公寓房出售稅費(fèi)怎么算？二手公寓房好出售嗎？

1、.公寓房出售稅費(fèi)怎么算？二手公寓房好出售嗎？導(dǎo)讀 : 本文介紹在房屋賣房，交易稅費(fèi)的一些知識(shí)事項(xiàng)，如果覺得很不錯(cuò)，歡迎點(diǎn)評(píng)和分享?，F(xiàn)在如今的房地產(chǎn)市場(chǎng)上，各種類型的房子還是比較多的，例如常見的商品房，除此之外，還有公寓房，公寓的價(jià)格要比商品房便宜，很多人覺得買公寓房能夠節(jié)省很多錢，所以就下決定買公寓，但不知道好不好轉(zhuǎn)手，那么，公寓房出售稅費(fèi)怎么算？二手公寓房好出售嗎？不妨來看看文章。公寓房出售稅費(fèi)怎么算？1、登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按80 元套；非住房，550元套。2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：住宅按6 元平方米繳納，雙方各承擔(dān) 50；非住宅按18 元平方米繳納，雙方各承擔(dān)50 。3、契稅：首次購買面積90 平

2、方米（含90 平方米）以下的普通住宅按成交價(jià)格的1繳納，首次購買 90 平方米以上， 144 平方米（含144 平方米）以下的普通住宅按成交價(jià)的 1.5 繳納。其它全按成交價(jià)的3繳納。4、營業(yè)稅：普通住宅， 未滿 2 年按全額的5.65 繳納，2 年外免征；非普通住宅，未滿2 年按全額的5.65 繳納，2 年外按差額的 5.65 繳納；商業(yè)用房按差額5.65 繳納。.5、個(gè)人所得稅：個(gè)人出售家庭僅有住房滿五年免征，其它按差額的20或是全額的1繳納。6、土地出讓金：劃撥住宅用地轉(zhuǎn)讓的按成交價(jià)1繳納。7、印花稅：產(chǎn)權(quán)證按件貼花每件5 元繳納。8、工本費(fèi)：核發(fā)一本證書的免交；其它每增加一本證書，按

3、10 元本繳納。二手公寓房好出售嗎？1、公寓最大的優(yōu)勢(shì)就是不限購。公寓有二種用途：一是商業(yè)用途。二是居住用途。限購令沒有限購商住兩用房，而且商住兩用房不算首套，因此不影響你對(duì)普通住宅的購買。2、公寓交納的稅費(fèi)和出租稅金都要比普通房高，所以公寓房銷售或是出租價(jià)格都比普通房高。3、公寓房的水電費(fèi)都是按商業(yè)用電的標(biāo)準(zhǔn)繳納，所以購買和居住公寓的成本都比較高。4、為了安全考慮，公寓房一般都是不通天然氣的，炒菜只能用電磁爐之類的。且廚房一般為開放式，容易有油煙味；另外存在暗衛(wèi)的可能，居主長久就會(huì)受到異味的困惱。上述內(nèi)容即是小編給大家?guī)淼年P(guān)于公寓房出售稅費(fèi)怎么算以及二手公寓房好出售嗎的全部信息了，希望能夠幫到有需要的朋友們。公寓房相對(duì)于商品房來說，是