建筑工程審計(jì)的程序

1、建筑工程審計(jì) 程序1、收集工程相關(guān) 文件資料.施工合同、招投標(biāo)文件、編 制標(biāo)底等工程相關(guān)文件資料是工程決算編制 指導(dǎo)性文件,在進(jìn)行工程決算審計(jì)工作之前,必須對(duì)其進(jìn)行收集整理,并 進(jìn)行詳細(xì)地了解.2、熟悉竣工圖紙.竣工圖是審計(jì)決算分項(xiàng)數(shù)量 重要 依據(jù),必須全面熟悉了解,核對(duì)所有圖紙,清點(diǎn)無(wú)誤后依次識(shí) 讀.3、了解決算包括 范圍.根據(jù)決算編制說(shuō)明,了解決 算包括 工程內(nèi)容.例如配套 設(shè) 施、室外管線(xiàn)、道路以及會(huì) 審圖紙后 設(shè) 計(jì)變更等.4、弄清所采用 單位估價(jià)表.任何單位估價(jià)表或預(yù)算 定額都有一定 適用范圍,應(yīng)根據(jù)工程性質(zhì),收集熟悉相應(yīng) 單價(jià)、定額資料.二、建 設(shè) 項(xiàng)目跟蹤審計(jì)程序及相關(guān)要求1.應(yīng)

2、在建 設(shè) 項(xiàng)目正式立項(xiàng)時(shí),即將其納入審計(jì)視野 關(guān)注其各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作.正式進(jìn)點(diǎn)時(shí)間可安排在即將正式 開(kāi)工前.2.審計(jì)組應(yīng)在項(xiàng)目 現(xiàn)場(chǎng)設(shè) 立辦公 場(chǎng)所,與被審計(jì)單 位建立定期例會(huì)制度,參加被審計(jì)單位 重要例會(huì),及時(shí)了 解、掌握項(xiàng)目有關(guān)情況,提出審計(jì)意見(jiàn),并且作好會(huì)議記錄.3.對(duì)中標(biāo)合同價(jià)進(jìn)行控制,不允許施工 現(xiàn)場(chǎng) 隨意變更 設(shè) 計(jì)、 增項(xiàng)、減項(xiàng)、擴(kuò)大工程造價(jià);對(duì)工程用料,隱蔽工程進(jìn)行 質(zhì)量和數(shù)量監(jiān)控,防止施工單位偷工減料或以次充好.所有 隱蔽工程除應(yīng)有甲方施工 現(xiàn)場(chǎng)管理人員、監(jiān)理人員簽字外,還必須有跟蹤審計(jì)人員簽字.4.審計(jì)組成員應(yīng)經(jīng)常深入施工 現(xiàn)場(chǎng),掌握工程進(jìn)展、 變更等真實(shí)情況,了解工程建

3、設(shè) 中涉及 有關(guān)技術(shù)問(wèn)題,熟 悉工程計(jì)量規(guī)則及有關(guān)費(fèi)用 測(cè)算辦法,并且作好相關(guān)記錄.對(duì)各參建單位(包括建 設(shè) 項(xiàng)目相關(guān)單位)實(shí)際完成 工作內(nèi) 容、工作數(shù)量、工作質(zhì)量進(jìn)行核定,開(kāi)具核定單.5.審計(jì)組應(yīng)根據(jù)跟蹤審計(jì)實(shí)施方案 要求,要求被審 計(jì)單位按照審計(jì)組規(guī)定 時(shí)間和方法報(bào)送工程結(jié)算資料,并 及時(shí)確定審計(jì)結(jié)果:(1)采用按實(shí)結(jié)算方式,必須要求施工企業(yè)按照 已完成形象進(jìn)度,及時(shí)報(bào)送分部、分項(xiàng)工程結(jié)算資料,予 以審計(jì).在較短時(shí)間內(nèi)做到工程施工完成,工程結(jié)算審計(jì) 基本結(jié)束;(2)采用中標(biāo)價(jià)包干,設(shè) 計(jì)變更、額外工作量簽證 按實(shí)調(diào)整結(jié)算方式,必須要求施工企業(yè)每月將已發(fā)生 設(shè) 計(jì)變更、簽證工作量編制變更部分

