房屋買賣合同格式范本[1]

1、合同編號(hào):房屋買賣合同格式范本甲方：乙方：20年 月曰房屋買賣合同格式范本（一）以下是北京市房屋買賣合同范本，也可作為其它地方房屋買賣合同的參考。甲方（出賣方）：乙方（買受方）：丙方（居問方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲各方 共同遵守。:購房合同、售房合同房屋買賣I二手房買賣I商品房買賣I農(nóng)村房屋買賣I小產(chǎn)權(quán)房買賣I安置房買賣:購房合同、售房合同房屋買賣I二手房買賣I商品房買賣I農(nóng)村房屋買賣I小

2、產(chǎn)權(quán)房買賣I安置房買賣第一條房屋信息描述甲方自愿出售的房屋（以下簡稱該房屋）位丁北京市*，該房屋用途為*,建筑面積為*平方米（以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn)）。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書,所有權(quán)證 號(hào)為*字第*號(hào)，所有權(quán)人為*。二、房產(chǎn)權(quán)屆轉(zhuǎn)移時(shí)，該房屋附屆設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品活單等具體情況見附件二。三、甲方保證已如實(shí)陳述該房產(chǎn)權(quán)屆狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)該房產(chǎn)已做充分了 解，并愿意購買。第二條房屋成交價(jià)格及付款方式一、成交價(jià)格:甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣大寫*元整（Y *元），此價(jià)格包括:房 價(jià)款口公共維修基金口 室內(nèi)不可移動(dòng)之裝修口 空調(diào)口及其它

3、。:購房合同、售房合同房屋買賣|二手房買賣|商品房買賣|農(nóng)村房屋買賣|小產(chǎn)權(quán)房買賣|安置房買賣:購房合同、售房合同房屋買賣|二手房買賣|商品房買賣|農(nóng)村房屋買賣|小產(chǎn)權(quán)房買賣|安置房買賣二、付款方式：1、現(xiàn)金支付1） 乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的*%，即人民幣大寫*元整（Y *元），作為保 證雙方履行合同的定金，該筆款項(xiàng)自支付 *方之日起視為定金已經(jīng)支付，該定金待過戶當(dāng)日，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款；2） 甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過戶手續(xù)的當(dāng)日，乙方將總房款的60哪口人民幣¥*元（大寫*元 整），一次性支付給甲方。3）甲方在繳活本合同第五條第三項(xiàng)房屋交付前各項(xiàng)費(fèi)用后，當(dāng)日乙方將總

4、房款的10%7民 幣*元整支付給甲方。2、銀行貸款1）乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的*%，即人民幣大寫*元整（¥ *元），作為保 證雙方履行合同的定金，該筆款項(xiàng)自支付 *方之日起視為定金已經(jīng)支付；:購房合同、售房合同房屋買賣|二手房買賣|商品房買賣|農(nóng)村房屋買賣|小產(chǎn)權(quán)房買賣|安置房買賣:購房合同、售房合同房屋買賣|二手房買賣|商品房買賣|農(nóng)村房屋買賣|小產(chǎn)權(quán)房買賣|安置房買賣2）乙方應(yīng)在簽訂本合同*日內(nèi)，另外支付人民幣大寫*元整（¥ *元），連同先前支付的定金 一并作 為首付款。乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的首付款（該房產(chǎn)的成交價(jià)格減去銀行實(shí)際貸款額）采用以下三種方式：1、暫

5、存丙方指定帳戶，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日，劃入甲方帳戶口； 2、乙方將首付款 直接劃入甲方指定帳戶口 ； 3、暫存銀行開立的監(jiān)管帳戶內(nèi)，由銀行監(jiān)管該部分資金，待房屋立契過戶手續(xù)完畢日內(nèi)，連同貸款額一并支付給甲方。此業(yè)務(wù)必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管委托協(xié)議口。3）在銀行批貸手續(xù)完成時(shí)，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，由丙方持相關(guān)證件材 料,協(xié)助甲方辦理剩余房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額會(huì)由銀行內(nèi)部自動(dòng)轉(zhuǎn)入甲方所開帳戶。購房合同、售房合同房屋買賣1二手房買賣1商品房買賣1農(nóng)村房屋買賣1小產(chǎn)權(quán)房買賣1安置房買賣購房合同、售房合同房屋買賣1二手房買賣1商品房買賣1農(nóng)村房屋買賣1小產(chǎn)權(quán)房買

