廈門禹洲大學城一期業(yè)提報ppt課件

1、 禹洲大學城 一期商業(yè)提報 2019年4月敬呈：廈門禹洲集團股份敬呈：廈門禹洲集團股份廈門藍火廈門藍火企劃部企劃部 以實力作保證 用數(shù)聽說話 現(xiàn)實就在眼前 請看看一期住宅的銷售情況廈門藍火廈門藍火企劃部企劃部 Part 1 Part 1 市場分析市場分析 Part 2 Part 2 工程解析工程解析 Part 3 Part 3 產(chǎn)品定位產(chǎn)品定位 Part 4 Part 4 產(chǎn)品優(yōu)化產(chǎn)品優(yōu)化 Part 5 Part 5 營銷推行營銷推行目目 錄錄廈門藍火廈門藍火企劃部企劃部Part 1 市場分析市場分析廈門藍火廈門藍火企劃部企劃部【工程【工程SWOT分析】分析】廈門藍火廈門藍火企劃部企劃部優(yōu)勢優(yōu)

2、勢W：周邊多為廠房，給招商帶來影響周邊多為廠房，給招商帶來影響北側(cè)空地目前為渣滓熄滅區(qū)環(huán)境較差北側(cè)空地目前為渣滓熄滅區(qū)環(huán)境較差進出小區(qū)的道路系統(tǒng)是一大難題進出小區(qū)的道路系統(tǒng)是一大難題周邊仍處于待開發(fā)階段，人氣較弱周邊仍處于待開發(fā)階段，人氣較弱 優(yōu)勢優(yōu)勢S： 工程體量大，利于本身配套的規(guī)劃；工程體量大，利于本身配套的規(guī)劃；開發(fā)商品牌優(yōu)勢；開發(fā)商品牌優(yōu)勢；周邊將建周邊將建BRT站點站點公交系統(tǒng)相對完善，交通便利公交系統(tǒng)相對完善，交通便利機遇機遇O：市場銷售速度雖然放緩，市場銷售速度雖然放緩，但短期內(nèi)需求不致全面萎縮但短期內(nèi)需求不致全面萎縮周邊企業(yè)員工購買需求較大周邊企業(yè)員工購買需求較大BRT將是島

3、外投資置業(yè)的一大亮點將是島外投資置業(yè)的一大亮點島內(nèi)外一體化進程加快，環(huán)東海域島內(nèi)外一體化進程加快，環(huán)東海域要挾要挾T：景觀資源匱乏，生活環(huán)境質(zhì)量難以提升景觀資源匱乏，生活環(huán)境質(zhì)量難以提升土地出讓時間為土地出讓時間為1994年，商業(yè)產(chǎn)權(quán)年限缺乏年，商業(yè)產(chǎn)權(quán)年限缺乏30年年區(qū)域影響力不夠，接受度低；區(qū)域影響力不夠，接受度低；新政下島內(nèi)外投資明顯減少，短期內(nèi)也影響了自住需求；新政下島內(nèi)外投資明顯減少，短期內(nèi)也影響了自住需求； 迎接東海灣商住新時代 生活很輕松 購物很香港廈門藍火廈門藍火企劃企劃部部銷售難以對比銷售難以對比廈門藍火廈門藍火企劃部企劃部面積面積位置位置公攤公攤 交房時間交房時間參照選項參

4、照選項1、4號樓號樓3號樓號樓2號樓號樓1、4號樓號樓2號樓號樓3號樓號樓2號樓號樓1、4號樓號樓3號樓號樓對比情況對比情況1、2、4#號樓號樓2019年年12月月 3號號2019年年6月月3#樓樓平面規(guī)劃表示平面規(guī)劃表示廈門藍火廈門藍火企劃部企劃部根本情況根本情況廈門藍火廈門藍火企劃部企劃部樓號樓號數(shù)量數(shù)量層數(shù)層數(shù)層高層高 面積區(qū)間公攤公攤1、4#樓2#樓3#樓13間18間20間287275718865.75米3.9米3.9米4.4%5.3%4.2%雙層單層單層Part 2 工程解析工程解析廈門藍火廈門藍火企劃部企劃部 與二期住宅案名“大學城新界相配套，借用兩個香港的地名， 我們的口號：案案

5、 名名 解解 析析廈門藍火廈門藍火企劃部企劃部 1、尋覓大型連鎖超市入駐，輻射周邊樓盤，將周圍客源引到大學城。 2、對一些根本的生活日用所需的設(shè)備店，推出VIP卡銷售戰(zhàn)略 3、針對大學城住宅主力客群分析，建議將休閑文娛店鋪列為重點招商工程廈門藍火廈門藍火企劃部企劃部Part 3 產(chǎn)品定位產(chǎn)品定位廈門藍火廈門藍火企劃部企劃部 生活最大盤 商業(yè)最賺錢！我們的定位我們的定位廈門藍火廈門藍火企劃部企劃部 我們的案名我們的案名廈門藍火廈門藍火企劃部企劃部 迎接東海灣商住新時代 生活很輕松 購物很香港廈門藍火廈門藍火企劃企劃部部 迎接東海灣商住新時代 生活很輕松 購物很香港廈門藍火廈門藍火企劃企劃部部 迎

6、接東海灣商住新時代 生活很輕松 購物很香港廈門藍火廈門藍火企劃企劃部部Part 4 產(chǎn)品優(yōu)化產(chǎn)品優(yōu)化廈門藍火廈門藍火企劃部企劃部Part 1 市場分析市場分析廈門藍火廈門藍火企劃部企劃部 迎接東海灣商住新時代 生活很輕松 購物很香港廈門藍火廈門藍火企劃企劃部部 迎接東海灣商住新時代 生活很輕松 購物很香港廈門藍火廈門藍火企劃企劃部部 迎接東海灣商住新時代 生活很輕松 購物很香港廈門藍火廈門藍火企劃企劃部部 迎接東海灣商住新時代 生活很輕松 購物很香港廈門藍火廈門藍火企劃企劃部部 迎接東海灣商住新時代 生活很輕松 購物很香港廈門藍火廈門藍火企劃企劃部部 迎接東海灣商住新時代 生活很輕松 購物很香港廈門藍火廈門藍火企劃企劃部部 迎接東海灣商住新時代 生活很輕松 購物很香港廈門藍火廈門藍火企劃企劃部部 迎接東海灣商住新時代 生活很輕松 購物很香港廈門藍火廈門藍火企劃企劃部部 迎接東海灣商住新時代 生活很輕松 購物很香港廈門藍火廈門藍火企劃企劃部部 迎接東海灣商住新時