項目設(shè)計任務(wù)書樣本

1、××項目設(shè)計任務(wù)書樣本 項目概述 本項目位于××站前區(qū)光華路東，金牛山大街北。根據(jù)2008年7月10日批準的規(guī)劃，總用地面積93663.6，一期計入容積率總建筑面積60139，回遷占地面積13192，回遷建筑面積20220，容積率2。 本項目分兩期建設(shè)，一期工程正在進行建設(shè)，包括10#17#樓及14#17#連接體。本設(shè)計任務(wù)書只涉及二期工程。 根據(jù)市政府的要求，本項目規(guī)劃用地進行調(diào)整，調(diào)整后用地界線見新版規(guī)劃圖。用地范圍內(nèi)的規(guī)劃設(shè)計由設(shè)計方提出，經(jīng)甲方和上級部門審批后實施。 休閑健身中心、物業(yè)、換熱站、泵

2、房、變電房在一期工程建設(shè)時已經(jīng)充分考慮了二期的需求，本期工程設(shè)計不再考慮上述建筑。 設(shè)計綱要 1、樓盤定位：本項目建成后應(yīng)屬于××高檔花園住宅小區(qū)，建有大眾活動場所、游泳池、體育健身等基礎(chǔ)設(shè)施。 2、建筑風(fēng)格：與一期工程一樣，以小高層為主的英倫風(fēng)格小區(qū)。兩期工程設(shè)計既要體現(xiàn)風(fēng)格的統(tǒng)一，又要體現(xiàn)出設(shè)計師獨特的設(shè)計思想和表現(xiàn)手法。 3、小區(qū)景觀：二期工程景觀設(shè)計思路基本遵循一期的思路（在21號樓和24號樓之間約76米的空間內(nèi)，建議結(jié)合二期建筑風(fēng)格設(shè)置中心主題景觀花園，在注重區(qū)內(nèi)景觀環(huán)境均好性的同時，營造和強調(diào)優(yōu)勢區(qū)域，為區(qū)內(nèi)住宅品質(zhì)劃分及

3、分級定價銷售創(chuàng)造可行）。半地下車庫的屋面做宅間綠化，硬質(zhì)景觀為主，綠化結(jié)合，請參照一期工程景觀設(shè)計擴初圖。 4、交通組織：小區(qū)內(nèi)道路應(yīng)考慮消防的要求（設(shè)置車行道和人行道，盡可能考慮）人車分流，并充分考慮半地下車庫的車輛出入需要。 5、規(guī)劃：要充分利用容積率2.0的指標，樓距要求符合規(guī)范中的區(qū)內(nèi)1小時、區(qū)外2小時的日照要求。 6、戶型：積極推薦優(yōu)秀戶型，結(jié)合業(yè)主提出戶型方案和戶型配比指標進行調(diào)整組合，充分利用優(yōu)勢區(qū)域，把高品質(zhì)戶型（帶景觀電梯、入戶花園、6米高挑露臺、主力戶型等）布置在其間，小兩房戶型建議與部分三房戶型聯(lián)合，做成子母套戶型，使用各自獨立、銷售可分可合

4、。既可滿足部分客戶子女就近照顧老人（小套為老人套），又可滿足部分老人幫子女照管孩子（小套為年輕套），分開居 住，做 到布局合理，結(jié)構(gòu)經(jīng)濟。 7、要求重視并優(yōu)化管線綜合設(shè)計。各專業(yè)相互協(xié)調(diào)，各種管線間隔符合規(guī)范要求，并優(yōu)化布置，管線、箱體要避免互相碰撞，管道井要繪制管道布置圖，重要樓層繪制墻面洞口箱位立面圖。 2 設(shè)計指標1、戶型設(shè)置及面積控制戶型單套面積戶型比期望特點一房一廳一衛(wèi)小兩房一廳一衛(wèi)50805期望同部分兩房或三房組成子母套戶型，相對獨立，可分可合。走入式凸窗兩房一廳一衛(wèi)兩房兩廳一衛(wèi)8011040走入式凸窗三房兩廳一衛(wèi)三房兩廳兩衛(wèi)110130306米高露臺