4、結(jié)算,經(jīng)審計(jì)后作為工 程竣工結(jié)算 組成部分;(3)采用單價(jià)包干、工程量按實(shí)結(jié)算方式,必須要 求施工企業(yè)對(duì)已完成 形象進(jìn)度上報(bào)分部、分項(xiàng)工程結(jié)算 資料,經(jīng)審計(jì)后作為工程竣工結(jié)算 組成部分;(4)對(duì)于在建工程其它費(fèi)用 審計(jì),亦應(yīng)本著及時(shí)、 完整、準(zhǔn)確原則進(jìn)行審計(jì),并按時(shí)做好審計(jì)工作底稿.工程造價(jià)審計(jì)內(nèi)容及審計(jì)工作重點(diǎn)要根據(jù)合同價(jià)款確定方式及工程承包模式確定審計(jì)方法1、合同價(jià)款確定方式:根據(jù)合同價(jià)款 確定方式確定審 計(jì) 方法；建 設(shè) 部第107號(hào)令,即建筑工程施工發(fā)包與承 包計(jì)價(jià)管理辦法第十二條及施工合同示范文本第二十三條規(guī)定,合同價(jià)可以采用以下三種方式:（1） 固定價(jià)格合同.雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定合

5、同價(jià)款包含 風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用 計(jì)算方法,在約定 風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià) 款不再調(diào)整.風(fēng)險(xiǎn)范圍以外 合同價(jià)款調(diào)整方法,應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用 條款內(nèi)約定.（2）可調(diào)價(jià)格合同.合同價(jià)款可根據(jù)雙方 約定而調(diào)整,雙方 在專(zhuān)用條款內(nèi)約定合同價(jià)款調(diào)整方法.（3）成本加酬金合同.合同價(jià)款包括成本和酬金兩部分,雙 方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金 計(jì)算方法.2、建 設(shè) 工程合同 承包方式有哪些?總承包合同與分承包合同.這種承包方式適用于發(fā)包人將建 設(shè) 工程任務(wù)總體 承包給一個(gè)總承包人場(chǎng)合.總承包,又稱(chēng)為”交鑰匙承包” 亦即發(fā)包人將建 設(shè) 工程 勘察、設(shè) 計(jì)、施工等工程建 設(shè) 全 部任務(wù)一并發(fā)包給一個(gè)具備相應(yīng) 總承包資質(zhì)條件

6、承包人.總承包合同是發(fā)包人與總承包人簽訂 由承包人負(fù)責(zé)工程 全部建 設(shè) 工作 合同.分承包合同是指總承包人就工程勘察、設(shè) 計(jì)、建筑安裝任務(wù)分別于勘察人、 設(shè) 計(jì)人、施工人 訂立 勘察、設(shè) 計(jì)、施工承包合同.在這種承包方式中,發(fā)包人僅直接與總承包人訂立 建 設(shè) 工程合同,發(fā)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系.發(fā)包人應(yīng)當(dāng)依合同 約 定向總承包人提供必要 技術(shù)文件、資料和其它工作條件,總 承包人應(yīng)當(dāng)按照合同 約定按期保質(zhì)保量 完成工程建 設(shè) 工 作.總承包人分別與勘察人、 設(shè) 計(jì)人、施工人訂立分包合同,相互間發(fā)生直接 關(guān)系,總承包人就工程建 設(shè) 全過(guò)程向發(fā)包 人負(fù)責(zé),須對(duì)勘察人、設(shè) 計(jì)人、施工人完成 工作成果向發(fā) 包人

7、承擔(dān)責(zé)任.總承包人與勘察人、 設(shè) 計(jì)人、施工人簽訂合 同時(shí)應(yīng)征得發(fā)包人 同意.分承包合同 勘察人、 設(shè) 計(jì)人、施 工人就其完成 工作成果向總承包人負(fù)責(zé),并于總承包人一 同向發(fā)包人負(fù)連帶責(zé)任.承包合同與分包合同.承包合同,又稱(chēng)單任務(wù)承包合同,是指發(fā)包人將建 設(shè) 工程中勘察、 設(shè) 計(jì)、施工等不同 工作任務(wù)分別發(fā)包給某 一勘察、 設(shè) 計(jì)人、施工人,并與其簽訂相應(yīng) 承包合同.承包 人就其承包 工程建 設(shè) 中 勘察、設(shè) 計(jì)、建筑、 安裝工作 完 成向發(fā)包人負(fù)責(zé).發(fā)包人與承包人訂立單項(xiàng)任務(wù)承包合同時(shí) 不得將應(yīng)由一個(gè)承包人完成建 設(shè) 工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包人.分包合同則是由勘察、 設(shè) 計(jì)、 施工承

