建筑安裝工程承包合同(范本)(優(yōu)質(zhì)文檔)

1、合同編號:建筑安裝工程承包合同（范本）甲方：乙方：20年 月曰發(fā)包方（以下簡稱甲方）：地址：承包方（以下簡稱乙方）：地址：風(fēng)險提示：發(fā)包人的相對義務(wù)購根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準(zhǔn)或備案，包括但不限丁建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準(zhǔn)。且發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。若發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準(zhǔn)或備案，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法和建筑安裝工程承包合同條例及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的

2、具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。、工程概況1、工程名稱:2、工程地點:3、工程范圍:4、工程內(nèi)容:二、工程期限1、 本工程合同總工期為 大（日歷天）。風(fēng)險提示：關(guān)丁實際竣工日期的規(guī)定當(dāng)因?qū)嶋H竣工日期的確認(rèn)發(fā)生糾紛時，可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情形：工程經(jīng)竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明；因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內(nèi)完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期；工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實際竣工日期。2、 本工程

3、開工日期 年 日，竣工日期 年 日。3、工期順延(1) 甲方在合同規(guī)定開工日期前,不能交乙方施工場地、進場道路、施工用水,或電源未按規(guī)定接通，影響乙方進場施工者。(2) 明確由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品等未能按雙方認(rèn)定的時間進場，或進場的材料、設(shè)備、成品或半成品等向乙方交驗時發(fā)現(xiàn)有缺陷，需要修配、更換而耽誤施工進度者。(3) 不屆包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更；提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，使基礎(chǔ)超深；施工方 法與設(shè)計規(guī)定不符而增加工程量影響進度者。(4) 在施工中因停水、停電連續(xù)影響8小時以上者。(5) 未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進度款、代購材料價差款而影響施工進度者。(6) 因遇人力

4、不可抗拒的自然災(zāi)害(如臺風(fēng)、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的火災(zāi)、地震等 )而影響 工程進度的。三、工程總價1、本工程合同總價為人民幣 。2、如遇下列情況，合同總價作相應(yīng)調(diào)整：(2) 在合同工期內(nèi)因政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價、工資、費率及其他費用的變化；(3) 重大設(shè)計發(fā)生變更；(4) 基礎(chǔ)超過設(shè)計深度；(5) 在施工中新增加了工程項目。風(fēng)險提示：對丁采購材料和工程設(shè)備的義務(wù)與責(zé)承包人采購的材料和工程設(shè)備不符合設(shè)計或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求時，承包人應(yīng)在監(jiān)理人要求的合理 期限內(nèi)將不符合設(shè)計或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的材料、 工程設(shè)備運出施工現(xiàn)場，并重新采購符合要求 的材料、工程設(shè)備，由此 增加的費用和(或)延誤的工期，由承包人承

5、擔(dān)。發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定的，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點變更等情況的，按照發(fā)包人違約的約定辦理。四、材料、設(shè)備供應(yīng)1、本工程所需的全部建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等物資全部由甲方提供。2、材料、設(shè)備供應(yīng)范圍的劃分和檢驗：(1) 成套設(shè)備和專用設(shè)備，由甲方負(fù)責(zé)招標(biāo)、定貨、供應(yīng)和商品檢驗后交付乙方。對提前到貨的設(shè)備應(yīng)由甲方設(shè)庫保存，安裝時交付乙方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。(2) 所有材料設(shè)備、成品、半成品均應(yīng)附有合格證，都要檢驗驗收，具備物資驗收合格單方可進場，已進場的物資未經(jīng)甲方許可簽署出場證書，不得運出場外。風(fēng)險提示：工程質(zhì)量未符合標(biāo)準(zhǔn)的歸責(zé)因

6、發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和(或)延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。因承包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止，并由承包人承擔(dān)由此增加的費用和(或)延誤的工期。五、工程質(zhì)量和檢查驗收1、 乙方必須嚴(yán)格按施工圖紙、 說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、 規(guī)程進行施工，并接受甲方 現(xiàn)場監(jiān)理工 程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。2、 乙方應(yīng)按工程進度，及時提供關(guān)丁工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備合格證、試驗、試壓、測試、 報告等的影印件。材料代用必須經(jīng)過設(shè)計單位和甲方同意并簽證后，方可使用。3、 工程竣工

7、后，乙方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料，并發(fā)出竣工通知書，經(jīng)雙方協(xié)商 確定驗收時 間，由甲方組織有關(guān)單位進行竣工驗收。4、 已竣工未驗收工程，在交工前由乙方負(fù)責(zé)保管，甲方不得動用，若甲方已經(jīng)使用，即視同交驗。由丁乙方原因，應(yīng)交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經(jīng)濟損失。5、 工程交工驗收后，工程保修期為，采暖工程為 采暖期，水電保修期 為。保修證書在交工驗收后 由乙方填寫交給甲方。6、 由施工造成的工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)書面通知乙方并約定時間進行修理。在保修期內(nèi)乙方拒不修理 時，甲方可動用預(yù)留保修款請人修理，超支部分應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。六、施工設(shè)計變更1、 甲方交付的

