物業(yè)管理公司制度手冊(cè)大全

1、1 / 41*物業(yè)治理公司規(guī)章制度一、目的：規(guī)范全體職員行為， 加強(qiáng)本公司職員隊(duì)伍的建設(shè)， 提高職員的差 不多素養(yǎng)。二、適用范圍： 新天美地花園物業(yè)治理公司所有工作人員。三、職責(zé)：3.1*物業(yè)治理公司的所有職員有義務(wù)嚴(yán)守規(guī)章制度、為公司利 益而做出貢獻(xiàn)。3.2各部門(mén)負(fù)責(zé)人要對(duì)職員進(jìn)行規(guī)章制度教育， 并全面貫徹下去。四、關(guān)于服裝、裝束4.1進(jìn)公司必須穿好工作服；4.2工作服要潔凈；4.3進(jìn)公司須戴工作證；4.4嚴(yán)禁工作證借給不人或借不人工作證入公司；4.5凡遺失工作證、工作服應(yīng)盡快申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)；4.6不得擅自涂改工作證，若要更改一定要經(jīng)人事部辦理；4.7公司發(fā)放的安全鞋僅限在廠內(nèi)使用；4.8公司發(fā)放

2、的作業(yè)服、安全鞋、圍裙等妥善保管使用。五、關(guān)于上班時(shí)刻5.1時(shí)刻為上午8：30 12：00下午2：00 18：005.2不得無(wú)故遲到、早退、外出；5.3雇員請(qǐng)假須提早一天通知部門(mén)主管批準(zhǔn)后方可請(qǐng)假（專門(mén)情 況例外）；5.4嚴(yán)禁無(wú)故曠工；5.5上、下班必須簽到；5.6不許代不人簽到；5.7不得涂改簽到表。六、關(guān)于廠內(nèi)設(shè)備和備件6.1設(shè)備、備件要小心使用，應(yīng)保持設(shè)備整潔美觀；6.2注意整理整頓；6.3道路要保持暢通，不許擺放東西；6.4嚴(yán)禁對(duì)花園內(nèi)的設(shè)備亂涂、張貼；6.5節(jié)約用水，用電，不得白費(fèi)；6.6凡有意破壞設(shè)備、設(shè)施，從嚴(yán)處理；6.7凡盜竊本公司財(cái)物，從嚴(yán)處理；6.8設(shè)備引起故障時(shí)必須要及時(shí)

3、報(bào)告相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，不得擅動(dòng)機(jī)器。2 / 413 / 41七、其它7.1服從上司的命令；7.2發(fā)生情況必須立即上報(bào)、聯(lián)絡(luò)；7.3嚴(yán)禁在花園內(nèi)吐痰或丟垃圾；7.4嚴(yán)禁在花園內(nèi)吸煙；7.5不準(zhǔn)喧嘩、賭博；7.6不準(zhǔn)盜竊他人或公司內(nèi)的東西；*物業(yè)治理公司規(guī)章制度1、工作時(shí)刻不準(zhǔn)睡覺(jué)或做出睡覺(jué)姿勢(shì)；2、離開(kāi)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)（崗位）時(shí)一定要跟直接主管打招呼后方可離 開(kāi)；3、嚴(yán)禁在辦公室私用電話；4、除急事外不許接聽(tīng)私人電話；5、未經(jīng)許可不準(zhǔn)在公司內(nèi)演講集會(huì)示威；6、不許用任何方式威脅、恐嚇同事；7、不許在公司內(nèi)打架；凡有打架者，不管何緣故，一律做無(wú)條 件開(kāi)除處理；8、凡在被本公司開(kāi)除的雇員，一律不準(zhǔn)再招入公司，一經(jīng)發(fā)

4、覺(jué)，即時(shí)開(kāi)除并扣除所有工資；違反以上規(guī)章制度將嚴(yán)肅處理， 重者將嚴(yán)懲警告及罰款或送公安 機(jī)關(guān)。望各位雇員嚴(yán)格遵守。關(guān)于上班時(shí)刻1、無(wú)故早退或遲到，罰款5元，2、無(wú)故曠工一天扣除2天工資；3、曠工連續(xù)3天，按自動(dòng)離職處理；4、不記得簽到或簽錯(cuò)日期同樣罰款5元；5、發(fā)覺(jué)代人簽到，一律罰款20元；6、擅自涂改簽到表，一律罰款20元。 （所罰款項(xiàng)存用于公司活動(dòng)基金）關(guān)于花園內(nèi)設(shè)備和備件1、弄臟設(shè)備和備件或粗魯使用物品情節(jié)較為嚴(yán)峻者，則警告并 罰款5元；2、屢次不搞整理、整頓、清掃、清潔的部門(mén)全體人員給予罰款10元/人；3、凡盜竊本公司設(shè)備、 備件等財(cái)物， 立即開(kāi)除并扣當(dāng)月工資20%；4 / 415 /

