青苗賠償文件制作指導(dǎo)書.總結(jié)

1、超高壓輸電公司征用土地及地上附著物和青苗補(bǔ)償文件整理作業(yè)指導(dǎo)書 編號: EHVDA-04-4-2011 超高壓輸電公司征用土地及地上附著物和青苗補(bǔ)償文件整理作業(yè)指導(dǎo)書 編 寫: 王興會 審 核: 王麗明批 準(zhǔn): 超高壓輸電公司2011年 11月 1 日超高壓輸電公司征用土地及地上附著物和青苗補(bǔ)償文件整理作業(yè)指導(dǎo)書EHVDA-04-1-20111.范圍本指導(dǎo)書規(guī)范了超高壓輸電公司輸變電項目建設(shè)和運(yùn)行過程中發(fā)生的征地或用地及其地上附著物和青苗的補(bǔ)助或補(bǔ)償文件的制作和管理，適用于超高壓輸電公司所轄的輸變電工程的建設(shè)、施工、生產(chǎn)等有關(guān)單位。2引用標(biāo)準(zhǔn) 2.1中華人民共同國森林法2.2森林法實施條例2.

2、3中華人民共和國電力法2.4電力設(shè)施保護(hù)條例及實施細(xì)則2.5中華人民共和國土地管理法3.名詞術(shù)語3.1征用土地補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)中國現(xiàn)行土地管理法第47條的規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。安置補(bǔ)助費(fèi)按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。3.2地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：包括地上的各種建筑物、構(gòu)筑物，如房屋、水井、道路、管線、水渠、墳?zāi)沟鹊牟疬w和恢復(fù)費(fèi)用及被征用土地上林木的補(bǔ)償或砍伐費(fèi)等。4.內(nèi)容及要求4.1文件形成的質(zhì)量要求4.1.1合同

3、協(xié)議4.1.1.1合同蓋章頁碼應(yīng)單面書寫或印刷，以防蓋章油印滲透到另一面，造成字跡模糊。4.1.1.2蓋章應(yīng)在有文字的頁碼，不允許在單獨(dú)一頁蓋章。4.1.1.3所有合同或協(xié)議均需加蓋騎縫章,每頁應(yīng)有甲方經(jīng)辦人手寫簽名。4.1.1.4征地、林木采伐、青苗、房屋拆遷等協(xié)議，應(yīng)注明所在縣、鄉(xiāng)、村等，格式統(tǒng)一，且簽字蓋章手續(xù)完備，文件題名應(yīng)完整。4.1.1.5協(xié)議編號為：工程代號+標(biāo)段號+順序號4.1.1.6協(xié)議內(nèi)容及格式詳見范例。4.1.2 補(bǔ)償?shù)怯洷?.1.2.1填寫補(bǔ)償?shù)怯洷?，領(lǐng)款人簽字欄要求戶主本人簽字并按上手印。4.1.2.2補(bǔ)償?shù)怯洷硐路降暮炞趾蜕w章手續(xù)必須完備。4.1.3賠償收據(jù)和有關(guān)證

4、明4.1.3.1賠償收據(jù)和證明應(yīng)包括賠償收據(jù)（到戶）、收款人身份證復(fù)印件、賠償清單、拆遷或改線前的照片、賠償明細(xì)表等。4.1.3.2賠償完畢證明由當(dāng)?shù)氐拇逦瘯鼍?.1.3.3賠償收款收據(jù)要求到戶，由戶主簽字并按手印。4.2歸檔整理方式青苗補(bǔ)償應(yīng)以村為單位整理歸檔，土地征用和土地附著物賠償可按鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）為單位整理歸檔。卷號的排序以自西向東，自南向北的地理位置為序。文件排列以下列順序展開：4.2.1封面，必須包括：項目名稱及標(biāo)段號，補(bǔ)償人，代理人，補(bǔ)償范圍和主要內(nèi)容，行政區(qū)劃，文件日期等。4.2.2補(bǔ)償明細(xì)表4.2.3協(xié)議書4.2.4補(bǔ)償完畢證明4.2.5付款收據(jù)(包括補(bǔ)償?shù)怯洷?：補(bǔ)償個人的收據(jù)

