房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)

1、合同編號(hào) : 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)甲方： 乙方 : 20 年 月 日面是小編為房產(chǎn)是一個(gè)家庭的保證。但是有時(shí)候房產(chǎn)也會(huì)轉(zhuǎn)讓?zhuān)敲捶慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)該怎么寫(xiě)？下大家收集整理的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)，歡迎大家閱讀。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)一本協(xié)議雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 ）甲方：身份證號(hào)：受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）乙方：身份證號(hào)： 甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙 方一事，達(dá)成 轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以共同遵守。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國(guó)合 同法和中華人民共和國(guó) 城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，訂立合同如下：第一條 房產(chǎn)坐落、位置、結(jié)構(gòu)、層次和附屆設(shè)施1、本合同所出售房屋坐落在 _巾

2、_街_巷_號(hào)（不足部分可以補(bǔ)充 ）2、該房屋為：樓房室廳衛(wèi)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面），房 屋的建筑面積平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生問(wèn)、廚房、陽(yáng)臺(tái)、及其附屆設(shè)施 ）、實(shí)際使用 面積 : 平方米。3 房屋質(zhì)量：裝修狀況，其他條件為，該房屋（口已 / 未）設(shè)定抵押。（不足部分 可以補(bǔ)充） .4、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類(lèi)型： （有房產(chǎn)證或國(guó)土使用證 ）5、出售房屋的房地產(chǎn)權(quán)證證書(shū) 號(hào)碼為 :國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為：共有權(quán)證號(hào)為： 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)摲课莸南嚓P(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。6、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。第二條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方不得隱瞞與

3、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實(shí)，必須保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)， 保證上述房 產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屆糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該房屋不受他人合法追索， 若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在 任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任， 由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方 負(fù)責(zé)賠償；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押、債 務(wù)、稅項(xiàng)、未結(jié)款項(xiàng)及租金等，甲方均在出售該 房屋前辦妥。出售后如有上述未活事項(xiàng)，由 甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé) 賠償，與乙方無(wú)關(guān)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式1. 轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（人民幣），大寫(xiě)（人民幣）2. 付款方式a. 此房?jī)r(jià)款為甲方

4、凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。b. 甲方收到乙方定金 元整，待乙方申請(qǐng)的貸款批準(zhǔn)后，即可為乙方準(zhǔn)備辦理 過(guò)戶(hù)手續(xù) 甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。（以收據(jù)收條為準(zhǔn)）c. 辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款 元整。（以收據(jù)收條為準(zhǔn)）d. 余款 元整，由銀行直接劃撥給甲方e. 買(mǎi)賣(mài)上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。 甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四條房屋交付雙方協(xié)商議定甲方應(yīng)丁本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。乙 方如無(wú)任何異 議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、

5、 使用、收益、處分權(quán)歸乙方 行使。同時(shí)應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料 （見(jiàn)活單）。每逾期一日， 甲方按房產(chǎn)總價(jià)格%。支付違約金，超過(guò)一個(gè)月則乙方有權(quán)解除合同，并由甲方承擔(dān)違約金。第五條房屋過(guò)戶(hù) 房屋交付乙方后，甲方將在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)立即辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)到乙方名下。辦理產(chǎn) 權(quán)證轉(zhuǎn)讓手 續(xù)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)， 方予以充分協(xié)助，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。第六條關(guān)丁產(chǎn)權(quán)的約定 甲方將上列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，按雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同履行相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，假如所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證、土地證，今后條件允許辦理房產(chǎn)證、土地證，則按照以下幾款執(zhí)

6、行：1、在辦理此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方將此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證 產(chǎn)權(quán)辦理為乙方 名下，所需一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2、如因政策原因不能將房產(chǎn)證、土地證直接辦理為乙方名下，甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)手續(xù)所須一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)將此房屋出租出售，甲方不得干涉。第七條保證1、甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、變賣(mài)等事宜，不受任何第三人主張任何權(quán) 利，如發(fā)生上述任何原因 所產(chǎn)生的糾紛，一切責(zé)任

7、由甲方承擔(dān)，因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛 及費(fèi)用等亦由甲方承擔(dān)。2、房屋移交前，甲方應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu)，負(fù)責(zé)搞好通水、通電、公共設(shè)施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用 由甲方負(fù)責(zé)，移交后由 乙方負(fù)責(zé)。3、甲方在房屋及房產(chǎn)證書(shū)交乙方后、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)辦理前不得實(shí)施有礙乙方正常使用房屋的 行為，更不得將房屋再賣(mài)他人。否則，應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款5%勺違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。第八條雙方責(zé)任1.甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)活晰，無(wú)抵押、查封和任何糾紛， 保證所提供的 材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任

