合同無效處理的三個(gè)原則

1、合同無效處理的三個(gè)原則（一）返還的范圍區(qū)分善、惡意原則占有人善意的，返還原物，如已使用要支付使用費(fèi)；非善意（惡意）時(shí)，返還 原物和孳息或使用費(fèi)（只要有使用價(jià)值，無論是否使用）。無論善、惡意，造成損 壞的（正常使用的磨損除外）都應(yīng)賠償，標(biāo)的物損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)山占有人承擔(dān)。關(guān) 于人民法院審理借貸案件的若干意見第10條規(guī)定：“一方以欺詐、脅迫等手 段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下所形成的借貸關(guān)系，應(yīng)認(rèn)定為 無效。借貸關(guān)系無效由債權(quán)人的行為引起的，只返還本金;借貸關(guān)系無效山債務(wù) 人的行為引起的，除返還本金外，還應(yīng)參照銀行同類貸款利率給付利息?！边@一 規(guī)定一定程度上體現(xiàn)了區(qū)分善、惡意原則。不能

2、返還而折價(jià)處理的，占有人善意 的，返還現(xiàn)實(shí)價(jià)值與當(dāng)時(shí)價(jià)值的低者；非善意（惡意）時(shí)返還現(xiàn)實(shí)價(jià)值與當(dāng)時(shí)價(jià)值 的高者。因標(biāo)的物的自身貶值，返還時(shí)價(jià)值往往大大降低，但房地產(chǎn)、古董等標(biāo) 的物一般會(huì)隨時(shí)間而增值。因此區(qū)分善、惡意的返還差別是很大的。關(guān)于合同無效或被撤銷后的財(cái)產(chǎn)返還問題的現(xiàn)有法律規(guī)定，有學(xué)者對(duì)此進(jìn)行 了系統(tǒng)、全面的分析、歸類，但仍存在兩個(gè)問題：1、沒有考慮對(duì)財(cái)產(chǎn)使用的補(bǔ)償，特別是“在雙方故意違法的悄況下，即使 雙方遭受了損失，任何一方也不得請(qǐng)求對(duì)方賠償”。曾有當(dāng)事人向筆者咨詢這樣 一個(gè)合同：他的單位有一輛從部隊(duì)企業(yè)頂帳來的車輛，地方牌照，部隊(duì)產(chǎn)籍，因 無法過戶，一直閑置，準(zhǔn)備低價(jià)轉(zhuǎn)讓，對(duì)方也

3、認(rèn)可不能過戶的事實(shí)。但仍覺得不 放心，所以想咨詢一下。筆者告訴他，對(duì)方隨時(shí)都可以以標(biāo)的物是禁止流通物為 山主張合同無效，按司法實(shí)踐中的一貫做法，因雙方均有過錯(cuò)，相互抵消，各自 返還即可。這時(shí)車輛已經(jīng)大大貶值，無疑我的當(dāng)事人就吃了大虧。原因在于法律 的規(guī)定不合理。我告訴當(dāng)事人不妨將合同改為租售合同，關(guān)鍵是規(guī)定無論何種原 因，合同無法履行時(shí)，按出租處理。對(duì)方如主張合同無效可能已付的價(jià)款都不夠 租車費(fèi)的，也就杜絕了對(duì)方的不良企圖。2、認(rèn)為“返還義務(wù)人取得財(cái)產(chǎn)出于善意時(shí)，對(duì)非因其過錯(cuò)而滅失的財(cái)產(chǎn)可 以免責(zé)?！薄Ｊ紫染瓦`背了 “交付轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)”的原則;其次，正如上文所分析的 物權(quán)行為是獨(dú)立的，無因的，不由

4、債權(quán)行為承擔(dān)，而由履行行為完成。因而，不 能因合同的無效而否認(rèn)占有人在占有期間的所有人的地位（甚至原物權(quán)人并不因 此而恢復(fù)物權(quán)），當(dāng)然更應(yīng)該承擔(dān)標(biāo)的物損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)。3、折價(jià)賠償時(shí)，簡單的規(guī)定占有人善意的，返還現(xiàn)存利益；非善意（惡意） 時(shí)返還取得利益和孳息，而沒有考慮標(biāo)的物在升值或貶值時(shí)按當(dāng)時(shí)的價(jià)值還是現(xiàn) 在的價(jià)值賠償。如善意占有人損毀了標(biāo)的物一件古董，而古董已升值，按現(xiàn) 在的價(jià)值賠償，對(duì)善意占有人不公平;換成惡意占有人如假說損毀了古董，則只 能按當(dāng)時(shí)的價(jià)值賠償（不能把升值理解為孳息），還是善意相對(duì)人吃虧。最高法關(guān)于商品房的司法解釋笫九條的規(guī)定："出賣人訂立商品房買賣合同 時(shí)，具有下