5、必須是戶主簽名按手印，補(bǔ)償集體的收據(jù)必須通過銀行，有銀行的憑證、對方的開戶行和賬號。4.2.6領(lǐng)款人身份證復(fù)印件：新身份證要有正反兩面的復(fù)印件。4.2.7 土地附著物處理前后的照片。具體內(nèi)容及整理順序見范例4.3移交4.3.1 移交兩份（要求原件移交，特殊情況至少一份為原件）給當(dāng)?shù)爻邏壕謾n案室。4.3.2 制作移交清冊，雙方簽字蓋章。5林木采伐賠償文件范例 5.1××省（自治區(qū)）林業(yè)局行政許可決定書5.2××?。ㄗ灾螀^(qū)）林業(yè)局植被恢復(fù)費(fèi)專用收據(jù)5.3：封面 公司的標(biāo)志×××線路工程第×標(biāo)段××

6、縣××鄉(xiāng)××村林木采伐賠償文件×××送變電工程公司×××線路工程第×標(biāo)段項目部年 月 日5.4××村林木采伐許可證5.5林木采伐賠償明細(xì)表××線路工程第×標(biāo)林木采伐賠償明細(xì)表 編號：桿號戶主名所屬縣(鄉(xiāng)村)樹木種類樹木數(shù)量砍伐面積砍伐用途協(xié)議編號收據(jù)編號付款單位付款時間制表人： 制表日期：5.6林木采伐協(xié)議書××線路工程林木（竹）采伐協(xié)議 協(xié)議編號： 甲方：甲方委托方：乙方：根據(jù) 號文批準(zhǔn)，由中國南方電網(wǎng)有限責(zé)任公司

7、超高壓輸電公司興建的 輸電線路工程 標(biāo)段線路途經(jīng)乙方境內(nèi)，按設(shè)計要求需采伐# 至# 屬乙方的 樹木（竹）。依照 ××標(biāo)準(zhǔn)給予一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。經(jīng)雙方商定達(dá)成如下協(xié)議：一、采伐內(nèi)容及補(bǔ)償費(fèi)用： 。以上合計人民幣大寫 元（詳見附件 張）。二、付款方式：本協(xié)議生效后 日內(nèi)甲方向乙方預(yù)付 補(bǔ)償費(fèi)用，余款待乙方采伐完畢并經(jīng)甲方驗收合格后 日內(nèi)由甲方一次性付清給乙方。三、雙方責(zé)任與義務(wù)：1、乙方砍伐通道寬度應(yīng)以線路中心線向外兩側(cè)延伸 米。2、乙方在收到甲方支付的采伐預(yù)付款后按甲方的要求必須在 年 月 日前砍伐完畢。采伐過程中的安全事項由戶主自行負(fù)責(zé)。3、按電力設(shè)施保護(hù)條例及實施細(xì)則規(guī)定，

8、乙方今后不得在已采伐通道內(nèi)再種植樹木、毛竹等危協(xié)線路安全的高桿植物，否則，甲方有權(quán)自行砍伐，由此造成的所有損失由乙方負(fù)責(zé)。4、甲方應(yīng)按本協(xié)議第二款之規(guī)定按時間向乙方支付樹木砍伐補(bǔ)償費(fèi)用。乙方應(yīng)按本協(xié)議第三款之要求如期砍伐完畢，否則，每延期一天，甲方有權(quán)在余款中扣除1%，作為違約金。四、本協(xié)議甲乙雙方簽字蓋章后生效。該協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方必須共同遵守。甲方： （蓋章） 乙方： （蓋章）代表簽字： 代表簽字：日期： 日期甲方委托方：（蓋章）代表簽字：日期： 開戶行： 開戶名稱： 帳號：簽訂日期： 年 月 日5.7結(jié)算證明5.8付款收據(jù)(包括補(bǔ)償?shù)怯洷?

9、15;××線路工程第×標(biāo)段林木砍伐補(bǔ)償?shù)怯洷?編號：桿號所屬戶主姓名種類規(guī)格單價數(shù)量金額領(lǐng)款人簽字備注鎮(zhèn)(鄉(xiāng))村合計金額受賠單位負(fù)責(zé)人： 賠償員： 制表日期：受賠單位（公章）注：“種類”欄填寫經(jīng)濟(jì)林、用材林、雜木等5.9領(lǐng)款人身份證明文件完成以上9個步驟，以村為單位組成一份完整的林木采伐賠償文件6青苗賠償文件范例6.1封面。 公司的標(biāo)志×××線路工程第×標(biāo)段××縣××鄉(xiāng)××村青苗賠償文件×××送變電工程公司××

