《中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)信息周報廣州地區(qū)7日13日》副本

1、 主題Sub:中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)中國城市房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)研究數(shù)據(jù)監(jiān)測周報日期Date :2012年5月14日廣州：成交量價齊升，羅馬家園成交居首一. 市場綜述本周（5.7-5.13）兩個項目批準上市，無項目新開盤；成交量繼續(xù)增加，增城、花都和番禺成交突出；從項目看，海珠羅馬家園、花都自由人花園和增城碧桂園鳳凰城成交居前三?？傮w來看，供應有所回升，成交繼續(xù)增加，均價小幅上漲。二. 供應情況1.上市情況表：2012年5月7日-2012年5月13日廣州新批準項目（期房）項目名稱具體位置物業(yè)類型批準面積（）批準套數(shù)百晟匯翠灣增城市荔城街荔景大道北普通住宅16919.17142保利水晶花園花都區(qū)風神大道以

2、南普通住宅116227.65763 本周（5.7-5.13）商品房新批905套/13.31萬平米，全部為商品住宅，環(huán)比增加10.7倍。位于花都區(qū)的全新盤保利水晶花園本周新獲兩個預售證，分別是661套洋房和102套別墅，合共763套房源。洋房方面，主要是87 -160平米的2至5房單位，面積段在101145平米的產(chǎn)品有515套，占661套洋房的78%，針對改善型買家。而別墅方面，聯(lián)排獨棟皆有，從230-470平米不等。另有增城的百晟匯翠灣項目有約1.69萬平米新產(chǎn)品預售。2.本周新開盤。本周無新開盤。三.簽約情況 數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)、 據(jù)統(tǒng)計，本周（5.7-5.13）廣州（十區(qū)兩縣市）

3、共簽約2338套/26.87萬平米，成交量環(huán)比增加16.26%，日均成交334套/3.84萬平米，套均簽約面積114.93平米。數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)、 從各行政區(qū)域來看，本周（5.7-5.13）共簽約2338套，增城、花都、番禺成交突出，其中增城簽約498套/6.10萬平米，居首位，碧桂園鳳凰城成交87套/1.12萬平米成為該區(qū)銷售冠軍；花都簽約433套/4.67萬平米，五月新開盤的大型社區(qū)自由人花園成交93套/1.09萬平米，成交突出；番禺簽約413套/4.85萬平米，雅居樂兩盤成交突出，雅居樂城南源著和雅居樂劍橋郡分別成交58套和53套。從項目來看，羅馬家園成交居首，本周共簽約120套/1.09萬平米，均價18341元/平米。四、價格情況 本周（5.7-5.13）商品住宅成交均價為12065元/平方米，環(huán)比上漲6.09%。其中，中心城區(qū)均價20623元/平米，環(huán)比上漲5.01%，漲幅最大的是荔灣，上升19.08%，均價23491元/平米；郊區(qū)均價9331元/平米，環(huán)比上升4.77%，漲幅最大是從化，均價6316元/平米，環(huán)比上升14.94%。注：簽約數(shù)據(jù)是陽光家緣按照合同即時登記的方式進行統(tǒng)計，只要購房者和開發(fā)商簽訂購房意向合同