抵押反擔(dān)保合同-個(gè)人房產(chǎn)抵押

1、青島擔(dān)保中心有限公司抵押反擔(dān)保合同合同編號(hào)： 2012 年 委抵 字第133 2 號(hào)（個(gè)人房產(chǎn)抵押）抵押人：林翠紅 （甲方）住所：身份證號(hào)：抵押權(quán)人：青島擔(dān)保中心有限公司（乙方）住所： 青島市深圳路222號(hào)國際金融廣場A座15層法定代表人：邢路正鑒于：1. 乙方為確保青島海諾水務(wù)科技股份有限公司（以下簡稱“債務(wù)人”）與交通銀行（以下簡稱“債權(quán)人”）簽訂的小企業(yè)流動(dòng)資金借款合同（合同號(hào)為2012 海諾一流貸01 ，以下簡稱“主合同”）的履行，與債權(quán)人 簽訂了保證合同（合同編號(hào) 2012 海諾一保01以下稱保證合同）。2 .甲方愿意以位于 安居苑2號(hào)樓西單元3層西戶的房產(chǎn)，面積91.01平 米，權(quán)

2、證字號(hào) 青房地權(quán)平房私字第15846號(hào) （認(rèn)定價(jià)值 46萬元，抵押 價(jià)值為 46萬元，提供擔(dān)保的債權(quán)額為 貳仟萬元），設(shè)定抵押為乙方提供反 擔(dān)保。據(jù)此，為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，依照中華人民共和國擔(dān)保法及 其他有關(guān)法律、法規(guī)，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致、簽訂本合同。第一章 甲方聲明及保證第一條 甲方在本合同中做出如下聲明及保證：1、依據(jù)中華人民共和國法律，甲方具備擔(dān)保主體資格，可以對(duì)外提供擔(dān)保， 具有簽訂和履行本合同所必需的民事行為能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；2、甲方提供的抵押反擔(dān)保完全出于自愿，其在本合同項(xiàng)下的全部意思均是 真實(shí)、完整的；3、甲方在做出本合同項(xiàng)下之抵押時(shí)，具有充分

3、的擔(dān)保能力并且在司法機(jī)關(guān) 或仲裁機(jī)關(guān)沒有任何足以影響其擔(dān)保能力的訴訟或仲裁；4、甲方已充分了解主合同、保證合同、抵押合同的條款以及合同各方主體 的現(xiàn)狀，甲方對(duì)此予以認(rèn)可。5、如因主合同債務(wù)履行期屆滿債務(wù)人未依約履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方代償?shù)?，甲方保證自收到乙方發(fā)出的追償通知后 3個(gè)工作日內(nèi)，即無條件向乙方承'；3擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任;6、如債務(wù)人未按主合同約定履行義務(wù)，甲方保證按本合同第五條約定的擔(dān) 保范圍提前向乙方承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任，并不以債務(wù)履行期未滿為由提出抗辯；7、甲方自愿對(duì)本合同項(xiàng)下的全部債權(quán)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并放棄對(duì)質(zhì)押等其他形式擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的抗辯。8、抵押物上的租賃情況說明：

4、抵押物上不存在租賃關(guān)系，甲方承諾在抵押期間對(duì)外出租抵押物，必須經(jīng) 乙方書面同意，否則乙方有權(quán)主張出租合同無效。抵押物上存在租賃關(guān)系，承租人 ，租賃期限，租金收取方式。甲方承諾，如債務(wù)人未按主合同約定履行義務(wù)， 甲方自愿將租賃合同下的租金收取權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，作為向乙方承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任的方式之一。9、甲方承諾除本合同項(xiàng)下抵押的房產(chǎn)外，甲方及共同居住人還有第二住所。其位置位于 （房產(chǎn)證號(hào)： ），權(quán)利所有人：。我們保證該第二住所系我們合法所有或經(jīng)第三權(quán)利人書面同意居住，享有合法居住權(quán)，不存在任何爭議或糾紛。一旦因無法償還青島擔(dān) 保中心有限公司相關(guān)債權(quán)，甲方保證在收到貴中心書面通知之日起7日內(nèi),本人及其他共

5、同居住人即搬往第二住所，承諾不會(huì)以任何理由影響乙方抵押權(quán)的 實(shí)現(xiàn)。10、抵押物上不存在任何地役權(quán)、優(yōu)先權(quán)等其他限制物權(quán)的權(quán)利，不存在 任何第三方可主張權(quán)利的情況或其他權(quán)屬爭議。第二章?lián)７秶诙l主合同情況：主合同名稱：小企業(yè)流動(dòng)資金借款合同 ；合同編號(hào):2012 海諾一流 貸01;金額（大寫）：貳仟萬元：履行期限 壹年；（具體期限以債務(wù)人與債權(quán)人簽訂的主合同為準(zhǔn)）。第三條乙方為債務(wù)人提供保證擔(dān)保情況：乙方應(yīng)債務(wù)人的申請(qǐng)，同意為債務(wù)人與債權(quán)人簽訂的上述主合同提供人民 幣（大寫）貳仟萬 元的保證擔(dān)保（保證條款詳見保證合同。）5第四條甲方提供抵押反擔(dān)保的范圍包括:1、乙方在保證合同中約定的保證擔(dān)保

6、范圍內(nèi)的保證債權(quán)及乙方與債權(quán)人簽 訂的保證合同約定的其他義務(wù)；2、 乙方代償后至甲方實(shí)際承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任期間由于乙方實(shí)際墊付資金（包 括但不限于借款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi) 用等）所造成的利息損失（按銀行同期逾期貸款利率計(jì)算）及其他損失；3、乙方行使追償權(quán)（包括向債務(wù)人追償和向甲方追償）所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）。第三章?lián)Ｆ陂g第五條本合同項(xiàng)下的反擔(dān)保期間為：自本合同簽訂之日起至乙方代償后兩年。第四章 雙方的權(quán)利和義務(wù)第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù):1、甲方有義務(wù)按照乙方的要求向乙方提供有關(guān)能夠證明其合法身份的文件 及說明其償債能力的相關(guān)資料；2、甲方有義務(wù)接受乙方對(duì)其資金、財(cái)產(chǎn)、經(jīng)營等情況進(jìn)行監(jiān)督，并按乙方 要求向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表等財(cái)務(wù)資料；3、甲方有義務(wù)在收到乙方發(fā)出的追償通知后 3個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；4、如債務(wù)人全面履行主合同項(xiàng)下的合同義務(wù)，使乙方的保證責(zé)任解除的， 則甲方的反擔(dān)保責(zé)任自動(dòng)解除；5、如債務(wù)人未全面履行主合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方代償?shù)?，甲方?yīng)在接到乙方 催款通知后3個(gè)工作日內(nèi)，無條件向乙方承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任；6、如債務(wù)人未按保