6、賣1安置房買賣三、關(guān)丁稅費(fèi)1、 本合同履行期間內(nèi)，甲乙雙方自行按國家及地方相關(guān)規(guī)定自行繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，丙方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)稅費(fèi)的確認(rèn)及計(jì)算工作。稅費(fèi)分擔(dān)經(jīng)甲乙雙方協(xié)冏、確認(rèn)見附件一'；2、 甲乙雙方所交稅費(fèi)可由丙方代為繳納，相關(guān)部門所開具的完稅憑證、行政事業(yè)性收據(jù)、工本費(fèi)發(fā) 票等單據(jù)，待代理事項(xiàng)完成后，由丙方交付給付費(fèi)的一方。第三條 居問服務(wù)報(bào)酬的支付方式因甲乙雙方基丁丙方的媒介服務(wù)而訂立房屋買賣合同，丙方有權(quán)收取相應(yīng)的居問服務(wù)報(bào) 酬，因的居問服務(wù)費(fèi)及此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數(shù)額和比例，由方向丙方一次性支付相應(yīng) 代辦過戶費(fèi)。第四條 權(quán)屆過戶委托事項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用購房合同

7、、售房合同房屋買賣|二手房買賣1商品房買賣1農(nóng)村房屋買賣1小產(chǎn)權(quán)房買賣1安置房買賣購房合同、售房合同房屋買賣|二手房買賣1商品房買賣1農(nóng)村房屋買賣1小產(chǎn)權(quán)房買賣1安置房買賣一、甲乙雙方辦理權(quán)屆過戶的所有證件資料準(zhǔn)備齊全 ，由丙方提供權(quán)屆過戶代理服務(wù)，權(quán)屆 轉(zhuǎn)移過 程中發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)的繳納以本合同第二條第三項(xiàng)內(nèi)容中的約定為準(zhǔn) ，甲乙雙方按約定 內(nèi)容繳納。未做 出約定的，以房地產(chǎn)交易主管部門規(guī)定為準(zhǔn)。二、如需要辦理銀行貸款，由丙方提供合作銀行及貸款服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用，具體支付費(fèi)用的種類和金額見附件一。第五條房屋交付一、甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方 ，并由丙方協(xié)助甲

8、乙雙方 辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)。二、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間，凡已納入本合同（附件二）的各 項(xiàng)房屋 裝飾及附屆設(shè)施被損壞或被拆除的，甲方應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屆設(shè)施評(píng) 估值，向乙方支付 賠償金。房屋買賣I二手房買賣I商品房買賣I農(nóng)村房屋買賣I小產(chǎn)權(quán)房買賣I安置房買賣:購房合同、售房合同房屋買賣I二手房買賣I商品房買賣I農(nóng)村房屋買賣I小產(chǎn)權(quán)房買賣I安置房買賣三、該房產(chǎn)交付前，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；該房產(chǎn)交付并簽訂物業(yè)交接單后，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔(dān)。該房產(chǎn)交付時(shí)，甲方

9、應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的繳費(fèi)憑證。四、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。第六條甲、乙、丙三方義務(wù)一、甲方義務(wù)1、 甲方保證所提供該房產(chǎn)資料的真實(shí)性和齊全性，并符合國家及北京市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法 規(guī)，委托上市房屋交易的合法權(quán)利。2、 甲方保證自簽訂本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否則，除應(yīng)支付給乙方的違約賠償外， 還應(yīng)支付給丙方總房款的 3%乍為居問服務(wù)報(bào)酬，如已由乙方支付給丙方，則甲方應(yīng)按 此比例和數(shù)額支付 給丙方。房屋買賣I二手房買賣I商品房買賣I農(nóng)村房屋買

