2021年二手商品房買賣合同(7篇)

1、2021年二手商品房買賣合同（7篇）二手商品房買賣合同范本1甲方（出售方）:乙方（購買方）:根據(jù)中華人民共和國合同法.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其它相關法律.法規(guī)之規(guī)定,買賣雙方在平等.自愿.協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協(xié)議:一.標的物1. 甲方所擁有的坐落于湖北省武漢市新洲區(qū)邾城街齊安大道老水產(chǎn)局宿舍樓二單元6樓B座，建筑面積為88平方米，其現(xiàn)用途為自住.2. 甲方已于_年4月28日取得上述房屋的原購房合同.3. 甲方自愿將上述房屋所有權及房屋使用權轉讓給乙方,乙方自愿購買該房屋,甲方保證上述房屋所有權及房屋使用權無產(chǎn)權糾紛和無債權糾紛,否則,由甲方承擔一切法律責任.2 .房屋價

2、款買賣雙方同意按套計價,該房屋總價款為人民幣壹拾貳萬捌仟元整.3 .付款方式買賣雙方同意按下述方式支付房款:一次性付款,乙方于辦理該房屋付款之日一次性付清全部購房款.4 .房屋交付甲方應于簽訂房屋合同之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方,房屋內(nèi)設備.設施及裝飾按口頭協(xié)商執(zhí)行.5 .甲乙雙方權利與義務1. 在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時,乙方按國家規(guī)定各自承擔有關稅費.甲方承擔原房屋過戶稅費.2. 甲方已裝修費用已計入房屋總價,隨房屋轉讓給乙方,雙方不得再另行結算房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費.水電費.煤氣費.電話費.網(wǎng)絡費及有線電視信號費用由甲方承擔.房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費.水電費.煤氣費.電話費.網(wǎng)絡費

3、及有線電視信號費用由乙方承擔.3. 甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方.甲方未按約定日期交付房屋的,自本合同約定的交付期滿第二天起實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金.甲方逾期交房達_日,乙方有權解除合同,并可要求甲方支付已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的,自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金.4. 甲乙雙方自簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請.5. 乙方交付房產(chǎn)全款后,而甲方不能交房時,則甲方應立即退回已付房產(chǎn)全款并向乙方支付總房款的5%的賠償金.六.因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生

4、的爭議,包括合同效力,違約糾紛由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按以下幾種方式解決:1. 向新洲區(qū)仲裁委員會提交仲裁;2. 向房屋所在地法院起訴.7 .本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議.補充協(xié)議及附件,為本合同不可分割的組成部分,具有相同效力.8 .本合同于_年4月7日在武漢市新洲區(qū)心連心中介所簽訂.9 .本合同自雙方簽字蓋章之日起生效.十.本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處備案一份,中介公司備案一份各份具有相同效力.甲方姓名:住址:身份證號:聯(lián)系電話:乙方姓名:住址:身份證號:聯(lián)系電話:簽訂日期:_年4月7日二手商品房買賣合同范本2（賣方）:單位:職務:身份證號:家庭住址:郵編:電話:

5、甲方（與上述甲方系夫妻關系）:單位:職務:身份證號:家庭住址:郵編:電話:甲方夫妻身份證.結婚證見合同附件一乙方（買方）:單位:職務:身份證號:家庭住址:郵編:電話:乙方（與上述乙方系夫妻關系）:單位:職務:身份證號:家庭住址:郵編:電話:買方夫妻身份證.結婚證見合同附件二根據(jù)中華人民共和國合同法.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律.法規(guī)之規(guī)定,在平等.自愿.協(xié)商一致的基礎上,甲乙雙方就買賣商品房事宜達成如下協(xié)議第一條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,乙方?jīng)Q定購買甲方擁有土地使用權.房屋所有權的商品房（以下簡稱商品房）,商品房位于幢樓第單元號房屋.商品房建于年月日,土地使用權證號為,房屋所有權證號為.