10、15;線路工程第×標(biāo)段項目部年 月 日6.2：青苗賠償明細(xì)表××線路工程第×標(biāo)青苗補(bǔ)償明細(xì)表表號： 編號桿號所屬(縣、村)戶主名作物名稱作物數(shù)量占地面積青苗用途協(xié)議編號收據(jù)編號付款時間付款單位制表人： 制表日期：6.3青苗補(bǔ)償協(xié)議書青 苗 補(bǔ) 償 協(xié) 議 書 協(xié)議編號：甲方：甲方委托方：乙方： 縣（市） 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 根據(jù) 批準(zhǔn)興建 輸電線路工程 標(biāo)段 號塔至 號塔途經(jīng)乙方境內(nèi)。因施工需要不可避免毀損乙方農(nóng)戶青苗，為確保施工順利進(jìn)行，依照 ，甲乙雙方將毀損青苗實地核實，具體補(bǔ)償協(xié)議如下：一、毀損種類及補(bǔ)償費(fèi)用： 合計 畝，合計人民幣￥（大寫） 元￥ 元（

11、費(fèi)用構(gòu)成詳見費(fèi)用補(bǔ)償明細(xì)表計 張）。二、付款方式：本協(xié)議生效后 日內(nèi)，費(fèi)用由甲方階段性支付乙方，所付款原則上通過銀行信匯或轉(zhuǎn)帳方式，特殊情況可現(xiàn)金支付。 三、乙方收到此款后應(yīng)及時兌付農(nóng)戶，并向甲方提供賠償?shù)怯洷砑跋鄳?yīng)的收據(jù)，做好農(nóng)戶工作確保工程正常施工。乙方收到此款不支付農(nóng)戶應(yīng)承擔(dān)總經(jīng)額50%的違約金我，違約金不足以彌補(bǔ)給甲方造成的損失的，還應(yīng)賠償甲方的實際損失。四、因農(nóng)戶阻撓造成電力建設(shè)不能正常進(jìn)行時，乙方應(yīng)及時到現(xiàn)場負(fù)責(zé)解決或提請有關(guān)部門按上述規(guī)定處理，否則，甲方有權(quán)提請有關(guān)部門按規(guī)定采取相應(yīng)措施。五、本協(xié)議甲乙雙方簽字蓋章后生效。該協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力，

12、雙方必須共同遵守。甲方： （蓋章） 乙方： （蓋章）代表簽字： 代表簽字：日期： 日期甲方委托方：（蓋章） 開戶行：代表簽字： 開戶名稱： 帳號： 簽訂日期： 年 月 日6.4補(bǔ)償完畢證明6.5付款收據(jù)（包括青苗賠償?shù)怯洷恚?#215;××線路工程第×標(biāo)段青苗補(bǔ)償?shù)怯洷?編號：桿號所屬姓名種類面積（畝）單價（元/畝）金額（元）領(lǐng)款人簽字備注鎮(zhèn)(鄉(xiāng))村合計金額受賠單位負(fù)責(zé)人： 賠償員： 制表日期：受賠單位（公章）6.6領(lǐng)款人身份證復(fù)印件完成以上6個步驟，以村為單位組成一份完整的青苗補(bǔ)償文件7房屋拆遷賠償文件范例7.1封面 公司的標(biāo)志××

13、5;線路工程第×標(biāo)段××縣××鄉(xiāng)××村房屋拆遷賠償文件×××送變電工程公司×××線路工程第×標(biāo)段項目部年 月 日7.2房屋拆遷補(bǔ)賠償明細(xì)表××線路工程第×標(biāo)房屋拆遷補(bǔ)償明細(xì)表 編號：桿號所屬縣(鄉(xiāng)村)戶主名主 房附屬房屋協(xié)議編號收據(jù)編號用途付款單位房屋結(jié)構(gòu)面積(m²)房屋結(jié)構(gòu)面積(m²)制表人： 制表日期：7.3房屋拆遷協(xié)議房 屋 拆 遷 協(xié) 議協(xié)議編號：甲方：甲方委托方：乙方： 縣（市） 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 （

