通訊服務(wù)場地租賃合同

1、通訊服務(wù)場地租賃合同出租方（甲方）：廣西建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院承租方（乙方）： 甲方同意將位于羅文大道33號(hào)的廣西建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院14棟學(xué)生公寓架空層約77平方米的場地租給乙方用于經(jīng)營話費(fèi)充值、手機(jī)流量充值、出售和維修手機(jī)及其他手機(jī)增值業(yè)務(wù)。為明確甲乙雙方權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：第1條 租賃期限合同期限為五年，自2017年 月 日起至2022年 月 日止。第二條 租金及繳納方式租金標(biāo)準(zhǔn)為： 元/月（“元”均為人民幣，下同）。一年按十個(gè)月計(jì)算，即寒假、暑假扣除2月、8月各一個(gè)月租金。第3-5年月租金在上年月租金基礎(chǔ)上遞增5%。水電費(fèi)按照學(xué)院的通知按月結(jié)清。電費(fèi)單價(jià)：1.3元/度，水費(fèi)單價(jià)3.5元

2、/噸（合同期間，若南寧市物價(jià)局對(duì)水電費(fèi)進(jìn)行調(diào)高的，按漲價(jià)幅度進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整）。鋪面押金：鋪面押金為2萬元。合同期滿后，乙方不再承租鋪面，且無任何違反合同的行為，甲方將押金如數(shù)退還給乙方（不計(jì)利息）。租金支付方式為：每半年交納一次，首次繳納租金時(shí)間為自簽訂合同之日起10日內(nèi)交納半年（5個(gè)月）的租金，之后的租金于每年6月1日前和每年12月1日前交清，先交租金，再經(jīng)營。第三條 甲方權(quán)利義務(wù)1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2.對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。3.為乙方提供場地及保障經(jīng)營正常、開展活動(dòng)所需的水電。4.除有明確約

3、定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。第4條 乙方權(quán)利義務(wù)1.應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證經(jīng)營。在經(jīng)營活動(dòng)中，如有違反國家法律法規(guī)的事項(xiàng)，其后果由乙方負(fù)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。2. 應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動(dòng)，自覺遵守甲方制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。3.乙方營業(yè)時(shí)間不得超過23:00（星期五、星期六晚上可延長至23:30），營業(yè)時(shí)間內(nèi)不準(zhǔn)放高聲音響和影響他人學(xué)習(xí)、工作和休息。4.乙方必須遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和我院的有關(guān)規(guī)章制度，不得從事非法活動(dòng)，不得影響學(xué)院正常教學(xué)、生活秩序，不得污染環(huán)境。5.在合同期內(nèi)，乙方如有違反國家法律、法規(guī)的事情時(shí)，由乙

4、方負(fù)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.乙方要認(rèn)真落實(shí)門前“三包”責(zé)任制，不準(zhǔn)亂搭亂建和亂堆放物品。乙方要加強(qiáng)防火、防盜、防毒、防賭等社會(huì)治安綜合治理工作。如發(fā)生因乙方人員引起的火災(zāi)等事故，造成的直接和連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)一切責(zé)任。7.乙方在征得甲方同意的情況下可以對(duì)承租場地進(jìn)行裝修，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得隨意更改室內(nèi)外的水電設(shè)施。合同期滿，乙方不再續(xù)租時(shí)，須將場地清理干凈后交給甲方。如所用場地內(nèi)原設(shè)施有損壞或殘缺，乙方必須修復(fù)，否則，甲方將從乙方押金中扣除。8.乙方經(jīng)營期間自負(fù)盈虧，自行對(duì)貨物進(jìn)行保管。9.乙方必須按期支付租金及水電費(fèi)。10.乙方要愛護(hù)并合理使用甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施，

5、如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的要承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。11.乙方要本著公平合理、誠實(shí)守信的原則合法經(jīng)營，不得損害消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。12.乙方不得將甲方場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人。13.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)備案資料。14.鋪面租賃期滿乙方是否續(xù)租，須提前30天通知甲方。如乙方不能續(xù)簽合同，乙方必須在合同期滿時(shí)起3天內(nèi)將所有物品搬出鋪面并將垃圾清理干凈，如乙方不按時(shí)搬出，甲方有權(quán)強(qiáng)制處理。15.鋪面租賃期未滿，若乙方停止租用鋪面，必須到甲方辦理終止合同手續(xù)。所收租金不退。第5條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)利解除合同，收回鋪面，所收鋪面押金

6、不退：1.不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回營業(yè)執(zhí)照的。2.嚴(yán)禁使用未經(jīng)水表、電表的水或電，乙方如有違反，甲方則按上月水電費(fèi)兩倍以上數(shù)額予以處罰，拒交罰金者，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回鋪面。3.未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。4.利用場地加工，銷售假冒偽劣商品的。5.將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人的。乙方私自轉(zhuǎn)讓所引起的一切經(jīng)濟(jì)和法律糾紛均由乙方全部承擔(dān)。6.違反甲方依法制定的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。第6條 其他違約責(zé)任甲方未按約定提供場地或用水，用電等設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。乙方不按規(guī)定時(shí)間繳納租金、水電費(fèi)的，視為違約，甲方將停止供應(yīng)水電，收回場地，所收鋪面押金不退。第7條 合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜或本協(xié)議履行中出現(xiàn)糾紛，由雙方盡力協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。本合同一式四份，甲方三份，乙方一份。甲方：廣西建設(shè)職