8、包人 究其承包 工程建 設(shè) 任務(wù)部分 完成與第三人簽訂 合同,這 里 第三人亦即分承包人.在這種承包方式中,各個(gè)承包勘察、 設(shè) 計(jì)、施工工 作任務(wù) 承包合同完全是獨(dú)立,各個(gè)承包人之間不發(fā)生聯(lián)系 而承包合同于分包合同雖是兩個(gè)合同,合同 當(dāng)事人不一致,但兩個(gè)合同 承包標(biāo) 有聯(lián)系,即分包合同 承包標(biāo) 是承包合 同承包標(biāo) 一部分,所以承包人訂立分包合同時(shí),也應(yīng)經(jīng)發(fā) 包人同意.發(fā)包人與承包人、分包人之間形成一個(gè)復(fù)雜 聯(lián)系 體系.第三人就其完成 工作不僅應(yīng)向勘察、 設(shè) 計(jì)、施工承 包人負(fù)責(zé),而且與承包人一同向發(fā)包人負(fù)連帶責(zé)任.按照法律規(guī)定,無(wú)論是總承包人還是單項(xiàng)任務(wù) 承包 人,在于第三人訂立分包合同,將其

9、承包 工程建 設(shè) 任務(wù) 、部分交由第三人完成時(shí),應(yīng)符合以下三個(gè)條件:第一,只能講部分工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件 分 包人,不具有相應(yīng)資質(zhì)條件,不能成為分包人;第二,須經(jīng)發(fā)包人同意,分承包合同應(yīng)無(wú)效;第三，分包 標(biāo) 不是建設(shè) 工程主體結(jié)構(gòu) 施工,對(duì)于 建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)施工,不得有分承包人完成.合同法明確規(guī)定，承包人不得將其承包 全部建 設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包全部建設(shè)工程肢解后以分包名義分別轉(zhuǎn)包給第三人；禁止分包單位將其承包工程再分包.建筑工程承發(fā)包方式2006-05-29 10:53:00來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 作者：點(diǎn)擊：3073工闔建筑工程承發(fā)包方式也稱(chēng)”工程承發(fā)包方式”，指建筑工程承發(fā)包雙方

10、之間經(jīng)濟(jì)關(guān)系形式.建筑工程承發(fā)包制度是我國(guó)建筑經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中一項(xiàng)基本制度.中華人民共和國(guó)建筑法規(guī)定:建筑工程發(fā)包單位與承包單位應(yīng)當(dāng)依法訂立書(shū)面合同，明確雙方權(quán)利和義務(wù).其中包括承發(fā)包 形式.建筑工程承發(fā)包方式按不同劃分標(biāo)準(zhǔn)可進(jìn)行不同分類(lèi)：1、 按承發(fā)包 范圍和內(nèi)容可以分為全過(guò)程承包、階段承包和專(zhuān)項(xiàng)承包.全過(guò)程承包又稱(chēng)”統(tǒng)包”、”一攬子承包” 或”交鑰匙”，指承包單位按照發(fā)包單位提出使用要求和竣工期限，對(duì)建筑工程全過(guò)程實(shí)行總承包，直到建筑工程達(dá)到交付使用要求；階段承包，指承包單位承包建 設(shè) 過(guò)程中某 一階段或某些階段工程承包形式，如勘察設(shè) 計(jì)階段、施工階段等；專(zhuān)項(xiàng)承包，又稱(chēng)專(zhuān)業(yè)承包，指承包單位對(duì)建設(shè)

