土地承包合同樣式

1、土地承包合同樣式（ 適用于招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等其他承包方式 ） 合同編號(hào)：甲方 （發(fā)包方 ）：乙方 （承包方 ）： 身份證號(hào)： 住址： 聯(lián)系電話： 為合理利 用土地，提高土地效益，根據(jù)農(nóng)村土地承包 法等法律政策規(guī) 定，甲方將土地承包給乙方經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方 協(xié)商一致，訂立本合同。一、承包土地情況 承包土地名稱為 ，總面積 畝，四至界限 為：二、承包期限乙方承包期限為 年（ 注：“四荒”地承包期不得超過(guò) 50 年， 機(jī)動(dòng)地承包期不得超過(guò) 3 年） ，自 年 月 日起至 年月 日止。甲方應(yīng)于 年 月 日前將土地交付乙方。三、承包價(jià)款、付款方式和時(shí)間各年度承包金按下列第 種方式計(jì)算，乙方應(yīng)于當(dāng)年 月 日

2、前以 貨幣方式向甲方付清。采取實(shí)物折值計(jì)算承包金。每畝地年承包金相當(dāng)于斤小麥 （ 或玉米、稻谷等 ） 的價(jià)值，年總承包金相當(dāng)于 斤小 麥 （ 玉米、稻谷等 ） 。單位價(jià)格按交款年中級(jí)質(zhì)量國(guó)家收購(gòu)價(jià)格計(jì)算米取浮動(dòng)方式。第一年每畝地承包金兀，總承包金元。以后年度以第一年承包金為基數(shù)， 每年上浮遞增 %四、土地用途 乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途。對(duì)土地進(jìn)行改造和建長(zhǎng)期建筑物，應(yīng)征得甲方書面同 意。乙 方應(yīng)按集體土地利用規(guī)劃進(jìn)行治理綠化，每年治理綠 化面積不少于 畝。五、甲方的權(quán)利義務(wù)1. 監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護(hù)土地。2. 有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為

3、。3. 按照合同約定收取承包金。4. 維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得非法變更或解除合同。5. 尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6. 依照約定為乙方提供必要的服務(wù)。六、乙方的權(quán)利義務(wù)1. 依照合同約定享有承包地使用和收益的權(quán)利，有權(quán)自 主組織 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和依法處置產(chǎn)品。2. 享有在剩余承包期內(nèi)依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán) 利。3. 維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)4. 依法保護(hù)和合理利用土地，不得棄耕拋荒土地，不得 損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。5. 按約定向發(fā)包方繳納承包金。6. 服從甲方對(duì)村內(nèi)公共事務(wù)的管理和協(xié)調(diào)七、承包土地流轉(zhuǎn) 乙方經(jīng)依法登記

4、取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證后， 方 可采取轉(zhuǎn) 讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。 流轉(zhuǎn)土地合同應(yīng)報(bào)甲方備案。采取出租、入股、抵押方式流 轉(zhuǎn)的，乙 方仍應(yīng)履行本合同。實(shí)際經(jīng)營(yíng)土地者的權(quán)利義務(wù)， 由乙方依據(jù)本合同 另行約定。八、合同的變更和解除1. 本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除本合 同。2. 不得因代表人變動(dòng)而變更或者解除本合同。3. 因不可抗力致使本合同無(wú)法履行時(shí)，可以變更或解除 本合 同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九、違約責(zé)任1. 承包期內(nèi)，甲方違約收回乙方承包地，或者干預(yù)乙方 正常的 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)， 使乙方遭受損失的， 應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任2. 乙方未按規(guī)定用途使用承包地、改變農(nóng)

5、業(yè)用途，或者 造成土 地永久性損害、土地荒蕪的，甲方勸阻無(wú)效可依法解 除合同，并由乙方承擔(dān)土地恢復(fù)費(fèi)用。3. 乙方不按約定繳納土地承包金，按月承擔(dān)應(yīng)繳資金。的滯納金 ; 逾期 個(gè)月不繳納的，甲方可解除合同收回承包地。4. 任何一方如有其他違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元，給對(duì) 方造成損失的，由違約方賠償損失。5. 國(guó)家法律、法規(guī)和政策對(duì)違約行為有處理規(guī)定的，從 其規(guī) 定。十、其它約定1. 國(guó)家有關(guān)土地的補(bǔ)貼以及政策調(diào)整帶來(lái)的土地直接 收益歸甲 方享有 ; 經(jīng)依法批準(zhǔn)的征收、占用承包地和規(guī)劃調(diào) 整占用承包地不 屬于違約，征地補(bǔ)償歸甲方享有，但給乙方 造成損失的，甲方應(yīng)在 相關(guān)資金中給乙方相應(yīng)補(bǔ)償

6、。2. 本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成時(shí)，可 申請(qǐng)鄉(xiāng)村相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解解決 ; 不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，按下 列第 項(xiàng) 處理：向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；向人民法院起訴。3. 本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。4. 本合同一式 份，雙方各執(zhí)一份，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承 包管理 機(jī)構(gòu)備案一份。甲方 （ 蓋章 ） ： 代表人 （ 簽名或蓋章 ） ： 乙方（簽字）：簽約日期： 年 月 日簽約地點(diǎn)：（ 注：本示范文本適用于“四荒”及機(jī)動(dòng)地等非平均承包。發(fā)包方發(fā)包時(shí)應(yīng)履行下列程序：由集體管理機(jī)構(gòu)提出包括發(fā)包方式、承包期限、維權(quán)底線、應(yīng)包條件等內(nèi)容的發(fā) 包方案 ; 召 開本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議或者農(nóng)戶會(huì) 議討論發(fā)包方案，表 決權(quán)總數(shù)的三分之二以上同意有效; 公布發(fā)包方案，選擇承包者。方案為