建設(shè)工程委托監(jiān)理合同補(bǔ)充協(xié)議1

1、 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同補(bǔ)充協(xié)議委托人: (以下簡稱甲方 監(jiān)理人: (以下簡稱乙方 監(jiān)理合作人:(以下簡稱丙方為確保工程質(zhì)量, 如期保質(zhì)地完成 工程建設(shè)任務(wù), 甲乙丙 三 方本著 互利合作的原則,經(jīng)充分協(xié)商,同意在 年 月 日簽訂的建設(shè)工程委托監(jiān)理 合同的基礎(chǔ)上,補(bǔ)充如下條款:1、監(jiān)理內(nèi)容:工程建設(shè)監(jiān)理的主要內(nèi)容是控制工程質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)投資,進(jìn)行工程建設(shè) 合同管理,協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的工作關(guān)系。乙、丙方具體工作是:(1 監(jiān)理過程自施工階段開始到工程保修階段的全過程監(jiān)理,工程質(zhì)量合格(結(jié) 構(gòu)優(yōu)良,精裝修房必須達(dá)到佛山市優(yōu)質(zhì)樣板工程 。(2 審查施工單位各項施工準(zhǔn)備工作,下達(dá)開工通知書。(3 組織

2、施工圖設(shè)計交底與圖紙會審。(4 負(fù)責(zé)審查施工單位提出的施工組織設(shè)計,施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計劃、安 全及文明生產(chǎn)計劃必須切實(shí)可行,經(jīng)各級審批后監(jiān)督其執(zhí)行。(5 督促施工單位施工管理制度和質(zhì)量安全文明施工保證體系的建立、健全與實(shí) 施。(6 督促施工單位完善質(zhì)保體系,監(jiān)督施工單位確保該工程質(zhì)量合格。分階段協(xié) 調(diào)施工進(jìn)度計劃,及時提出調(diào)整意見,嚴(yán)格控制工程進(jìn)度。(7 負(fù)責(zé)審核施工承包單位提出的分包工程項目及分包單位的資質(zhì),審核其施工 質(zhì)量、管理能力,并提出建議。(8 督促施工單位向質(zhì)量監(jiān)督站申報核驗。(9 督促施工單位嚴(yán)格按現(xiàn)行規(guī)范、 規(guī)程、 標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求施工, 控制工程質(zhì)量, 參與違約事件的處理

3、。(10 跟蹤復(fù)核,驗收施工單位測量放樣。(11 監(jiān)督施工單位及時按規(guī)范要求進(jìn)行材料測試及提交報告。 (12 審查施工單位提出的材料和設(shè)備清單, 對工程使用的原材料、 半成品、 構(gòu)配 件、設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行檢查,必須按規(guī)定進(jìn)行抽查和復(fù)驗,乙、丙方有權(quán)拒絕使用不符 合承包合同要求和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的原材料、半成品、構(gòu)配件、設(shè)備等。(13 審核施工單位提供的材料或設(shè)備供應(yīng)計劃。(14 全面檢查工程施工質(zhì)量, 對隱蔽工程進(jìn)行復(fù)驗簽證, 對關(guān)鍵部位、 關(guān)鍵工序 做好旁站監(jiān)理工作。(15 復(fù)核施工單位驗工月報及已完工工程量,并提出書面意見。(16 負(fù)責(zé)現(xiàn)場技術(shù)核定單的簽證, 如涉及合同外費(fèi)用的須事先征得甲方認(rèn)可后予

4、 以簽證。(17 乙、 丙方應(yīng)每周定期主持與設(shè)計院、 各施工單位的有關(guān)施工進(jìn)度、 質(zhì)量及安 全的協(xié)調(diào)會議并做好會議記錄, 若情況特殊, 乙、 丙方須立即研究提出召開緊急會議, 解決現(xiàn)場的有關(guān)事務(wù),事后由甲方簽字認(rèn)可。(18 監(jiān)督和檢查施工單位現(xiàn)場施工的安全、 文明措施, 在施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行廣 東省文明施工管理條例和安全管理工作。(19 組織施工單位、 設(shè)計單位分析及處理工程質(zhì)量事故、 安全事故, 監(jiān) 督事 故處理方案的實(shí)施,并對事故處理進(jìn)行驗收和簽證。(20 根據(jù)有關(guān)規(guī)定整理文件和技術(shù)檔案資料。拍攝每月度的工程進(jìn)度照片作為檔案記錄,并每月向甲方提出月度監(jiān)理工作報告。(21 組織施工單位及時進(jìn)