11、階段 中某一專(zhuān)業(yè)工程進(jìn)行承包，如勘察 設(shè) 計(jì)階段 工程地質(zhì)勘察、施工階段分部分項(xiàng)工程施工等.2、 按承發(fā)包中相互結(jié)合 關(guān)系,可分為總承包、 分承包、獨(dú)家承包、聯(lián)合承包等.總承包，也稱(chēng)”急包”，指由一個(gè)施 工單位全部、全過(guò)程承包一個(gè)建筑工程 承包方式；分包,也 稱(chēng)”二包”,指總包單位將總包工程中若干專(zhuān)業(yè)性工程項(xiàng)目 分包給專(zhuān)業(yè)施工企業(yè)施工 方式；獨(dú)家承包,指承包單位必須 依靠自身力量完成施工任務(wù),而不實(shí)行分包 承包方式；聯(lián)合 承包,指由兩個(gè)以上承包單位聯(lián)合向發(fā)包單位承包一項(xiàng)建筑 工程,由參加聯(lián)合 各單位統(tǒng)一與發(fā)包單位簽訂承包合同,共 同對(duì)發(fā)包單位負(fù)責(zé) 承包方式.3、按承發(fā)包合同類(lèi)型和計(jì)價(jià)方法,可分

12、為施工圖預(yù)算包 干、平方米造價(jià)包干、成本加酬金包干、中標(biāo)價(jià)包干等.施 工圖預(yù)算包干,指以建 設(shè) 單位提供 施工圖紙和工程說(shuō)明書(shū) 為依據(jù)編制 預(yù)算,一次包死 承包方式.這種方式通常適用 于規(guī)模較小,技術(shù)不太復(fù)雜 工程.平方米造價(jià)包干,也稱(chēng)” 單價(jià)包干”,指按每平方米最終建筑產(chǎn)品 單價(jià)承包 承包方 式.成本加酬金包干,指按工程實(shí)際發(fā)生 成本,加上商定 管 理費(fèi)和利潤(rùn)來(lái)確定包干價(jià)格 承包方式.中標(biāo)價(jià)包干,指投標(biāo) 人按中標(biāo) 價(jià)格和內(nèi)容進(jìn)行承包 承發(fā)包方式.不同 承發(fā)包 方式有不同 特點(diǎn),不論采取哪一種方式,均應(yīng)遵循公開(kāi)、公 正、平等競(jìng)爭(zhēng) 原則,協(xié)商一致,互惠互利.攀鋼工程管理模式:投資金額大 項(xiàng)目都采

13、用 固定價(jià)格合 同.采用總承包合方式,如西昌項(xiàng)目,投資大,工期緊、 一般 都采用總承包模式,其實(shí)總承包主要就是解決甲方工程管理 人員不足,工期緊 情況,但總承包由于 設(shè) 計(jì)方與業(yè)主存在 信息不對(duì)稱(chēng) 現(xiàn)象,業(yè)主只能控制總投資,這就要求甲方管理 人員嚴(yán)格按照合同及技術(shù)附件監(jiān)督總承包工作,否則總承包通過(guò)優(yōu)化 設(shè) 計(jì)或者以次從好,如3、4號(hào)焦?fàn)t將將 部分就 不能很好控制,國(guó)外 設(shè) 備更改為國(guó)產(chǎn) 設(shè) 備,應(yīng)核減相應(yīng) 差額.中冶焦耐總承包技術(shù)附件約定:脫硫系統(tǒng)真空泵為2臺(tái)美 國(guó)佶締納士液環(huán)真空泵（300萬(wàn)元/臺(tái)）,實(shí)際為廣東省佛山 水泵廠(chǎng)有限公司 真空泵.國(guó)外 設(shè) 備至少比國(guó)產(chǎn) 設(shè) 備價(jià)格 高出1倍,價(jià)款

14、差額300萬(wàn)元應(yīng)予核減.佶締納士 機(jī) 械有限公司前身為西門(mén)子真空泵壓縮 機(jī)有限 公司,是德國(guó)西門(mén)子公司在國(guó)內(nèi)投資1.27億元人民幣興建 外商獨(dú)資企業(yè).2002年3月,在母公司elmo真空技術(shù)有限公 司（原西門(mén)子股份公司A&D/PU部）和美國(guó)納氏工程公司全 球業(yè)務(wù)整合成為nash_elmo（納西姆）工業(yè)有限公司后，中國(guó) 公司更名為納西姆工業(yè) （中國(guó)） 有限公司.2004年9月,納西 姆工業(yè)公司加入美國(guó)Gardner Denver（佶締）集團(tuán).2006年10月,納西姆工業(yè)（中國(guó)）有限公司正式更名為佶締納士機(jī)械 有限公司.佶締納士 機(jī)械有限公司專(zhuān)業(yè)生產(chǎn)、銷(xiāo)售液環(huán)式真空泵/壓 縮機(jī)、多級(jí)離心式

