2017年商品房預(yù)售許可申請(qǐng)全套材料預(yù)售審批示范文本

1、For pers onal use only in study and research; not forcommercial use金達(dá)商貿(mào)城C區(qū)步行街項(xiàng)目商品房預(yù)售許可申請(qǐng)材料通許縣金達(dá)商貿(mào)城市場(chǎng)開發(fā)有限公司年 月曰目錄1、商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表2、企業(yè)法人身份證明及授權(quán)委托書3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件4、開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本復(fù)印件5、房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件6、7、8、材料1、申請(qǐng)表原件一式兩份，一份裝訂在材料中，另外一份隨材料提供（均加蓋單位公章）商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表申請(qǐng)單位_單位地址_聯(lián)系人_ 電話_申請(qǐng)日期: :年 月日商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表申請(qǐng)單位法人代表聯(lián)系電話經(jīng)辦人聯(lián)系電

2、話項(xiàng)目名稱項(xiàng)目類型項(xiàng)目坐落商品房情況樓 號(hào)結(jié)構(gòu)層 數(shù)單 元數(shù)面積住宅非住宅開工 時(shí)間竣工 時(shí)間套數(shù)面積間 數(shù)面積提 交資 料 1 1、企業(yè)法人身份證明及授權(quán)委托書 9 9、施工進(jìn)度計(jì)劃（原件） 2 2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 1010、預(yù)售方案（原件） 3 3、開發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書 1111、分層平面圖及詳規(guī) 4 4、房地產(chǎn)權(quán)屬證書 1212、投資計(jì)劃批文 5 5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 1313、經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目批文 6 6、建筑工程施工許可證 1414、經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格批文 7 7、工程進(jìn)度及投資證明（原件） 1515、商品房價(jià)格備案文件 8 8、施工合同 （第一部分）申報(bào)住宅 價(jià)格均價(jià)元/m/m2均住價(jià)元

3、卅均價(jià)本項(xiàng)目已于 年 月開工建設(shè)，以上樓盤的工程進(jìn)度和投資額已達(dá)到預(yù)售要求，現(xiàn) 申請(qǐng)以上樓盤的預(yù)售許可證，所報(bào)材料如因申報(bào)不實(shí)發(fā)生糾紛，我公司承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)及 法律責(zé)任。申請(qǐng)人：（蓋章）年 月曰批準(zhǔn)情況科 室審 核意 見經(jīng)辦人：審核人：年月日領(lǐng) 導(dǎo)審 批意 見簽名：年月日預(yù)售價(jià)格住宅一/2非住宅一/2丄 s 人兀阮屮 /入兀/m/m預(yù)售 開始日期預(yù)售 結(jié)束日期預(yù)售 許可證號(hào)法定代表人身份證明書_ 同志（身份證號(hào)位任_ 務(wù)，是我單位的法定代表人特此證明單位全稱（蓋章）年 月 日），在我單附注:1、該法定代表人辦公地點(diǎn):聯(lián)系電話：2、企業(yè)、事業(yè)單位、機(jī)關(guān)、團(tuán)體的主要負(fù)責(zé)人為本單位的法定代表人。企業(yè)法

4、定代表人身份證復(fù)印件（加蓋單位公章）材料3、授權(quán)委托書今委托_ 同志（身份證號(hào) _,職務(wù)_）為我單位的代理人，全權(quán)代表我單位辦理_區(qū)_ 街_ 號(hào)_目_ 手續(xù)。我單位對(duì)代理人依規(guī)定辦理的 _ 事宜，均承擔(dān)法律責(zé)任。委托單位 （全稱蓋章）： 法定代表人（簽字蓋章）： 受委托人 （簽字蓋章）：附注：受委托人辦公地點(diǎn):聯(lián)系電話：辦理冏品房預(yù)售許科受委托人身份證復(fù)印件（加蓋單位公章）材料4、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋單位公章）開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書正本復(fù)印件（加蓋單位公章）開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書副本復(fù)印件（加蓋單位公章）材料6、開封市房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（加蓋單位公章）（如項(xiàng)目土地或房地產(chǎn)已做抵押，需抵押權(quán)人出具

5、同意辦理預(yù)售證明）證 明通許縣房產(chǎn)交易中心：XXXX公司開發(fā)的XXXX項(xiàng)目，用地已在我行抵押，土地證號(hào): 通房地產(chǎn)權(quán)證第 號(hào)，土地坐落：通許縣 ，土地使用權(quán)取得方 式：。我行同意該抵押土地上的號(hào)樓辦理預(yù)售許可證并進(jìn)行銷售，同意為買受人辦理房屋登記手續(xù)。年 月曰（公章）材料7、申請(qǐng)預(yù)售樓盤建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件（一）復(fù)印件（加蓋單位公章）材料8、申請(qǐng)預(yù)售樓盤建筑工程施工許可證正本復(fù)印件（加蓋單位公章）申請(qǐng)預(yù)售樓盤建筑工程施工許可證副本復(fù)印件（加蓋單位公章）材料9、建設(shè)工程施工合同第一部分復(fù)印件（加蓋單位公章）材料10、施工進(jìn)度計(jì)劃原件（加蓋單位公章）工程進(jìn)度情況說明XXXX 公司開發(fā)的 XXXX

