住宅小區(qū)項目弱電系統(tǒng)設(shè)計任務(wù)書

1、弱電智能化施工設(shè)計說明1. 工程概況1.1工程名稱：略；1.2建設(shè)地點：略。1.3建設(shè)用地范圍：項目規(guī)劃總用地面積 10 萬，總建筑面積 20 萬，其中地上總建筑面積 16 萬，地下建筑面積 14 萬，其中共 22 棟住宅， 5 棟洋房， 8 層到頂， 17 棟高層， 18-27 層到頂。設(shè)計住戶 1300 戶，地面停車位 339 個，地下停車位 952 個，戶均一個。2. 設(shè)計依據(jù)2.1甲方批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書。2.2國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)程、規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：- 住宅設(shè)計規(guī)范GB50096-2011；- 住宅建筑規(guī)范GB50368-2005；- 住宅建筑電氣設(shè)計規(guī)范JGJ242-2011；- 低壓

2、配電設(shè)計規(guī)范GB50054-2011；- 民用建筑設(shè)計通則GB50352-2005- 民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范JGJ16-2008；- 建筑物防雷設(shè)計規(guī)范GB50057-2010；- 建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范GB50343-2012 ；- 智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) GB/T50314-2006- 智能建筑弱電工程設(shè)計與施工 09X700- 建筑電氣工程設(shè)計常用圖形和文字符號09DX001- 民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范 JGJ/T16-2008- 民用閉路監(jiān)視系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范 GB50198-2011- 建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范 GB/T50311-2007- 公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB50189

3、-2005- 安全防范工程技術(shù)規(guī)范 GB50348-2004- 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范 GB50395-2007- 入侵報警系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范 GB50394-2007- 視頻顯示系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 GB50464-2008- 視頻安防監(jiān)控數(shù)字錄像設(shè)備 GB20815-2006- 出入口控制系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范GB 50396-2007- 停車庫 ( 場) 安全管理系統(tǒng)技術(shù)要求 GA/T761-2008- 廣播電視建筑設(shè)計防火規(guī)范GY5067-2003- 通信中心機(jī)房環(huán)境條件要求YDT1821-2008- 電子計算機(jī)場地通用規(guī)范 GBT2887-2011- 消防控制室通用技術(shù)要求 GB25506

4、-2010- 建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范GB50343-2004- 城市有線廣播電視網(wǎng)絡(luò)設(shè)計規(guī)范 GY50752005；- 有線電視廣播系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范 GY/T106-1999- 電視和聲音信號的電纜分配系統(tǒng) GB6510-1996- 綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范 GB50311-2007 ；- 建筑物防雷設(shè)計規(guī)范 GB50057-2010 ；- 建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范GB50343-2012 ；- 通信用不間斷電源（ UPS） YDT1095-2008 ；- 通信管道與通道工程設(shè)計規(guī)范 GB50373-2006 ；- 建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范GB50343-2012 ；-住宅區(qū)和

5、住宅建筑內(nèi)通信設(shè)施工程設(shè)計規(guī)范 GB/T50605-2010 ；-住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)通信設(shè)施工程驗收規(guī)范 GB/T50624-2010 ；- 住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程設(shè)計規(guī)范GB50846-2012；- 以太網(wǎng) 10BASE-T 標(biāo)準(zhǔn) IEEE802.3- 以太網(wǎng) 100BASE-T 標(biāo)準(zhǔn) IEEE802.3U- 住宅設(shè)計規(guī)范（ GB 50096-1999 “2003 年修訂版”）- 住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程設(shè)計規(guī)范(GB508462012)- 全國住宅小區(qū)電子安防技術(shù)示范工程建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則- * 地產(chǎn)住宅項目智能化配置標(biāo)準(zhǔn)- * 項目電氣施工設(shè)計圖紙注 : 某

6、些技術(shù)規(guī)范 , 國家未統(tǒng)一規(guī)范的，以地方及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計。其他設(shè)計規(guī)范 及標(biāo)準(zhǔn)見相關(guān)資料。2.3系統(tǒng)檢測標(biāo)準(zhǔn)智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50339-2003建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范GB/T50312-2007建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB507-2002綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范GB50312-2007電子信息系統(tǒng)機(jī)房施工及驗收規(guī)范GB50462-2008電纜線路施工及驗收規(guī)范GB50168-2006通信管道與通道施工及驗收規(guī)范GB50374-2006電子信息系統(tǒng)機(jī)房施工及驗收規(guī)范GB50462-2008住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通

7、信設(shè)施工程設(shè)計規(guī)范GB50846-2012火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工以及驗收規(guī)范GB50166-922.4其他上述所列的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范， 如未能達(dá)到國標(biāo)或國內(nèi)最新標(biāo)準(zhǔn)時，設(shè)計方應(yīng)使系統(tǒng)的設(shè)計、施工，及選用的設(shè)備和材料符合最新頒布的國標(biāo)、國內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)檢驗或認(rèn)證合格；3. 設(shè)計內(nèi)容與范圍本設(shè)計內(nèi)容包括：室內(nèi)安防系統(tǒng)、數(shù)字電視監(jiān)控系統(tǒng)、周界防范報警系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、大屏幕電子公告系統(tǒng)、電梯五方對講、公共廣播及背景音樂系統(tǒng)、機(jī)房工程、室外綜合管網(wǎng)、樓宇可視對講系統(tǒng)（含智能家居、電梯呼叫功能）、小區(qū)管理服務(wù)平臺、無線人員定位系統(tǒng)、公共區(qū)域 WIFI 覆蓋、電梯設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)（

8、手機(jī)代替 IC 卡）、光纖到戶；4樓宇可視對講系統(tǒng)4.1本工程設(shè)置數(shù)字型可視樓宇對講系統(tǒng)，系統(tǒng)主干網(wǎng)絡(luò)全部采用標(biāo)準(zhǔn) TCP/IP 網(wǎng)絡(luò)連接，每個設(shè)備（智能終端、單元門口機(jī)、小區(qū)門口機(jī)以及管理機(jī)）都有自己固定的IP 地址，每個安裝了管理軟件的PC機(jī)也需要一個固定的IP 地址（安裝物業(yè)機(jī)管理軟件的PC機(jī)數(shù)量最多 8 臺，小區(qū)服務(wù)器一個系統(tǒng)只允許有一臺）。智能終端之間、智能終端和管理機(jī)之間通過TCP/IP 網(wǎng)絡(luò)連接，網(wǎng)絡(luò)的劃分和組成與標(biāo)準(zhǔn)局域網(wǎng)相同，可以根據(jù)終端數(shù)量的多少劃分成多個網(wǎng)段或者一個網(wǎng)段，多個網(wǎng)段可以通過交換機(jī)、路由器進(jìn)行互聯(lián)互通。4.2系統(tǒng)主機(jī)設(shè)于小區(qū)消防控制室（兼小區(qū)安防控制室），在園

