場地借用協(xié)議書(共9頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上場地借用協(xié)議書出借人： 江干區(qū)建設(shè)局（以下簡稱甲方）使用人： 杭州市地鐵集團有限責(zé)任公司（以下簡稱乙方）為配合杭州市地鐵2號線項目-慶春廣場站建設(shè)順利進行，確保甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方借用甲方慶春廣場部分綠地、道路的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條借用場地的范圍乙方為杭州地鐵2號線慶春廣場站施工需要，借用甲方慶春廣場的部分綠地、道路等。借用范圍：北至慶春廣場地下室，南至南臨空墻以南，東至慶春廣場公共場所以西，西至景壇路以東人行道。（詳見雙方核對的圖紙）第二條借用期限借用期限自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方須于_年_月_日前向乙方交付借用場

2、地的使用權(quán)。第三條 場地借用方式為無償借用：1、本協(xié)議所涉及的土地借用為無償性質(zhì)，乙方在借用期間負擔(dān)場地內(nèi)所產(chǎn)生的水、電、氣、稅費等費用，無需向甲方支付其他任何費用。 2、甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)將上述租賃地交付給乙方使用。乙方在無償借用期間所發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)、民事、經(jīng)濟、刑事責(zé)任均與甲方無關(guān)。第四條甲方權(quán)利義務(wù)1依法制訂有關(guān)廣場綠化地使用、遷移、景觀、道路告示等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。2協(xié)助各級、各職能行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。3.在租賃期限內(nèi)因原場地本身問題造成乙方或者第三人人身財產(chǎn)損失的由甲方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。4除有明確約定外，不得干涉乙方的正

3、?；顒?。第五條乙方權(quán)利義務(wù)1自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。2應(yīng)愛護并合理使用場地內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣傳。4.乙方在施工圍擋時要與慶春廣場景觀相配套，并做到美觀、干凈，做好市民告示，文明施工，并確保廣場排水暢通。5.乙方施工時需對廣場內(nèi)綠化進行臨時遷移，應(yīng)報市、區(qū)相關(guān)職能部門進行審批，并將臨時用綠地許可證送區(qū)建設(shè)局備案。6租賃期間，乙方不得改變租賃場地的用途。第六條合同的解除乙方有下列情形之一的

4、，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照_的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：（1）未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方書面通知未改正的。（2）進行違法活動累計達2次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。（3）將場地擅自轉(zhuǎn)借給第三人的。（4）違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。第七條其他違約責(zé)任1乙方未按照約定支付水電等費用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延費用_%的違約金。2如果因乙方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，甲方有權(quán)收回場地。 3如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。第十二條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)1乙方在租賃期間享有租賃場地的專用權(quán)。乙方

5、應(yīng)負責(zé)租賃場地內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。2乙方對租賃場地附屬物負有妥善使用及維護之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃場地，因乙方使用不當(dāng)造成租賃場地損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。4在租賃期限內(nèi)如乙方須對借用場地進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔(dān)。5如乙方的裝修、改建方案可能對租賃

6、場地主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行。 第十三條租賃場地的交還1乙方在施工結(jié)束后，應(yīng)根據(jù)租賃場地原有景觀布局，無條件的恢復(fù)租賃場地內(nèi)的綠化、鋪磚、景觀燈等設(shè)施。2租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。3乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_日內(nèi)將己方物品搬出租賃場地，乙方逾期_日拒不搬出己方物品的視為乙方放棄對該物的所有權(quán)，甲方有權(quán)任意處置滯留于租賃場地的乙方物品。4乙方在租賃期限內(nèi)對租賃場地進行改造增加

7、的添附物可與甲方協(xié)商作價處理。如雙方無法達成合議則由乙方在交還租賃場地前自行拆除添附物，甲方不予補償，因拆除產(chǎn)生的一切費用由乙方負擔(dān)。第十七條通知1根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_（書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2各方通訊地址如下：甲方：_。3一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十八條爭議的處理1本合同受中國法律管轄并按其進行解釋。2本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)

8、解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向杭州市江干區(qū)人民法院起訴。第二十條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件。本合同的補充合同和附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第二十一條其他約定事項1如若涉及今后租賃場地整體改造，乙方應(yīng)全力配合，確保改造工程順利進行。第二十二條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。本合同正本一式十份，雙方各執(zhí)五份，具有同等法律效力。甲方（章）：_

9、 乙方（章）：_簽訂時間：_ 簽訂地點：_土方工程施工發(fā)包方（全稱）：xxxx置業(yè)有限公司                    （以下簡稱為甲方）承包方（全稱）：xx建工股份有限公司                   