5、、部分戶型入戶花園、主臥帶衣帽間四房兩廳兩衛(wèi) 130160156米高露臺、入戶花園、主臥帶衣帽間復(fù)式（一、二躍，頂層躍層）106米高露臺、入戶花園、主臥帶衣帽間合計100 2、車庫設(shè)置及比例配置：按戶數(shù)的50配置各專業(yè)設(shè)計要求 建筑專業(yè)部分 一、設(shè)計說明 1. 建筑設(shè)計總說明中關(guān)于建筑面積的計算要精確，并隨設(shè)計的加深不斷核算，直至最終成果，建筑面積計算應(yīng)嚴格按照營口頒發(fā)的建筑面積計算標準執(zhí)行。 2. 門窗需統(tǒng)一編制門窗表，陽臺門，露臺門須注明，入戶門應(yīng)注明防火等級。 二、住宅設(shè)計統(tǒng)一技術(shù)要求 1

6、. 層高：2.9m 2. 墻體 2.1 墻體材料及厚度 填充墻采用非承重輕質(zhì)砌塊，容重為650kg，厚度應(yīng)體現(xiàn)于方案圖紙，墻體不同厚時應(yīng)盡量單邊設(shè)置。 2.2 預(yù)留洞 內(nèi)外墻上所有留洞均有水平和豎向定位：柱、梁上留洞不僅在建筑圖上標注，還應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中采取相應(yīng)措施，并注明。 2.3 保溫 （建筑保溫設(shè)計）執(zhí)行遼寧省地方節(jié)能標準居住建筑節(jié)能設(shè)計標準外貼保溫板。 2.4 外墻 3 外保溫采用EPS保溫板或擠塑板，加鋼絲網(wǎng)或玻纖網(wǎng)，強度、厚度、

7、密度按計算確定； 3.屋面 保溫層采用聚苯乙烯泡沫塑料板，厚度按計算確定。屋面為上人屋面時，密度20Kg/M2-25Kg/M2；屋面為非上人屋面時，密度16Kg/M2-18Kg/M2所有出挑及外露構(gòu)件均應(yīng)考慮防冷橋措施。 4. 樓地面 4.1 所有樓板均采用現(xiàn)澆板。 4.2 衛(wèi)生間：樓板結(jié)構(gòu)降板相當于建筑標高降150，正常地面降100 4.3 陽臺封閉陽臺樓板與相連房間樓板齊平。不封閉陽臺樓板結(jié)構(gòu)降板100。標明設(shè)備、電氣管井的封堵做法 5. 門窗 5.1 

8、;門洞口尺寸（建議尺寸）   入戶門： 1100×2100 ：1200×2100。   臥室門：900×2100 （鋪完地熱后凈高，下同）（門窗表中標注用戶自理）   廚房門：單扇平開門900×2100，推拉門用戶自理（門窗表中標注用戶自理）   衛(wèi)生間： 800×2100（門窗表中標注用戶自理）   傭人房： 800×2100（門窗表中

9、標注用戶自理）   車庫門： 2700×2400（可根據(jù)實際情況稍作調(diào)節(jié)）最低不低于2200 5.2 門垛 必須設(shè)門垛，尺寸100-120為宜 5.3 窗 洞口寬度：同類型房間窗洞口尺寸宜盡量統(tǒng)一；落地 窗：距 地900高以下應(yīng)為固定窗扇，且應(yīng)設(shè)900高護欄（若設(shè)安全玻璃，窗外為陽臺，平臺等不受此限制）    窗頂標高：廚衛(wèi)窗頂標高設(shè)計考慮低于吊頂50，不得出現(xiàn)下水橫管或吊頂擋窗的現(xiàn)象。廚衛(wèi)窗臺高度定為900。 窗臺：窗臺設(shè)混凝土壓頂。

10、 門窗用材及開啟方式：單框雙坡中空斷橋鋁合金平開窗（樓梯間窗為推拉窗，部分衛(wèi)生間小窗為內(nèi)上旋窗），應(yīng)考慮框料大小與玻璃的面積搭配。綜合考慮通風(fēng)、清洗、安裝空調(diào)等多方面因素外窗建議平開，外門建議外開。 5.4 門 入戶門：三防門 陽臺門：斷橋鋁合金單框雙坡中空平開門連窗 店面門：不銹鋼平開門 車庫門：電動上翻卷簾門或電動卷簾門 標注尺寸：所有門窗的標注尺寸為洞口尺寸，門窗安裝節(jié)點圖需標明詳細作法 6. 廚房 6.1 櫥柜 6.1.1布置遵循洗切炒的流線，洗菜盆及煤氣爐