15、鼓風(fēng) 機(jī)/抽風(fēng)機(jī)和工程化系統(tǒng),并提供與該 產(chǎn)品相關(guān) 服務(wù),佶締納士中國(guó)公司在技術(shù)上與德國(guó)、美國(guó)總 部保持同步,采用目前最先進(jìn) 、世界領(lǐng)先水平 液環(huán)式真空 泵和壓縮 機(jī)技術(shù).作為世界上唯一一家同時(shí)具有平圓盤(pán)式和 錐體式液環(huán)真空泵兩大技術(shù),集產(chǎn)品 設(shè) 計(jì)、研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo) 售及服務(wù)為一體 公司,佶締納士擁有目前世界上最大 液環(huán) 泵/壓縮機(jī)生產(chǎn)線(xiàn)以及全球范圍內(nèi)443項(xiàng)專(zhuān)利技術(shù).審計(jì)詢(xún)問(wèn)焦化廠(chǎng) 設(shè) 備室駱主任時(shí),其答復(fù) 佶締納士屬?lài)?guó) 產(chǎn)品牌,不是進(jìn)口產(chǎn)品,審計(jì)對(duì)存在 問(wèn)題要多問(wèn)幾個(gè)人,被 審單位不一定說(shuō)實(shí)話(huà),有時(shí) 現(xiàn)場(chǎng) 工人或者操作人員要說(shuō)實(shí) 話(huà).這種承包方式適用于發(fā)包人將建 設(shè) 工程任務(wù)總體承包 給一

16、個(gè)總承包人場(chǎng)合.總承包,又稱(chēng)為”交鑰匙承包”,亦 即發(fā)包人將建 設(shè) 工程 勘察、 設(shè) 計(jì)、施工等工程建 設(shè) 全 部任務(wù)一并發(fā)包給一個(gè)具備相應(yīng) 總承包資質(zhì)條件 承包人.總承包合同是發(fā)包人與總承包人簽訂 由承包人負(fù)責(zé)工程 全部建 設(shè) 工作 合同.分承包合同是指總承包人就工程 勘 察、 設(shè) 計(jì)、建筑安裝任務(wù)分別于勘察人、 設(shè) 計(jì)人、施工人 訂立 勘察、 設(shè) 計(jì)、施工承包合同.【工程造價(jià)】工程造價(jià)審計(jì)內(nèi)容及審計(jì)工作重點(diǎn)工程造價(jià)審計(jì) 內(nèi)容包括 設(shè) 計(jì)概算審計(jì)、 施工圖預(yù) 算審計(jì)、合同價(jià)審計(jì)、 工程量清單計(jì)價(jià)審計(jì)、 工程結(jié)算審計(jì).設(shè) 計(jì)概算審計(jì)包括檢查工程造價(jià)管理部門(mén)向 設(shè) 計(jì) 單位提供計(jì)價(jià)依據(jù) 合規(guī)性、

17、合法性,檢查建 設(shè) 項(xiàng)目管理部 門(mén)組織 初步 設(shè) 計(jì)及概算審查情況.審計(jì)重點(diǎn)是概算中所列 項(xiàng)目是否符合建 設(shè) 項(xiàng)目前期決策批準(zhǔn) 項(xiàng)目?jī)?nèi)容,項(xiàng)目 各 項(xiàng)指標(biāo)是否符合批準(zhǔn) 可行性研究報(bào)告或立項(xiàng)批文 標(biāo)準(zhǔn),各 項(xiàng)費(fèi)用是否發(fā)生,費(fèi)用之間是否重復(fù)計(jì)算以及投資額是否控 制在批準(zhǔn) 投資估算內(nèi).施工圖預(yù)算審計(jì)主要檢查施工圖預(yù)算 量、價(jià)、費(fèi)計(jì) 算是否正確,計(jì)算依據(jù)是否合理.施工圖預(yù)算審計(jì)包括直接 費(fèi)用審計(jì)、間接費(fèi)用審計(jì)、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金審計(jì)等內(nèi)容.審 計(jì)重點(diǎn)是所編預(yù)算與施工圖紙是否一致.查證各項(xiàng)計(jì)算是否 與有關(guān)規(guī)定一致,內(nèi)容、數(shù)字是否合理、準(zhǔn)確,是否有虛假和 錯(cuò)弊,驗(yàn)證其可靠程度.檢查各分項(xiàng)工程是否完整無(wú)缺和資