9、區(qū)的各個出入口設(shè)置小區(qū)門口機(jī)（圍墻機(jī)），首層各單元門口和地下車庫各單元入口設(shè)單元門口機(jī)，距地1.4 米安裝。每戶設(shè) 7 寸數(shù)字彩色可視室內(nèi)機(jī)（室內(nèi)終端），距地1.3m 安裝；樓層交換機(jī)及設(shè)備電源結(jié)合實際情況固定安裝在弱電井的設(shè)備箱中。4.3當(dāng)訪客呼叫樓內(nèi)住戶時，樓內(nèi)住戶可通過室內(nèi)機(jī)與之對話，確認(rèn)后由住戶通過室內(nèi)機(jī)打開樓門電磁鎖，訪客方可入內(nèi)。樓內(nèi)住戶可通過在樓宇對講梯口機(jī)輸入密碼或刷卡方式直接開啟電磁門鎖，進(jìn)入住宅樓內(nèi)。樓內(nèi)人員出樓時，可通過設(shè)在電磁門鎖上設(shè)置的出門開關(guān)直接開啟電磁鎖。4.4系統(tǒng)應(yīng)具備緊急情況下呼叫功能。各層戶內(nèi)對講分機(jī)附有緊急報警按鈕，可供居民緊急情況下使用。在客廳和主臥室設(shè)

10、置緊急呼叫按鈕，緊急呼叫信號通過可視樓宇對講系統(tǒng)報至小區(qū)消防控制室（兼小區(qū)安防控制室）。本系統(tǒng)前端報警設(shè)備（緊急按鈕、紅外幕簾、門窗磁等）均接入可視對講分機(jī)，由可視對講系統(tǒng)統(tǒng)一管理。建議每戶在主臥室、客廳、衛(wèi)生間馬桶邊設(shè)置緊急報警按鈕，在每棟樓的首層、二層及頂層的所有住戶設(shè)計安裝設(shè)計安裝門窗磁及紅外幕簾探測器。4.5信息發(fā)布及留言留影功能。物業(yè)可實現(xiàn)通知住戶信息、或者催繳物業(yè)費，定制各種信息服務(wù)，如新聞、股票、天氣預(yù)報、商場打折等信息，點擊選擇身份后隨時了解最新資訊。業(yè)主可使用室內(nèi)終端給家庭其他成員語音或手寫留言，訪客在門口機(jī)呼叫20s 后無應(yīng)答時，可自動拍照并留影，供業(yè)主回家后查看。4.6呼

11、叫電梯功能。住戶呼叫電梯外出時，在室內(nèi)終端的呼梯按鍵上點擊按鈕，就可以實現(xiàn)從家中呼叫電梯到達(dá)住戶所在樓層；住戶回家在單元門口機(jī)處刷卡門鎖時，系統(tǒng)將自動呼叫電梯將下降至底層迎接住戶；訪客來訪時，通過室內(nèi)終端通話確認(rèn)訪客身份打開單元門口機(jī)開鎖后，系統(tǒng)將呼叫電梯到底層，并將訪客帶到住戶所在樓層。4.7當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時，疏散通道上的受控門能集中自動解鎖/ 能從內(nèi)部手動解鎖。4.8智能控制功能（擴(kuò)展功能），可配合海爾智能家居產(chǎn)品及第三方設(shè)備，實現(xiàn)燈光、窗簾、家電、地暖、智能門鎖等控制功能，從而實現(xiàn)一鍵場景模式和遠(yuǎn)程控制功能。4.9中網(wǎng)服務(wù)，小區(qū)可視對講系統(tǒng)基于TCP/IP 網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)，可結(jié)合小區(qū)數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)、

12、停車場管理系統(tǒng)，業(yè)主可以在物業(yè)開通社區(qū)監(jiān)控功能，在家里可以隨時查看社區(qū)公共區(qū)域或者指定的車輛停放區(qū)域，同時業(yè)主刷卡進(jìn)出停車場時，智能終端處將收到車輛進(jìn)出停車場的消息。對接社區(qū)服務(wù)后，繳納水電費、家電故障自反饋、買菜、社區(qū)醫(yī)療、社區(qū)保健等活動。5數(shù)字視頻監(jiān)控系統(tǒng)5.1在小區(qū)出入口、組團(tuán)入口、主要道路、公共區(qū)域、四周圍墻、單元入口、地下車庫、電梯前室、電梯轎廂等位置設(shè)置監(jiān)控點位，系統(tǒng)可實現(xiàn)對防范區(qū)域進(jìn)行實時監(jiān)控和錄像，管理人員可掌握各監(jiān)控點的實時動態(tài)，并可隨時查閱錄像資料。錄像資料應(yīng)能在系統(tǒng)中保存一個月以上。5.2攝像機(jī)到弱電線槽線管為1 根 JDG25管，明敷或暗敷于頂板內(nèi)。攝像機(jī)信號線采用UT

13、P超五類網(wǎng)線 +光纜的復(fù)合傳輸方式，主干電源線為 RVV3x1.5。分支電纜線用 RVV2x1.0；監(jiān)控系統(tǒng)采用 TCP/IP 網(wǎng)絡(luò)布線方式，監(jiān)控數(shù)據(jù)依照就近原則，由樓層交換機(jī)經(jīng)匯聚后通過多模光纖引到小區(qū)消防控制室（兼小區(qū)安防控制室）的核心交換機(jī)上，供視頻服務(wù)器調(diào)用，主要通訊設(shè)備為交換機(jī)。5.3 攝像機(jī)及交換機(jī)電源采用集中供電方式，由消防控制室引入220V電源，供交換機(jī)、光模塊、開關(guān)電源等設(shè)備使用。機(jī)房設(shè)備包含監(jiān)視器、視頻存儲服務(wù)器、高清視頻解碼器服務(wù)器、 集中管理服務(wù)平臺等，因系統(tǒng)基于TCP/IP 網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)，方便物業(yè)對分控站的建立，同時也滿足視頻圖像近遠(yuǎn)端分區(qū)存儲，集中調(diào)用要求，可與入侵報警

14、系統(tǒng)聯(lián)動，作為報警圖像復(fù)核。5.4本系統(tǒng)接入小區(qū)弱電網(wǎng)，且獨立設(shè)置網(wǎng)段。5.5 數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)對接智慧社區(qū)平臺，可通過物業(yè)授權(quán)方式，使用室內(nèi)智能終端調(diào)用社區(qū)公用攝像機(jī)，方便實時查看車輛、門口等相關(guān)位置的監(jiān)控視頻圖像。6. 電子巡更系統(tǒng)本工程設(shè)置離線式電子巡更系統(tǒng)，通過在園區(qū)、地下車庫及各單元樓內(nèi)主要位置設(shè)置巡更點，合理的設(shè)計安防的巡更路線，安保人員根據(jù)規(guī)定的時間及線路進(jìn)行日常的巡查工作，確保園區(qū)的公共安全，在第一時間報告警情，同時檢查保安人員的工作情況。具體巡更點位布置應(yīng)根據(jù)物管單位的要求進(jìn)行安裝。7. 停車場管理系統(tǒng)7.1本項目車庫管理系統(tǒng)采用遠(yuǎn)距離IC 卡及車牌自動識別系統(tǒng)兩種刷卡方式進(jìn)行停

