店面房屋出租合同范本

1、店面房屋出租合同范本店面房屋出租合同范文一出租方以下稱甲方 ：承租方 以下稱乙方 :甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的 根底上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址 甲方出租的商鋪坐落于寧波市鄞州區(qū)橫 溪鎮(zhèn) 號，建筑面積 平方米。二、租賃期限 雙方商定房屋租期為 _年，自 年_ _月_ _日起至年_ _ 月_ _日止。三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同， 收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 ;2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;3、承租方拖欠租金累計達 天的，并賠償違約金 _元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu) 先權(quán)。但租金

2、按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié) 商后作適當調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣 ，大寫: 萬仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于 年 月日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故 拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的_%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出 租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān) ; 租期結(jié)束或中 途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修局部及房屋架 構(gòu)。六、各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2、水電費：由乙方

3、自行繳納 ; 水表底數(shù)為 度，電表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿 。3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量 或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方 負責。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由 乙方繳納， 其中包括乙方自已申請安裝 、寬帶、有線 電視等設(shè)備的費用 。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對 新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前 3 個月 通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購置權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給 第三方使用， 必須事先書面向甲方申請， 由第三方書

4、面確認， 征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的 當事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務。八、違約金和違約責任1、假設(shè)出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解 除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。2、假設(shè)乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合 同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。 3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應 支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。九、免責條件 假設(shè)租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承 租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，假設(shè)乙方因不可 抗力的自然災害導致不能使用

5、租賃房屋，乙方需立即書面通 知甲方。十、 爭議的解決方式 本合同如出現(xiàn)爭議， 雙方應友好協(xié)商解決， 協(xié)商不成時， 任何一方均可以向人民法院起訴。十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的 根底上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同 1 式 2 份， 甲、乙雙方各執(zhí) 1 份。出 租 方 蓋 章 ： 承 租 方 蓋 章 ：法定代表人 簽字 ： 法定代表人 簽字 ：聯(lián)系 ： 聯(lián)系 ： ： ： 身份證號碼： 身份證號碼： 日 期： 年 月 日店 面 房 屋 出 租 合 同 范 文 二 出 租 方 甲 方 ：承租方 乙方 :甲方同意將自己

6、的房屋租給乙方，雙方在法律的根底 上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于合肥 市 經(jīng)濟開發(fā) 區(qū) 蓮花路 金典名筑小區(qū) _，建筑面積 89 平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為 兩 年，自 _20xx_ 年 5 月 28 日起至自 _20xx 年 5 月 27 日至。三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方未經(jīng)出租方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn) 借的;2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;3、承租方無故拖欠租金累計達 15 天的。四、租金及交納方式1、每月租金為人民幣 1500 元，大寫 : 壹仟伍佰 元整。 注：兩年租金不變。 合

7、同期滿后， 如出租方仍繼續(xù)出租房屋， 承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價租金漲幅，由雙方 協(xié)商后作適當調(diào)整。2、承租方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬形式向出租方支付租金，租金 暫定為 半年 支付一次，并必須提前一個月支付下次租金， 首次支付租金時需支付一個月租金為押金。3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故 拖欠超過 15 天，甲方將有權(quán)收回房屋轉(zhuǎn)租他人。五、租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修需在不破壞 房屋的整體結(jié)構(gòu)及平安情況下允許進行裝修，裝修所產(chǎn)生的 任何費用出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān) ; 租 期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部 分及房屋架

8、構(gòu)。六、各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納 ;2、水電費：由乙方自行繳納 ;3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量 或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方 負責。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由 乙方繳納， 其中包括乙方自已申請安裝 、寬帶、有線 電視等設(shè)備的費用 。七、出租方與承租方的變更1、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給 第三方使用，必須事先書面向甲方申請，征得甲方的書面同 意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原 乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務。八、違約金和違約責任1、假設(shè)出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的

9、情況下提前解 除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約 5 萬 元。2、假設(shè)承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解 除合同， 視為承租方違約， 承租方負責賠償違約金 5 萬 元。3、承租方違反合同，未經(jīng)出租方同意擅自將承租房屋 轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應支付違約金 5 萬 元。如因此 造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。九、免責條件假設(shè)租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承 租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，假設(shè)乙方因不可 抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方十、 補充條款 不允許乙方以此房屋從事違法行為，如 有發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)單方面解除租賃合同。十

10、一、 爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議， 雙方應友好協(xié)商解決， 協(xié)商不成時， 任何一方均可以向商鋪所在地人民法院起訴。未盡事宜雙方 簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效應。十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 合同期滿截止。 本 合同 1 式 2份，甲、乙雙方各執(zhí) 1 份。出 租方 簽 字 ： 承租 方 簽 字 ：聯(lián) 系 電 話： _ 聯(lián)系 ： 身份 證 號 碼 ： 身 份 證 號 碼 ：日 期： 日 期：店面房屋出租合同范文三 出租方 以下簡稱甲方 ： 身份證號 :承租方 以下簡稱乙方 ： 身份證號： 根據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)規(guī)定 , 為明確雙 方的權(quán)利和義務關(guān)系 , 甲乙雙方

11、在平等自愿的原那么下經(jīng) 過充分協(xié)商 , 訂立本租賃合同 .一 , 租賃內(nèi)容第一條 : 甲方將其位于 縣 路號的商鋪租賃給乙方作商業(yè)經(jīng)營用途 , 經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為 準. 甲方對所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán) .并出示房產(chǎn)證 或具 有出租權(quán)的有效證明 、身份證明等文件 ; 乙方也應提供身份 證明文件。雙方可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次 租賃使用，不得挪作它用。第二條 : 甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為 平方米 , 使用面積為 平方米 . 甲方將該商鋪交付乙方使用時 , 商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施為 :.承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進 行裝修裝飾 ; 期滿不續(xù)租，其裝修材料由

