房屋租賃合同(十九)

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內容：合同當事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和經(jīng) 濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。 當事人所取得財產(chǎn)、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當； 要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權益；要求禁止 平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條:當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內容 由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補 充、變更有關內容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權利和義務的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當 事人之間的權利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時， 要根據(jù)公平原那么確定雙方的權利和義務；第二，根據(jù)公平原那么確 定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事 人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實信用的行為。房屋租賃合同十九出租方甲方：承租方乙方：根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的根底上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立

4、本合同。一、建物地址甲方將其所有的位于 市 區(qū)的房屋及其附屬設施在良好狀態(tài)下出租給乙方 使用。二、房屋面積出租房屋的登記面積為 平方米建筑面積。三、租賃期限租賃期限自 年月日起至 年月 日止，為期 年，甲方應于 年月日將房屋騰空并交付乙方使用。四、租金1數(shù)額：雙方商定租金為每月 元整含管理費。乙方以 形式支付給甲方。2租金按月為壹期支付；第一期租金于 年月日以前付清；以后每期租金于每月的日以前繳納，先付后住假設乙方以匯款形式支付租金，那么以匯出日為支付日，匯費由匯出方承擔；甲方收到租金后予 書面簽收。3如乙方逾期支付租金超過七天，那么每天以月租金的0.3 支付滯納金；如乙方逾期支付租金超過十天

5、，那么視為乙方自動退 租，構成違約，甲方有權收回房屋，并追究乙方違約責任。五、押金1為確保房屋及其附屬設施之平安與完好，及租賃期內相關 費用之如期結算，乙方同意于 年月 日前支付給甲方押金 元整，甲方在收到押金后予以書面簽收。2除合同另有約定外，甲方應于租賃關系消除且乙方遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還乙方。3因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，甲方可在押金中抵扣，缺乏局部乙方必須在接到 甲方付款通知后十日內補足。4因甲方原因導致乙方無法在租賃期內正常租用該物業(yè)，甲 方應立即全額無息退還押金予乙方，且乙方有權追究甲方的違約 責任。六、甲方義務1

6、甲方須按時將房屋及附屬設施詳見附件交付乙方使用2房屋設施如因質量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件 而受到損壞，甲方有修繕并承擔相關費用的責任。如甲方未在兩 周內修復該損壞物，以致乙方無法正常使用房屋設施，乙方有權 終止該合約，并要求退還押金。3甲方應確保出租的房屋享有出租的權利，如租賃期內該房 屋發(fā)生所有權全部或局部轉移、設定他項物權或其他影響乙方權 益的事件，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此遭 受損害，甲方應負賠償責任。4甲方應為本合同辦理登記備案手續(xù)，如因未辦理相關登記 手續(xù)致該合同無效或損害乙方租賃權利，應由甲方負責賠

7、償，且 甲方應承擔該合同相關的所有稅費。七、乙方義務1乙方應按合同的規(guī)定按時支付租金及押金。2乙方經(jīng)甲方同意，可在房屋內添置設備。租賃期滿后，乙方將添置的設備搬走，并保證不影響房屋的完好及正常使用。3未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉租或分租，并愛 護使用該房屋如因乙方過失或過錯致使房屋及設施受損，乙方應 承擔賠償責任。4乙方應按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質。乙方不得在該房屋內存放危險物品。否那么，如該房屋及附 屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。5乙方應承擔租賃期內的水、電、煤氣、 費、收視費、一切因實際使用而產(chǎn)生的費用，并按單如期繳納。八、合同終止及解除的規(guī)定1乙方在租

8、賃期滿后如需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。2租賃期滿后，乙方應在日內將房屋交還甲方；任何滯留物，如未取得甲方諒解，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無異議。3本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效；未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。九、違約及處理1甲、乙雙方任何一方在未征得對方諒解的情況下，不履行本合同規(guī)定條款，導致本合同中途終止，那么視為該方違約，雙方 同意違約金為 元整，假設違約金缺乏彌補無過錯方之損失，那么違約方還需就缺乏局部支付賠償金。2假設雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時發(fā)生爭議， 應首先友好協(xié)商；協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效；未經(jīng)雙方同意，不得任 意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。十、其他1本合