土地使用權(quán)受讓者需要繳納稅費(fèi)嗎？

1、土地使用權(quán)受讓者需要繳納稅費(fèi)嗎?土地使用權(quán)受讓者肯定是要繳納稅費(fèi)的；根據(jù)財(cái)政部、國 家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知 （財(cái)稅20062006186186 號）規(guī)定：以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土 地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起 繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；土地使用權(quán)受讓者需要繳納稅費(fèi)嗎?需要繳納；（一）受讓方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅我們可以根據(jù) 中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條 例 規(guī)定，凡在城市、縣城、建置鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土 地的單位應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅 ；同時(shí)我們可以根據(jù) 財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、 城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知（財(cái)稅

2、20062006186186 號）規(guī)定：以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方 從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳 納城鎮(zhèn)土地使用稅。當(dāng)我們以納稅人實(shí)際占用的土地面積 （平方米 ）為計(jì)稅 依據(jù)，按一定的稅率按年繳納。（ 二 ） 受讓方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要繳納印花稅我們可以根據(jù)中華人民共和國印花稅暫行條例的規(guī) 定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同屬于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，以合用中的金 額為計(jì)稅依據(jù)，按5 %o的稅率征收印花稅。（ 三 ） 受讓方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要繳納契稅我們可以根據(jù)中華人民共和國契稅暫行條例第三條 規(guī)定，土地使用權(quán)的

3、轉(zhuǎn)讓，以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)，以 3%3% 稅率征收契稅。作為出讓方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要繳納的稅費(fèi) （ 一 ） 出讓方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要繳納營業(yè)稅根據(jù) 20032003 年 1 1 月 1515 日財(cái)政部、國家稅務(wù)總局下發(fā)的 關(guān) 于營業(yè)稅若干政策問題的通知 （ 財(cái)稅200316200316 號）第三條第 二十款之規(guī)定，單位和個(gè)人受讓的土地使用權(quán)，以轉(zhuǎn)讓土地 使用權(quán)取得的全部收入減去土地使用權(quán)的購置或受讓原價(jià) 后的余額為營業(yè)額，按照5%5%的稅率征收營業(yè)稅。（ 二 ） 出讓方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要繳納城市維護(hù)建 設(shè)稅和教育費(fèi)附加以上述營業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù)，分別按照5%5%（納稅人在縣城、鎮(zhèn)的 ） 和 3%3%的稅率征收城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。（ 三 ） 出讓方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要繳納土地增值稅根據(jù) 土地增值稅暫行條例 規(guī)定， 轉(zhuǎn)讓國有土地使用 權(quán)的行為，以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的全部收入減去法定的扣 除額后的余