10、賣I小產(chǎn)權(quán)房買賣I安置房買賣:購房合同、售房合同房屋買賣I二手房買賣I商品房買賣I農(nóng)村房屋買賣I小產(chǎn)權(quán)房買賣I安置房買賣3、如乙方需要申請(qǐng)銀行貸款，甲方應(yīng)保證隨時(shí)配合乙方及丙方按時(shí)到銀行提交資料并簽字。4、在簽訂本合同后，甲方必須按約定時(shí)間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)，按期如數(shù)繳納合同第二條第三項(xiàng)內(nèi)容中約定的由甲方繳納的稅費(fèi)，超過期限視為違約。5、 甲方保證該房產(chǎn)在交易時(shí)沒有權(quán)利瑕疵，不存在抵押、欠繳稅費(fèi)等情況。若有銀行按揭手續(xù)應(yīng)已在本次交易前辦妥。交易后如有上述未活事項(xiàng)，導(dǎo)致第三方主張權(quán)利，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6、甲方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居問服務(wù)代理費(fèi)。二、乙方

11、義務(wù)1、乙方承諾提供的相關(guān)資料真實(shí)有效。2、 乙方承諾按照本合同第二條的約定，按期如數(shù)支付購房定金、購房款及由乙方繳納的稅費(fèi)。:購房合同、售房合同房屋買賣I二手房買賣I商品房買賣I農(nóng)村房屋買賣I小產(chǎn)權(quán)房買賣I安置房買賣房屋買賣I二手房買賣I商品房買賣I農(nóng)村房屋買賣I小產(chǎn)權(quán)房買賣I安置房買賣，并保證在辦3、提供該房產(chǎn)過戶交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件 理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場。4、若乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款，需及時(shí)向丙方提供貸款所需資料并到場簽字。5、乙方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居問服務(wù)代理費(fèi)。三、丙方義務(wù)1、見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。2、代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。4

12、、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時(shí)，應(yīng)出面予以協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)無效時(shí)，應(yīng)采取中立態(tài)度，并證明事實(shí)。第七條違約責(zé)任一、簽訂本合同之日起，若因甲方原因不將上述房產(chǎn)出售給乙方或因甲方違反本合同的約定導(dǎo)致合同無法全部執(zhí)行或被迫解除，甲方應(yīng)按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方；若應(yīng)乙方原因違約，不購買該房產(chǎn)，則無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有。:購房合同、售房合同房屋買賣I二手房買賣I商品房買賣I農(nóng)村房屋買賣I小產(chǎn)權(quán)房買賣I安置房買賣:購房合同、售房合同房屋買賣I二手房買賣I商品房買賣I農(nóng)村房屋買賣I小產(chǎn)權(quán)房買賣I安置房買賣二、甲方違反本合同第六條第一項(xiàng)“甲方義務(wù)”除第（2）條外，由此引起的一切法律后果及

13、額外產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方自行承擔(dān)，如因此給乙方和丙方造成損失，甲方應(yīng)予賠償。三、若甲方逾期交付該房產(chǎn)，則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個(gè)工作日，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還并按本條第（一）款中的甲方違約條款處理。四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個(gè)工作日，甲方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的乙方違約條款處理。受損失，五、在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭 則視為延誤方違約，按本條第（二）款和第（三）款處理。:購房合同、售房合同房屋買賣I二手房買賣I商品房買賣I農(nóng)村房屋買賣I小產(chǎn)權(quán)房買賣I安置房買賣:購房合同、售房合同房屋買賣I二手房買賣I商品房買賣I農(nóng)村房屋買賣I小產(chǎn)權(quán)房買賣I安置房買賣簽合同的注意事項(xiàng)如下（使用時(shí)請(qǐng)刪除）：一、在簽訂合同以前，經(jīng)營者必須認(rèn)真審查對(duì)方的真實(shí)身份和履約能力。二、審查合同公章與簽字人的身份，確保合同是有效的。如果對(duì)方公章為法人的分支機(jī)構(gòu)公章或內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)