10、;  (以下簡稱為乙方)依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就土方工程施工事項經(jīng)協(xié)商達成一致，訂立本合同。一、工程概況1、工程名稱：xx公館土方工程2、工程地點：xx飯店以北，xx北路以東  3、建設(shè)單位：xxxx置業(yè)有限公司 4、設(shè)計單位：xx市建筑設(shè)計研究院有限公司  5、監(jiān)理單位： 浙江xx工程管理有限公司6、甲方項目總經(jīng)理：徐xx 二、工程承包范圍與承包方式1、承包范圍：開挖深度從自然地坪起，至地下室墊層底標(biāo)高處，包括基坑土方挖運、人工清理與棄土，人工修土、基

11、坑回填、地下室外側(cè)壁軟土免費回填至場地施工道路標(biāo)高，坑內(nèi)土方回填(包括磚胎模邊的土方回填及夯實等地下室墊層下一切土方的回填)等，工程量內(nèi)的體積均為土方開挖前的密實體積，土方開挖前起始自然地坪標(biāo)高由甲方、監(jiān)理單位、乙方共同確定，超挖部分不計工程量。2、 承包方式：本工程由乙方以包工、包料、包機械、包工期、包質(zhì)量、包安全文明施工的方式承包。三、合同工期1、土方開工日期：暫定為2010年 8 月15 日(挖土開始之日，乙方必須在當(dāng)天出具開工，否則視當(dāng)天為開工日期。) 如果南區(qū)地下室、北區(qū)地下室、地下室連通口因為樁基施工進度要求，開始挖土的日期不同，則工期分別計算。2、工期要求：按施工總進度，南區(qū)一層

12、地下室：第一層挖土工期為10日歷天（從挖土開始到第一道圍護梁施工），第二層挖土工期為15日歷天（從第一道圍護梁養(yǎng)護結(jié)束到地下室底板墊層施工）；北區(qū)兩層地下室：第一層挖土工期為10日歷天（從挖土開始到第一道圍護梁施工），第二層挖土工期為20日歷天（從第一道圍護梁養(yǎng)護結(jié)束到第二道圍護梁施工），第三層挖土工期為15日歷天（從第二道圍護梁養(yǎng)護結(jié)束到地下室底板墊層施工）；聯(lián)通口：挖土工期為5日歷天（從挖土開始到地下室底板墊層施工，聯(lián)通口的挖土初步定在南區(qū)地下室施工完成以后）。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：保護好已完工的樁基及基坑支護樁工程。按規(guī)范和圖紙要求施工，并服從施工監(jiān)理及甲方的要求。2、挖土造成塌

13、方、斷樁或圍護樁因乙方施工原因產(chǎn)生的事故，均由乙方承擔(dān)。因挖土不按規(guī)范施工，造成樁基小應(yīng)變檢測為不合格，或樁位偏差，由乙方承擔(dān)。3、乙方必須做好基坑圍護緊急預(yù)案，該預(yù)案必須經(jīng)監(jiān)理及甲方認可，有此產(chǎn)生的費用由現(xiàn)場相關(guān)承擔(dān)的責(zé)任分攤。五、合同價款1、本合同內(nèi)所有工程量按土方開挖前的密實體積計算，土方開挖前始自然地坪標(biāo)高由監(jiān)理單位、乙方和甲方共同確定，超挖部分不計工程量。2、本工程土方綜合單價為閉口包干價，包括挖土、裝車、清理機下余土、修理邊坡、基坑土方人工清理挖運與棄土、土方外運、卸土、基坑回填、地下室外側(cè)壁軟土回填、坑內(nèi)土方回填、場地挖土施工便道的回填及外運、挖土的評審費、其他周邊關(guān)系處理等費用

14、等全部工作內(nèi)容。綜合價為RMB 41.50 元/M3。該綜合單價應(yīng)包括人工費、機械費、管理費、規(guī)費、利潤、稅金、與其他單位的配合費用及風(fēng)險因素等一切可能發(fā)生的費用，竣工結(jié)算時不得按施工方案、信息價等調(diào)整。綜合單價包含了完成該項目土方施工所需的全部施工工序內(nèi)容，且按圖紙、規(guī)范及合同要求有關(guān)工作等所有費用。3、結(jié)算方式：土方完成后按照如下公式確定工程實際總造價：結(jié)算價=土方綜合單價RMB 41.50 元/立方米×開挖土方總量4、乙方的挖土配合費及濕土排水費為5元每立方米另計，該費用包含了塔吊吊裝費、夜間照明費、在工地內(nèi)現(xiàn)成的棚架、爬梯、腳手架等輔助設(shè)施使用等相關(guān)費用。5、不管土方的工程量