15、車場道閘的開啟與關(guān)閉，并詳細(xì)記錄每個車輛的進(jìn)出時間及其他相關(guān)信息。在園區(qū)主出入口、組團(tuán)出入口和地下車入口設(shè)置道閘，實現(xiàn)對進(jìn)出園區(qū)車輛進(jìn)行管理，該系統(tǒng)與門禁系統(tǒng)實現(xiàn)一卡通。7.2在非接觸式IC 卡停車場管理系統(tǒng)中，持有月租卡的車主在出入停車場時，經(jīng)車輛檢測器檢測到車輛后，將藍(lán)牙長距離卡在出入口控制機(jī)的讀卡區(qū)掠過，讀卡器讀卡并判斷卡的有效性，同時攝像機(jī)攝錄該車的圖像。對于有效的長距離卡，自動道閘的閘桿升起放行并將相應(yīng)的數(shù)據(jù)存入數(shù)據(jù)庫中。 若為無效的藍(lán)牙長距離卡或進(jìn)出場的車輛圖像不同等異常情況時，則不給予放行。7.3自動車牌識別系統(tǒng)，基于監(jiān)控系統(tǒng)及自身圖像對比軟件，通過攝像機(jī)對車牌拍照回傳后的圖像內(nèi)

16、容，進(jìn)行快速準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)分析，經(jīng)過對數(shù)據(jù)庫中原有的車牌進(jìn)行對比來確認(rèn)該車輛是否需要放行。避免有源卡片沒電或者放置位置不適當(dāng)，讀卡器無法獲取信息。同時停車場管理系統(tǒng)具有功能強(qiáng)大的數(shù)據(jù)處理功能，可以完成收費管理系統(tǒng)各種參數(shù)的設(shè)置、數(shù)據(jù)的收集和統(tǒng)計，可以對發(fā)卡系統(tǒng)發(fā)行的各種藍(lán)牙長距離卡進(jìn)行管理，對丟失的卡進(jìn)行掛失，并能夠打印有效的統(tǒng)計報表。7.4根據(jù)貴停車場的實際需求，本小區(qū)在主出入口、地下車庫出入口分別設(shè)計安裝九套一進(jìn)一出標(biāo)準(zhǔn)停車場設(shè)備，采用中央管理模式。進(jìn)口由入口控制機(jī)自動讀卡， 電腦控制開閘，由車輛感應(yīng)檢測器檢測車輛，車駛過自動落閘。在出口處由出口控制機(jī)自動讀卡，檢查卡的合法性，準(zhǔn)確無誤后電腦控

17、制開閘，由車輛感應(yīng)檢測器檢測車輛，車駛過自動落閘。本停車場系統(tǒng)具有對講、全自動道閘等功能。7.5本系統(tǒng)（數(shù)字停車場設(shè)備） 接入小區(qū)弱電網(wǎng)，且獨立設(shè)置網(wǎng)段。8周界防范報警系統(tǒng)電子圍欄的阻擋作用首先體現(xiàn)在威懾功能上，合金線上懸掛警示牌，一看到便產(chǎn)生心理壓力，且觸碰圍欄時會有觸電的感覺，足以令入侵者望而卻步；其次電子圍欄本身又是有形的屏障，安裝適當(dāng)?shù)母叨群徒嵌?，很難攀越；如果強(qiáng)行突破，主機(jī)會發(fā)出報警信號通過 485 總線傳輸?shù)奖O(jiān)控中心，并輸出開關(guān)量給后端硬盤錄像機(jī)開啟錄像，同時安裝在前端圍墻上的聲光一體警號會發(fā)出刺耳的警報嚇退入侵者并提醒該區(qū)域的安保人員。整個系統(tǒng)可靈活布撤防，在布防狀態(tài)下，一旦有人

18、非法翻越圍墻，系統(tǒng)立即報警并有效阻擋入侵者非法入侵。 同時計算機(jī)控制軟件會在電子地圖上顯示報警的相應(yīng)防區(qū)、報警類型、報警時間，提示管理人員進(jìn)行處理，并將報警信息存儲和打印。電子圍欄主機(jī)輸出端產(chǎn)生高壓脈沖并傳輸?shù)角岸藝鷻谏希?形成回路的前端圍欄將脈沖回傳到主機(jī)的接收端，如果有人穿越（短路）或者剪斷( 斷路 ) 前端圍欄，或者破壞主機(jī)，主機(jī)會產(chǎn)生報警信號并把報警信號同時傳給現(xiàn)場的報警器和監(jiān)控中心。整個系統(tǒng)可靈活布撤防，在布防狀態(tài)下，一旦有人非法翻越圍墻，系統(tǒng)立即報警并有效阻擋入侵者非法入侵。 同時計算機(jī)控制軟件會在電子地圖上顯示報警的相應(yīng)防區(qū)、報警類型、報警時間，提示管理人員進(jìn)行處理，并將報警信息

19、存儲和打印。當(dāng)有非法入侵時，電子圍欄主機(jī)產(chǎn)生報警信號，報警信號通過信號線現(xiàn)場聯(lián)動聲光報警器，聲光報警器現(xiàn)場發(fā)出聲光報警，威懾入侵者；同時光端機(jī)、光纜、信號線等將報警信號傳至報警主機(jī)，經(jīng)報警主機(jī)存儲處理后，分別聯(lián)動報警電話撥號器和閉路監(jiān)控攝像機(jī)，按照預(yù)先設(shè)定好的電話號碼，電話告之相關(guān)人員。同時相應(yīng)的監(jiān)控攝像機(jī)將所在防區(qū)具體情況進(jìn)行現(xiàn)場錄像存儲或者通過顯示器自動彈出報警防區(qū)現(xiàn)場畫面，報警電話撥號器將報警信號告知相關(guān)人員。大屏幕電子地圖及電腦會將具體報警信息發(fā)生的防區(qū)位置在屏幕上顯示出來， 供相關(guān)人員查看處理。該系統(tǒng)采用地址總線方式，可根據(jù)客戶需求，對周界系統(tǒng)防區(qū)進(jìn)行隨意劃分，方便后期物業(yè)管理。9.