11、位置考慮兩個同時操作的可能，櫥柜的設(shè)計要考慮燃氣灶，油煙機，微波爐，電飯堡的放置。同時，要注意對水電設(shè)計的影響，櫥柜的設(shè)計應(yīng)考慮到水表，電表，燃氣表及地熱分水器的設(shè)置 6.1.2 櫥柜寬550，設(shè)櫥柜處的門垛最小寬度不小于600； 4 6.1.3 吊柜寬350，設(shè)吊柜處的門垛最小寬度不小與400 6.2 冰箱 6.2.1 廚房冰箱位寬度不小與650 6.2.2 冰箱和煤氣灶不能貼臨放置 6.2.3 冰箱位預(yù)留且應(yīng)注意冰箱門的開啟方便 6.3 地漏

12、 廚房不設(shè)地漏 6.4 洗衣機 6.4.1 預(yù)留位置不小于650×650，并單設(shè)專用地漏，靠墻邊 6.5  熱水器 6.5.1 熱水器可設(shè)在廚房，客衛(wèi)，生活陽臺上； 6.5.2 應(yīng)具體標明熱水器的位置及形式，主要考慮電、煤氣熱水器 6.5.3 考慮煤氣管的走向，要求管線盡可能短，美觀。 6.6 排煙道 6.6.1 油煙機直接外排，排煙道優(yōu)先考慮使用PVC管 6.6.2 位置：應(yīng)盡量靠近燃

13、氣灶，且排氣口應(yīng)正對燃氣灶 6.6.3 預(yù)留洞口：考慮在吊頂之上。 7、衛(wèi)生間潔具布置應(yīng)繪制平面大樣，間距尺寸符合規(guī)范要求，按常用尺寸、比例繪制，各套圖紙潔具的樣式要統(tǒng)一，無論衛(wèi)生間是否設(shè)外窗，所有管道盡量隱蔽敷設(shè)墻內(nèi)。 7.1.2通風(fēng)道平面尺寸：詳見所選用的產(chǎn)品圖集。 7.1.3位置：考慮與給排水管集中設(shè)置，以便于裝飾。當置于窗垛或門跺處時，注意窗垛或門跺尺寸滿足通風(fēng)道的安裝尺寸。 7.1.4通風(fēng)孔預(yù)留洞：考慮在吊頂之上。 7.1.5衛(wèi)生間排氣扇應(yīng)就近設(shè)插座（置于吊頂標高以上），開關(guān)并聯(lián)于門口處。 7.2地漏&#

14、160;淋浴間內(nèi)地漏位于淋浴頭下部居中，并距離400（mm）。 7.3其它 7.3.1排水坡度情況應(yīng)在詳圖或做法說明中注明，廚衛(wèi)門口應(yīng)標明門口線。 7.3.2衛(wèi)生間開關(guān)設(shè)在門外，但浴霸開關(guān)設(shè)在室內(nèi)。 7.3.3衛(wèi)生間避免有梁穿過。 7.3.4給水管，排水管，煤氣管不應(yīng)發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口，不影響開窗。 8.屋面 8.1需做好通風(fēng)道，下水管等各種管道出屋面的穿板防水處理（并注意與屋頂閣樓窗口間距離滿足規(guī)范要求，避免氣流灌入）。 8.2雨落管的平面布置盡量隱蔽設(shè)置，盡量設(shè)在平面凹槽內(nèi)，以減少對立面的影響，并根據(jù)

15、墻面色彩做相應(yīng)處理。 8.3上部屋面雨落管或自然落水管直接落至下一層屋面時，設(shè)防護措施，并應(yīng)考慮上一層層面的防盜問題。 8.4頂層用戶應(yīng)充分考慮涼衣遮雨設(shè)計。 8.5平屋面為有組織排水，落水管材料為PVC方型落水管，尺寸及安裝節(jié)點詳見廠家產(chǎn)品說明。  9.陽臺及露臺 9.1陽臺處所有墻面，天花涂料應(yīng)同外墻作法。 9.2開向露臺或無頂陽臺的門，均應(yīng)設(shè)雨棚。 9.3欄桿高度應(yīng)滿足國家相關(guān)安全防護高度。 9.4露臺欄桿下應(yīng)有踢腳，高度宜為150高。（成活后） 5 9.5所有陽臺應(yīng)標明地漏并表