18、料 完整、齊備程度.合同價(jià)審計(jì)即檢查合同價(jià) 合法性與合理性,包括固 定總價(jià)合同 審計(jì)、可調(diào)合同價(jià) 審計(jì)、成本加酬金合同 審 計(jì).審計(jì)中要注意檢查合同價(jià) 開(kāi)口范圍是否合適,開(kāi)口部分 真實(shí)性和計(jì)取 正確性.工程量清單計(jì)價(jià)審計(jì),采用工程量清單招標(biāo) 工程結(jié) 算審計(jì),一般在審計(jì)中應(yīng)注重以下幾個(gè)方面:一是檢查實(shí)行 清單計(jì)價(jià)工程 合規(guī)性;二是檢查招標(biāo)過(guò)程中,對(duì)招標(biāo)人或其 委托 中介 機(jī) 構(gòu)編制 工程實(shí)體消耗和措施消耗 工程量清單 準(zhǔn)確性、完整性;三是檢查標(biāo)底 編制是否符合國(guó)家清單計(jì)價(jià) 規(guī)范;四是檢查投標(biāo)報(bào)價(jià) 綜合單價(jià)有無(wú)過(guò)高或過(guò)低現(xiàn)象.工程結(jié)算審計(jì),包括檢查與合同價(jià)不同 部分,其工 程量、單價(jià)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否

19、與 現(xiàn)場(chǎng) 、施工圖和合同相符,檢 查工程量清單項(xiàng)目中 清單費(fèi)用與清單外費(fèi)用是否合理,檢 查前期、中期、后期結(jié)算 方式是否合理地控制了工程造價(jià).其審計(jì)重點(diǎn)是制訂竣工結(jié)算審計(jì)實(shí)施方案,對(duì)照施工合同,了解審核合同約定 合同價(jià)款 方式（固定價(jià)格合同、可調(diào)價(jià) 格合同、 成本加酬金合同）以及可調(diào)價(jià)格合同中合同價(jià)款 調(diào) 整因素是否合理,計(jì)算單位工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)并與該地區(qū) 評(píng)價(jià) 造價(jià)指標(biāo)相比較,以此決定審計(jì)方法.并進(jìn)行竣工結(jié)算與 設(shè) 計(jì)概算對(duì)比分析,是否超概算及進(jìn)行原因分析.工程審計(jì)】工程造價(jià)審計(jì) 常用方法我國(guó)建筑工程造價(jià) 改革剛剛實(shí)施,原有 定額計(jì)價(jià) 和改革后工程量清單計(jì)價(jià)法正處在雙軌并行,逐步過(guò)渡階 段,并貫

20、穿于施工圖預(yù)算、標(biāo)底編制和工程決算等各個(gè)計(jì)價(jià) 環(huán)節(jié)之中.造價(jià)真實(shí)性審計(jì) 難度進(jìn)一步加大.在提高審計(jì)質(zhì) 量 前提下,為提高審計(jì)工作效率,最大限度地節(jié)約審計(jì)成本 根據(jù)建 設(shè) 項(xiàng)目 不同特點(diǎn)采取不同 審計(jì)方法顯得尤為重1、全面審計(jì)法.是指按照國(guó)家或行業(yè)建筑工程預(yù)算定額 編制順序或施工 先后順序,逐一 對(duì)全部項(xiàng)目進(jìn)行審 查 方法.其具體計(jì)算方法和審查過(guò)程與編制施工圖預(yù)算基 本相同.此方法 優(yōu)點(diǎn)是全面、細(xì)致,經(jīng)審計(jì) 工程造價(jià)差錯(cuò)比 較少、質(zhì)量比較高,缺點(diǎn)是工作最較大.對(duì)于工程量比較小、工藝比較簡(jiǎn)單、造價(jià)編制或報(bào)價(jià)單位技術(shù)力量薄弱,甚至信譽(yù)度較低 單位須采用全面審計(jì)法.2、標(biāo)準(zhǔn)圖審計(jì)法.是指對(duì)于利用標(biāo)準(zhǔn)圖