20、 公共廣播及背景音樂系統(tǒng)9.1本次設(shè)計公共廣播系統(tǒng)， 平時主要向住宅內(nèi)公共場所提供背景音樂節(jié)目，改善住宅居住環(huán)境，活躍住宅氣氛，緩解人們的精神壓力，提供輕松和諧的氛圍，也可傳播公共信息，如新聞動態(tài)、招領(lǐng)啟事、居民通知等，同時系統(tǒng)在機(jī)房內(nèi)考慮緊急廣播功能，在火災(zāi)等緊急情況時提供報警信號或進(jìn)行緊急廣播，系統(tǒng)與消防系統(tǒng)相連接，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時相應(yīng)區(qū)域進(jìn)行強(qiáng)切發(fā)出火災(zāi)報警信號。9.2系統(tǒng)設(shè)計將火災(zāi)事故廣播與背景廣播、緊急廣播及背景音樂系統(tǒng)集成在一起， 組成通用性極強(qiáng)的公共廣播系統(tǒng)，這樣既可節(jié)省投資，又可使系統(tǒng)始終處于完好的運行狀態(tài)。9.3 在管理中心可采用一臺電腦和電腦自動播放軟件，如此即可實現(xiàn)定時播放音

21、樂、通知等功能。室外防水音箱點位為大致規(guī)劃位置，后續(xù)需根據(jù)室外景觀做部分調(diào)整。地下車庫壁掛音箱一般安裝在空曠的承重柱上。實現(xiàn)以下功能：9.3.1公共廣播系統(tǒng)的緊急廣播功能：作為消防報警及聯(lián)動系統(tǒng)在緊急狀態(tài)下用于疏散廣播的設(shè)施，以保證在緊急情況發(fā)生時，可以利用其提供足以讓建筑物內(nèi)可能涉及的人群能清晰地聽到警報、疏導(dǎo)的語音。9.3.2背景音樂功能：是掩蓋噪聲并創(chuàng)造輕松愉快的氛圍，揚聲器分散均勻布置，無明顯聲源方向性，且音量適宜，不影響人群正常交談，是優(yōu)化環(huán)境的重要手段之一。9.3.3 公共廣播功能：可以起到宣傳、播放通知、找人等作用，該功能要求擴(kuò)聲 系統(tǒng)的聲場強(qiáng)度略高于背景音樂，以不影響兩人對面講

22、話為原則。10. 無線人員定位系統(tǒng)10.1 本系統(tǒng)通過建立社區(qū)一卡通系統(tǒng)， 為每位老人和工作人員都配發(fā)雙頻人員電子標(biāo)簽，具有身份認(rèn)證、刷卡消費、門禁、通道、出入管理、緊急救助定位等綜合功能。人員定位系統(tǒng)將整個社區(qū)的室內(nèi)外區(qū)域納入無線救助網(wǎng)絡(luò)監(jiān)護(hù)范圍，老人在社區(qū)任何地方遇到困難，按下隨身攜帶卡片上的緊急救助按鈕時，監(jiān)控中心值班人員的電腦屏幕上將立即顯示該老人所處的位置，以及老人個人的健康狀況、曾患過的疾病等相關(guān)信息，為醫(yī)護(hù)人員的快速響應(yīng)、緊急求助提供指引。同時也可監(jiān)控工作人員的實時位置，進(jìn)行規(guī)范化管理和合理調(diào)度。10.2 系統(tǒng)由“閱讀器”、“一卡通標(biāo)簽”、“地標(biāo)器”、“通訊箱”、“服務(wù)器”、“數(shù)

23、據(jù)庫應(yīng)用軟件”等部分組成。 基本流程如下：在社區(qū)在安裝分布圖布置一定數(shù)量的閱讀器， 閱讀器的數(shù)量由所需覆蓋的范圍和定位精度決定；將每一個閱讀器通過以太網(wǎng)連接到后臺定位服務(wù)器， 構(gòu)成無線定位網(wǎng)絡(luò)；在社區(qū)內(nèi)安放定位用基準(zhǔn)地標(biāo)器；將一卡通標(biāo)簽分配給老人和工作人員， “標(biāo)簽”與“人”之間建立一一對應(yīng)關(guān)系；在服務(wù)器中安裝并運行定位軟件，定位數(shù)據(jù)可直接寫到數(shù)據(jù)庫中，或集成到其它系統(tǒng)中。10.3 定位系統(tǒng)主要針對關(guān)鍵的節(jié)點進(jìn)行監(jiān)控， 并能由這些節(jié)點實現(xiàn)人員行走軌跡的回放功能。 當(dāng)人員佩戴標(biāo)簽從圖示的路徑上走過的會被相應(yīng)的地標(biāo)器感應(yīng)，標(biāo)簽會將感應(yīng)到的地標(biāo)器的編號發(fā)射出來，閱讀器接受到該信號后就上傳到系統(tǒng)， 系

24、統(tǒng)會在地圖是實時的反映該標(biāo)簽的信息，并記錄該信息在系統(tǒng)中， 后續(xù)通過系統(tǒng)即可重現(xiàn)該標(biāo)簽的行走軌跡。11. 門禁及梯控管理系統(tǒng)11.1 網(wǎng)絡(luò)型門禁管理系統(tǒng)由讀卡器、網(wǎng)絡(luò)門禁控制器、電鎖、門磁、出門按鈕、門禁管理主機(jī)、打印機(jī)和門禁管理軟件等組成。門禁管理主機(jī)上安裝門禁管理軟件，負(fù)責(zé)對整個門禁系統(tǒng)的維護(hù)管理。系統(tǒng)參數(shù)設(shè)置、人員進(jìn)出記錄、報警事件以及所有人員的基本資料、權(quán)限記錄等都被保存在數(shù)據(jù)庫服務(wù)器中，可實現(xiàn)對整個門禁系統(tǒng)的集中管理、參數(shù)設(shè)置、系統(tǒng)維護(hù)，資料查詢、所有門點人員進(jìn)出統(tǒng)計信息、報警事件記錄等。11.2在緊急狀態(tài)下，如火災(zāi)、地震等，門禁管理系統(tǒng)自動釋放權(quán)限，使管理門禁呈打開狀態(tài)，方便住戶及

25、時逃生。11.3人行通道擺閘系統(tǒng)系統(tǒng)在地面車行出入口一側(cè)設(shè)置單通道非機(jī)動車/ 人行擺閘（一進(jìn)一出），進(jìn)出采用門禁刷卡方式進(jìn)出，系統(tǒng)接入可視對講門禁系統(tǒng)，供電引至崗?fù)?UPS不間斷電源。11.3梯控系統(tǒng)：固定用戶進(jìn)入該單元樓前， 先在單元樓門口的對講主機(jī)刷卡處刷卡，門將被打開，同時電梯下至用戶所在的樓層（一樓或地下一樓） 。進(jìn)入電梯后在廂內(nèi)讀卡器刷卡至指定樓層，同時點亮該層按鍵。臨時訪客先在一樓對講主機(jī)處呼叫所要拜訪的用戶， 戶主在室內(nèi)對講分機(jī)上按一個“訪客鍵” ，同時可視主機(jī)給梯控系統(tǒng)樓層信息 (485 協(xié)議) 信號，并釋放該樓層權(quán)限，進(jìn)入單元樓的門打開，同時電梯下至一樓( 通過門禁系統(tǒng)聯(lián)動實

