店址評(píng)估體系 - 特許經(jīng)營(yíng)

1、店址評(píng)估體系表(一)租賃條件 時(shí)間2方式地點(diǎn)時(shí)間3方式地點(diǎn)時(shí)間4方式地點(diǎn)主管核示最終條件洽談?dòng)涗浕举Y料店別名稱商圈類型分區(qū)代號(hào) 前場(chǎng)面積 平方米，后場(chǎng)面積 平方米面 積簽約人洽談?wù)呱矸萸⒄剬?duì)象聯(lián)絡(luò)電話店面電話 年 月 日可遷入時(shí)間 空屋，已無使用 租約于 年 月 日到期使用情況時(shí)間1方式地點(diǎn)租 金其他條件填表人填表時(shí)間表單編號(hào)地 址表(二)商圈及競(jìng)爭(zhēng)條件 商圈位置圖表單編號(hào)地址商圈資料商圈類型行政區(qū)域分區(qū)代號(hào) 每日尖峰 時(shí)至 時(shí) 共 時(shí) 分， A級(jí) B級(jí) C級(jí)行人流通平時(shí) 點(diǎn) 分至 點(diǎn) 分，星期六 點(diǎn) 分至 點(diǎn) 分，假日 點(diǎn) 分至 點(diǎn) 分營(yíng)業(yè)時(shí)間 無 門口可停 收費(fèi) 會(huì)拖吊停車場(chǎng) 雙向線道

2、單行道道路條件競(jìng)爭(zhēng)等級(jí)年?duì)I業(yè)額營(yíng)業(yè)人數(shù)形態(tài)面積距離店名競(jìng)爭(zhēng)資料填表人填表時(shí)間主管核示表（三）現(xiàn)場(chǎng)情況 屋齡 年 窄人行道 寬人行道共 層樓 大樓有電梯 無電梯建筑條件 新 舊 樓壁面 磁磚 水泥粉光 金屬 石材 其他外觀 自來水 非自來水 水壓正常 水壓低 水質(zhì)不佳水基礎(chǔ)設(shè)施電載電流電話平方米面積 臉盆 馬桶 浴缸 明鏡組 蓮蓬衛(wèi)浴空調(diào)一般條件天花地面壁面防火消防安全避難逃生橫招招牌廣告 是 否變更使用商圈類型行政區(qū)域直招騎樓立招方招法規(guī)填表人填表時(shí)間主管核示表單號(hào)碼地址基本資料現(xiàn)場(chǎng)情況 正面開窗 正面右側(cè)開窗 正面左側(cè)開窗 前后開窗 其他開窗面寬 公分×梁下高 公分 邊柱寬 公分&

3、#215; 公分鐵擲門 閉式 透空店鋪高 公分 梁下高 公分 梁高 公分 樓梯 一形 L形 U形 弧形室內(nèi) 提供 相片 張 錄影帶 卷 平面、管線圖 張資料收集特殊情況現(xiàn)場(chǎng)平面圖1：100填表人填表時(shí)間主管核示 窄形 寬形 方形 圓弧形 其他面寬 公分×縱深 公分店面店面裝潢現(xiàn)場(chǎng)情況續(xù)表表（四）綜合評(píng)估 3123453、商圈發(fā)展?jié)摿Γㄎ磥硇裕〢、強(qiáng) B、尚佳 C、平穩(wěn) D、走下坡 E、不佳2123454、行人流通量（營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)平均每1小時(shí)/人）A、3600以上 B、12003600 C、4001200 D150400 、 E、150以下2123455、交通情況（車流、停車）A、非常好

4、 B、好 C、普通 D、短期內(nèi)不佳 E、不良2123456、競(jìng)爭(zhēng)情形A、競(jìng)爭(zhēng)少集客力強(qiáng) B、競(jìng)爭(zhēng)多集客力強(qiáng) C、普通 D、競(jìng)爭(zhēng)少集客力弱 E、競(jìng)爭(zhēng)多集客力弱3123457、建筑物條件A、新房 B、尚佳 C、普通 D、老房但外表尚好 E、不佳3123458、店面位置（正面條件）A、三角窗 B、寬正面8M以上 C、正面68M D、正面46M E、正面4M以下2123459、招牌條件（直橫招條件）A、直招高度無限制 B、直招有限制 C、直招有干擾 D、直招不能掛 E、直橫招都不良EDCBA4123451、商圈形態(tài)（以店為中心半徑1公里）A、商業(yè) B、商辦 C、商住 D、大學(xué)區(qū) E、其他發(fā)展較弱者現(xiàn)場(chǎng)

5、情況3123452、主消費(fèi)客戶年齡層A、2540 B、2030 C、3050 D、40以上 E、20歲以下得分加權(quán)點(diǎn)數(shù)內(nèi)容分類31234512、營(yíng)業(yè)時(shí)間（商圈平均營(yíng)業(yè)時(shí)間）A、16小時(shí) B、12小時(shí) C、10小時(shí) D、8小時(shí) E、8小時(shí)以下營(yíng)運(yùn)51234513、預(yù)估營(yíng)業(yè)額（月）A、10萬以上 B、510萬 C、 35萬 D、23萬 E、2萬以下 41234514、租金A、5萬以下 B、58萬 C、812萬 D、1216萬 E、16萬以上11234515、押金A、20萬以下 B、2030萬 C、3040萬 D、4050萬 E、50萬以上合計(jì) A級(jí)220180 B級(jí)180130 C級(jí)130100 D級(jí)100以下綜合評(píng)比填表人填表時(shí)間主管核示EDCBA41234510、裝潢費(fèi)用A、50萬以下 B、5070萬 C、7090萬 D、90120萬 E、120萬以上現(xiàn)場(chǎng)