8、由甲方承擔(dān)。2. 甲方應(yīng)在 年 日將該房產(chǎn)交付乙方（以銀行劃撥余款日為準(zhǔn)）。室內(nèi) 現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈(zèng)送給乙方。3. 甲方結(jié)活該房屋交接日期前的所有費(fèi)用，交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4. 甲方在本合同生效之日起 日內(nèi)將戶(hù)口遷出。5. 乙方貸款數(shù)額不足時(shí)，應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊，否則視為違約。6. 若乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，甲方應(yīng)予協(xié)助。7. 房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。第九條違約責(zé)任。購(gòu)房款的萬(wàn)分甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方 已付購(gòu)房款 的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任；逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng) 承擔(dān)全部購(gòu)房款 20%勺 違約金。乙

9、方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付同意后在規(guī)定；若已過(guò)同等法律效權(quán)的人民法院全部購(gòu)房款 20%勺違約金。之二計(jì)算滯納金，逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)第十條合同變更1. 、 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方 時(shí)間內(nèi)（書(shū)面通知發(fā)生三日內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。2. 本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條關(guān)丁房屋其他事項(xiàng)的約定1. 今后若因政府規(guī)劃建設(shè)需要，或因其他政策性調(diào)整，對(duì)該房屋進(jìn)行有償拆遷，則拆遷 所得補(bǔ)償均為乙方所有。若房產(chǎn)未過(guò)戶(hù)乙方，甲方應(yīng)積極配合

10、乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù) 戶(hù)乙方，辦理相關(guān)手續(xù)與甲方無(wú)關(guān)。2、 本合同受中國(guó)法律管轄并按其解釋。第十二條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有 力。第十三條合同爭(zhēng)議的解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄 起訴。第十四條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十五條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方簽字：（蓋章）身份證號(hào)碼：（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)碼地址電話(huà)乙方簽字：（蓋章）身份證號(hào)碼：地址電話(huà)見(jiàn)證人：（蓋章）身份證號(hào)碼：合同簽訂日：年 月曰合同簽訂地： 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)二轉(zhuǎn)讓方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：受讓方（簡(jiǎn)稱(chēng)

11、乙方）：經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn) 讓相關(guān)事 宜達(dá)成以下協(xié)議條款，以資共同遵守：第一條房屋轉(zhuǎn)讓的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋 ）位丁望城縣 xxxxx 四樓套問(wèn)，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積120 平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生問(wèn)、廚房、天窗、樓梯問(wèn)、及其附屆設(shè)施和裝修設(shè)施 ）， 并且享有一至四樓的樓梯間的通過(guò)使用權(quán)利，樓頂?shù)姆謹(jǐn)偯娣e。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（人民幣）Y xxxxxxx.00整，大寫(xiě)：（人民幣）壹拾捌萬(wàn)圓整。 第三條付款方式雙方一致同意房屋轉(zhuǎn)讓款由乙方分期支付。乙方即日預(yù)付購(gòu)房50000.00 元（大寫(xiě)：伍萬(wàn)

12、圓整）； 剩余房款 130000.00 元（大寫(xiě) ：壹拾會(huì) 萬(wàn)整），甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。在房屋現(xiàn)有的主戶(hù)搬出該房屋時(shí)，乙方向甲方交付 全部房款，但現(xiàn)有住戶(hù)須在一年內(nèi)搬出該房屋。乙方在在交付全部主房款之日起，乙方享有該房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。第四條房屋過(guò)戶(hù)房屋交付乙方后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在一年時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲、乙雙方各承擔(dān)一半。第五條甲方的承諾保證 甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙，甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利。第十一條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一

13、份，具有同等效力。甲方：乙方：年 月曰年 月曰房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)三出賣(mài)方（甲方）： 地址： 由廿碼：電話(huà)：法定代表人： 職務(wù)：購(gòu)買(mǎi)方（乙方） : 地址： 由廿碼：電話(huà)：法定代表人： 職務(wù)：協(xié)議書(shū)： 根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方購(gòu)買(mǎi)甲方座落在 巾 街 巷號(hào)的房屋 棟 問(wèn)，建筑面積為平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：第三條付款時(shí)間與辦法：1.2.第四條 甲方應(yīng)丁年 月 日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條稅費(fèi)分擔(dān)1. 甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的9 的交易費(fèi)；承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議 公證費(fèi)。2. 乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙

14、方的交易額的9 勺交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó) 家征收的一切其他稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任1. 乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款% 的違約金。2. 甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款%勺違約金。第七條本合同主體1. 甲方是 共 ，委托代理人 即甲方代表人。2. 乙方是 位，代表人是 .第八條 本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān) 公證處公證。第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份， 房產(chǎn)管理局、公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：甲方： 乙方：代表：代表：_ 年 日 年 日 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)四 轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：受

15、讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 工作單位：工作單位：住址：住址 ：身份證號(hào)：身份證號(hào)：聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：證明人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）：身份證號(hào)：甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利及友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：一、甲方自愿將其認(rèn)購(gòu)的在建中的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方以甲方名 義購(gòu)買(mǎi) 該房屋、地下室及其附屆設(shè)施。二、該房屋為周口日?qǐng)?bào)社、周口日?qǐng)?bào)社印務(wù)中心集資建房，房屋位丁周口市川匯區(qū)東環(huán)城路報(bào)社、印務(wù)中心住宅小區(qū)新聞花園 幢單元 層室，建筑面積 平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生問(wèn)、廚房、陽(yáng)臺(tái)、閣樓、及其附屆設(shè)施; ）地下室為 幢 單元號(hào)，面積暫計(jì)為 平方米。三、乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋，