6、屬磚混結構,建筑層數(shù)為層.第二條乙方向甲方購買商品房的建筑面積共平方米,共室廳衛(wèi).（該商品房房屋平面圖見本合同附件三）.第三條自商品房交付之日起,商品房所占用的土地使用權依法隨之轉移給乙方.第四條商品房總金額為共萬千百拾（人民幣）元整.（括弧外填漢字大寫,括弧內(nèi)填阿拉伯數(shù)字,發(fā)生爭議以漢字大寫為準）第五條乙方應當在甲乙雙方共同到房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關進行辦理房屋權屬變更登記手續(xù)之日付房款%.否則,甲方有權解除合同,或者要求乙方每日甲方支付相當于總房價%的違約金.鑒于乙方經(jīng)濟困難,甲方同意乙方在乙方居住該商品房3個月內(nèi)付清房款的%.若乙方違約,甲方有權要求乙方每日甲方支付相當于總房價%的違約金.甲方

7、應當在甲乙雙方共同到房產(chǎn)登記機關進行辦理房屋權屬變更登記手續(xù)之日,即本條第一款日期將商品房鑰匙交付給乙方.否則從該日起,甲方每日向乙方支付相當于總房價%的違約金.第六條甲乙雙方應當在簽訂合同之日起日內(nèi)攜帶有關商品房登記過戶所需的所有證件.資料.票據(jù)等,到市房產(chǎn)局將商品房辦理產(chǎn)權登記過戶給乙方.否則從甲乙雙方簽訂合同之日第日起,違約方每日向未違約方支付相當于總房價%的違約金.該商品房登記過戶由乙方負責,甲方協(xié)助,所需契稅.評估費等過戶費用由乙方負擔.商品房無法登記過戶的,乙方有權立即解除合同,甲方應當立即退還所收全部房款,并自確定不能登記過戶之日起有權要求甲方每日支付乙方相當于總房價%的違約金.

8、甲方應當在甲乙雙方辦理完畢付清房款之日將商品房鑰匙交付給乙方.否則從乙方付清房款之日起,甲方每日向乙方支付相當于總房價%的違約金.甲方要將房子在過戶交屋前,將室內(nèi)清掃干凈,不能留有垃圾,廢棄物等.第七條甲方承諾該商品房內(nèi)從未發(fā)生過任何人死亡.從未發(fā)生過惡性傷人等涉嫌犯罪案件.以及從未發(fā)生過其他使社會一般人居住在該房產(chǎn)生精神緊張.驚恐等不利益的不法事件,否則乙方有權解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房,則甲方應自該事件發(fā)生之日起7日內(nèi)向乙方支付違約金萬元,逾期則甲方再每日向乙方支付相當于總房價%的違約金.該商品房所有權轉移后,甲方承諾其不欠任何物業(yè)管理費.水費.電費等.如發(fā)生此種情況,甲

9、方承諾在接到乙方所稱甲方拖欠上述費用通知之日起7日內(nèi)結清.否則從乙方通知甲方之日起第8日起,甲方每日向乙方支付相當于總房價%的違約金.該商品房所有權轉移過程中及轉移后,甲方承諾其他任何第三方不會對乙方所購的商品房及該房屋相關設備.設施等提出任何權利（包括但不限于抵押權.留置權.交納土地出讓金權利等）要求,不會要求乙方支付除房款以外其他任何價款才能使乙方達到取得商品房的土地使用權.房屋所有權等設施.設備的目的.如發(fā)生此情況,則乙方有權解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房,則甲方應自該事件發(fā)生之日起每日向乙方支付相當于總房價%的違約金,直至甲方將上述妨礙乙方利益行使的事項消除.第八條本合同

10、之附件均為本合同不可分割之一部分.本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力.本合同任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認可,否則所作修改無效.第九條本合同經(jīng)甲.乙雙方簽字之日起生效.第十條本合同連同附件共_頁,一式_份,甲.乙雙方各執(zhí)一份,另一份提交市房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù),均具有同等效力.甲方（簽章）:乙方（簽章）:年月日簽于年月日簽于我保證甲方以后不會違約,如果甲方違約,我承擔保證責任.甲方保證人:身份證號:單位:年月日我保證乙方以后不會違約,如果乙方違約,我承擔保證責任.乙方保證人:身份證號:單位:二手商品房買賣合同范本3賣方:（以下簡稱甲方）買方:（以下簡稱乙方）一

11、.為房屋買賣有關事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:1 .房屋狀況:（請按房屋所有權證填寫）房屋:座落幢號室號套（間）數(shù)建筑結構總層數(shù)建筑面積（平方方）用途2 .該房屋的土地使用權取得方式"V":出讓（）.劃撥（）.二.甲乙雙方商定成交價格為人民幣元,（大寫）佰拾萬仟佰拾元整.乙方在年月日前分次付清,付款方式:.三.甲方在年月日將上述房屋交付給乙方.該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權同時轉讓.四.出賣的房屋如存在產(chǎn)權糾紛,由甲方承擔全部責任.五.本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行.如有違約,違約方愿承擔