16、示排水方向及坡度。 9.6出露臺處可考慮反梁處理，通過調(diào)整屋面找坡，減少出露臺處的高差，若露臺底屋面功能容許，也可考慮結(jié)構(gòu)降板處理。 9.7陽臺欄桿設(shè)計應(yīng)有防兒童攀爬措施。豎向垂直欄桿應(yīng)保證間距不大于110。 9.8在露臺分戶隔墻處加強防水構(gòu)造設(shè)計。露臺處實墻面下部泛水挑檐高度定為500（結(jié)構(gòu)標高起算） 10.空調(diào)處 10.1室外機安裝可借用墻身挑板放置，陽臺或樓板挑板放置等幾種方式，應(yīng)根據(jù)立面效果決定。 10.2室外機位（為凈尺寸，下同）：考慮住戶最可能或最合理的安裝位置，平面圖中應(yīng)詳細標明空調(diào)板定位尺寸。 10.3空調(diào)機

17、位三面有墻體圍合時，裝飾板應(yīng)設(shè)有活動扇以便于安裝。建筑應(yīng)有鐵藝欄桿孔裝飾板的詳圖大樣。 10.4空調(diào)室外機位應(yīng)考慮便于安裝及維修的可能性，靠近窗洞口設(shè)置，避免設(shè)在山墻面且旁邊未設(shè)窗，不便于空調(diào)機的安裝。北側(cè)房間可不考慮空調(diào)機位。 10.5空調(diào)室外機安放在上人平臺時，應(yīng)避免對人的活動產(chǎn)生不良影響。 10.6起居室考慮設(shè)柜式空調(diào)，冷媒管穿墻留洞，管中距地200，平面圖中應(yīng)詳細標明留洞定位（注意與室外空調(diào)擱板相對位置，盡量隱蔽、減少外露空調(diào)管）。并應(yīng)注意空調(diào)位與插座位置不發(fā)生沖突。 10.7相鄰空調(diào)冷凝水管盡量合并使用同一根立管。 11.外墻飾面&#

18、160;11.1建筑立面主要材料為面磚及涂料，轉(zhuǎn)角和不同材料交接處要有詳細做法。 11.2外墻涂料飾面，外墻抹灰需考慮防裂措施。 11.3立面應(yīng)標出分格縫劃分間距，縫寬，深和做法。 11.4面磚墻面需標明鋪貼方式大樣。 11.5變形縫、雨水管，冷凝水管，排水管的材料和色彩的處理應(yīng)滿足立面美觀要求，淡化視覺注意力。（外墻立管色彩與該部位墻面應(yīng)相同），立管應(yīng)盡量設(shè)于陰角處且避開各種留洞。小面積且較隱蔽部位露臺排水陰角處用水舌排水。 12.室外環(huán)境 建筑首層散水標高低于室外地坪400，散水上為綠化覆土。 13.防水做法 

19、13.1屋面：SBS改性瀝青防水材料，首層防潮處理盡量使用結(jié)構(gòu)防潮處理。13.2廚衛(wèi)地面，墻面：衛(wèi)生間地面均做合成高分子防水卷材并向四周墻上卷起300高，并考慮墻面粘貼瓷磚的做法。 13.3女兒墻防水構(gòu)造處理：壓頂出檐并做滴水槽。 13.4雨棚及非封閉陽臺均做防水處理。 13.5凡管道穿做防水處理的墻體和樓板處，應(yīng)標明防水加強措施。 14.其它 14.1雨棚：入口雨棚挑出長度應(yīng)覆蓋室外臺階踏步。注：其他要求及作法滿足國家及地方有關(guān)規(guī)范，規(guī)定，要求。 三.裝修標準及設(shè)備配置 1.外墻 以面磚及局部文化石裝飾為主，涂料

20、為輔。 2.內(nèi)墻 居室：混合沙漿。 廚衛(wèi)：水泥沙漿抹底灰。 3.頂棚清水混凝土面64.地面 居室：細石混凝土壓光地面，找平。 廚衛(wèi)：做防水處理，上抹水泥沙漿保護層。 5.屋面根據(jù)造型 6.樓梯 除注明外為（鋼筋混凝土樓梯，鋼木欄桿扶手），躍層內(nèi)樓梯用戶自理。 7.裝飾構(gòu)件 空調(diào)百葉，鐵藝欄桿等均須有相應(yīng)的詳圖。 8.煤氣 煤氣管道安裝到廚房。（應(yīng)考慮最佳管線走向） 結(jié)構(gòu)專業(yè)部分 1. 基礎(chǔ)選用預(yù)應(yīng)力管樁。 2. 客廳