21、紙或通過(guò)圖 紙施工 工程項(xiàng)目,先集中審計(jì)力量編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算或決算造 價(jià),以此為標(biāo)準(zhǔn),進(jìn)行對(duì)比審計(jì) 方法.按標(biāo)準(zhǔn)圖紙 設(shè) 計(jì)或通 用圖紙施工 工程一般地面以上結(jié)構(gòu)相同,可集中審計(jì)力量 細(xì)審一份預(yù)決算造價(jià),作為這種標(biāo)準(zhǔn)圖紙標(biāo)準(zhǔn)造價(jià);或用這 種標(biāo)準(zhǔn)圖紙 工程量為標(biāo)準(zhǔn),對(duì)照審計(jì).而對(duì)局部不同部分 和設(shè) 計(jì)變更部分作單獨(dú)審查即可.這種方法 優(yōu)點(diǎn)是時(shí)間 短、效果好、定案容易:缺點(diǎn)是只適用按標(biāo)準(zhǔn)圖紙 設(shè) 計(jì)或施 工 工程,適用范圍小.3、分組計(jì)算審計(jì)法.把分項(xiàng)工程劃分為若干組,并把 相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系 項(xiàng)目編為一組,審計(jì)計(jì)算同一組中 某個(gè)分項(xiàng)工程量,利用工程量間具有相同或相似計(jì)算基礎(chǔ) 關(guān)系,再判斷同組中其它

22、幾個(gè)分項(xiàng)工程量.這是一種加快工程量審計(jì)速度 方法.4、對(duì)比審計(jì)法.是指用已經(jīng)審計(jì) 工程造價(jià)同擬審類(lèi) 似工程進(jìn)行對(duì)比審計(jì) 方法.這種方法一般應(yīng)根據(jù)工程 不同 條件和特點(diǎn)區(qū)別對(duì)待.一是兩工程采用同一個(gè)施工圖,但基 礎(chǔ)部分和 現(xiàn)場(chǎng) 條件及變更不盡相同.其擬審計(jì)工程基礎(chǔ)以上 部分可采用對(duì)比審計(jì)法;不同部分可分別計(jì)算或采用相應(yīng) 審計(jì)方法進(jìn)行審計(jì).二是兩個(gè)工程 設(shè) 計(jì)相同,但建筑面積不 同.可根據(jù)兩個(gè)工程建筑面積之比與兩個(gè)工程分部分項(xiàng)工程量之比例基本一致 特點(diǎn),將兩個(gè)工程每平方米建筑面積造 價(jià)以及每平方米建筑面積 備分部分項(xiàng)工程量進(jìn)行對(duì)比審查 如果基本相同時(shí),說(shuō)明擬審計(jì)工程造價(jià)是正確,或擬審計(jì) 分部分項(xiàng)工程量是正確.反之,說(shuō)明擬審造價(jià)存在問(wèn)題,應(yīng) 找出差錯(cuò)原因,加以更正.三是擬審工程與已審工程 面積相 同,但設(shè) 計(jì)圖紙不完全相同時(shí),可把相同部分,如廠(chǎng)房中 柱子、房架、屋面、磚墻等進(jìn)行工程量 對(duì)比審計(jì),不能對(duì)比 分 部分項(xiàng)工程按圖紙或簽證計(jì)算.5、篩選審計(jì)法.建筑工程雖然有建筑面積和高度不同,但是它們 各個(gè)分個(gè)分部分項(xiàng)工程 工程量、造價(jià)、用工 最在每個(gè)單位面積上 數(shù)值變化不大,我們把過(guò)去審計(jì)積累 這些數(shù)據(jù)加以匯集、優(yōu)選、歸納為工程量、造價(jià)（價(jià)值）、用工等幾個(gè)單