12、違約責任,并賠償損失,支付違約費用.六.雙方愿按國家規(guī)定交納稅.費及辦理有關手續(xù).未盡事宜,雙方愿按國家有關規(guī)定辦理.如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的,雙方愿向（）仲裁委員會申請仲裁.七.本合同一式份,甲.乙雙方及稅務部門各份,房管部門份.八.雙方約定的其它事項:.甲方（簽名或蓋章）乙方（簽名或蓋章）代理人（簽名或蓋章）代理人（簽名或蓋章）地址:地址:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:年月日年月日二手商品房買賣合同范本4甲方（出賣人）:身份證件號碼:乙方（買受人）:身份證件號碼:（注:甲方如有多個產(chǎn)權人,必須全部產(chǎn)權人共同簽訂,否則合同無效）甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等.自愿.誠實信用的

13、前提下,達成如下協(xié)議:第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋.該房屋具體狀況如下:（一）座落于建筑面積為,平方米；套內(nèi)建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米；:面積必須嚴格按照房產(chǎn)證面積填寫,贈送面積在其他條款注明）（二）出售房屋的所有權證證號為；（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；（注:四至房屋東南西北四個方向墻體的位置或坐落）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓.該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓.出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺.走道.樓梯.電梯.樓頂.裝修.衛(wèi)生間.院壩.其他設施.設備,轉讓給買受人,其轉讓價格已包含在上述房

14、屋的價款中,不再另行支付價款.第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設定擔保.沒有權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索.第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款,房屋單價為人民幣每平方米元,總金額人民幣元整；房價款的支付方式.支付時間為:乙方在年月日前付給甲方定金（人民幣）,（大寫）元,（小寫）元.該定金條款的約定,受中華人民共和國合同法條款的調(diào)整.上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款.（注:定金數(shù)額由當事人約定,不能超過總房價款%；如買方違約,定金不予退還,如賣方違約,雙倍返還定金）第四條房屋價款乙方分期付給甲方:第一期:在年月日,付人民幣萬元；第二期:在房屋產(chǎn)

15、權證.土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元.第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣萬元.每期付款,甲方收到后出具收據(jù).第五條房屋交付1. 甲.乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋.2. 雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手3. 甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出.4. 甲方未按規(guī)定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任.第六條甲.乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方.第七條甲.乙雙方同意,雙方應于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù).在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用

16、權移轉過戶登記時,甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件.如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協(xié)助.如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任.如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第條承擔違約責任.并在乙方領取房屋所有權證后,按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù).該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理:該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利.義務一并轉讓給乙方.該房屋土地使用權為劃撥取得,根據(jù)有關規(guī)定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益

17、金；雙方約定,該費用由甲方承擔乙方承擔.除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,由甲.乙雙方按國家規(guī)定各自承擔.第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,每逾期天按房價的總額%計算違約金給與乙方.逾期超過個月時,乙方有權解除本合同.解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方.第九條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,其逾期部分，乙方應加付按日%計算的違約金給與甲方.逾期超過個月時,甲方有權解除本合同.第十條甲.乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記機關準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移

18、時間第十一條該房屋毀損.滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方.第十二條該房屋正式交付時,物業(yè)管理.水.電.燃氣.有線電視.通訊等相關雜費,按下列約定處理.第十三條本合同未盡事宜,甲.乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議.補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分.第十四條甲.乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決.協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄.第十五條本合同一式份.其中甲方留執(zhí)份,乙方留執(zhí)份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關份.均具有相同的法律效力.第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效.甲方（簽章）:乙方（簽章）:地址:地址:聯(lián)系電話:聯(lián)系

19、電話:年月日年月日二手商品房買賣合同范本5甲方（賣方）:身份證號碼:乙方（買方）:身份證號碼:甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等.自愿.誠實信用的前提下,達成如下協(xié)議:第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋.該房屋具體狀況如下:座落于建筑面積為,平方米；套內(nèi)建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米；出售房屋的所有權證（不動產(chǎn)權證）證號為；_房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓.該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓.甲方還應當將附屬于該房屋的陽臺.走道.樓梯.電梯.樓頂.裝修.衛(wèi)生間.院壩.其他設施