12、乙方自行處理，假設(shè) 撤除，其費用由乙方自理并恢復原貌 .二, 租賃期限第三條 : 甲乙雙方商定 ,租賃期限自 20xx 年_月_日 起至 20xx 年_月_日止, 共 個月.第四條 :一、乙方有如下情形之一時 , 甲方有權(quán)提前中止合同 , 收 回商鋪 .1, 乙方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租 , 轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他 人使用的 ;2, 乙方利用該商鋪從事非法活動或損害公共利益的 ;3, 乙方拖欠租金累計超過 60 天的 . 二、甲方有如下情形之一時 , 乙方有權(quán)提前中止合同1, 不能提供房屋或提供房屋不符合條件，嚴重影響居 住.2, 甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的第五條 : 合同期滿后 , 甲方

13、如繼續(xù)出租該商鋪 , 那么同等條 件下, 乙方可享有優(yōu)先承租權(quán) .乙方如有意續(xù)租 , 可于合同期 滿前 30天向甲方提出 , 雙方另行協(xié)商 ,訂立新的租賃合同 .三 , 租金及其支付方式和其它費用第六條 : 甲乙雙方商定 , 租賃期內(nèi)該商鋪的年租金為人 民幣元整$ 元. 乙方一次預交前三年第七條 : 租金按年計算 ,按年收付 . 乙方在每年到期 15日 前將本年度租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式一次交付到甲方 . 甲方收 款后應提供給乙方有效的收款憑證。第八條 : 訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時 , 乙 方一次向甲方交納相當于 年租金總額共計人民幣元整 $元第九條 : 合同期內(nèi) , 政府對租賃物征收

14、的有關(guān)稅項 , 由甲 方負責繳交 .第十條 : 合同期內(nèi) , 該商鋪的衛(wèi)生費 , 電費 , 水費及經(jīng)營 活動產(chǎn)生的一切費用由乙方負責 , 乙方應如期足額繳交上述 應繳費用 , 如因乙方欠費造成向甲方追繳時 , 甲方有權(quán)向乙 方追繳四 , 雙方的責任和權(quán)利第十一條 : 甲方的責任和權(quán)利1, 甲方應保證所出租的商鋪及配套設(shè)施在交付乙方使 用時完好并能夠正常使用 .2, 按公共契約負責商鋪結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng), 凡遇政府部門要求需對商鋪或配套設(shè)施進行改造時 , 相關(guān)費用由甲方負責.3, 負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系 , 并為乙方辦理營 業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù) .4 不得以任何理由占用乙方所租

15、門面及其附屬設(shè)施，如 門面前面的空地 第十二條 : 乙方的責任和權(quán)利1, 合同有效期內(nèi) , 乙方對所租賃的商鋪及配套設(shè)施擁有 合法使用權(quán) .2, 乙方應遵守國家法律 , 法規(guī) , 依法經(jīng)營 .3, 乙方不得在租賃的商鋪內(nèi)貯存危險 ,易燃, 違禁物品 .4, 乙方必須依約繳納租金及其他費用 , 不得無故拖欠 .5, 乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或者使用超過水 , 電表 容量的任何水電設(shè)備 , 應事前征得甲方同意 , 并由乙方負責 到有關(guān)部門辦理增容手續(xù) , 費用由乙方負擔 .6, 租賃期滿或者解除合同時 , 所屬乙方的財物，任乙方 自己處理，甲方不得以任何理由干預。7, 租賃期滿或者解除合同時 ,

16、 由甲乙雙方共同檢查商鋪 和配套設(shè)施 , 檢查無異議后 , 商鋪交還甲方 . 如發(fā)現(xiàn)有損壞的 那么由乙方照價負責賠償 .五 , 出租方和承租方的變更第十三條 : 合同期內(nèi) , 甲方和乙方中任何一方法定代表 人或產(chǎn)權(quán)人 變更,企業(yè)遷址 ,合并, 不影響本合同繼續(xù)履行 變更 , 合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人 , 并承擔本合 同的內(nèi)容之權(quán)利和義務 .第十四條 : 合同期內(nèi) , 乙方如欲將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第 三方時 , 必須事先征得甲方同意 , 并由三方書面確認 , 取得使 用權(quán)的第三方成為本合同的當然乙方 , 繼續(xù)履行本合同 . 甲 方欲出售房屋，必須在三個月前書面通知乙方。六 , 違約及處理

17、第十五條 : 任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款的 , 均 視為違約 .第十六條 : 單方違約的 , 守約方有權(quán)提前終止合同 , 違約 方必須在 10 天內(nèi)向守約方賠付相當于 個月租金總額的違約金 , 違約方給守約方造成額外經(jīng)濟損失的 , 要在 10 天內(nèi) 一次給予賠償 .第十七條 : 違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守 約方賠償經(jīng)濟損失的 , 每逾期一天 , 守約方有權(quán)向違約方加 收實欠違約金總額 1%或及 實欠賠償金總額 1%的滯納金 .第十八條 : 因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行 時, 不視為違約 , 雙方互免承擔違約責任 .七, 合同生效及糾紛處理第十九條 : 本合同自三方簽字蓋章后即生效, 具有法律效力.第二十條 : 本合同未盡事宜 , 甲乙雙方通過協(xié)商議定 , 制 訂補充協(xié)議 , 補充協(xié)議經(jīng)甲、乙方簽字蓋章后作為本合同的 附