招標(biāo)文件審查意見

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2、股份有限公司河南省分公司國壽大廈設(shè)計(jì)招標(biāo)招標(biāo)文件的審查咨詢意見 本項(xiàng)目招標(biāo)代理公司中機(jī)國際招標(biāo)公司已將本項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)文件報(bào)審稿發(fā)送至公共郵箱，根據(jù)項(xiàng)目管理相關(guān)責(zé)任，我司項(xiàng)目管理部對(duì)該招標(biāo)文件進(jìn)行了審查，主要針對(duì)“招標(biāo)須知”和“設(shè)計(jì)合同”中主要條款進(jìn)行了審查，并提出咨詢意見。1、 本招標(biāo)文件共分四卷、七個(gè)篇章。內(nèi)容和深度基本達(dá)到設(shè)計(jì)招標(biāo)文件應(yīng)涵蓋的要求。2、 “投標(biāo)人須知前附表”中，招標(biāo)范圍內(nèi)容詳細(xì)描述不準(zhǔn)確。建議改為：“其中精裝修設(shè)計(jì)、園林綠化設(shè)計(jì)、幕墻、變配電、智能化設(shè)計(jì)、泛光照明設(shè)計(jì)、標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)、廚房工程設(shè)計(jì)等將由招標(biāo)人另行委托設(shè)計(jì)單位，以上設(shè)計(jì)不包含在本次招標(biāo)報(bào)價(jià)范圍內(nèi)，但投標(biāo)人應(yīng)考慮以上

3、專項(xiàng)設(shè)計(jì)配合、協(xié)調(diào)費(fèi)用。如投標(biāo)人有以上專項(xiàng)設(shè)計(jì)資質(zhì)和能力，可對(duì)以上專項(xiàng)工作進(jìn)行單獨(dú)報(bào)價(jià)，招標(biāo)人在委托以上專業(yè)設(shè)計(jì)時(shí)可能優(yōu)先考慮投標(biāo)人?！?、 “投標(biāo)人須知前附表”中投標(biāo)保證金20萬要求偏高。4、 “投標(biāo)人須知前附表”中，方案補(bǔ)償費(fèi)中，“其他投標(biāo)單位均不給補(bǔ)償費(fèi)”指的是那些單位？建議改為“招標(biāo)人將向每位投標(biāo)文件滿足本招標(biāo)文件要求的投標(biāo)人支付補(bǔ)償費(fèi)。其中，向通過評(píng)審選出的前三名候選方案中，最終未中標(biāo)的兩位投標(biāo)人支付人民幣40萬元補(bǔ)償費(fèi)，向其余投人支付人民幣20萬元補(bǔ)償費(fèi)，招標(biāo)人不再向中標(biāo)的投標(biāo)人支付補(bǔ)償費(fèi)。招標(biāo)人在支付補(bǔ)償后，有權(quán)部分借鑒各設(shè)計(jì)方案的優(yōu)點(diǎn)，用于中標(biāo)方案的優(yōu)化和深化設(shè)計(jì)。”另外，補(bǔ)償

4、費(fèi)支付時(shí)間應(yīng)明確。5、 前附表中，設(shè)計(jì)合同簽訂時(shí)間為中標(biāo)通知書后20個(gè)工作日，請(qǐng)考慮招標(biāo)人的審批流程時(shí)間。適當(dāng)增加。6、 第二篇第7.2條中的動(dòng)畫制作，已包含在招標(biāo)文件設(shè)計(jì)任務(wù)書中。7、 第二篇14.8投標(biāo)報(bào)價(jià)中，（3）勘察費(fèi)用（5）清單標(biāo)底編制費(fèi)，不應(yīng)包含在設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)中。(4)要求應(yīng)再明確。是否是對(duì)圖紙?zhí)讛?shù)有額外要求？ 報(bào)價(jià)中應(yīng)包含，本項(xiàng)目所涉及到的專項(xiàng)設(shè)計(jì)的配合協(xié)調(diào)費(fèi)。為保證設(shè)計(jì)在施工期的服務(wù)品質(zhì)，建議要求設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)單獨(dú)報(bào)價(jià)。8、 14.8.2條投標(biāo)報(bào)價(jià)的規(guī)定上限，本條應(yīng)慎重，不利于市場(chǎng)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)。另外，上限的計(jì)算也應(yīng)十分謹(jǐn)慎。9、 投標(biāo)文件中展示圖板、模型等要求請(qǐng)參照設(shè)計(jì)任務(wù)書。應(yīng)一致。10