5、 414、凡有意損壞本公司設(shè)備等財(cái)物，按所購(gòu)入價(jià)2倍賠償；5、在公司或花園內(nèi)張貼、亂涂，按警告處理并罰款5元；6、設(shè)備引起故障擅動(dòng)機(jī)器而導(dǎo)致設(shè)備損壞，則需等價(jià)賠償其修 理費(fèi)，并酌情加倍處罰。其它1、不服從上司的命令，按嚴(yán)峻警告處理并罰款520元，屢次重犯則開(kāi)除處理。2、疏忽報(bào)告或聯(lián)絡(luò)而受到損害，則嚴(yán)峻警告并罰款10元。3、在公共場(chǎng)所或花園內(nèi)吸煙，則罰款10元；4、發(fā)覺(jué)喧嘩、賭博，按嚴(yán)峻警告且罰款20元處理，情節(jié)嚴(yán)懲者 以開(kāi)除處理；5、凡盜竊他人的物品，立即開(kāi)除并送公安機(jī)關(guān)處理；6、上班時(shí)刻內(nèi)怠工或打瞌睡，則嚴(yán)懲警告并罰款10元起。情節(jié)嚴(yán)峻者開(kāi)除處理。7、不按時(shí)上交工作報(bào)表、不按時(shí)填寫(xiě)工作記錄，

6、查到一次罰款10元。8、內(nèi)部培訓(xùn)時(shí)刻無(wú)故不到者，罰款10元，并給予警告。職員考勤和休假的規(guī)定 為了維持良好的生產(chǎn)秩序， 提高勞動(dòng)生產(chǎn)率， 保證生產(chǎn)工作的順 利進(jìn)行， 為了使職員保持良好的軀體素養(yǎng)和旺盛的精力， 努力做好本職工作，并考慮職員與家屬團(tuán)聚的問(wèn)題， 依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定， 結(jié)合公司的實(shí)際情況，特制定本規(guī)定（一） 考勤1 考勤內(nèi)容1上班時(shí)刻已到而未到崗者，即為遲到；2未到下班時(shí)刻而提早離崗者，即為早退；3工作時(shí)刻未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)離開(kāi)工作崗位者，為擅離職守；4遲到、早退或擅離職守超過(guò)30分鐘，或未經(jīng)準(zhǔn)假而不到班 者，均為曠工。2 考勤須知 對(duì)有遲到、早退、擅離職守現(xiàn)象的職員，應(yīng)進(jìn)行教育，數(shù)屢 教不

7、改的，給予適當(dāng)?shù)募o(jì)律處分，如有造成嚴(yán)峻后果的，應(yīng)追究 其責(zé)任。 對(duì)曠工者，應(yīng)責(zé)成其作出書(shū)面檢討，并按下表計(jì)扣工資，扣 發(fā)當(dāng)月各項(xiàng)獎(jiǎng)金， 曠工二天以上， 每增加一天， 加扣年終獎(jiǎng)10%。連續(xù)曠工10，或一年內(nèi)累計(jì)曠工超過(guò)15天或曠工雖未達(dá)到上述6 / 417 / 41天數(shù)，但次數(shù)較多，情節(jié)嚴(yán)峻，均應(yīng)作除名處理。表一曠工天數(shù)05 1天15天2天 一年累計(jì)10天 一年累計(jì)15天扣工資25% 50% 75% 100%扣年終各項(xiàng)獎(jiǎng)金 除名3 請(qǐng)假方法 公假經(jīng)公司批準(zhǔn)脫產(chǎn)參加會(huì)議、 學(xué)習(xí)、出差、從事社會(huì)活動(dòng)均屬公假； 經(jīng)公司指定或批準(zhǔn)休養(yǎng)、參觀、訪問(wèn)的榜樣代表人物或代表，以 及因公負(fù)傷人員在醫(yī)療期間，依照

8、實(shí)際情況核給公假。 調(diào)遣假職員異地調(diào)動(dòng)，因要處理個(gè)人瑣事給一天公假。 如有非經(jīng)常性事務(wù)，需職員本人辦理或參加的，如遷居、開(kāi)家長(zhǎng) 會(huì)等，各單位可考慮到工作安排及職員的需要，酌情處理，不計(jì) 算假期。4 因工作需要積存工時(shí)工休，一般應(yīng)在當(dāng)月補(bǔ)休，如確因工 作一時(shí)不能安排補(bǔ)休的， 經(jīng)部門(mén)經(jīng)理同意可適當(dāng)推遲， 可保留至 當(dāng)年底，但必須在本年度休完。如確因工作不能補(bǔ)休的，應(yīng)按有 關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)發(fā)加班費(fèi)的形式予以補(bǔ)償。補(bǔ)償方法：平日加班：工資+26天X1.5X加班天數(shù)；法定假日加班費(fèi)：工資+26天8 / 41x2X加班天數(shù)計(jì)算。（二） 休假1 職員休假必須服從組織安排，并按規(guī)定逐級(jí)審批，報(bào)人事部批準(zhǔn)， 主任一級(jí)由部門(mén)經(jīng)理安排休假， 部門(mén)經(jīng)理由總經(jīng)理安排休假。2 職員申請(qǐng)休假須一個(gè)星期前填寫(xiě)請(qǐng)假申請(qǐng)表送交部門(mén) 主管審批。未通過(guò)審批的，不得擅自休假，否則按曠工處理，因 專門(mén)緣故本人不能親自辦理的， 應(yīng)托付不人或電話告假， 回來(lái)上 班后再補(bǔ)請(qǐng)假條。3 婚假職員申請(qǐng)結(jié)婚， 需在本公司辦理結(jié)婚手續(xù)， 并以領(lǐng)取結(jié)婚證為準(zhǔn)， 有薪婚假三天，晚婚者有薪假6天，（晚婚條件：女滿25周歲，