城市園林綠化工程建設(shè)成本控制與運用論文

1、城市園林綠化工程建設(shè)成本控制與運用論文 隨著國內(nèi)國際的經(jīng)濟迅速發(fā)展，城市化進程受到推動，城市人 口劇增，導(dǎo)致環(huán)境污染問題越來越嚴(yán)重。為了實現(xiàn) _ 持續(xù)性發(fā)展， 政府開始將關(guān)注的焦點轉(zhuǎn)移到了園林綠化工程建設(shè)與實施上。 近年來， 房地產(chǎn)開發(fā)力度逐漸加大，人們親近自然、接近自然，居住環(huán)境綠化 的需求越來越高， 這就要求提高園林綠化項目建設(shè)， 相應(yīng)也增加了建 設(shè)成本。1.1 外部因素的影響我國各地園林綠化工程的落實容易受到當(dāng)?shù)亟?jīng)濟條件的制約， 在外地企業(yè)的競爭下， 導(dǎo)致企業(yè)承攬項目一開始僅關(guān)注低價讓利談判。 在這種讓利行為的影響下， 園林綠化工程項目質(zhì)量及企業(yè)的效益會或 多或少地受到一些影響。 待項目

2、實施以后， 還會面臨著很多不可控情 況。例如，材料、設(shè)備運輸過程中受阻、 材料價格變化、 設(shè)備丟失等， 上述因素都會直接或間接促進成本增加， 對企業(yè)效益造成了不利影響。1.2 企業(yè)自身因素的影響一方面企業(yè)在管理上存在缺口、技術(shù)力量不足，會造成在管理 工作上的投入減少，整體管理效能較差， 使得整個工程項目無法受控， 大大削弱了企業(yè)的總體實力， 增加了環(huán)境治理的成本。 另一方面園林綠化工程需要的直接費用投入有很多，例如，材料投入、人工費用、 機具投入等， 加上現(xiàn)場管理科學(xué)性不足， 技術(shù)人員不能熟練展開各項 操作等，在這些因素的影響下工程質(zhì)量難以得到保證， 最終造成成本 費用的增高，對企業(yè)經(jīng)濟效益的

3、提升造成影響。在以往的園林綠化工程建設(shè)中，人們通常會將成本控制的重點 放在施工階段， 大部分人不會注意到設(shè)計階段在整個工程成本中起到 了關(guān)鍵性作用。2.1 地形和總平面圖控制園林綠化工程的地形是一個綜合性項目，挖填土方平衡是其中 需要重點考慮的問題。 配合建筑整體風(fēng)格， 早期的海拔范圍數(shù)據(jù)字段 測量需要深入到現(xiàn)場中， 掌握第一手信息， 設(shè)計師需要按照地形圖和 總平面圖對高程數(shù)據(jù)進行調(diào)控，注意合理利用現(xiàn)有地形，減少挖填， 合理控制土方工程成本。 工程建設(shè)的過程中可能會遇到一些不確定性 因素，工程師需要及時與設(shè)計師溝通，進行設(shè)計跟蹤處理，這樣才能 取得最優(yōu)效果。2.2 園林綠化苗木的選擇苗木對生長

4、環(huán)境存在的要求不同，盡量選擇鄉(xiāng)土樹種和鄉(xiāng)土苗 木，并建立苗木類型的目錄，設(shè)計階段通常會選擇大量當(dāng)?shù)孛缒?，這 樣可以有效控制材料成本，同時，減少維護階段耗費的成本。對于高 質(zhì)量居民區(qū)住宅來說， 園林綠化工程的主體在主景區(qū)， 這里宜選用罕 見的幼苗，起到點綴、畫龍點睛的作用。當(dāng)前市場中苗木不同規(guī)格其 價格差異較大，因此，應(yīng)設(shè)計苗木規(guī)格表，合理控制苗木栽植密度， 最大程度控制成本。2.3 限額設(shè)計的運用要想將優(yōu)化園林綠化工程設(shè)計，滿足園林綠化工程的高要求， 就要注意園林綠化工程所在地形、地理位置、苗木選擇等因素，明確 可以采用限額設(shè)計和標(biāo)準(zhǔn)制定的區(qū)域。 最好可以利用一個標(biāo)準(zhǔn)模型進 行演示，綜合多方面

5、因素確定工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，以滿足環(huán)境質(zhì)量要求。3.1 人工費用控制這里假設(shè)預(yù)算定額規(guī)定，人工費用的單價是每個工日 23.8 元， 合同規(guī)定每個工日給予 20 元的補貼，二者相加就是 43.8 元的人工費 用預(yù)算支出。簽訂勞動合同時，可將人工費用單價定位 40 元以下， 輔工的工資可以更低一些， 其余費用用于額外人工費與關(guān)鍵工序的獎 勵費用，不僅人工費用不會超支，同時關(guān)鍵工序也可以有所準(zhǔn)備。3.2 材料與設(shè)備費用控制在成本控制過程中，苗木與設(shè)備費用控制是非常關(guān)鍵的環(huán)節(jié)， 具體來說， 可以在材料損耗、 材料和設(shè)備管理及材料價格等方面加以 控制。其中材料消耗的控制可以落實到“限額領(lǐng)料單”上，整合材料 消