15、如何變動，上述綜合單價均不作調(diào)整。六、付款方式：1、挖土全部完成（包括南區(qū)地下室、北區(qū)地下室的全部挖土，不包括連通口的挖土）,且樁小應(yīng)變檢測完成后一周內(nèi)，支付至實際完成工程量的70%并退還保證金；2、施工至主體結(jié)構(gòu)五層且土方工程全部竣工驗收合格結(jié)算雙方確認完成后十個工作日內(nèi)一次性付清；3、每一次付款之前，乙方應(yīng)提交相應(yīng)金額的工程建筑安裝發(fā)票，否則甲方有權(quán)延遲付款，并不視為甲方付款違約。七、竣工驗收 1、本合同所指竣工驗收合格為經(jīng)監(jiān)理單位和甲方雙方共同簽字確認的對本合同范圍內(nèi)的工程頒發(fā)的竣工驗收證明內(nèi)注明的通過日期。2、 乙方提供竣工圖及資料的約定：要求乙方提供 叁 套竣工圖和 叁 套

16、竣工資料。八、安全生產(chǎn)和文明施工1、本工程創(chuàng)市文明標(biāo)化工地?，F(xiàn)場實際施工時，施工方均應(yīng)按市文明標(biāo)化工地標(biāo)準(zhǔn)實施。2、乙方對工程的安全設(shè)施必須嚴(yán)格按國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、甲方要求規(guī)定組織實施，必須達到安全生產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定，并隨時接受甲方工程質(zhì)量安全管理人員的檢查、管理、，確保安全標(biāo)準(zhǔn)化。堅持安全生產(chǎn)、不準(zhǔn)違章操作，杜絕重大傷亡事故，如安全事故、發(fā)生工傷或影響人身安全（包括他人）事故，均由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，除承擔(dān)上級處罰外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的包括經(jīng)濟責(zé)任、法律責(zé)任在內(nèi)的一切相關(guān)責(zé)任。3、乙方對工程的文明施工，必須搞好環(huán)境宣傳和形象策劃，以良好的文明工地形象取得甲方和有關(guān)管理部門的驗收認可，否則必須整改，直到

17、驗收通過為止，由此而開支的一切費用均由乙方承擔(dān)。4、乙方自行辦理施工相關(guān)手續(xù)，如有環(huán)保、城管罰款，乙方自負。5、對施工現(xiàn)場交通、保潔押金、治安、環(huán)保、市政、市容的要求：乙方辦理有關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)所有費用。施工場地清潔衛(wèi)生的要求：做好挖土?xí)r道路的清潔及車輛的清洗，按照文明施工的要求，做好施工場地的清潔衛(wèi)生、治安、消防安全管理工作，、機械工具布置堆放有序，落實措施做好噪聲、紛塵、固體廢物排放的監(jiān)測和記錄。6、乙方做好基坑周邊的鄰邊圍護工作。7、乙方在施工過程中必須根據(jù)經(jīng)甲方及監(jiān)理、乙方確認的施工順序合理安排施工方案。九、履約保證金、違約責(zé)任1、工期、質(zhì)量、安全文明等履約保證金為人民幣叁拾萬元，在開工

18、前以轉(zhuǎn)帳支票形式打進甲方指定帳戶。2、保證金在挖土完成且樁小應(yīng)變檢測完成，無息退還。3、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止本合同，并由乙方承擔(dān)全部責(zé)任：3.1、乙方無故停工達三天以上，且經(jīng)甲方催促仍不復(fù)工的；3.2、因乙方原因出現(xiàn)安全、質(zhì)量事故，或文明施工無法達到合同要求，經(jīng)甲方通知整改后未能有效整改方案的；3.3、乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包，分包工程的，甲方除追究責(zé)任外，乙方還必須支付本工程造價的15%違約金；1.4、乙方未經(jīng)甲方同意，冒用甲方名義對外發(fā)生經(jīng)濟活動的；1.5、其它嚴(yán)重違約或嚴(yán)重損害甲方利益的行為的。2、甲方終止合同后，乙方不得以任何理由要求甲方支付款項或退還款項，甲方有權(quán)要求乙