5、行階段性工程檢查及竣工初驗,對施工質(zhì)量提出評估報告及施工缺陷修補(bǔ)明細(xì)表,督促施工單位按表修補(bǔ)及進(jìn)行復(fù)驗,定期向甲方 提交有關(guān)工程質(zhì)量記錄和驗評報告。(22 督促施工單位提交工程及設(shè)備的測試和調(diào)試方案并加以審核。督促施工單位組織測試和調(diào)試及時向甲方提交報告。(23 督促執(zhí)行承包合同, 協(xié)助處理合同糾紛和索賠事宜, 協(xié)調(diào)甲方和施 工 單位的爭議;因質(zhì)量事故發(fā)生糾紛和索賠,應(yīng)協(xié)助處理和提出意見。(24 檢查工程所有工程施工質(zhì)量 (包括隱蔽和不隱蔽部分 ,并做好驗收結(jié)果記錄,如不合格嚴(yán)格禁止進(jìn)行下一道相關(guān)工序,并及時向甲方報告工程施工質(zhì)量 情況。(25 協(xié)助甲方取得竣工物業(yè)使用及運(yùn)作許可的有關(guān)文件。

6、(26 負(fù)責(zé)工程中間驗收及隱蔽工程驗收的工作。(27 配合甲方、 施工單位進(jìn)行竣工驗收工作; 竣工后提交完整的竣工資 料 歸檔。(28 參加市、區(qū)質(zhì)監(jiān)站的質(zhì)量驗收工作。(29 參加市、 區(qū)有關(guān)部門對本工程的安全生產(chǎn)、 文明施工的考核及檢查 工 作。(30 保修期間如出現(xiàn)有工程質(zhì)量問題應(yīng)參與調(diào)查研究、鑒定發(fā)生工程質(zhì)量的責(zé)任,共同研究修補(bǔ)措施并督促實(shí)施。(31 完成施工保修期階段的工程修復(fù)、修補(bǔ)及保養(yǎng)的監(jiān)理及工程質(zhì)量鑒定、簽證,簽發(fā)缺陷責(zé)任期驗收證書。(32 定期對已完工工程項目進(jìn)行回訪,發(fā)現(xiàn)問題及時與施工單位討論修補(bǔ)方案。(33 保修期結(jié)束,按有關(guān)文件規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)向建設(shè)單位作出最后質(zhì)量評估報告。2

7、、 施工階段監(jiān)理服務(wù)期限為從工程開工到主體工程竣工驗收為止。20 年 月 日至 20 年 月 日整體竣工驗收為止 (開始時間以實(shí)際 開工時間為準(zhǔn) 。3、 監(jiān)理報酬:本工程監(jiān)理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按滬建監(jiān)協(xié)字 (2001第 20號文件精神和上海市安全監(jiān)理收費(fèi)補(bǔ)充 意見以及集團(tuán)公司有關(guān)批文精神,監(jiān)理取費(fèi)系數(shù)為工程總造價的 2.4%,監(jiān)理報酬為: 4、 監(jiān)理費(fèi)的支付方式為:(1 本合同生效時,甲方支付施工監(jiān)理費(fèi)總額的 30%;(2高層項目主體結(jié)構(gòu)施工一半支付監(jiān)理費(fèi)總額的 20%;(3高層項目主體結(jié)構(gòu)封頂并通過中間結(jié)構(gòu)驗收后,支付監(jiān)理費(fèi)總額的 20%;(4工程全部竣工并通過竣工驗收,甲方支付 30%的施工監(jiān)理費(fèi);(

8、5監(jiān)理服務(wù)期延期費(fèi)用計算方式工程因故(不包括因監(jiān)理失誤原因延期,加收監(jiān)理費(fèi)用;加收部分按下列公式 進(jìn)行計算:合同監(jiān)理費(fèi)用 -拖延工期(月合同服務(wù)期(月5、 乙、 丙方必須在合同簽訂后 15_ 工作日內(nèi)向甲方提供符合本工程建設(shè)特點(diǎn)的 工程監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則 , 并經(jīng)甲方同意后實(shí)施。 未在規(guī)定的時間內(nèi)提交 工程監(jiān) 理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則或未經(jīng)甲方同意即實(shí)施監(jiān)理,由此造成的一切后果均由乙、丙方 負(fù)責(zé)。6、 乙、丙方必須在合同簽訂后 10 工作日內(nèi)向甲方提供工程項目監(jiān)理人員名 單一份,未征得甲方同意,乙、丙方不得隨意調(diào)換監(jiān)理人員。7、 施工期間乙、丙方應(yīng)保證 6名監(jiān)理人員 (包括總監(jiān) ,明確總監(jiān)理工程師或

