暖居工程能源服務(wù)合同

1、暖居工程能源服務(wù)合同合同編號(hào)：城口中燃暖居能源服務(wù)合字（2021）001號(hào)甲方：城口縣鼎興建筑工程有限公司聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：.重慶市城口縣中燃宜居熱力有限公司聯(lián)系地址：電信大樓7樓）聯(lián)系電話：/甲乙雙方本著優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互惠互利、平等合作的原則，針對(duì)【中國(guó)人民政治協(xié)商會(huì)議城口縣委員會(huì)】項(xiàng)目能源服務(wù)事宜，經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本能源服務(wù)合同（下稱“本合同）。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1能源服務(wù)項(xiàng)目基本信息（1）項(xiàng)目名稱：城門縣葛城街道東門片區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目（城口縣土城片區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目二期）北門2號(hào)樓供暖設(shè)備安裝工程；（2）供能地點(diǎn)及范圍：城口縣葛城街道土城路北門2號(hào)樓；（3）供能類型：0供熱口供

2、冷1.2乙方投資建設(shè)本合同所述的能源服務(wù)項(xiàng)目（下稱“項(xiàng)目”），確定適格單位完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、材料和設(shè)備釆購、施工及竣工驗(yàn)收等，建設(shè)范圍包括：口能源站13庭院管網(wǎng)團(tuán)樓棟立管團(tuán)戶內(nèi)工程。項(xiàng)目建設(shè)完成后，乙方負(fù)責(zé)管理、運(yùn)營(yíng)能源站及能源站機(jī)房?jī)?nèi)的能源供能系統(tǒng)（包括燃?xì)忮仩t/熱泵、水泵、換熱站以及與其供能服務(wù)配套的所有設(shè)備設(shè)施及管線）及相應(yīng)的維護(hù)、維修工作，按照本合同約定為甲方供能并有償受理產(chǎn)權(quán)屬于甲方供能設(shè)施的維護(hù)、維修工作。甲方應(yīng)向乙方支付工程建設(shè)費(fèi)、供熱費(fèi)/供冷費(fèi)及其他費(fèi)用（如有）。供能設(shè)施的產(chǎn)權(quán)及維護(hù)管理責(zé)任以樓棟立管為分界點(diǎn)，分界點(diǎn)（含）至戶內(nèi)的資產(chǎn)（包括樓棟立管、戶內(nèi)設(shè)施）歸甲方所有，由甲方負(fù)

3、責(zé)維護(hù)管理；分界點(diǎn)（不含）至熱源的資產(chǎn)（包括能源站、庭院管網(wǎng)）歸乙方所有，由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)管理。1.3甲方應(yīng)無償為乙方提供必要的項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地（包括能源站用房等），確保施工場(chǎng)地在正式施工前應(yīng)達(dá)到水通、電通、道路通和場(chǎng)地平整并將自來水水源、電力主電源接引至能源站用房?jī)?nèi)。甲方應(yīng)提供戶內(nèi)供能設(shè)備設(shè)施安裝所需的臨時(shí)用水、用電等便利，及油漆、水泥、沙灰、/等材料和設(shè)備。甲方應(yīng)按照乙方要求提供用戶基礎(chǔ)信息、供能建筑信息等協(xié)助。第二條工程建設(shè)費(fèi)2. 1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)工程建設(shè)費(fèi)按項(xiàng)目建筑面積計(jì)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為匕元/平方米，項(xiàng)目建筑面積經(jīng)甲方確認(rèn)為1702平方米,工程建設(shè)費(fèi)總額包干價(jià)為人民幣513900.00元（大寫：

4、人民幣伍拾壹萬巻仟玖佰元整）。2.2付款方式甲方應(yīng)按照以下第q_種方式支付工程建設(shè)費(fèi)，乙方按照甲方付款金額開具相應(yīng)的收費(fèi)憑證：（1）合同簽訂后付合同總價(jià)款的20%,完成全部供暖設(shè)備的安裝調(diào)試，并經(jīng)相關(guān)部門和運(yùn)用單位驗(yàn)收合格交付甲方后15個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的50%；項(xiàng)目經(jīng)審計(jì)后付合同總價(jià)款的25%；剩余5%為質(zhì)保金，待2年質(zhì)保期滿后一次性無息付清。（2）甲方按照以下方式分期支付工程建設(shè)費(fèi)：a.本合同簽訂后匕日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付工程建設(shè)費(fèi)的匕%，計(jì)人民幣/元；b施工單位進(jìn)場(chǎng)前日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付工程建設(shè)費(fèi)的匕%,計(jì)人民幣/元：c.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后/日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付工程建設(shè)