14、農(nóng)戶）根據(jù) 批準(zhǔn)由甲方興建 輸電線路工程 標(biāo)段 號塔跨越 房屋需拆遷，依照 甲乙雙方達(dá)成以下拆遷及費(fèi)用補(bǔ)償協(xié)議：一、拆遷內(nèi)容及費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： 1.主房 間， 結(jié)構(gòu)，共計 平方米，單價 元/平方米，計￥ 元。 2.附屬房屋、樹（竹） 元，其他 元。 以上合計人民幣（大寫） ￥ 元（詳見附件）。二、付款方式：本協(xié)議生效后 日內(nèi)甲方向乙方預(yù)付補(bǔ)償費(fèi)用 %，即 元，余款待乙方全部清理完畢并經(jīng)甲方驗收合格后 日內(nèi)一次性付清給乙方。三、拆遷要求：1.乙方應(yīng)在收到甲方支付的拆遷款后，按甲方要求自行將所需拆遷的房屋及障礙物于 年 月 日前拆除。拆除過程中的安全事項由戶主自行負(fù)責(zé)。2.按電力設(shè)施保護(hù)條例規(guī)定，乙

15、方今后不得在拆房處及線路保護(hù)區(qū)內(nèi)再興建任何建筑物或種植樹木等，否則，甲方有權(quán)自行拆遷，由此造成的所有損失由乙方負(fù)責(zé)。四、甲方應(yīng)按本協(xié)議第二款之規(guī)定，按時向乙方支付房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)；乙方應(yīng)按本協(xié)議第三款之要求如期拆遷清除完畢。否則，每延期一日，甲方有權(quán)扣除剩余金額的1%作為違約金我，并有權(quán)提請有關(guān)部門強(qiáng)行拆除，所發(fā)生之一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方在應(yīng)付給乙方的房屋拆遷補(bǔ)償款中直接扣除。五、本協(xié)議甲乙雙方簽字蓋章后生效。該協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方必須共同遵守。甲方： （蓋章） 乙方： （蓋章）代表簽字： 代表簽字：甲方委托方：（蓋章）代表簽字： 房主簽字：簽訂日期：

16、年 月 日7.4賠償完畢證明7.5付款收據(jù)7.6領(lǐng)款人身份證明文件7.7房屋拆遷前后的照片完成以上7個步驟，以村為單位組成一份完整的房屋拆遷賠償文件8征用土地補(bǔ)償文件范例8.1封面 公司的標(biāo)志×××線路工程第×標(biāo)段××縣××鄉(xiāng)××村征用土地賠償文件×××送變電工程公司×××線路工程第×標(biāo)段項目部年 月 日8.2征地補(bǔ)償明細(xì)表×××線路工程第×標(biāo)段桿塔經(jīng)過地段補(bǔ)償明細(xì)表表號： 編號：桿號所

17、屬地鎮(zhèn)(鄉(xiāng))村征地面積（平方米） 土地性質(zhì)征地協(xié)議編號收據(jù)編號戶主姓名身份證號制表人： 制表日期：8.3塔基永久性征地協(xié)議書××線路工程塔基占地協(xié)議書 協(xié)議編號：甲方:中國南方電網(wǎng)有限責(zé)任公司超高壓輸電公司甲方委托方: ×××送變電工程公司乙方: 省 縣 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）丙方： 省 縣 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土管所根據(jù) 批文，甲方承建的×××工程途經(jīng)乙方境內(nèi)，需占用 省 縣 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村的土地，根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國電力法、電力設(shè)施保護(hù)條例以及××××號文的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙

18、方友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方征用乙方土地面積 畝 分 厘 毫（小寫： 畝），所征用土地屬 線路 塔基永久性征地。二、由甲方一次性支付給乙方賠償償費(fèi)用其所長金額為：￥ 元（大寫： ），該賠償費(fèi)用包括但不限于依法應(yīng)予補(bǔ)償?shù)恼鞯匮a(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地面附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗賠償費(fèi)等一切費(fèi)用。三、經(jīng)乙方所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源管理所會同征地單位核對后，甲方一次性將上述款項撥到丙方帳戶，由丙方將上述補(bǔ)償款支付給乙方，具體計算方法、標(biāo)準(zhǔn)按照×××文件規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。四、在核對后的征用土地的范圍內(nèi)，乙方應(yīng)積極配合征地部門處理地面上種植的農(nóng)作物，不得再種植危及高壓線路安全運(yùn)行的植物