21、及居室盡量少設(shè)梁（個別情況可以考慮做上反梁）。 3. 梁的高度應(yīng)盡可能降低，以保證梁下凈空高度。臥室，起居室（廳）的室內(nèi)凈高度不得低于2.4米。 4. 盡可能少設(shè)置構(gòu)造柱。 5. 方案設(shè)計時應(yīng)考慮結(jié)構(gòu)選型的合理性，應(yīng)有結(jié)構(gòu)方案比較。 給排水專業(yè) 一、設(shè)計范圍：設(shè)計建筑范圍內(nèi)的室內(nèi)給排水、室外排水、消防給水、小型建筑滅火器等系統(tǒng)設(shè)計。 二、消防系統(tǒng) 1. 消防水源：由園區(qū)按統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)置消防水池及消防泵房（設(shè)于14#17#連接體中，詳一期設(shè)計）。 2. 室外消火栓系統(tǒng):

22、 提供單體樓室外消防用水量，室外消火栓由園區(qū)外線統(tǒng)一考慮。 3.室內(nèi)消火栓系統(tǒng): 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)引自園區(qū)區(qū)域室內(nèi)消防給水干線。在園區(qū)內(nèi)最高的單體樓的屋頂設(shè)消防水箱，消防水箱間設(shè)增壓穩(wěn)壓設(shè)施。消防水量標準及火災(zāi)延續(xù)時間按高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50045-95（2005版）及汽車庫，修車庫，停車場設(shè)計防火規(guī)范 GB50067-97執(zhí)行。 4. 管材：消火栓管采用鍍鋅鋼管，自動噴灑系統(tǒng)采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管，DN100采用絲接，DN100采用卡箍連接。 5. 滅火器：住宅滅火器按輕危險級配置手提式滅火器，放于消火栓箱

23、底或消防電梯前室處。汽車庫按中危險級B類火災(zāi)配置手提式滅火器。 三、生活給水 1.水源：每個單體給水水源來自園區(qū)外線，園區(qū)內(nèi)統(tǒng)一按規(guī)劃設(shè)置加壓泵站（設(shè)于14#、17#連接體中，詳一期設(shè)計），生活貯水池（箱）等配套設(shè)施。 2.生活給水系統(tǒng)的分區(qū)：15層為低區(qū)由市政管網(wǎng)直供，612層為中區(qū)，1318層為高區(qū)。 3.給水分戶計量： 水表設(shè)于公共管井內(nèi)與采暖計量表合用管井內(nèi)，一樓的水電應(yīng)設(shè)于二樓位置（當?shù)匾螅?，給水入戶壓力應(yīng)保證最不利用水點工作壓力為0.1MPa。 4.店面分戶計量：水表應(yīng)設(shè)水表間，可分段集中設(shè)水表間。 5.住宅一

24、般每戶在衛(wèi)生間預(yù)留接電熱水器的位置。 7 6.管材：給水立管及各層給水支管（敷設(shè)在面層內(nèi)）采用PPR管。 7.管井內(nèi)立管應(yīng)進行保溫，保溫材料為橡塑管殼。保溫層厚度應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范的要求。 四、中水系統(tǒng) 1.水源：每個單體中水水源來自園區(qū)外線，園區(qū)內(nèi)統(tǒng)一按規(guī)劃設(shè)置加壓泵站（設(shè)于14#17#連接體中，詳一期設(shè)計），生活貯水池（箱）等配套設(shè)施。 2.中水系統(tǒng)的分區(qū)：15層為低區(qū)由市政管網(wǎng)直供，612層為中區(qū)，1318層為高區(qū)。 3.給水分戶計量： 水表設(shè)于公共管井內(nèi)與采暖計量表合用管井內(nèi)。給水入戶壓力應(yīng)保證最不利用水點工作

25、壓力為0.1MPa。 4.管材：中水立管及各層中水支管（敷設(shè)在面層內(nèi)）采用PPR管5.管井內(nèi)立管應(yīng)進行保溫，保溫材料為橡塑管殼，保溫層厚度應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范的要求。 五、排水系統(tǒng) 1.排水系統(tǒng)包括生活污水系統(tǒng)和屋面雨水內(nèi)排水系統(tǒng)。系統(tǒng)單獨設(shè)置，分別排至室外檢查井（生活糞便水與洗滌水合流）。 2.高層住宅一層生活污水單獨排放，排水立管設(shè)伸頂式通氣帽，并應(yīng)結(jié)合建筑設(shè)置造型。 3.半地下車庫考慮坡道入口的雨水排出問題，設(shè)雨水溝，集水坑，潛水泵等相應(yīng)壓力排水設(shè)施。消防電梯機坑考慮排水，車庫地面采用排水溝排水，匯至集水坑壓力排出。 4.生活污水系統(tǒng)