5、費(fèi)尾款，計(jì)人民幣丄元。2.3施工單位進(jìn)場(chǎng)施工后至項(xiàng)目竣工并通過驗(yàn)收前，如甲方終止項(xiàng)目施工的，應(yīng)按照實(shí)際完成的工程量向乙方支付工程建設(shè)費(fèi)。2. 4費(fèi)用調(diào)整項(xiàng)目建筑面積最終以項(xiàng)目供能范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)證（或有效的購房合同）載明的建筑面積為準(zhǔn)，對(duì)無房屋產(chǎn)權(quán)證或未列入房屋產(chǎn)權(quán)證的建筑面積部分，以房地產(chǎn)管理部門測(cè)繪數(shù)值為準(zhǔn)，不包含人防工程面積。工程建設(shè)費(fèi)總額應(yīng)按照最終確定的項(xiàng)目建筑面積進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整后金額不得低于本合同2.1條確定的工程建設(shè)費(fèi)總額的80%,在支付工程建設(shè)費(fèi)尾款時(shí)相應(yīng)調(diào)整付款金額。第三條施工安排3. 1下述條件全部滿足后，甲方應(yīng)通知乙方，乙方應(yīng)在甲方通知后及時(shí)安排其確定的施工單位進(jìn)場(chǎng)施工：

6、（1）甲方按合同約定支付了施工單位進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)支付的全部款項(xiàng)；（2）在雙方商定的時(shí)限內(nèi)，甲方提供了項(xiàng)目設(shè)計(jì)所需的圖紙及基礎(chǔ)資料或履行了協(xié)助乙方落實(shí)測(cè)量出圖的義務(wù)：（3）在雙方商定的時(shí)限內(nèi)，甲方提供了施工場(chǎng)地及能源站用房且施工場(chǎng)地已達(dá)到水通、電通、道路通和場(chǎng)地平整及其他必要的施工條件，同時(shí)甲方己將自來水水源、電力主電源接引至能源站用房?jī)?nèi)；（4）其他條件：/。3.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目自施工單位進(jìn)場(chǎng)之日起一45日內(nèi)竣工。因甲方未依約向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)、施工場(chǎng)地未達(dá)到施工條件、甲方提出施工變更、甲方的其他違約行為、第三方阻撓破壞、行政或司法因素以及不可抗力等原因致使無法施工，延誤施工單位工期的，則工期按滯延時(shí)

7、間順延。第四條供能服務(wù)4.1供能范圍、類型、期限乙方向本合同1.1條第（2）款供能范圍內(nèi)的建筑提供下述類型的供能服務(wù)（方框中勾選）,供能期限為通年，從2021年開始：0在每年的供熱期提供供熱服務(wù)，供熱服務(wù)具體內(nèi)容按本合同4.2條執(zhí)行；口在每年的供冷期提供供冷服務(wù)，供冷服務(wù)具體內(nèi)容按本合同4.3條執(zhí)行。4. 2供熱服務(wù)（1）供熱期：每年的12月01日至次年的03月01日,如政府文件或甲乙雙方協(xié)商后對(duì)供熱期調(diào)整的，按調(diào)整后的供熱期執(zhí)行。（2）供熱質(zhì)量承諾：供熱期內(nèi)，在正常天氣情況下，對(duì)符合現(xiàn)行國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求的建筑，或經(jīng)過建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)和供熱系統(tǒng)改造的建筑，乙方理應(yīng)保證室內(nèi)溫度不低于匕C。（3）

8、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：供熱費(fèi)按面積計(jì)費(fèi)，即每個(gè)供熱期的供熱費(fèi)金額二供熱價(jià)格X收費(fèi)面積;供熱價(jià)格為匕元/平方米供熱期，政府文件或甲乙雙方協(xié)商一致對(duì)供熱價(jià)格調(diào)整的，按調(diào)整后價(jià)格執(zhí)行；收費(fèi)面積經(jīng)甲方確認(rèn)為匕平方米，最終以項(xiàng)目供能范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)證載明（或有效的購房合同）的建筑面積為準(zhǔn)，對(duì)無房屋產(chǎn)權(quán)證或未列入房屋產(chǎn)權(quán)證的建筑面積部分，以房地產(chǎn)管理部門測(cè)繪數(shù)值為準(zhǔn)，有供暖設(shè)施的應(yīng)予收費(fèi)，無供暖設(shè)施的不予收費(fèi)，對(duì)于超高建筑面積部分，以凈高3米為基點(diǎn)，每超過0.3米按超高建筑面積10%加計(jì)收費(fèi)面積。（4）收費(fèi)方式：乙方向甲方收取供熱費(fèi)，甲方最遲應(yīng)于每個(gè)供熱期起始日前5個(gè)工作日將本供熱期的供熱費(fèi)足額繳納給乙方。甲方未按時(shí)