6、耗信息后，分析其超出預(yù)期的原因，然后制定材料節(jié)約對策，并貫 徹落實到具體人頭上。 材料與設(shè)備控制是在材料數(shù)量、 進出場時間及 安全管理等方面加強控制力度， 最好由專人負(fù)責(zé)管理。 在價格控制方 面，應(yīng)時刻關(guān)注材料價格在市場上的變動， 并注意積累豐富的市場信 息，科學(xué)計算材料采購價格。3.3 質(zhì)量成本控制質(zhì)量成本是為了保證園林綠化工程整體質(zhì)量而花費的費用，未 達到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)的一切損失等。 在工程施工過程中， 苗木質(zhì)量 不同、規(guī)格不同，其價格往往也存在一定差異，因此，在成本控制過 程中，要求核算與分析質(zhì)量成本， 并結(jié)合質(zhì)量成本的影響因素合理采 取措施，加強質(zhì)量成本控制力度。 3.4 財務(wù)控制財

7、務(wù)控制方面應(yīng)綜合 考慮如何利用好工程資金。首先，綜合考慮資金的具體、是否到位等 情況，然后結(jié)合項目施工組織設(shè)計與進度安排情況， 詳細制定資金使 用的相關(guān)計劃，為園林綠化工程可以正常施工提供保證。其次，仔細 核算工程成本，以檢驗?zāi)繕?biāo)成本是否得到了實現(xiàn)。4.1 地形測量和幼苗進場驗收幼苗進入現(xiàn)場必須接受驗收與檢查，由設(shè)計師到現(xiàn)場進行地形測量，注意自然地坪和設(shè)計層相差不能超過士 30cm根據(jù)施工合同要 求，30cm以外應(yīng)分開計算或由建設(shè)單位自行處理，以避免爭端的發(fā) 生，對土方工程施工進行合理的成本控制。 然后嚴(yán)格按照設(shè)計和技術(shù) 標(biāo)準(zhǔn)驗收幼苗， 驗收過程以建設(shè)單位現(xiàn)場專業(yè)工程師為主， 工廠維護 單位起

8、到輔助性作用。 由于苗木規(guī)格價格與材料直接相關(guān)， 苗木如果 不符合要求應(yīng)酌情進行降級處理，以嚴(yán)格控制材料的成本。4.2 園林植物種植工程控制該環(huán)節(jié)涉及挖槽、 假植、修剪、幼苗處理、 施肥、播種、澆水、 維修施工等各項操作。 所有苗木種植項目都需要承包給施工單位， 由 施工單位負(fù)責(zé)采購、種植，種植成活率保持在 95%以上。如果由建設(shè) 單位自行采購、供應(yīng)幼苗， 幼苗成活率應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商確定。木材樹 種嚴(yán)格按照平面設(shè)計要求的規(guī)格、 數(shù)量進行采購， 采取相應(yīng)的磨損率 進行計算。苗木苗圃供應(yīng)價格中，包括挖掘苗費和運費等相關(guān)內(nèi)容， 建設(shè)單位不得另外對挖幼苗和場外運輸成本進行計算， 經(jīng)過計算的客 土應(yīng)符合設(shè)

9、計圖紙需要。 如果園林綠化工程建設(shè)領(lǐng)域不能為施工單位 提供水，需要根據(jù)幼苗種植特點配備相應(yīng)的水車臺班。 如果需要在屋 頂進行花園種植， 需要另外計算垂直運輸成本。 反季節(jié)栽培的死亡率 較高，維護費用較高，因此，建議合理安排工期，選擇合適的季節(jié)進 行種植。 由專業(yè)園林工程師負(fù)責(zé)園林建設(shè)與苗木的優(yōu)化設(shè)計， 園林建 筑和苗木協(xié)調(diào)更加容易，施工成本也更容易控制。4.3 驗收步驟4.3.1 步驟一。完成種植驗收后，按照種植苗木驗收類型、數(shù) 量、規(guī)格確定苗木總數(shù)，為苗木種植費用支付提供基礎(chǔ)。 4.3.2 步驟 二。第2年的 45個月統(tǒng)計種植幼苗成活數(shù)量， 判定幼苗成活率是否 滿足技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求， 為第一季度