26、管材：高層住宅采用UPVC消音排水塑料管；壓力排水管室內(nèi)部分采用鍍鋅鋼管或PP-R管材。 5.化糞池設(shè)置：高層住宅每棟樓或幾棟設(shè)一個化糞池。 六、其它 1.半地下汽車庫不采暖，其給水、排水、消防均應(yīng)采取防凍措施。保溫材料為聚氨脂發(fā)泡。 2.給水引入管方向，見室外管網(wǎng)綜合。 3.排水出戶管方向，見室外管網(wǎng)綜合 4.管道井需提供施工大樣圖 暖通專業(yè) 一、設(shè)計范圍：設(shè)計建筑范圍內(nèi)的室內(nèi)采暖、通風(fēng)、防排煙等系統(tǒng)設(shè)計。 二、室內(nèi)設(shè)計參數(shù) 采暖室內(nèi)設(shè)計參數(shù)：臥室、客廳、餐廳：20，廚房：16，浴廁：25；網(wǎng)

27、點18；地下車庫 5；設(shè)備用房10。 三、通風(fēng)系統(tǒng)： （1）住宅有洗浴衛(wèi)生間排風(fēng)使用浴霸排風(fēng)（用戶自理），無洗浴衛(wèi)生間設(shè)排氣扇（用戶自理）。 （2）網(wǎng)點及輔助用房的衛(wèi)生間均須設(shè)置強制排風(fēng)系統(tǒng)（排風(fēng)扇或風(fēng)機排風(fēng)，排氣扇由用戶自理）。 （3）半地下車庫按不采暖設(shè)計，采用自然通風(fēng)，并優(yōu)先考慮自然排煙。 （4）臨外墻的廚房及衛(wèi)生間墻身留洞，向戶外直排。排風(fēng)扇或風(fēng)機排風(fēng)，排氣扇由用戶自理）。 四、采暖系統(tǒng) （1）、住宅設(shè)集中采暖，采暖方式為分戶供暖，套內(nèi)采用低溫熱水地面輻射供暖。采暖熱媒為50845熱水，由園區(qū)內(nèi)換熱站供給。

28、采暖系統(tǒng)定壓由換熱站內(nèi)解決。 （2）、高層住宅采暖系統(tǒng)分高低兩區(qū)，112層為低區(qū)，1318層為高區(qū)。 （3）、住宅采暖均采用分戶供暖系統(tǒng)，每戶設(shè)一塊熱計量表，高層住宅熱計量表設(shè)在管道井內(nèi)或熱計量表箱內(nèi)。 （4）、戶內(nèi)盤管采用PE-X管材。高層住宅的共用立管采用焊接鋼管，焊接。立管至集分水器之間采用PP-R管，熱熔連接。 （5）、閥門選用：管道DN40mm采用對夾蝶閥，DN40采用球閥。非金屬管道采用與管道配套的銅芯閥門。 （6）、共用立管及戶外管道應(yīng)進行保溫，保溫材料為橡塑管殼。保溫層厚度應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范的要求。 （7）、建筑物熱負荷按

29、規(guī)范的要求計算。 （6）、網(wǎng)點采用低溫熱水地面輻射供暖,采暖熱媒為5045熱水.  （10）、各采暖系統(tǒng)需實現(xiàn)分戶計量，并且熱計量裝置不能設(shè)置于被計量房間內(nèi)。 （11）、未注明部分房間的采暖形式與甲方協(xié)商確定。 五、防排煙  按照現(xiàn)行國家規(guī)范執(zhí)行。 六、其它 （1）、地熱集分水器盡量設(shè)置在廚房內(nèi)的洗滌池或灶具下。 （2）、地熱盤管設(shè)置原則：盡量保證長度一致。地熱長度布置應(yīng)盡量在5060m之間。 （3）、地熱采暖部分，提供地熱盤管圖紙,在盤管圖上標注地熱管長度及間距； （4）、