9、足額支付的，乙方有權(quán)停止供暖。4. 3供冷服務(wù)（1）供冷期：每年的匕月匕日至匕月匕日，如政府文件或甲乙雙方協(xié)商后對(duì)供冷期調(diào)整的，按調(diào)整后的供冷期執(zhí)行。（2）供冷質(zhì)量承諾：/。（3）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：供冷費(fèi)按面積計(jì)費(fèi)，即每個(gè)供冷期的供冷費(fèi)金額=供冷價(jià)格X收費(fèi)面積;供冷價(jià)格為匕元/平方米供冷期，政府文件或甲乙雙方協(xié)商一致對(duì)供冷價(jià)格調(diào)整的，按調(diào)整后價(jià)格執(zhí)行；收費(fèi)面積經(jīng)甲方確認(rèn)為平方米，以項(xiàng)目供能范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)證載明（或有效的購房合同）的建筑面積為準(zhǔn)，對(duì)無房屋產(chǎn)權(quán)證或未列入房屋產(chǎn)權(quán)證的建筑面積部分，以房地產(chǎn)管理部門測(cè)繪數(shù)值為準(zhǔn)，有供冷設(shè)施的應(yīng)予收費(fèi)，無供冷設(shè)施的不予收費(fèi)，對(duì)于超高建筑面積部分，以凈高3米為基

10、點(diǎn)，每超過0.3米按超高建筑面積10%加計(jì)收費(fèi)面積。（4）收費(fèi)方式：乙方向甲方收取供冷費(fèi)，甲方最遲應(yīng)于每個(gè)供冷期起始日前5個(gè)工作日將本供冷期的供冷費(fèi)足額繳納給乙方。甲方未按時(shí)足額支付的，乙方有權(quán)停止供冷。第五條甲方的權(quán)利義務(wù)5. 1甲方承諾本合同供能范圍、供能期限內(nèi)的供能服務(wù)由乙方獨(dú)家提供，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府手續(xù)。5.2甲方應(yīng)確保乙方在本合同有效期內(nèi)可以無償運(yùn)用項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地（包括能源站用房等）而不受到第三方干擾。甲方應(yīng)在與乙方商定的時(shí)限內(nèi)提供施工場(chǎng)地及能源站用房并確保施工場(chǎng)地在正式施工前應(yīng)達(dá)到水通、電通、道路通和場(chǎng)地平整并將自來水水源、電力主電源接引至能源站用房?jī)?nèi)。甲方應(yīng)確保項(xiàng)目供能設(shè)

11、施可以在供能范圍內(nèi)的建筑紅線內(nèi)免費(fèi)通過，乙方無需支付任何費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)在與乙方商定的時(shí)限內(nèi)提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)所需的圖紙及基礎(chǔ)資料，如果甲方無法提供的，可另行委托乙方落實(shí)測(cè)量出圖事宜；甲方提供給乙方的圖紙及基礎(chǔ)資料構(gòu)成項(xiàng)目設(shè)計(jì)依據(jù)。5.4施工前，甲方應(yīng)及時(shí)配合辦理規(guī)劃、破（占）道許可證等手續(xù)（如需要），項(xiàng)目施工過程中，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)提供水、電源，協(xié)調(diào)與土建等施工單位的配合，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目建設(shè)中庭院施工、管道入戶等過程中的問題，確保項(xiàng)目施工順利進(jìn)行。因甲方提出的施工變更，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的變更費(fèi)用。5.5甲方委托乙方就項(xiàng)目建設(shè)工程中的樓棟立管、戶內(nèi)工程進(jìn)行驗(yàn)收，乙方代甲方參與工程驗(yàn)收并簽字后，視為己完成竣工