20、.設備,轉讓給乙方,其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中,乙方不再另行支付價款.第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設定擔保.沒有權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索.若因此發(fā)生相關糾紛,其后果由甲方承擔.甲方需付乙方違約金萬元.甲方保證出售房屋中未曾發(fā)生過重傷.非正常死亡.嚴重刑事案件等可能導致乙方心理不安的嚴重情況,不存在不正常輻射及其他致病等情況,若有,甲方必須盡到告知義務.如果乙方發(fā)現(xiàn)房屋中曾經(jīng)發(fā)生過上述情況而甲方未曾予以書面披露的,乙方有權解除合同或者要求甲方支付違約金萬元.第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款,房屋單價為人民幣每平方米元,總金額人民

21、幣元整；第四條履約定金乙方在年月日前付給甲方定金人民幣（大寫）元,（小寫）元.定金在乙方最后一次付款時充抵房款.第五條價款支付:乙方分三期付給甲方:第一期:在年月日前付人民幣萬元；第二期:在不動產(chǎn)權證過戶手續(xù)辦理完畢之日,付款萬元；第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣萬元.每期付款,甲方收到后向乙方出具收據(jù)并簽字畫押.乙方以銀行轉賬方式向甲方支付款項,甲方收款信息如下:開戶銀行:.開戶名稱:.銀行賬號:.第六條不動產(chǎn)權變更1. 甲.乙雙方同意,雙方應于本合同生效之日起日內(nèi)辦理過戶手續(xù).2. 在乙方辦理相關產(chǎn)權轉移時,如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協(xié)助.如因甲方的延誤,致影響過戶登記

22、,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任.如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第九條承擔違約責任.3. 辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,由甲.乙雙方按國家規(guī)定各自承擔.第七條附屬設施等相關手續(xù)辦理時間約定:1. 甲.乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋.2. 雙方定于年月日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù).3. 甲方應在房屋交付前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出.第八條共有產(chǎn)權人情況甲方確認本合同所售房屋（有/無）共有產(chǎn)權人.如果有,無論不動產(chǎn)權證上是否登記了共有權人,甲方需提供共有產(chǎn)權人同意甲方出售房屋

23、的書面意見.第九條違約責任1. 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,每逾期天按房價的總額計算違約金給與乙方.逾期超過個月時,乙方有權解除本合同.解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并按房屋總價的%向乙方支付違約金.2. 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日計算的違約金給與甲方.逾期超過個月時,甲方有權解除本合同,并要求乙方向甲方支付合同總價%的違約金.3. 違約方要承擔守約方為實現(xiàn)債權而產(chǎn)生的律師費.差旅費.誤工費等.第十條該房屋毀損.滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方,轉移前滅失的風險由甲方承擔.第十一條該房屋正式交付時,

24、物業(yè)管理.水.電.燃氣.有線電視.通訊等相關雜費,由承擔.第十二條本合同未盡事宜,甲.乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議.補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分.第十三條甲.乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決.協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄.第十四條本合同一式份.其中甲方留執(zhí)份,乙方留執(zhí)份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關份.均具有相同的法律效力.第十五條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效.甲方（簽章）:乙方（簽章）:聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:年月日年月日二手商品房買賣合同范本6甲方（賣方）:身份證號:家庭住址:郵編:電話:乙方（買方

25、）:身份證號:家庭住址:郵編:電話:根據(jù)中華人民共和國合同法.中華人民共和國市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律.法規(guī)之規(guī)定,在平等自愿.協(xié)商一致的基礎上,甲乙雙方就買賣商品房事宜達成如下協(xié)議:第一條:乙方?jīng)Q定購買甲方擁有的房屋所有權的商品房（以下簡稱商品房）,商品房位于紅旗_,建筑面積為平方米.第二條:商品房總額為（漢字大寫）第三條:乙方先付甲方商品房總額,剩余房款于雙方公證之日付清,雙方不得違約,如有違約,按房價的壹倍,賠償對方.第四條:本合同任何一處修改,經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認可,否則修改無效.第五條:鑒于甲方不能向乙方提供房產(chǎn)證等有效證件,合同生效日后,商品房如有拆遷,獲得拆遷款全部歸乙方所有,（如需甲方配合,拆遷所提供證明是乙方商品房,甲方應積極配合）.第六條:以上條款如有違約,甲方應返還乙方購房總金額.第七條:本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份.甲方（簽字）:乙方（簽字）:年月日二手商品房買賣合同范本7賣方:（簡稱甲方）身份證號碼:買方:（簡稱乙方）身份證號碼:根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律.法規(guī)之規(guī)定,甲.乙雙方在平等.自愿.協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方