6、 項(xiàng)目，位于 XXXX。本次申報(bào) X#-X#X#-X#樓的預(yù)售，詳細(xì)情況如下:樓號(hào)總層數(shù)總投資額現(xiàn)建至層數(shù)現(xiàn)投資額投資比例施工質(zhì)量XXXX 建設(shè)監(jiān)理公司年 月曰XXXX 建筑公司年 月曰材料12、發(fā)改委投資計(jì)劃批準(zhǔn)文件復(fù)印件（加蓋單位公章）材料13、預(yù)售方案原件XX項(xiàng)目XX號(hào)樓預(yù)售方案一、 項(xiàng)目的基本情況（一）項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)名及規(guī)劃性質(zhì)：XXXXX（二） 項(xiàng)目坐落：XXXXX（三） 土地用途：XXXXX（四） 項(xiàng)目總占地面積：XXXXX（平方米）（五） 項(xiàng)目容積率：XXXXX（六） 項(xiàng)目綠化率：XXXXX（七） 車位配比率：XXXXX（八） 土地使用證號(hào)：XXXXX（九） 規(guī)劃建設(shè)樓棟數(shù)：XXXXX

7、，總建筑面積（平方米）:XXXXX（十）項(xiàng)目分期建設(shè)情況：XXXXX（一）小區(qū)配套設(shè)施：XXXXX;交付時(shí)間：XXXX公共服務(wù)配套設(shè)施：XXXXX二、 本次申請(qǐng)預(yù)售樓盤基本情況：（一）銷售樓號(hào)：X#，面積：XXXXX其中：住宅X套，面積XX平方米；非住宅X間，面 積XX平方米；（二）戶型及銷售面積（其中住宅、非住宅）、銷售價(jià)格、總價(jià)、均價(jià)（其中住宅、非住宅）；X#戶型比例表：住宅樓號(hào)戶型套數(shù)建筑面積（m2）套數(shù)比例（%）面積比例（%）銷售均價(jià)類別價(jià)格住宅（元/平方米）非住宅（元/平方米）商鋪寫字樓最高價(jià)均價(jià)（三）有無自留用房（位置及銷售承諾）三、公共部位和公共設(shè)施的具體范圍，物業(yè)管理用房及前期

8、物業(yè)管理情況 ，物業(yè)管理用房規(guī)劃位置，建 筑面積；是否成立或聘用物業(yè)管理公司，管理方式如何，物業(yè)管 理費(fèi)用說明。社區(qū)管理用房以及配套公共用房等公共部位和公共設(shè)施的具體范圍；四、項(xiàng)目是否土地抵押及在建工程抵押情況：是或否，抵押金融機(jī)構(gòu)名稱，抵押期限五、項(xiàng)目施工進(jìn)度安排：建筑標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目建設(shè)周期、進(jìn)度安排、竣 工時(shí)間和商品房交付時(shí)間等六、 銷售進(jìn)度安排：計(jì)劃銷售方式、開盤時(shí)間（起、止）、自行 銷售或委托銷售（委托銷售單位情況、銷售人員基本情況）、銷 售地點(diǎn)等七、住宅質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體和承擔(dān)方式；八、住宅能源消耗指標(biāo)和節(jié)能措施；九、本次申報(bào)商品房預(yù)售樓盤信息：附樓盤信息表十、公司承諾：1、 對(duì)提供預(yù)（銷

9、）售的樓盤信息和本預(yù)售方案的真實(shí)性、合法性 負(fù)責(zé)；2、 本公司承諾預(yù)售資金全部用于工程建設(shè)，按期交付使用；3、 不擅自銷售項(xiàng)目的公共部位和公共設(shè)施；4、 保證不發(fā)生無證預(yù)銷售行為，保證不一房二售、住房不分割出 售、非住宅不劃線銷售；5、 取得商品房預(yù)售許可證后10日內(nèi)，一次將全部房源公開對(duì)外 銷售，并在售樓部現(xiàn)場(chǎng)張掛預(yù)售許可證、房屋銷售價(jià)目表（明碼 標(biāo)注一房一價(jià)）、預(yù)售方案等；6、 如違反以上承諾，由本公司負(fù)全部責(zé)任。公司名稱 日期（蓋章）樓層X單元X單元X單元X戶X戶面積單價(jià)總價(jià)面積單價(jià)總價(jià)樓盤信息表原件2份，一份裝訂在材料中，另外一份隨材料提供XX項(xiàng)目XX號(hào)樓樓盤信息表432層1層小計(jì)總計(jì)

10、：銷售面積：銷售均價(jià)：銷售總價(jià):材料14、項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃復(fù)印件（加蓋單位公章）材料15、項(xiàng)目總平面圖復(fù)印件（加蓋單位公章）材料16、申請(qǐng)商品房預(yù)售樓盤分層平面圖復(fù)印件（加蓋單位公章）以下無正文僅供個(gè)人用于學(xué)習(xí)、研究；不得用于商業(yè)用途For personal use only in study and research; not for commercial use.Nur fur den pers?nlichen fur Studien, Forsc zu kommerziellen Zwecken verwendet werden.Pour l etude et la recherche

11、 uniquementades fins personnelles; pasades fins commerciales.TO員BKOgA.nrogeHKO TOpMenob3ymrnflCH6yHeHuac egoB u HHuefigoHMucno員B30BaTbCEBKOMMepqeckuxqe員EX.僅供個(gè)人用于學(xué)習(xí)、研究；不得用于商業(yè)用途For personal use only in study and research; not for commercial use.Nur fur den pers?nlichen fur Studien, Forschung, zu kommerziellZwecken verwendet werden.Pour l etude et la recherche uniquementades fins personnelles; pasades fins com