19、或修建各種建筑物，因乙方違反本協(xié)議規(guī)定所造成的一切損失由乙方承擔(dān)。五、乙方應(yīng)向甲方提供賠償?shù)綉舻牡怯洷砑笆論?jù)。乙方收到此款不支付農(nóng)戶應(yīng)承擔(dān)總金額50%的違約金我，違約金不足以彌補(bǔ)給甲方造成的損失的，還應(yīng)賠償甲方的實際損失。六、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛時應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商期間不得停止合同的履行。協(xié)商不成，可以向人民法院申訴。七、本協(xié)議一式四份，甲方三份、乙方一份，具有同等法律效力，甲乙雙方共同遵守執(zhí)行。八、其它補(bǔ)充：甲方委托方： （公章） 乙方： （公章）甲方委托方代表人： 乙方代表人：日期： 日期：鎮(zhèn)人民政府： （公章） 鎮(zhèn)國土資源所： （公章）經(jīng)辦人： 日期： 經(jīng)辦人：日期 開戶行： 開戶

20、名稱： 帳號：簽訂日期： 年 月 日8.4補(bǔ)償完畢證明8.5付款收據(jù)（包括征用土地補(bǔ)償?shù)怯洷恚?#215;×線路工程第×標(biāo)段占用土地補(bǔ)償?shù)怯洷?編號： 桿號所屬鎮(zhèn)(鄉(xiāng))村戶主姓名征地種類面積（畝）單價（元/畝）金額（元）領(lǐng)款人簽字備注合計金額受賠單位負(fù)責(zé)人： 賠償員： 制表：受賠單位（公章）8.6領(lǐng)款人身份證復(fù)印件注：“征地種類”填寫林地、耕地、山地、荒地等完成以上6個步驟，以村為單位組成一份完整的征用土地補(bǔ)償文件9各類賠償文件一覽表序號文件編號責(zé)任者題 名檔號檔號備注1施工單位溪洛渡送廣東500kV直流線路工程第×標(biāo)x地賠償標(biāo)準(zhǔn)文件如是溪洛渡線路1標(biāo)，紙質(zhì)文件

21、：510271-D100-1.01；光盤：510271-T12-1.1案卷文號××縣人民政府××縣人民政府關(guān)于××工程征地、地上附著物及青苗補(bǔ)償?shù)耐ㄖ韮?nèi)卷內(nèi)2施工單位溪洛渡送廣東500kV直流線路工程第×標(biāo)段x地樹木砍伐賠償文件如是溪洛渡線路2標(biāo)，紙質(zhì)文件：510271-D100-2.02；光盤：510271-T12-2.1案卷3-6-510271-標(biāo)-序號施工單位溪洛渡送廣東500kV直流線路工程第×標(biāo)x地樹木砍伐補(bǔ)償統(tǒng)計表卷內(nèi)文號×省林業(yè)局溪洛渡送廣東500KV直流線路工程×省林業(yè)局行政許

22、可決定書卷內(nèi)證號×縣林業(yè)局溪洛渡送廣東500kV直流線路工程第×標(biāo)××縣樹木砍伐許可證卷內(nèi)協(xié)議編號：3-2-510271-標(biāo)-序號協(xié)議雙方溪洛渡送廣東500kV直流線路工程第×標(biāo)××縣××鎮(zhèn)××村林木（竹）采伐賠償文件卷內(nèi)卷內(nèi)3施工單位溪洛渡送廣東500kV直流線路工程第×標(biāo)段青苗賠償文件如是溪洛渡線路3標(biāo)，紙質(zhì)文件：510271-D100-3.03；光盤510271-T12-3.1案卷3-7-510271-標(biāo)-序號施工單位溪洛渡送廣東500kV直流線路工程第×標(biāo)青苗賠償明細(xì)統(tǒng)計表卷內(nèi)協(xié)議編號3-3-510271-標(biāo)-序號協(xié)議雙方溪洛渡送廣東500kV直流線路工程第×標(biāo)××縣××鎮(zhèn)××村青苗賠償文件卷內(nèi)卷內(nèi)4標(biāo)溪洛渡送廣東500kV直流線路工程第×標(biāo)房屋拆遷賠償文件如是溪洛渡線路4標(biāo)，紙質(zhì)文件：510271-D100-4.04；光盤：510271-T12-4.1案卷3-8-510271-標(biāo)-序號施工單位溪洛渡送廣東500kV直流