9、總監(jiān)理工程師代表。重要部位應(yīng)根據(jù)工程施工需要,適當(dāng)增加監(jiān)理人員。所有監(jiān)理人 員都應(yīng)持證上崗,對不合格的監(jiān)理人員,甲方有權(quán)要求調(diào)換,并出具書面通知。乙、 丙方應(yīng)在收到甲方的書面通知后十五天內(nèi)予以調(diào)換。逾期未予調(diào)換的,乙、丙方按監(jiān) 理費(fèi)總額的 1.5%向甲方支付違約金;逾期十天仍未予以調(diào)換的,乙、丙方按監(jiān)理費(fèi)總 額的 3%向甲方支付違約金,甲方有權(quán)終止合同。8、乙、丙方應(yīng)向甲方現(xiàn)場常駐代表定期匯報監(jiān)理工作,并及時上交監(jiān)理月報。監(jiān) 理人員必須參加由甲方組織召開的工程例會、工程協(xié)調(diào)會和監(jiān)理例會。9、 乙、 丙方監(jiān)理人員與甲方現(xiàn)場常駐代表的意見發(fā)生分歧時, 暫按甲方現(xiàn)場常駐 代表的意見執(zhí)行,并于當(dāng)日或次

10、日向甲方單位負(fù)責(zé)人分述,由甲方負(fù)責(zé)人確定。涉及 到重大問題時,由三方單位負(fù)責(zé)人協(xié)商解決。10 、 乙、 丙方簽發(fā)的涉及增加工程造價的工程變更聯(lián)系單, 簽證前須與甲方溝通 征得甲方同意, 未征得甲方的同意不得簽證。 其他工程變更聯(lián)系單、 隱蔽工程驗收單、 技術(shù)聯(lián)系單以及其他現(xiàn)場簽證,監(jiān)理人員應(yīng)及時簽證,最遲必須在事后四個工作日內(nèi) 完成。11、在模板工程檢查、鋼筋隱檢、砼澆搗、地基驗槽等重要工程部位、隱蔽工程 施工和驗收時,乙、丙方的監(jiān)理人員必須全過程旁站監(jiān)理。同時乙、丙方必須派員參 加甲方和上級主管部門組織的工程檢查和驗收等工作。乙、丙方的監(jiān)理人員無故不到 位即視為違約,甲方有權(quán)對乙、丙方進(jìn)行處

11、罰。第一次發(fā)現(xiàn),甲方向乙、丙方提出批 評;第二次發(fā)現(xiàn),甲方向乙方提出警告,第三次發(fā)現(xiàn),乙、丙方向甲方支付 250元的 違約金;以后每發(fā)現(xiàn)一次,乙、丙方的違約金按 250元/次遞增。 12、 乙、丙方違反國家有關(guān)法律法規(guī),或嚴(yán)重違反甲方有關(guān)工程管理規(guī)定,甲方 有權(quán)終止合同,乙、丙方賠償由此造成的一切損失。13、 監(jiān)理人員不得收受被監(jiān)理人的賄賂, 不得無故接受被監(jiān)理人的請客送禮。 乙、 丙方弄虛作假或與被監(jiān)理人相互串通,損害甲方的經(jīng)濟(jì)利益,乙、丙方必須賠償由此 造成的一切損失。14、 本補(bǔ)充協(xié)議與建設(shè)工程委托監(jiān)理合同具有同等法律效力,如與建設(shè)工 程委托監(jiān)理合同相抵觸,以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。15 、 本工程由乙方和丙方聯(lián)合監(jiān)理。 總監(jiān)由乙方擔(dān)任。 具體實(shí)施監(jiān)理由丙方負(fù)責(zé)。 監(jiān)理費(fèi)付款:16、 監(jiān)理辦公場所、辦公桌、椅、資料柜、電腦、打印機(jī)等辦公設(shè)施全部由甲方 負(fù)責(zé)向監(jiān)理公司提供。17、爭議的解決:因違反或終止合同而引起的