12、驗(yàn)收。5.6自項(xiàng)目完成竣工驗(yàn)收之日起，甲方應(yīng)明文告示供能范圍內(nèi)住戶及他人不得私自拆卸、改裝、損壞供能設(shè)施；因住戶或他人原因造成乙方再次上門及整改而產(chǎn)生的全部費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.7甲方有權(quán)要求乙方按本合同約定提供供能服務(wù)，并對(duì)乙方的供能服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，供能服務(wù)質(zhì)量以對(duì)供能管線監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。5. 8在合同有效期內(nèi)，若能源站發(fā)生設(shè)備故障、損壞、毀損、滅失，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,并配合乙方對(duì)供能系統(tǒng)、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)。5. 9甲方應(yīng)按合同約定的期限、方式和金額繳納工程建設(shè)費(fèi)、供熱費(fèi)及供冷費(fèi)及其他費(fèi)用（如有），并有權(quán)要求乙方提供發(fā)票。5.10甲方應(yīng)按照乙方要求對(duì)甲方管護(hù)責(zé)任范圍內(nèi)的供能設(shè)施進(jìn)行管理、維

13、護(hù)，排查安全隱患，對(duì)超出運(yùn)用年限、影響釆暖質(zhì)量、存在安全隱患的供能設(shè)施理應(yīng)及時(shí)更新、改造。5.11甲方不得擅自增加、拆除、移動(dòng)或改裝供能設(shè)施、擴(kuò)大供能面積，如因此造成乙方或其他第三方損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方確需做出前述改動(dòng)的，應(yīng)經(jīng)乙方同意并辦理相應(yīng)手續(xù)后方可執(zhí)行。5.12甲方應(yīng)依據(jù)本地有關(guān)規(guī)定，在管護(hù)責(zé)任區(qū)域內(nèi)公告充水、試壓、排氣及試運(yùn)行等工作安排；在乙方進(jìn)行維修、排氣、室溫抽測(cè)、查表、收費(fèi)或采取緊急避險(xiǎn)措施需要入戶作業(yè)時(shí)，理應(yīng)予以配合。5.13乙方根據(jù)供熱管理等法律、法規(guī)、規(guī)章、政府主管部門發(fā)布的規(guī)范性文件以及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（規(guī)范、規(guī)程等）要求，需要改動(dòng)供能設(shè)施的，甲方理應(yīng)予以配合。5

14、. 14甲方理應(yīng)遵守供能設(shè)施安全運(yùn)用方面的規(guī)定，保護(hù)供能設(shè)施。第六條乙方的權(quán)利義務(wù)6.1乙方享有獨(dú)家為甲方提供本合同約定的供能服務(wù)的權(quán)利。6.2乙方應(yīng)確定適格單位完成項(xiàng)目的建設(shè)并辦理消防、供暖辦、環(huán)評(píng)、自來水、電業(yè)局等政府相關(guān)手續(xù)。6. 3乙方負(fù)責(zé)將天然氣接入到能源站內(nèi)，以及自來水水源、電力主電源在能源站用房?jī)?nèi)其余設(shè)備和分支的接引。乙方負(fù)責(zé)能源站用水、電、氣的開戶并向相關(guān)收費(fèi)單位支付因供能而產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)，乙方無需就運(yùn)用水、電、氣向甲方支付任何費(fèi)用。6.4乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建成后其管護(hù)責(zé)任范圍內(nèi)的供能設(shè)施的運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、維修工作。6. 5乙方理應(yīng)按本合同約定為甲方提供安全、穏定的供能服務(wù)，加強(qiáng)

15、運(yùn)行工況調(diào)節(jié)，保證供能參數(shù)符合雙方的約定。6.6乙方有權(quán)按本合同約定收取工程建設(shè)費(fèi)、供熱費(fèi)及供冷費(fèi)及其他費(fèi)用（如有）。乙方應(yīng)在收費(fèi)后開具相應(yīng)的發(fā)票。6. 7乙方有權(quán)對(duì)甲方實(shí)際用熱/冷情況進(jìn)行核查，制止甲方超標(biāo)準(zhǔn)、超范圍用熱/冷行為。乙方發(fā)現(xiàn)甲方管護(hù)責(zé)任范圍內(nèi)的供能設(shè)施存在安全隱患或甲方存在影響其他用熱/冷方的正常用熱/冷、運(yùn)行管理人員違反操作規(guī)程、偽造運(yùn)行記錄、自行改變建筑結(jié)構(gòu)以及其他違反相關(guān)規(guī)定和本合同約定行為的，有權(quán)要求甲方予以糾正或整改，經(jīng)乙方要求后甲方逾期仍未改正的，乙方有權(quán)對(duì)甲方停止供能，甲方造成自身、其他用熱人、乙方或公共利益損失的，除承擔(dān)自身損失外，還理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.