26、現(xiàn) ) 。訪客進(jìn)入電梯后按所要拜訪的用戶的所在樓層，電梯至所要到的樓層。住戶與住戶之間的互訪： 首先電梯的預(yù)召喚功能由可視對講系統(tǒng)與電梯廠家做協(xié)議聯(lián)動來實現(xiàn)， 樓層權(quán)限的開放則由梯控系統(tǒng)與可視對講協(xié)議聯(lián)動完成。如： 8樓的戶主要拜訪 12樓的戶主。先由 8樓戶主先通過對講告知 12樓戶主， 12樓戶主在家里的對講分機(jī)上按“訪客鍵” ，則電梯內(nèi)的“ 12”層按鍵被釋放。同時 8樓戶主在戶內(nèi)，按預(yù)召喚鍵，召喚電梯到達(dá) 8樓戶主所在位置， 進(jìn)入電梯后， 8樓戶主按電梯“12”層按鍵，則電梯達(dá)到 12樓，拜訪 12樓戶主。住戶室內(nèi)電梯預(yù)召喚功能：電梯預(yù)召喚功能，由可視對講系統(tǒng)與電梯廠家通過協(xié)議聯(lián)動來實

27、現(xiàn)該功能（在可視對講功能體現(xiàn)） 。11.4 本系統(tǒng)接入小區(qū)弱電網(wǎng)，且獨立設(shè)置網(wǎng)段。12、電梯五方對講系統(tǒng)12.1該系統(tǒng)主要指電梯對講系統(tǒng)中管理中心主機(jī)、電梯轎廂、電梯機(jī)房、電梯頂部、電梯底部這五方之間進(jìn)行的通話。當(dāng)電梯使用過程中發(fā)生故障停機(jī)或停電困人等意外情況時電梯乘客可輕按“呼叫”鍵向值班室發(fā)出呼叫信號。特點：乘客一鍵自動報警、語音錄音呼叫，無需其它操作；管理中心警聲、光鍵、語音提示呼叫方位與示警。12.2呼叫設(shè)備由電梯廠家提供，施工單位根據(jù)電梯廠家對線纜規(guī)格及路由的技術(shù)要求，實施穿管布線。13. 數(shù)字信息發(fā)布系統(tǒng)13.1 借助樓宇對講系統(tǒng)平臺，實現(xiàn)物業(yè)信息及時精準(zhǔn)推送至室內(nèi)智能終端及業(yè)主個

28、人手機(jī)APP上。13.2在園區(qū)車輛及行人主出入口安裝LED顯示屏，適時播放通知、溫馨提醒、各種活動、節(jié)假日的節(jié)慶活動、電視直播，通過與廣告商聯(lián)營，播放各種有償?shù)膹V告，以獲得更大的價值；13.3在每個單元的一層電梯口及電梯橋廂內(nèi)，安裝顯示終端，用于內(nèi)部通知的發(fā)布，提升物業(yè)的貼身服務(wù)；提升物業(yè)在廣大業(yè)主中的形象，同樣也具備廣告增值載體功能。13.4根據(jù)目前市場需求及投入成本考量，電梯口及電梯橋廂內(nèi)的多媒體顯示終端可在小區(qū)交房后，可聯(lián)系第三方傳媒公司免費提供，避免二次施工破壞裝修結(jié)構(gòu)， 弱電施工單位可提前預(yù)埋預(yù)留通訊線纜及電源即可。現(xiàn)要求每個待安裝位預(yù)留220V 電源及 UTP5超五類網(wǎng)線一根，電源

29、有本樓層供用電提供，網(wǎng)絡(luò)信號線引至消控機(jī)房，由物業(yè)統(tǒng)一進(jìn)行信息發(fā)布。14. 對講無線覆蓋14.1 設(shè)計思路整個無線對講室內(nèi)分布系統(tǒng)是包括信號源、管理平臺，無源天饋分布系統(tǒng)，干線放大器組成。本項目對講機(jī)覆蓋系統(tǒng)設(shè)計容量為 1 套數(shù)字常規(guī)轉(zhuǎn)發(fā)信道，可容納2 組以上覆蓋館區(qū)的工作組（客服、保潔、工程等部門）網(wǎng)內(nèi)工作，機(jī)房內(nèi)由1 個 19 英寸機(jī)柜組成主機(jī)部分，1 數(shù)字常規(guī)信道主機(jī)，再由單根線纜送往樓層區(qū)域，經(jīng)過計算天線末端的輸出功率保持在12dBm左右，每套天線的輸出增益均等，實現(xiàn)地下和地面的對講機(jī)信號的均勻分布。14.2信道處理源的選擇：選擇無線數(shù)字常規(guī)對講信道機(jī)作為信號源，可提供純凈，清晰的話音

30、轉(zhuǎn)發(fā)和大功率輸出。更能安裝于標(biāo)準(zhǔn)19英寸機(jī)柜內(nèi)，可多路合路安裝， 單信道輸出功率在40W。電源采用 220AC交流供電，峰值功耗500W。14.3 信號外泄：由于信號泄露會給系統(tǒng)帶來過多的干擾，因此，在設(shè)計時要盡量減小信號泄露，根據(jù)不同的環(huán)境，一般采取以下兩種方式：一是采用“多天線小功率”的方式；二是采用定向天線覆蓋。下面對不同系統(tǒng)的外泄進(jìn)行如下分析，其中目前室內(nèi)分布系統(tǒng)設(shè)計方案中，天線的出口功率一般都不會達(dá)到 15dBm，無線對講系統(tǒng)的天線通常設(shè)計在核心筒周圍的走廊內(nèi)，距離建筑邊緣還有充足的衰減距離?？蓽y得到距離天線口 20 米處的信號強(qiáng)度基本上都小于 -85dBm，滿足系統(tǒng)需求。15. 光

31、纖到戶（三網(wǎng)融合 )本地塊項目通信機(jī)房分為三個機(jī)房， 分別為移動、聯(lián)通和電信機(jī)房，各通信接入按光纖到戶的接入模式（ FTTH）設(shè)計。通信布線系統(tǒng)采用星型拓樸結(jié)構(gòu)：采用三級架構(gòu)。第一級為通信分中心機(jī)房（ MDF）至各單體建筑電信間接入設(shè)備箱（ IDF）的主干電纜；第二級為單體建筑電信間通信接入設(shè)備箱（IDF）至住戶入戶線纜 ; 第三級為戶內(nèi)水平布線系統(tǒng)。一級主干電纜 由當(dāng)?shù)剡\營商設(shè)計實施 , 要求接入兩至三家運營商 , 方便業(yè)主選擇；二級入戶電纜 語音、數(shù)據(jù)接入采用一根 2 芯單模光纜，戶內(nèi)智能箱應(yīng)考慮 EPON安裝空間 ; 弱電井至住戶的引入管道： 2 根 PVC20管（一用一備）；三級戶內(nèi)水

32、平布線1）戶內(nèi)水平布線采用語音和數(shù)據(jù)采用超五類非屏蔽雙絞線, 設(shè)置弱電智能箱，箱體為空箱；2）點位布置：參照項目交房標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，電話點設(shè)置：客廳一個、主臥室一個；網(wǎng)絡(luò)點設(shè)置：客廳一個（單孔）、次臥室一個（單孔）、書房一個（單孔），弱電智能箱內(nèi)模塊由業(yè)主自理；3）物業(yè)用房及商鋪施工界面只到智能弱電箱，戶內(nèi)水平段由業(yè)主自理；15.1光纖到戶通信系統(tǒng)工程按照住宅小區(qū)和住宅建筑的性質(zhì)、功能、規(guī)模、環(huán)境條件的要求，地下通信管道的管孔數(shù)、弱電機(jī)房、設(shè)備間預(yù)留的房間面積，通信業(yè)務(wù)接入點處設(shè)置的配線模塊，配線箱，機(jī)柜等容量滿足至少3 家通信業(yè)務(wù)運營商語音、數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)接入的需求。采用三網(wǎng)合一的系統(tǒng)，由地下電信局引來

