi)外景觀優(yōu)美，野趣橫生，富具情趣，給人以各種不同的美的享受（季節(jié)、時點(diǎn)、材質(zhì)、園林、規(guī)劃構(gòu)思之美），能令人“詩意地棲居” ；（2）小區(qū)鄰里關(guān)系和睦，生活模式健康，社區(qū)文化優(yōu)雅，注重可持續(xù)發(fā)展，能給人身心方面雙重享受，是一個生活繽紛、充滿生 機(jī)、夢想與追求的地方；（3）居住在本小區(qū)，能實(shí)現(xiàn)人生各種夢想（居住、生活娛樂、健康休閑、增值、教育、發(fā)展等） 。2、“香格里拉”式住宅定位如下：1）山水的（選址規(guī)劃） ；“山為庫，水為財(cái)”，山是大地的胸膛，水是天地的眼睛，有山有水才是 居住的好地方 ,

3、萬達(dá)江畔人家選址風(fēng)景秀麗的松花江畔與龍?zhí)渡侥_ , 深得中國依 山傍水的傳統(tǒng)居住精髓2）生態(tài)的、和諧的（環(huán)境）生命在于回歸， 萬達(dá)江畔人家注重小區(qū)內(nèi)外園林的營造， 尊重自然， 在保 留小區(qū)原有植物的基礎(chǔ)上， 因地制宜的配搭種植各類植物， 建筑用料上使用環(huán)保 用材，建筑外觀采用柔和繽紛的自然色彩， 全力體現(xiàn)自然生態(tài)之美， 景觀與建筑 的交融式設(shè)計(jì)， 互融互生， 為住戶創(chuàng)造景致天然的居住環(huán)境， 亦為江城增添一道 美麗的風(fēng)景線；3）繽紛的（設(shè)施）社會越往前發(fā)展， 人的需求也就越有個性化， 每個人每個時段都會有不同的需 求，萬達(dá)江畔人家充分尊重客戶的需要， 在小區(qū)設(shè)置各類配套設(shè)施， 包括尊貴會 所、商業(yè)

4、街、開放式廣場等，配套設(shè)施完善，滿足各種生活需求，享受繽紛生活 樂趣，令業(yè)主悠哉游哉，足不出戶，不暇外求；4）休閑的（生活模式）生命是一首詩， 萬達(dá)江畔人家提倡的是生活的舒態(tài)與寫意， 早上您可以到健身 徑跑跑步，或者去爬爬山；傍晚時分，您可以陽臺上與心愛之人淺嘗咖啡，共賞 晚霞落日，生活是多么的休閑；5）親情的（情感）萬達(dá)江畔人家把小區(qū)看成是一個大家庭， 以業(yè)主成朋友為榮， 以您為圓心， 以業(yè)主為尊， 提供個性化的服務(wù)， 充分考慮業(yè)主的各種需求， 成為您成功路上的 “賢內(nèi)助”；6）情趣的、人文的（文化品味） 萬達(dá)江畔人家提倡的是高品質(zhì)、 高品味，巧妙的將中國傳統(tǒng)人文文化融入小區(qū) 規(guī)劃與景觀小品

5、上，并有機(jī)的實(shí)現(xiàn)人景互動，漫步其中，仿如畫中，萬千美感， 只可意會，妙不可言7) 簡約的，尊貴的(建筑設(shè)計(jì))香格里拉應(yīng)該是簡約的， 所以萬達(dá)江畔人家建筑結(jié)構(gòu)輕盈， 采用簡潔的外觀設(shè) 計(jì)，線條簡潔，體態(tài)優(yōu)美，用材節(jié)省，萬達(dá)江畔人家以您為尊， ，素雅端莊的外 觀用色，一梯三戶，超大采光面，窗含萬里景，戶盈清堂風(fēng)。8) 立體的(景觀)香格里拉景觀應(yīng)該是立體的， 第一層山水景觀， 第二層小區(qū)主軸景觀， 第三層組團(tuán)景觀，第四層庭前屋后景，處處有景，方方有勝。附：為豐富并精確香格里拉的顯性特征，以上各點(diǎn)均須相應(yīng)部門以專業(yè)化的 語言予以補(bǔ)充完善 , 務(wù)求令項(xiàng)目的色彩 ,外觀,服務(wù), 設(shè)施等每一方面均帶有濃 郁的香格里拉特征。3、“香格里拉”生活定位訴求1) “香格里拉”社區(qū)是全新的、高起點(diǎn)的；2) “香格里拉”住宅講究高尚品質(zhì)的；3) “香格里拉”是未來的，是屬于吉林市民的生活新社區(qū)；4) “香格里拉”滿足購房者五大需求：a) 生活情調(diào)需求；b) 高質(zhì)量的居住需求；c) 交際與發(fā)展的(對多功能的會所)需求；d) 孩子教育的需求；e) 江畔人家“香格里拉”文化藝術(shù)氛圍之需求；5) 訴求目標(biāo)：a) 江畔人家“香格里拉”屬于吉林人的b) 江畔人家“香格里拉”城倡導(dǎo)住宅的革命c(diǎn)) 江畔人家“香格里拉”是高品質(zhì)生活的代言詞d) 江畔人家