16、8每年的供熱期/供冷期開始前，乙方理應(yīng)與提前甲方溝通供能設(shè)施充水、試壓、排氣及試運(yùn)行等工作安排，并與甲方約定相關(guān)工作的時(shí)間進(jìn)度。6.9乙方應(yīng)公布值班、報(bào)修電話，并在供熱期/供冷期內(nèi)安排人員24小時(shí)值守。乙方報(bào)修電話號(hào)碼為：，報(bào)修電話理應(yīng)具有錄音功能，錄音資料理應(yīng)保留至下一釆暖季開始之前。供熱期/供冷期內(nèi)乙方接到甲方報(bào)修電話后理應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)回復(fù)甲方；甲方管護(hù)責(zé)任范圍內(nèi)的供能設(shè)施出現(xiàn)泄漏等緊急情況的，乙方理應(yīng)立即處置，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.10供熱期/供冷期內(nèi)，因乙方管護(hù)責(zé)任范圍內(nèi)的供能設(shè)施故障、事故等情況影響甲方正常用熱/冷的，乙方理應(yīng)及時(shí)公告，并盡快采取有效措施，及時(shí)消除影響。6.11乙方

17、應(yīng)響應(yīng)甲方需求，協(xié)助、配合甲方完成甲方管護(hù)責(zé)任范圍內(nèi)的供能設(shè)施的維修作業(yè)，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條保密條款雙方同意對(duì)本合同的簽署、履行及與此相關(guān)的任何資料進(jìn)行保密；未經(jīng)另一方同意，不得向任何第三方披露，也不得用于本合同之外的目的。第八條違約責(zé)任8.1本合同生效后至施工單位進(jìn)場(chǎng)施工前，發(fā)生下述任一情形的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方按照本合同2.1條建設(shè)工程費(fèi)總額的10%支付違約金，乙方可從甲方己支付的費(fèi)用中扣除違約金后無息退還甲方：（1）甲乙雙方未能就甲方提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)所需的圖紙及基礎(chǔ)資料的時(shí)限達(dá)成一致的，或甲乙雙方未能就甲方履行協(xié)助乙方落實(shí)測(cè)量出圖的義務(wù)的時(shí)限達(dá)成一致的；（2）甲乙雙方未能就

18、甲方提供項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地及能源中心用房并確保施工現(xiàn)場(chǎng)己達(dá)到施工條件的時(shí)限達(dá)成一致的；（3）甲方違約導(dǎo)致本合同3.1條約定的施工單位進(jìn)場(chǎng)條件未全部滿足的。8.2施工單位進(jìn)場(chǎng)施工后至項(xiàng)目竣工并通過驗(yàn)收前，如果甲方違反本合同約定導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)施工，經(jīng)乙方書面通知后20日內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方支付違約金，違約金金額=（實(shí)際完成的工程量占項(xiàng)目總工程量的比例+20%）X本合同2.1條建設(shè)工程費(fèi)總額，甲方承擔(dān)違約責(zé)任后，乙方應(yīng)將建設(shè)中的項(xiàng)目全部移交給甲方；若乙方違反本合同約定導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)施工，經(jīng)甲方書面通知后20日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)對(duì)甲方的損失進(jìn)行賠償，并將建設(shè)中的項(xiàng)目全部移交給甲方。8.3甲方逾期支付工程建設(shè)費(fèi)、供熱費(fèi)、供冷費(fèi)或其他費(fèi)用（如有）的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)次應(yīng)付款項(xiàng)金額萬分之五的違約金，同時(shí)，甲方應(yīng)繼續(xù)支付應(yīng)付款項(xiàng)。8.4如經(jīng)雙方確認(rèn)或經(jīng)第三方有權(quán)機(jī)構(gòu)確認(rèn)，由于乙方自身原因造成未按照本合同約定供能的，甲方有權(quán)要求乙方予以整改并賠償甲方的直接損失；如經(jīng)雙方確認(rèn)或經(jīng)第三方有權(quán)機(jī)構(gòu)確認(rèn)，由于非乙方自身原因造成的未按照本合同約定供能的，則乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于下述情形：（1）本地人民政府決定對(duì)