33、多芯光纖，通過線槽送至電井，再由光分纖箱分出1 根四芯單模光纖至各住戶弱電箱，進(jìn)戶處預(yù)埋二根 SC 管。用戶光纖采用四芯單模光纖。系統(tǒng)所有器件、設(shè)備均由承包商負(fù)責(zé)成套供貨、安裝、調(diào)試。與電視系統(tǒng)相關(guān)的器件型號應(yīng)滿足當(dāng)?shù)赜芯€電視主管部門的要求，與電話系統(tǒng)有關(guān)的器件型號請由當(dāng)?shù)仉娦啪终J(rèn)可，住宅網(wǎng)絡(luò)信號經(jīng)過光纜交接箱和光分纖箱沿電井中弱電橋架敷設(shè)至各住宅信息箱。本系統(tǒng)為每戶提供1 條四芯單模光纖， 支持?jǐn)?shù)據(jù)及電話。 本工程在每套住宅內(nèi)根據(jù)需要分別設(shè)置電話插座和計算機(jī)插座，并在戶內(nèi)設(shè)綜合弱電箱。15.2本設(shè)計方案內(nèi)容主要完成各系統(tǒng)的布線管道安裝，為后期各系統(tǒng)的穿線、設(shè)備安裝提供條件。各系統(tǒng)進(jìn)戶電纜、室

34、內(nèi)布線線纜、各類機(jī)箱由當(dāng)?shù)刂鞴懿块T或運營商提供。本設(shè)計圖紙僅滿足系統(tǒng)布線管路的預(yù)留預(yù)埋工序，須經(jīng)運營商、主管部門認(rèn)可后施工。若與主管部門要求不符之處，以主管部門要求或規(guī)定為準(zhǔn)。15.3干線布線系統(tǒng)： 采用鍍鋅金屬線槽沿弱電豎井或吊頂內(nèi)敷設(shè)，光纜、銅纜、電話線纜同槽隔槽敷設(shè)。水平布線系統(tǒng)：分支線纜采用鍍鋅電線管沿天花內(nèi)明敷或埋墻（地板）暗敷。所有金屬管（槽）、金屬軟管和配線架（柜）的金屬外殼均需電氣聯(lián)結(jié)，并與接地干線相聯(lián)結(jié)。防電磁干擾綜合布線系統(tǒng)管線與其它管線和電磁干擾之間的距離應(yīng)符合防電磁干擾的規(guī)定。15.4光纖從建筑物外面進(jìn)入建筑物時，應(yīng)選用適配的信號線路浪涌保護(hù)器，并做好防雷保護(hù)：電源配電

35、箱內(nèi)設(shè)置電源浪涌保護(hù)器，弱電信號防雷保護(hù)器由當(dāng)?shù)仉娪崰I運商部門統(tǒng)一考慮。15.5小區(qū)內(nèi)光纜、光纖配線架、光纜交接箱、入戶光纜及上述設(shè)施中端接光纜所需的器件由通信配套設(shè)計單位負(fù)責(zé)；、自小區(qū)設(shè)備間至各通信業(yè)務(wù)運營商網(wǎng)絡(luò)的通信管道、光纜、分光纖設(shè)備、設(shè)備間內(nèi)的接入主設(shè)備及空調(diào)、電源等輔助設(shè)備、小區(qū)內(nèi)的光分路器應(yīng)由各通信業(yè)務(wù)運營商負(fù)責(zé)。家居布線箱，暫定尺寸H x W x D:300x240x120(mm), 壁嵌式安裝方式。15. 無線 WIFI覆蓋系統(tǒng)15.1 系統(tǒng)采用瘦 AP方式，且為自建管理方式，可通過軟件設(shè)置上網(wǎng)要求，如僅可瀏覽網(wǎng)頁，控制下載流量等；設(shè)計采用PoE 供電方式，由 POE交換機(jī)

36、( 或 POE供電模塊 ) 為無線 AP進(jìn)行供電，通過各區(qū)域視頻監(jiān)控管道互聯(lián)，整個無線網(wǎng)可以實施靈活的無線 VLAN劃分和各級認(rèn)證加密。 AP采用 POE進(jìn)行供電因此實際部署時 AP可以直接接入到現(xiàn)有的有線系統(tǒng)交換機(jī)中。15.2 盡量減少施工難度和施工周期， 數(shù)據(jù)通過無線 AP轉(zhuǎn)換進(jìn)入有線網(wǎng)后直接通過交換機(jī)進(jìn)行轉(zhuǎn)輸， 因此穩(wěn)定性較高即使出現(xiàn)無線控制宕機(jī)的情況也不會影響現(xiàn)有用戶對無線網(wǎng)絡(luò)的使用， 同時分布式轉(zhuǎn)發(fā)架構(gòu)所有的數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)發(fā)通過 AP直接進(jìn)入有線網(wǎng)絡(luò)不需要 AC進(jìn)行轉(zhuǎn)發(fā)，因此 AC特理性能不需要配置太高，AC只需實現(xiàn)對 AP注冊接入用戶認(rèn)證，加密等控制策略即可。15.3用戶可以在登錄頁面通過

37、填寫手機(jī)號來獲取驗證碼方式登錄上網(wǎng)；系統(tǒng)可以對接第三方系統(tǒng)來控制和識別用戶的身份（例如，區(qū)分vip 用戶和普通用戶，進(jìn)而控制用戶的上網(wǎng)權(quán)限，比如流量、帶寬、上網(wǎng)時長）；可以允許用戶不需要登錄也可以使用網(wǎng)絡(luò)，系統(tǒng)根據(jù)mac地址來識別客戶端（前提是用戶之前用手機(jī)號在網(wǎng)絡(luò)上獲取過驗證碼）的身份類型（例如： vip 和普通用戶），根據(jù)不同的身份類別來決定是否彈出登錄頁，還是直接彈出認(rèn)證成功頁；在對接第三方系統(tǒng)的認(rèn)證的時候，可以提供用戶的手機(jī)號和mac地址，以便第三方系統(tǒng)能夠使用；系統(tǒng)的登錄頁、登陸后的認(rèn)證成功頁面可以通過模板來定制（頁面中可以鏈接其他網(wǎng)頁作為frame ）；系統(tǒng)可以通過接口或者其他方式