5、、 第三卷第五篇中，相關(guān)曬圖費(fèi)用，是否有必要？第三條設(shè)計(jì)成果要求，已經(jīng)超過建設(shè)部設(shè)計(jì)文件各階段要求，超出部分，投標(biāo)人會(huì)在報(bào)價(jià)中考慮此部分成本費(fèi)用。初步設(shè)計(jì)中“另加初步設(shè)計(jì)圖（）套，是否指圖冊(cè)？有何用途？” 施工圖階段，精裝修設(shè)計(jì)將另行招標(biāo)，相關(guān)設(shè)計(jì)文件不應(yīng)在本合同中出現(xiàn)。11、 關(guān)于“設(shè)計(jì)合同”。本招標(biāo)文件中的“設(shè)計(jì)合同”應(yīng)包括合同主要條款，如承包范圍，主要內(nèi)容和具體工作，設(shè)計(jì)成果、交付時(shí)間、設(shè)計(jì)費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)支付約定、主要權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、合同的生效、中止和終止等，以及特殊約定。建議參考建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)合同文本，但是該文本并不能完全滿足對(duì)合同雙方完全的約束，應(yīng)在該文本基礎(chǔ)上，進(jìn)一步補(bǔ)

6、償特殊約定。 12、 第五條“設(shè)計(jì)費(fèi)及支付”中，“如果依照批復(fù)的初步設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)額并按招標(biāo)文件約定的計(jì)價(jià)方法最終計(jì)算得出的設(shè)計(jì)費(fèi)超過人民幣 萬元，乙方承諾放棄主張?jiān)摮霾糠值臋?quán)利”，該段文字為黑體標(biāo)注部分，本招標(biāo)文件中未見？是否指投資估算綜合投標(biāo)費(fèi)率？“綜合投標(biāo)費(fèi)率” 是什么概念？a) 建議采用“國家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于發(fā)布工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定（計(jì)價(jià)格200210號(hào)）”的計(jì)費(fèi)方式。b) 建議本合同暫定價(jià)為人民幣 元。（中標(biāo)價(jià)），取消“（中標(biāo)價(jià)）”。c) 應(yīng)按照設(shè)計(jì)各階段和工作，對(duì)設(shè)計(jì)費(fèi)按比例進(jìn)行分解，否則出現(xiàn)違約，難以界定違約金額和造成損失。d) 建議對(duì)服務(wù)費(fèi)單獨(dú)列項(xiàng)。e) 支付時(shí)間是合同條款主要內(nèi)容之一，應(yīng)明確約定。13、 設(shè)計(jì)進(jìn)度，在合同條款中為重要內(nèi)容之一，應(yīng)明確約定。相應(yīng)的也應(yīng)約定發(fā)包人（甲方）提供有關(guān)資料文件內(nèi)容和時(shí)間一覽表。 在本招標(biāo)文件中，應(yīng)提供以上空白表。請(qǐng)參照建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)合同文本。14、 建議合同條款中，增加對(duì)設(shè)計(jì)代表/設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人的規(guī)定，應(yīng)明確在沒有發(fā)包人同意的情況下，不能任意更換設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人等。并對(duì)設(shè)計(jì)現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定，如要求駐場(chǎng)設(shè)計(jì)代表等