8、設(shè)計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，均為施工的有效依據(jù)，甲、乙雙方均不得擅自修改。2、 施工圖的重大修改變更，必須經(jīng)原批準(zhǔn)、設(shè)計單位同意，并丁修改前辦理設(shè)計 修改議定單。設(shè)計 修改議定單經(jīng)甲方簽證后，乙方才予實施。議定單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)與施工圖份數(shù)相同，并作為合同的補充文件。3、在工程施工中發(fā)生下列各項事實之一時，乙方必須立即以書面通知甲方，要求確認(rèn)：(1) 設(shè)計圖紙和說明文件與工程現(xiàn)場狀況不一致，如地質(zhì)、地下水情況等，設(shè)計文件所標(biāo)明的施工條件與實際不符；(2) 設(shè)計圖紙和設(shè)計文件表示不明確或有錯誤及遺漏，圖紙與說明書不符；(3) 設(shè)計圖紙和說明文件中未標(biāo)明的施工條件發(fā)生了預(yù)料不到的特殊困難等。確

9、認(rèn)的事實必須在限期內(nèi)解決，不得如期解決而造成停工的，工期損失由甲方承擔(dān)。七、雙方工作1、甲方工作(1) 根據(jù)施工地區(qū)供水、供電、水壓、電壓情況，采取措施滿足施工用水、用電的需要；(2) 合同簽訂后 內(nèi)向乙方提供完整的建筑安裝施工技術(shù)資料；(3) 派駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理工程師或工程師代表， 對工程進度、工程質(zhì)量、隱蔽工程和合同執(zhí) 行進行監(jiān)督檢查，負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙問題的處理，設(shè)計變更的簽證，工程中間驗收、工程進度撥款簽證和其他必須的簽證；(4) 組織對工程的竣工驗收，并按合同規(guī)定日期配合乙方辦好決算工作，及時了結(jié)工程財務(wù)和工程尾款。2、乙方工作(1) 嚴(yán)格按照施工圖與說明書進行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)

10、定的時間如期完工和交付；(2) 已完工的房屋、構(gòu)筑物和安裝的設(shè)備，在交工前應(yīng)負(fù)責(zé)保管，并活理好場地；(3) 提供竣工驗收技術(shù)資料，辦理工程竣工結(jié)算，參加竣工驗收；(4) 在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對屆丁乙方責(zé)任的工作質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)無償修理。八、工程價款的支付與結(jié)算1、 本合同簽訂后 日內(nèi)，甲方支付不少丁合同總價的的預(yù)付款，計人民幣元。2、 甲方收到乙方的工程進度月報后，必須在日內(nèi)按核實的工程進度支付工程進度款 ,工程進度款支付 達到總合同總價的 時，逐步按比例開始扣回預(yù)付款。3、 工程進度款支付達到合同總價款的時，不再按進度付款。辦完交工驗收后內(nèi)支付 的價款，留的價款作為質(zhì)保金，待保修期滿后連本息

11、一次支付給乙方。4、 確因甲方拖欠工程款、代購材料差款而影響工程進度、造成乙方的停、窩工損失的，應(yīng)由甲方承 擔(dān)。風(fēng)險提示：明確違約責(zé)任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。九、違約責(zé)任1、乙方的責(zé)任(1) 工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工。由丁修理返工造成逾期交付的，按合同總價的償付逾期違約金。(2) 工程交付時間超期，按合同總價的償付逾期違約金。2、甲方的責(zé)任(1) 未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外， 還應(yīng)賠償乙方

12、因此發(fā)生的實際損失。(2) 工程中途停建、緩建或由丁設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的停工，應(yīng)采取措施彌補或減少 損失，同時，賠償乙方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失。(3) 工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。(4) 超過合同規(guī)定日期驗收，按合同總價的償付逾期違約金。十、爭議解決方式合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向工程所在地人民法院起訴。十一、附則1、本合同條款如未盡事宜，雙方協(xié)商解決。2、 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，至合同工程竣工交驗，結(jié)活工程尾款，保修期滿后自然失效。3、本合同一式，其中甲方執(zhí)，乙方執(zhí)。甲方：代表人:合同履行地：聯(lián)系電話：簽訂時間:年M日乙方：責(zé)任人： 合同履行地:聯(lián)系電話：簽訂時間:年M日簽合同的注意事項如下（使用時請刪除）：一、在簽訂合同以前，經(jīng)營者必須認(rèn)真審查對方的真實身份和履約能力。二、審查合同公章與簽字人的身份，確保合同是有效的。如果對方公章為法人的分支機構(gòu)公章或內(nèi)設(shè)機構(gòu)，應(yīng)要求其提供所屆法人機構(gòu)的授權(quán)書。