10、支付維護費用提供依據(jù)， 對不符合要 求的地方植物做出相應(yīng)的扣款處理。 4.3.3 步驟三。第 3年的 45個 月，再次清點種植幼苗存活數(shù)量， 確定幼苗成活率是否滿足技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 要求，將其作為最終結(jié)算和支付的依據(jù)， 對于不符合標(biāo)準(zhǔn)的地方應(yīng)做 出相應(yīng)的扣款處理。通過以上 3 個步驟驗收，做好成本控制工作。目前，我國尚未制定出完善的環(huán)境成本法規(guī)與制度，因此，實 際工程建設(shè)中環(huán)境成本確認(rèn)， 通常需要參考發(fā)達國家或國際組織的一 些做法。 20世紀(jì) 70年代，德國制定了一系列環(huán)境法律法規(guī)，現(xiàn)在德 國的美化環(huán)境法律法規(guī)已經(jīng)非常完善， 它主要以法律手段要求企業(yè)必 須及時為政府報告環(huán)境信息， 同時德國還設(shè)置了環(huán)境

11、警察， 由環(huán)境警 察專門針對污染環(huán)境、 破壞生態(tài)的行為進行現(xiàn)場執(zhí)法。 充分借鑒德國 的做法，首先， 我國應(yīng)建立起相關(guān)環(huán)境法規(guī)制度，并注意加大違法企 業(yè)的成本。其次， 在完善成本法規(guī)的同時，還可以增加有關(guān)環(huán)境成本 的項目，這樣就可以從法律方面確定環(huán)境成本的作用與地位。所謂生產(chǎn)率變動法是指利用變動的生產(chǎn)率，由變化的環(huán)境質(zhì)量 為企業(yè)經(jīng)濟上造成的損失進行計算，需要提到 2 個重要的前提條件： 其一，必須時刻關(guān)注生產(chǎn)率影響市場價格的程度，其二，及時修正無 效的市場價格。 一旦環(huán)境發(fā)生了質(zhì)量上的變化， 將會對生產(chǎn)及生產(chǎn)率 造成一定影響，這種情況下生產(chǎn)值與利潤也會隨之發(fā)生一系列變化， 利用市場價值改變價值與

12、利潤計量， 一定程度上使得計算與觀察變得 更加容易。例如，在農(nóng)作物生產(chǎn)率下降的情況，衡量產(chǎn)量變化，在此 基礎(chǔ)上合理規(guī)劃園林綠化工程建設(shè)， 選擇合理的地區(qū)規(guī)劃園林工程建 設(shè)項目，結(jié)合生產(chǎn)率變動情況與城市規(guī)劃工程， 為環(huán)境園林綠化工程 的展開提供依據(jù)。科學(xué)替代法是指利用被估計對象在無市場價值時所利用的一種 方法。比如，大自然中一些環(huán)境因子本身是無市場交易的，就像新鮮 的空氣，它是沒有價格的。 可以找到相應(yīng)替代性的物質(zhì)估量這些無市 場價值的物質(zhì)， 在詳細利用的過程中， 替代物的選擇需要按照所計量 對象的特征進行確定。 這種市場替代法就是由上面的思想產(chǎn)生的一種 計算方法，但工程建設(shè)成本內(nèi)部還有很多不同

13、的方法，例如，重置成 本法，按照這種方法來看， 由于環(huán)境污染對一些財產(chǎn)物質(zhì)造成了損壞， 需要重新購置部分成本。 同時，城市建設(shè)中園林綠化工程也需要大量 費用，這部分費用可以利用重置成本法進行計算， 其假設(shè)的前提與計 算過程都非常復(fù)雜。綜上所述，園林綠化工程涉及的范圍較廣，是一種集建筑、給 排水、苗木種植、 養(yǎng)護等相關(guān)專業(yè)知識于一身的綜合性系統(tǒng)工程。園 林綠化工程是指包括園林綠化工程設(shè)計、 苗木種植與養(yǎng)護等諸多方面 內(nèi)容，其產(chǎn)業(yè)的成本率較高，企業(yè)是否能夠提供高質(zhì)量、高收益的園 林綠化工程成本， 其關(guān)鍵在于針對園林綠化工程展開科學(xué)有效的成本 管理，這樣各項經(jīng)濟目標(biāo)、 技術(shù)目標(biāo)及管理目標(biāo)才能得到實現(xiàn)。 總之， 企業(yè)應(yīng)逐步完善效益保證體系運行機制， 實現(xiàn)成本控制措施的規(guī)范化、 標(biāo)準(zhǔn)化，最終達到提升企業(yè)經(jīng)濟效益，增強企業(yè)競爭力的目標(biāo)。1 林留興 . 淺談園林綠化工程的施工質(zhì)量、成本控制和進度控制 問題 J.2 劉守剛，張彥波 . 論園林綠化工程投標(biāo)報價中的成本控制 J.遼寧經(jīng)濟管理干部學(xué)院 （遼寧經(jīng)濟職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)報 ） ，xx（2）3 游先鋒 . 芻議烏魯木齊市城市園林綠化工程的成本控制 J. 現(xiàn) 代園藝， xx（ 18）4 俞俊萌 . 經(jīng)濟適用