現(xiàn)代物流園公路港項目總體規(guī)劃(精)

1、現(xiàn)代物流園公路港項目總體規(guī)劃一、項目概況：1. 項目名稱：嘉興現(xiàn)代物流園貨物配載中心2. 項目地點：項目用地位于嘉興市王店鎮(zhèn)嘉興現(xiàn)代物流園西北側(cè) ，經(jīng)十路以南、緯十路以 西、經(jīng)十一路以北地塊。3. 規(guī)劃單位：浙江通創(chuàng)智慧物流有限公司4. 開發(fā)單位：嘉興西南物流開發(fā)建設有限公司（嘉興現(xiàn)代物流園管理委員會5.運營管理：嘉興通創(chuàng)物流管理有限公司6.建設期限：嘉興現(xiàn)代物流園貨物配載中心規(guī)劃建設期限為 10年,分近期、中期和遠期三個 階段。5. 規(guī)劃定位：嘉興現(xiàn)代物流園貨物配載中心規(guī)劃 一心四區(qū)”的功能區(qū)塊以及 一卡一機一平 臺”的服務體系。其功能區(qū)塊中的 一心”為貨運交易服務中心，四區(qū)”分別為智能運輸

2、區(qū)、零擔 倉儲區(qū)、車輛服務區(qū)以及配套服務區(qū)搭建包含物流信息、交易支付、業(yè)務集成以及支持企業(yè)運營及發(fā)展的生產(chǎn)性服務的平臺服務，并打造由 物流服務聯(lián)合卡”銀行聯(lián)名卡，物流信 息終端手機”和 物流一體化服務平臺”構成的一卡一機一平臺”的服務體系。6. 建設規(guī)模及內(nèi)容：貨物配載中心總占地300畝,總建筑面積約9.67萬平方米，平均容積率0.48。規(guī) 劃建設總面積2萬平方米的12層物流信息大樓及裙樓一座；三層專線運輸作業(yè)間 120間、雙層棚倉式快配作業(yè)間20間、專業(yè)甩掛運輸作業(yè)場一個；總面積為1.2萬 平米的雙層倉庫1幢;另在車輛服務區(qū)配置貨車泊位 390個，其中普通貨車泊位310 個、集裝箱、超大件等

3、專業(yè)車輛泊位 80個,并建設1500平米的辦公樓和5000平米 的汽車養(yǎng)護用房；并在配套服務區(qū)內(nèi)建設1個司機之家特色旅館、1個商務酒店、2 幢員工宿舍以及生活性服務商業(yè)用房。二、項目必要性及緊迫性：1. 是集聚物流相關資源、完善園區(qū)功能配套、發(fā)揮嘉興物流基礎設施整體功能 的必要環(huán)節(jié)；2. 是規(guī)范物流市場、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)環(huán)境、維護行業(yè)競爭秩序的有效途徑；3. 是區(qū)域內(nèi)中小物流企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重要載體；4. 是加快推進并完善國家甩掛運輸場站試點的迫切需要。三、總體發(fā)展目標：以干線運輸和小件快運為發(fā)展重點，與區(qū)域內(nèi)其他物流基地貨運場站形成功能 互補和錯位發(fā)展，成為嘉興現(xiàn)代物流園的重要配套以及嘉興陸路貨運體

4、系的核心組 成部分；在前期運營基礎上，集聚、吸引、整合區(qū)域各類內(nèi)陸路貨運資源，構筑陸路貨運發(fā)展高地，成為浙北區(qū)域最具影響 力和競爭優(yōu)勢的以陸路貨運為主的物流中心；在陸路貨運規(guī)模化集成化發(fā)展的基礎 上，依托迅猛發(fā)展的物流科技和學術研究力量，探索創(chuàng)新發(fā)展模式，開展涵蓋范圍廣、 科技含量高、帶動促進能力強的平臺服務，引導推進傳統(tǒng)貨運業(yè)融入現(xiàn)代物流，成為 長三角陸路貨運場站升級創(chuàng)新的典范。1近期（2012-2013 目標：項目運營第一年，中心年貨物交易量達到100萬噸，擁有專線數(shù)量超過60條，集 聚各類物流企業(yè)60家以上，實現(xiàn)貨運交易總額3億元，上繳利稅900萬元，提供就業(yè) 崗位300人次。2. 中期

5、（2014-2016 目標：到2016年，中心進入穩(wěn)定運營階段。中心年貨物交易量超過 150萬噸，擁有專線 數(shù)量超過70條，集聚各類物流企業(yè)120家，實現(xiàn)貨運交易總額8億元，上繳利稅2500 萬元,提供就業(yè)崗位800人次。3. 遠期（2017-2022 目標：2017年開始，中心進入提升發(fā)展階段。年貨物交易量保持在 200萬噸，擁有提供 多種物流服務的企業(yè)超過150家,為物流企業(yè)提供服務的服務性企業(yè)和機構 20家以 上，中心總產(chǎn)值達到15億元，上繳利稅5000萬元，每年新增就業(yè)崗位100人次以上。四、財務分析：1投資估算：嘉興現(xiàn)代物流園貨物配載中心總投資 2.98億元,其中固定資產(chǎn)投資2.73