16、除原價(jià)外，分期支付給甲方房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣貳萬(wàn)元整（Y 20, 000.00元）。在甲乙雙方正式簽訂該合同當(dāng)日由乙方支付指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)壹萬(wàn)元整（¥ 10, 000.00元），同時(shí)乙方向甲方支付由甲方前期支付的購(gòu)買(mǎi)該房屋的首付款（人民幣）萬(wàn)仟佰拾元整（¥ 元）；甲方應(yīng)提供所有前期因購(gòu)買(mǎi)該房屋而開(kāi)具的手續(xù)、繳費(fèi)收據(jù)，交由乙方保存。在房屋建成交鑰匙時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付剩下的房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)壹萬(wàn)元整 （¥ 10, 000.00 元） 。四、以后該房屋的購(gòu)房款和稅費(fèi)由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位，但無(wú)論以何種方式支付，甲方都只是名義上的付款人，真正的付款人實(shí)為乙方，因購(gòu)買(mǎi)該房屋

17、而開(kāi)具的全部收據(jù)、發(fā)有，甲方對(duì)該房屋票、合同及其他書(shū)面材料甲方均應(yīng)交給乙方保管。該房屋的一切權(quán)利歸乙方所 不享有任何權(quán)利。五、甲方應(yīng)在接到有關(guān)該房屋購(gòu)房款和稅費(fèi)的交納通知后二日內(nèi)，將交納的時(shí)間、金額 與地點(diǎn)等 事項(xiàng)及時(shí)通知乙方， 以便乙方按時(shí)交納， 若因甲方的疏忽而未能及時(shí)通知， 由此造 成的一切損失由甲方 全部承擔(dān)。六、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房產(chǎn)證，應(yīng)在獲得房屋所有權(quán)證后當(dāng)日內(nèi)將該證交給乙方保管， 并在國(guó) 家有關(guān)政策規(guī)定的該房屋能交易的第一時(shí)間內(nèi)無(wú)條件地、積極地協(xié)助乙方將房屋過(guò)戶(hù) 到乙方名下。七、除因不可抗拒的自然因素外，甲方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)、合作的態(tài)度，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)及過(guò)戶(hù)手續(xù)， 如因

18、甲方不協(xié)助或遲延協(xié)助乙方辦理相關(guān)購(gòu)房及過(guò)戶(hù)手續(xù)， 造成乙 方的一切損失應(yīng)全部 由甲方承擔(dān)； 如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苋〉梅课菟袡?quán)證的， 乙方有權(quán) 解除合同； 如乙方解除合同， 甲方應(yīng)退還乙方已交納的購(gòu)房款和稅費(fèi)、 房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)， 并一 次性按乙方已付購(gòu)房款、 稅費(fèi)和房屋指 標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的總和的 2 倍向乙方支付違約金。甲方給乙 方付活違約金后，該房屋的相應(yīng)的收據(jù)、發(fā)票、 合同及其他書(shū)面材料由乙方交給甲方。乙方 若單方面終止合同，甲方不再返還轉(zhuǎn)讓費(fèi)。八、本合同未盡事宜， 由甲、乙雙方友好協(xié)商， 簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以解決， 或按國(guó)家有關(guān) 規(guī)定處理。九、本合同自簽訂之日起生效至該房屋過(guò)戶(hù)為乙方房屋所有權(quán)

19、證后止。 十、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方：乙方：丙方：年 月曰年 月曰年 月曰 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)五 甲方： 住所地： 法定代表人 : 乙方 : 住所地： 法定代表人 : 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，并依據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法之規(guī)定，現(xiàn)就與 乙方受讓 甲方擁有的部分房地產(chǎn)（國(guó)有土地使用權(quán)地號(hào)為 有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，望雙方 共同遵守：一、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計(jì) 一市，四至見(jiàn)附圖。二、因依據(jù)甲方現(xiàn)有房地產(chǎn)狀況無(wú)法進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)室曳酵庠诒竞贤谝粭l約定的范圍內(nèi)出資建設(shè)廠房。萬(wàn)元。三、甲、乙雙方承諾：一但完成開(kāi)發(fā)投資總額 （以工程造價(jià)部門(mén)的預(yù)算額為準(zhǔn)）的 %雙方立即簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，在該合同中雙方明確約定轉(zhuǎn)讓的土地價(jià)款為人民幣四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本合同：包括利息）外，還需向乙方支付1、若甲方違約，除向乙方返還乙方已實(shí)際發(fā)生的工程款違約金 元 。2. 若乙方違約，則應(yīng)向甲方支付違約金 元。五、乙方必須丁本合同簽