38、導(dǎo)出用戶的上網(wǎng)記錄（設(shè)備mac、手機(jī)號、流量、帶寬、上網(wǎng)起止時間）；系統(tǒng)的登錄頁和認(rèn)證成功頁面可以適應(yīng)不同尺寸和類型的設(shè)備（Android、IPhone、iPad 、AndroidPad，PC等）15.4系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)不與小區(qū)安防專網(wǎng)共網(wǎng)，可接入物業(yè)辦公網(wǎng)；16. 有線電視系統(tǒng)本地塊項目有線電視機(jī)房位于 8#樓地下一層 。1）本工程項目暫按 FTTB模式雙網(wǎng)雙平臺設(shè)計，即實施雙纖三波的方案 , 入戶采用 EOC方式，有線電視信號和數(shù)據(jù)信號采用集中分配方式。2）住戶接入干線采用 1條射頻電纜 SYWV-75-5，水平線路采用 1條射頻電纜 SYWV-75-5；3）點位布置：參照項目交房標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，客廳一

39、個、主臥室一個；其余房間預(yù)留電視點管線，交付時只開通客廳。4）物業(yè)用房及商鋪施工界面只到智能弱電箱，戶內(nèi)水平段由業(yè)主自理；5）弱電井至住戶的引入管道：1根PVC20。6）本系統(tǒng)設(shè)計僅為參考，具體施工方案設(shè)計詳見當(dāng)?shù)貜V電部門設(shè)計，智能化專業(yè)負(fù)責(zé)管路統(tǒng)籌。17. 信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) ( 弱電專網(wǎng) )1）本系統(tǒng)為小區(qū)所能智能化弱電子系統(tǒng)數(shù)字設(shè)備專用網(wǎng)絡(luò)；2）本系統(tǒng)選用一臺運營級核心路由交換機(jī)，并在相應(yīng)樓層設(shè)千兆匯聚層交換機(jī)和接入層交換機(jī)， 千兆匯聚層交換機(jī)與核心采用單鏈路連接，接入層交換機(jī)支持千兆上聯(lián)。3）本系統(tǒng)所選交換機(jī)具有綜合管理、Vlan 劃分等相應(yīng)集中管理功能。4）每單元交換機(jī)與機(jī)房核心交換機(jī)采用

40、光纖傳輸，配置千兆光模塊，光纜采用 4 芯、 6 芯室外、室內(nèi)單模光纖。5）機(jī)房核心交換機(jī)與各設(shè)備服務(wù)器采用Cat6。6）總機(jī)房至分機(jī)房采用雙鏈路連接方式。18. 建筑機(jī)電設(shè)備管理系統(tǒng)18.1監(jiān)控對象及內(nèi)容1）集水井：監(jiān)測超高液位報警；2）排水泵：監(jiān)測運行狀態(tài)、故障報警； 3）生活水箱：監(jiān)測超高、低液位報警；4）中水泵：監(jiān)測運行狀態(tài)、故障報警； 5）排風(fēng)機(jī)、排風(fēng)兼排煙風(fēng)機(jī)：監(jiān)測運行狀態(tài)、故障報警；6）一氧化碳探測器： CO檢測； 7）導(dǎo)流風(fēng)機(jī)：監(jiān)測運行狀態(tài)、故障報警 ( 一個控制箱只設(shè)一個故障報警點) ；8）綠化灌溉、景觀水系：運行狀態(tài)、故障報警；9）電梯：集成網(wǎng)關(guān)監(jiān)測（預(yù)留）；10）變配電：

41、集成網(wǎng)關(guān)監(jiān)測（預(yù)留）；11）照明系統(tǒng)：智能照明系統(tǒng)由電氣專業(yè)設(shè)計，不納入智能化設(shè)計范疇。18.2控制系統(tǒng)BA系統(tǒng)應(yīng)采用具有可互換通用標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，并是具有廣泛支持的國際標(biāo)準(zhǔn)通信協(xié)議，如Lonwork 或 BACnet 等；控制總線應(yīng)能支持自由拓?fù)洌奖阆到y(tǒng)的擴(kuò)容。本系統(tǒng)的控制軟件需采用 C/S 或 B/S 結(jié)構(gòu)，前端點位與 DDC控制箱內(nèi)的 I/O 模塊采用 RVV2*1.0mm線纜，各 DDC控制器之間通過 Lonwork 或 BACnet總線連接，采用 BA專用線纜， DDC控制器至系統(tǒng)服務(wù)器采用 TCP/IP 傳輸，接入小區(qū)安防專網(wǎng)。系統(tǒng)總控制中心設(shè)在麥李園（ 5 號地塊） 1#樓地下一層

42、消防控制室，可在物業(yè)辦公室設(shè)置分控室，分控室只設(shè)一臺 PC客戶端，可對本地塊 BA 系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)控。整個系統(tǒng)電源由機(jī)房 UPS集中供電，具體 UPS接入范圍詳見 UPS系統(tǒng)圖。19. 機(jī)房工程消控中心機(jī)房要求滿足國家 C級機(jī)房要求。19.1 裝修要求：地面采用 600*600*35mm全鋼抗靜電活動地板， 地板敷設(shè)高度不小于300mm，地板下需涂刷防塵、防靜電涂料；防靜電地板系統(tǒng)由地板、橫梁、支架、螺絲、貼面等主要部位組成。橫梁和自身高度可調(diào)的支架用螺釘連結(jié)成穩(wěn)固的下部支承系統(tǒng)，地板鑲嵌入橫梁圍成的方格內(nèi)。除了耗散電荷，減少靜電對設(shè)備的損壞外， 防靜電地板保持與地板一定高度，方便機(jī)房走線和空調(diào)管

43、敷設(shè)。墻面：表面刷乳膠漆（機(jī)電總包單位承接）；頂面：采用微孔方形鋁合金天棚，內(nèi)含吸音棉；在機(jī)房區(qū)域天棚上需涂刷防塵、防靜電涂料（機(jī)電總包單位承接）；19.2 UPS 不間斷電源對消防控制室的弱電設(shè)備及弱電井的前端設(shè)備進(jìn)行 UPS不間斷電源供電，當(dāng)市電輸入正常時，UPS 將市電穩(wěn)壓后供應(yīng)給負(fù)載使用，同時它還向機(jī)內(nèi)電池充電； 當(dāng)市電中斷（事故停電）時，UPS 立即將電池的直流電能， 通過逆變零切換轉(zhuǎn)換的方法向負(fù)載繼續(xù)供應(yīng)220V交流電，使負(fù)載維持正常工作并保護(hù)負(fù)載軟、硬件不受損壞。 UPS設(shè)備通常對電壓過高或電壓過低都能提供保護(hù)。19.3機(jī)房設(shè)備屬于 24X7不間斷工作，為確保所有設(shè)備在恒溫恒濕的

