天津市某房屋轉(zhuǎn)租合同(doc 7頁)

1、天津市房屋轉(zhuǎn)租合同 轉(zhuǎn)租人以下簡稱甲方：_ 國籍法定代表人：_ 身份證營業(yè)執(zhí)照其他證件：_ 地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系 ：_ 受轉(zhuǎn)租人以下簡稱乙方：_ 國籍法定代表人：_ 身份證營業(yè)執(zhí)照其他證件：_ 地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系 ：_ 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法等有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、老實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款： 第一條房屋情況 11該房屋原出租人是_，甲方轉(zhuǎn)租應當征得原出租人同意。未征得原出租人書面同意的，本合同無效。 12甲方將座落于_區(qū)、縣_路、道、街_房屋出租給乙方。 13該轉(zhuǎn)租房屋面積_平方米建筑面積、使用面積，

2、產(chǎn)別_，結(jié)構(gòu)_，房屋類型_平房多層高層寫字樓，設(shè)計用途_。 14房屋交付時裝修、家具、設(shè)備情況，返還時狀態(tài)及違約責任見附件一。 第二條租賃用途 21乙方所承租房屋用于_居住商業(yè)服務業(yè)辦公工業(yè)倉庫其他約定。 22乙方應按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行違法活動。乙方改變房屋用途的，應當征得甲方和原出租人書面同意，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。 第三條轉(zhuǎn)租期限和交付日期 31房屋轉(zhuǎn)租期限不得超過原房屋租賃合同期限。轉(zhuǎn)租期限自_年_月_日起至_年_月_日止。 32甲方于_年_月_日前，將轉(zhuǎn)租的房屋交付乙方。甲方延期交

3、付房屋，乙方有權(quán)按下述第_種約定追究甲方違約責任： 1合同繼續(xù)履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止，按每日_元向乙方支付違約金。 2解除合同。超過應交付日期_個月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_元違約金。假設(shè)約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。 3_。 33轉(zhuǎn)租期屆滿時，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應按期返還。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自轉(zhuǎn)租期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應按每日_元向甲方支付違約金。 第四條租金、支付方式和期限 41甲、乙雙方按以下第_種方式計算租金。 1按建筑面積計算租金，每平方米月租金、日租

4、金為_元人民幣； 2按使用面積計算租金，每平方米月租金、日租金為_元人民幣； 3按套計算租金，每套月租金、日租金為_元人民幣。 42乙方按以下第_種方式支付租金。 1按月支付租金，付款時間_。 2按季支付租金，付款時間_。 3按年支付租金，付款時間_。 43乙方延期支付租金，甲方有權(quán)按下述第_種約定追究乙方違約責任： 1合同繼續(xù)履行。乙方除應支付拖欠租金外，還應自應交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日_元向甲方支付違約金。 2解除合同。乙方拖欠租金累計達_個月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除應支付累計拖欠租金外，還應自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日_元向甲方支付

5、違約金。 3_。 第五條押金和其他費用 51甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付押金，押金為_元。甲方收取押金后，應向乙方開具收條。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵充應由乙方承擔的_費用外，剩余部分歸還乙方。 52轉(zhuǎn)租期間，使用該房屋所發(fā)生的費用水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費等中，_費用由承擔；其他有關(guān)費用，均由_承擔。 第六條房屋使用和維修 61在轉(zhuǎn)租期內(nèi)，甲方應保證轉(zhuǎn)租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)備。 62轉(zhuǎn)租期間，乙方拆改房屋的，應預先征得甲方和原出租人書面同意，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以

6、解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加設(shè)備的，應預先征得甲方和原出租人書面同意，并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責任見附件二。未經(jīng)甲方書面同意，乙方裝修房屋、增加設(shè)備，或因使用不當使房屋和設(shè)備損壞的，乙方應當給予修復，并賠償損失。 63房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙方按以下第_種方式承擔維修責任。 1甲方負責轉(zhuǎn)租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，承擔維修費用；乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后_日內(nèi)進行維修，乙方應予以協(xié)助。逾期不維修的，乙方可代為維修，甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。 2乙方負責承租房屋及原有附屬設(shè)

7、備的維修，并承擔維修費用，甲方應予以協(xié)助。 3_。 第七條提前解除合同 71轉(zhuǎn)租期間，非本合同約定的情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金_元。假設(shè)約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。 72轉(zhuǎn)租期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付違約金_。假設(shè)約定的違金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失。 73_。 第八條其他條款 81本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充條款見附件三。附件一至三為本合同不可分割部分，具有同等效力。 82在合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，按以下第_種方式處理

8、。 1向人民法院提起訴訟。 2向_仲裁委員會申請仲裁。 83本合同連同附件共_頁，一式_份。甲乙雙方、登記備案機關(guān)各執(zhí)一份，其余備用，具有同等效力。 甲方蓋章：_乙方蓋章：_ 委托代理人簽字：_委托代理人簽字：_ _年_月_日_年_月_日 簽訂地點：_簽訂地點：_ 合同登記備案情況：經(jīng)審查本合同系甲乙雙方自愿簽訂，符合天津市房屋租賃管理有關(guān)規(guī)定，準予登記備案。蓋章 附件 附件一：房屋交付時裝修、家具、設(shè)備情況，返還時狀態(tài)及違約責任 附件二：增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責任 附件三：合同未盡事宜，雙方訂立的補充條款 1本合同適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋轉(zhuǎn)租。 2合同簽定前，轉(zhuǎn)租當事人須認真審查對方有關(guān)身份證件或法人證件；轉(zhuǎn)租人應向受轉(zhuǎn)租人出具公有房屋租賃合同或經(jīng)登記備案的房屋租賃合同。 3轉(zhuǎn)租當事人認真協(xié)商后簽定本合同。填寫時應字跡清楚；空格部分假設(shè)不填寫內(nèi)容，應用""劃掉。合同經(jīng)簽字或蓋章后，不得任意涂