19、方承擔(dān)由此造成的一切損失。3、施工階段乙方不得未經(jīng)甲方同意而擅自更換項目負責(zé)人，工程例會、圖紙會審等項目負責(zé)人必須參加，并且每周到位六天，其他常駐管理人員到位率100%；項目負責(zé)人按甲方規(guī)定參加工程協(xié)調(diào)會，未出席視為違約，特殊情況要書面請假；上述情況如有違規(guī)，第一次書面警告，第二次違規(guī)支付違約金1萬元/次。4、乙方以下人員，經(jīng)乙方要求并報經(jīng)甲方同意后必須在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次每天乙方向乙方支付違約金RMB 500元。該等人員指甲方確認無法勝任崗位的工作者，或不能積極配合乙方工作的管理者，或違反甲方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者，或與本工程無關(guān)的人員。十、其它約定1.1乙方必須認真視察工程現(xiàn)

20、場，使自己熟悉現(xiàn)場的位置、周圍環(huán)境，確定工程范圍和現(xiàn)有工地條件，了解場內(nèi)供水供電等狀況，以及做貯存和施工用的空間、臨時設(shè)施范圍、施工人員、機械等進出方位，以便取得一切可能影響其承包造價的資料，土方工程施工合同簽訂后，乙方不得以不完全了解現(xiàn)場狀況而向甲方作出額外的付款或延長竣工期限的索賠，對此甲方將不作任何考慮。1.2 乙方應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作：1.2.1乙方在合同簽訂后7天內(nèi)提供經(jīng)專家論證過的挖土施工方案，乙方未按要求提供專家論證的挖土施工方案，因此給甲方造成的一切損失由乙方承擔(dān)。1.2.2乙方及時向監(jiān)理單位和甲方派駐的現(xiàn)場工程師提供工程進度及相應(yīng)統(tǒng)計報表和工程事故，且必須按監(jiān)理單

21、位確認并報經(jīng)甲方批準(zhǔn)的進度計劃組織施工，接受監(jiān)理單位和甲方對進度的檢查監(jiān)督。1.2.3承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間照明的責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工人安全操作規(guī)程、甲方相關(guān)安全規(guī)定及其它法規(guī)規(guī)范，采取有效的安全措施，應(yīng)保證施工區(qū)域的安全防衛(wèi)，確保進入施工現(xiàn)場所有人員的安全，按工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、看守、圍欄和警衛(wèi)等。如乙方未履行上述義務(wù)造成工程、財產(chǎn)和個人傷害，由乙方承擔(dān)責(zé)任及由此發(fā)生的費用。1.2.4乙方須遵循交通、市政設(shè)施管理部門關(guān)于道路使用、車輛停泊、使用時間等的條件及限制，并負責(zé)提交所需申請及承擔(dān)相關(guān)費用。乙方須自行安排及協(xié)調(diào)一切交通、運輸

22、及保護事宜。乙方須遵守地方政府和有關(guān)部門對環(huán)衛(wèi)和施工噪音等管理規(guī)定，并負責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。否則因此引起的各種罰款由乙方負責(zé), 因乙方過失而使有關(guān)方面向甲方收取費用，甲方從應(yīng)付給乙方的款項中扣除，或作為債項向乙方追討。1.2.5因乙方違反城市建筑垃圾管理規(guī)定（中華人民共和國建設(shè)部令第139號）第二十五條（一）未經(jīng)核準(zhǔn)擅自處置建筑垃圾的；（二）處置超出核準(zhǔn)范圍的建筑垃圾的規(guī)定，而使市容環(huán)境衛(wèi)生主管部門向甲方取費用，這些費用由乙方承擔(dān)。1.2.6乙方須保護所有施工場地周圍的建筑物、構(gòu)筑物、道路、綠化、和地上地下管線等，并承擔(dān)一切修復(fù)因其疏忽而造成的損壞所需的費用。因乙方過失而使有關(guān)方面向甲方收取費用，

23、甲方可從應(yīng)付給乙方的款項中扣除。1.2.7乙方施工現(xiàn)場的所有人員必須佩帶安全帽，乙方必須確保施工現(xiàn)場文明，達到“xx市安全文明施工標(biāo)化工地”的要求。1.2.8因乙方拖欠民工工資等原因造成勞資糾紛對甲造成影響，乙方應(yīng)向甲方支付違約金RMB 50,000元/次。十一、本合同未盡事宜另行協(xié)商，商定條款與本合同同時有效，任何一方違反合同條款，經(jīng)雙方協(xié)商不成，雙方同意提交xx市仲裁委員會仲裁。十二、本合同一式拾份，甲方執(zhí)伍份，乙方伍份，雙方簽字并交清保證金后生效，至工完場清保修金清。甲方（簽章）：