44、安全環(huán)境下工作，增加設(shè)備使用壽命。機(jī)房需設(shè)置一用一備空調(diào)主機(jī)兩臺。19.4因弱電系統(tǒng)工程涉及到強(qiáng)電電源引入、室外設(shè)備接入（室外攝像機(jī)、紅外對射）等因素，電源和信號防雷必不可少。19.4.1感應(yīng)雷電源防雷：在UPS進(jìn)線端及出線端均采用三相電源避雷器，分別對 UPS及UPS后端線路進(jìn)行保護(hù)，室外UPS供電接入采用單相防雷器。機(jī)房內(nèi)配置電源防雷插座， 對末端用電設(shè)備進(jìn)行防雷保護(hù)；對室外 UPS電源進(jìn)出線端設(shè)置電源防雷器。對室外攝像機(jī)的電源輸入端設(shè)置電源防雷器。19.4.2感應(yīng)雷信號防雷：對室外廣播進(jìn)線進(jìn)行保護(hù)，配置廣播線路防雷器；對室外攝像機(jī)設(shè)置信號防雷器。19.5設(shè)備接地19.5.1室內(nèi)設(shè)備接地包

45、含可視對講單元設(shè)備箱、 單元通信線纜設(shè)備箱等，接地方式：由強(qiáng)電專業(yè)負(fù)責(zé)設(shè)置接地干線（30*3扁鋼），接地電阻 1；單元設(shè)備從就近接地干線引接地線，接地線6；19.5.2室外安防箱的電源進(jìn)線設(shè)置單相電源避雷器，作為室外干線的三級保護(hù)。 室外箱體及設(shè)備接地采用就近接地樁方式防護(hù)，接地樁采用專用銅接地棒，棒體長度1m，每根接地棒之間聯(lián)接線采用BVR6，間距 2.5m。19.5.3對于小區(qū)來說，可靠而又經(jīng)濟(jì)可行的接地方法是采用共用接地，即將交流電源工作接地、直流電源工作接地、防雷接地、電子電路工作接地、保護(hù)接地等做在一個接地裝置上（通常即大樓基礎(chǔ)），接地電阻值取為各種要求中的最低者。 考慮在弱電井道安

46、裝40*4的鍍鋅扁鋼與基礎(chǔ)地焊接，然后在每層井道安裝接地端子箱，接地端子箱通過 BVR25 的線纜與扁鋼連接，井道設(shè)備、橋架及機(jī)房設(shè)備通過接地線直接與接地端子箱子連接，實現(xiàn)設(shè)備接地，橋架接地線采用 BVR25，井道、機(jī)房內(nèi)設(shè)備接地線采用 BVR16，機(jī)房內(nèi)設(shè)備接地詳見機(jī)房部分。20. UPS不間斷電源20.1不間斷電源系統(tǒng)為小區(qū)的周界報警、閉路電視監(jiān)控、可視對講及門禁、戶內(nèi)報警等系統(tǒng)提供可靠電源。 后備電源供電時間為 4小時，可擴(kuò)至 8小時。在消控中心設(shè)置一套 20KVA三進(jìn)三出的在線式不間斷電源主機(jī)及電池，電源后備時間考慮不小于4小時，可擴(kuò)至 8小時 , 電池箱底部應(yīng)做散力架，建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行

47、加固處理。21. 綜合管網(wǎng)系統(tǒng)12.1 綜合管網(wǎng)范圍該項目建筑設(shè)計初期已考慮預(yù)留設(shè)備夾層及地下車庫橋架管網(wǎng)，基本滿足小區(qū)管線需要。地上部分因涉及園區(qū)監(jiān)控、背景音樂、周界探頭及景觀照明等，仍需在外圍敷設(shè)綜合網(wǎng)管以滿足上述系統(tǒng)需求。21.2室外管網(wǎng)部分21.2.1管道埋地敷設(shè)深度在非車行道下不小于0.5m( 相對標(biāo)高），喬木下不小于 0.7m（相對標(biāo)高），穿過車行道及進(jìn)出建筑物處必須采用鍍鋅鋼管管保護(hù)，且應(yīng)有 0.5%的坡度，以避免管內(nèi)積水。電纜穿入保護(hù)管時管口需做可靠的防水封堵。 溝底敷設(shè) 100mm黃沙或混凝土墊層 , 并加以壓實、整平 , 管路應(yīng)置于經(jīng)整平夯實土層有足以保持連續(xù)平直的墊塊上,

48、 縱向坡度不小于 0.3%。強(qiáng)電管線與弱電管線宜遠(yuǎn)離，盡量分道路兩邊布置， 并按照管線少穿越道路的原則布置；支線管使用 PE32穿線管。21.2.2 室外管線變更敷設(shè)方式或轉(zhuǎn)角分支時或管線敷設(shè)長度超過40-50m均設(shè)手孔井；當(dāng)室外管線直線長度超過 100米時，應(yīng)在中間部位增加人（手）孔；人孔井內(nèi)線纜應(yīng)繞人孔井內(nèi)壁 1.5 圈，手孔井內(nèi)線纜應(yīng)繞手孔井內(nèi)壁 0.5 圈。21.2.3 電纜手孔井可視具體情況施工， 轉(zhuǎn)彎及直線距離超過 50m設(shè)手孔井；手孔井做法詳見建筑電氣標(biāo)準(zhǔn)圖集 JD5-131-152 ，井蓋均采用雙層重型 , 尺寸為 700x700x800(可根據(jù)現(xiàn)場情況及穿線管數(shù)量調(diào)整尺寸），

49、底部設(shè) 63PVC排水管接入附近雨水收集系統(tǒng)。21.2.4 本工程室外 T接箱電源引入點由現(xiàn)場定， 室外箱安裝于建筑外側(cè)，設(shè)室外防水型 T接箱， T接箱在混凝土臺地上安裝，混凝土臺地高出地面 30cm。21.3 室內(nèi)管網(wǎng)部分21.3.1 室內(nèi)橋架室內(nèi)橋架選用全封閉槽式熱鍍鋅橋架，加蓋板，其附件有支架、水平三通、垂直三通、水平彎頭、終端封頭、連接螺絲等，按實際需要配置；接地母線 6平方毫米銅編織線 2處連接 ( 前后各一處 ) 以保證電氣上連接通路，橋架盡端用 BVR-1*6mm導(dǎo)線接到弱電井接地端子箱上；在垂直橋架內(nèi)布線時，綁扎距離不宜大于 1.5m。扣間距均勻，松緊適度，不可交叉，垂直橋架內(nèi)應(yīng)每隔 1m處有線纜固定支架；水平橋架安裝時，支撐點的位置與距離：直線時一般為2m；首端，終端及進(jìn)出線盒為0.5m處；橋架轉(zhuǎn)角和接頭處都必須有支撐點；電纜橋架水平敷設(shè)時距地高度不宜低于 2.5 米。垂直不宜低于 1.8 米，除敷設(shè)在電氣專用房間內(nèi)外，當(dāng)不能滿足要求時，應(yīng)加金屬蓋板保護(hù)；電纜橋架水平安裝時，支架間距大于1.5 米，垂直安裝時，支架間距不大于2米。鋼制電纜橋架直線段超過30米設(shè)置伸縮節(jié)，穿越建筑物變形縫處應(yīng)設(shè)補(bǔ)償裝置。21.3.2分支管路智能化線路均為暗敷或吊頂內(nèi)敷設(shè)，在潮濕的地方和在地下