30、空調(diào)的冷凝水立管由建筑專業(yè)布置，本專業(yè)給出冷凝水安裝圖。冷凝水管采用UPVC管。（5）、管道井需提供施工大樣圖。 （6）、采暖入口方向，見管網(wǎng)綜合圖。  電氣專業(yè) 一、設(shè)計總說明 1、概況及設(shè)計范圍內(nèi)容：園區(qū)用電及消防用電電源均設(shè)于一期設(shè)備房內(nèi)，備用電源為250kW柴油發(fā)電機。本期設(shè)計內(nèi)容含【低壓配電系統(tǒng)、動力、照明、防雷接地系統(tǒng)及弱電（有線電視系統(tǒng)、綜合布線（電話、數(shù)據(jù)）網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、車庫監(jiān)控及廣播系統(tǒng)、以及配合甲方室外強、弱電管網(wǎng)綜合】,由于一期設(shè)計時弱電系統(tǒng)及消防監(jiān)控中心充分考慮二期容量，二期設(shè)計時可根據(jù)一期設(shè)

31、計文件接入相應(yīng)弱電系統(tǒng)。 2、設(shè)計依據(jù) 、現(xiàn)行的國家設(shè)計規(guī)范、標準、規(guī)程及地方指令性法規(guī)。 、我司的設(shè)計要求。 二、系統(tǒng)設(shè)計要求1、低壓配電系統(tǒng) 、住宅用電電源取自室外箱式變壓器，變壓器位置及容量由甲方及當?shù)仉姌I(yè)部門按確定。 、每棟樓內(nèi)一臺環(huán)網(wǎng)柜可并聯(lián)控制二個單元住宅的照明及用電。 、各棟樓的表前開關(guān)箱應(yīng)安裝在集中電子表箱附近，維修表箱內(nèi)設(shè)備時能看到的位置； 、用電負荷：100平方米以內(nèi)每戶按6kW設(shè)計，100平方米以上每戶按8kW設(shè)計，其他實際需要或常規(guī)做法設(shè)計； 、插座線材選用聚氯乙烯絕緣電線BV-4

32、50/750-4.0,照明線材選用聚氯乙烯絕緣電線9BV-450/750-2.5； 、樓內(nèi)住宅用戶采用集中電子計量表（每塊電子計量范圍為12戶型、18戶型、24戶），越層式商品用房需每戶單獨采用一塊三相電子計量表（集中表箱）； 、集中電子表箱內(nèi)表前不設(shè)開關(guān)，表后每戶設(shè)一個隔離開關(guān)； 、由電子表箱至樓梯間過線盒采用塑料線槽敷設(shè)，由過線盒至室內(nèi)用戶電源箱及室內(nèi)敷設(shè)管材均采用聚氯乙烯半硬質(zhì)PVC阻燃管。 、低壓供電采用TN-C-S系統(tǒng)，末端回路預(yù)埋PVC管，住宅照明燈具和插座按住宅設(shè)計規(guī)范設(shè)計，配電箱內(nèi)空氣開關(guān)、漏電斷路器均暫按正泰產(chǎn)品設(shè)計。 、空調(diào)

33、負荷按分體壁掛空調(diào)設(shè)計。 2、弱電系統(tǒng)： （1）、進線 、各棟樓弱電系統(tǒng)均由各樓號東、西弱電井引出，各樓弱電系統(tǒng)為東、西進戶，進戶管為尼龍管PE50； 、每戶室內(nèi)距地300mm處安裝一臺弱電綜合配電箱，各弱電系統(tǒng)進戶后進入箱內(nèi)，由箱內(nèi)分支至各端子面板。 （2）、有線電視系統(tǒng) 、設(shè)計范圍：按住宅設(shè)計規(guī)范詳細設(shè)計，其他場所按實際使用功能合理考慮預(yù)留，與一期管線接駁。 、有線電視電源不經(jīng)電子計量表，由表前接線。 、每戶同時有一根同軸電纜和一根8芯超五類非屏蔽雙絞線接入戶內(nèi)的家居智能布線箱內(nèi)，由布線箱分支到住宅戶內(nèi)每個臥房及起居室的電視插座設(shè)置，要求參考建筑家具布置綜合考慮。超五類非屏蔽雙絞線不做分支設(shè)計。 3、綜合布線（電話、數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)）系統(tǒng)設(shè)計 、設(shè)計范圍：按住宅設(shè)計規(guī)范詳細設(shè)計，其他場所按實際使用功能合理考慮預(yù)留，與