土地承包合同樣式

1、土地承包合同樣式（ 適用于招標、拍賣、公開協(xié)商等其他承包方式 ） 合同編號：甲方 （發(fā)包方 ）：乙方 （承包方 ）： 身份證號： 住址： 聯(lián)系電話： 為合理利 用土地，提高土地效益，根據(jù)農(nóng)村土地承包 法等法律政策規(guī) 定，甲方將土地承包給乙方經(jīng)營，經(jīng)雙方 協(xié)商一致，訂立本合同。一、承包土地情況 承包土地名稱為 ，總面積 畝，四至界限 為：二、承包期限乙方承包期限為 年（ 注：“四荒”地承包期不得超過 50 年， 機動地承包期不得超過 3 年） ，自 年 月 日起至 年月 日止。甲方應(yīng)于 年 月 日前將土地交付乙方。三、承包價款、付款方式和時間各年度承包金按下列第 種方式計算，乙方應(yīng)于當年 月 日

2、前以 貨幣方式向甲方付清。采取實物折值計算承包金。每畝地年承包金相當于斤小麥 （ 或玉米、稻谷等 ） 的價值，年總承包金相當于 斤小 麥 （ 玉米、稻谷等 ） 。單位價格按交款年中級質(zhì)量國家收購價格計算米取浮動方式。第一年每畝地承包金兀，總承包金元。以后年度以第一年承包金為基數(shù)， 每年上浮遞增 %四、土地用途 乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途。對土地進行改造和建長期建筑物，應(yīng)征得甲方書面同 意。乙 方應(yīng)按集體土地利用規(guī)劃進行治理綠化，每年治理綠 化面積不少于 畝。五、甲方的權(quán)利義務(wù)1. 監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地。2. 有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為

3、。3. 按照合同約定收取承包金。4. 維護乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更或解除合同。5. 尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。6. 依照約定為乙方提供必要的服務(wù)。六、乙方的權(quán)利義務(wù)1. 依照合同約定享有承包地使用和收益的權(quán)利，有權(quán)自 主組織 生產(chǎn)經(jīng)營和依法處置產(chǎn)品。2. 享有在剩余承包期內(nèi)依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán) 利。3. 維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)4. 依法保護和合理利用土地，不得棄耕拋荒土地，不得 損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。5. 按約定向發(fā)包方繳納承包金。6. 服從甲方對村內(nèi)公共事務(wù)的管理和協(xié)調(diào)七、承包土地流轉(zhuǎn) 乙方經(jīng)依法登記

4、取得土地承包經(jīng)營權(quán)證后， 方 可采取轉(zhuǎn) 讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)。 流轉(zhuǎn)土地合同應(yīng)報甲方備案。采取出租、入股、抵押方式流 轉(zhuǎn)的，乙 方仍應(yīng)履行本合同。實際經(jīng)營土地者的權(quán)利義務(wù)， 由乙方依據(jù)本合同 另行約定。八、合同的變更和解除1. 本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除本合 同。2. 不得因代表人變動而變更或者解除本合同。3. 因不可抗力致使本合同無法履行時，可以變更或解除 本合 同，雙方互不承擔責任。九、違約責任1. 承包期內(nèi)，甲方違約收回乙方承包地，或者干預(yù)乙方 正常的 生產(chǎn)經(jīng)營活動， 使乙方遭受損失的， 應(yīng)承擔賠償責任2. 乙方未按規(guī)定用途使用承包地、改變農(nóng)

5、業(yè)用途，或者 造成土 地永久性損害、土地荒蕪的，甲方勸阻無效可依法解 除合同，并由乙方承擔土地恢復(fù)費用。3. 乙方不按約定繳納土地承包金，按月承擔應(yīng)繳資金。的滯納金 ; 逾期 個月不繳納的，甲方可解除合同收回承包地。4. 任何一方如有其他違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元，給對 方造成損失的，由違約方賠償損失。5. 國家法律、法規(guī)和政策對違約行為有處理規(guī)定的，從 其規(guī) 定。十、其它約定1. 國家有關(guān)土地的補貼以及政策調(diào)整帶來的土地直接 收益歸甲 方享有 ; 經(jīng)依法批準的征收、占用承包地和規(guī)劃調(diào) 整占用承包地不 屬于違約，征地補償歸甲方享有，但給乙方 造成損失的，甲方應(yīng)在 相關(guān)資金中給乙方相應(yīng)補償

6、。2. 本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成時，可 申請鄉(xiāng)村相關(guān)機構(gòu)調(diào)解解決 ; 不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，按下 列第 項 處理：向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)申請仲裁；向人民法院起訴。3. 本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。4. 本合同一式 份，雙方各執(zhí)一份，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承 包管理 機構(gòu)備案一份。甲方 （ 蓋章 ） ： 代表人 （ 簽名或蓋章 ） ： 乙方（簽字）：簽約日期： 年 月 日簽約地點：（ 注：本示范文本適用于“四荒”及機動地等非平均承包。發(fā)包方發(fā)包時應(yīng)履行下列程序：由集體管理機構(gòu)提出包括發(fā)包方式、承包期限、維權(quán)底線、應(yīng)包條件等內(nèi)容的發(fā) 包方案 ; 召 開本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議或者農(nóng)戶會 議討論發(fā)包方案，表 決權(quán)總數(shù)的三分之二以上同意有效; 公布發(fā)包方案，選擇承包者。方案為