5、列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返 還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍 的賠償責(zé)任：（-）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商 品房預(yù)售許可證明;（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；（三）故意隱瞞所售 房屋已經(jīng)出賣給笫三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)?！备鶕?jù)該解釋買受人只 要證明在規(guī)定的兒種情況下，出賣人存在明顯的惡意，即使合同無效或者被撤銷、 解除，買受人要求補(bǔ)償?shù)姆秶梢赃h(yuǎn)遠(yuǎn)超過民法通則和合同法相關(guān)的關(guān)于合同無 效或被撤消后的財(cái)產(chǎn)返還的范圍。但該解釋存在一個(gè)問題，當(dāng)出賣人承諾能夠取 得商品房預(yù)售許可并與買受人

6、簽定認(rèn)購書并收取了購房款，只要認(rèn)購書具備了商 品房買賣合同的主要內(nèi)容即可認(rèn)定認(rèn)購書為商品房買賣合同。但如一審開庭前出 賣人仍未取得商品房預(yù)售許可。則合同顯然無效，按訂前的法律規(guī)定，買受人只 能請(qǐng)求返還已付購房款及利息、和賠償締約費(fèi)用，而出賣人通過這種方式只需支 付相當(dāng)于貸款利息的費(fèi)用即套取了建房資金，在商品房建成后，顯然可以以比預(yù) 售高很多的價(jià)格出售。對(duì)買受人不公平，對(duì)于這個(gè)問題可以通過下面兩個(gè)原則解 決。（二）禁止惡意抗辯原則惡意抗辯即不符合確認(rèn)合同無效的LI的，也不利于制裁。禁止惡意抗辯原則 相當(dāng)于英美法系中的“禁反言”規(guī)則。按照這一規(guī)則，當(dāng)事人在訂立、履行合 同、起訴、應(yīng)訴過程中，他所做

7、的任何事實(shí)的陳訴，即使是不真實(shí)的，也不能通 過這一點(diǎn)來推翻合同的效力。英美法院的法官以“禁止反言”制度確認(rèn)這類合同 按有效處理。在一個(gè)保險(xiǎn)合同中，保險(xiǎn)人明知投保人已停產(chǎn)且財(cái)產(chǎn)已被法院查封, 仍簽發(fā)保單，收取保費(fèi)，則構(gòu)成棄權(quán)和禁止反言。已經(jīng)履行的，如合同的一方無 必要的資質(zhì)，而向相對(duì)方隱瞞，如按無效合同處理，顯然對(duì)相對(duì)方不利時(shí)，應(yīng)按 有效合同追究對(duì)方的違約責(zé)任，并對(duì)過錯(cuò)方施以行政處罰。無效制度設(shè)立的U的 盡管主要是為了維護(hù)公共利益，維護(hù)國家的強(qiáng)制性規(guī)范的實(shí)施，但是它也要體現(xiàn) 民法的誠信原則，就是整個(gè)無效制度也要體現(xiàn)民法的誠信原則。這樣惡意抗辯公 然的承認(rèn)自己違法、欺詐來主張無效，如果最后支持了他

8、的請(qǐng)求，那這個(gè)和誠信 原則完全是對(duì)立的，所以像這種惡意抗辯行為是應(yīng)該駁回。在可以宣告無效也可 以不宣告無效的情況下，就要考慮到惡意抗辯規(guī)則的使用。特別是對(duì)于那些否認(rèn) 原來的合作基礎(chǔ)與事實(shí)，僅從事后和趨于有利于自己的法律后果提出的，更不應(yīng) 獲得支持。遼宇高院關(guān)于當(dāng)前商事審判中適用法律若干問題的指導(dǎo)意見笫 33條第2款的規(guī)定已充分表明了這一觀點(diǎn)，“在當(dāng)事人一方超越權(quán)限訂立的合 同中，越權(quán)人主觀上存在故意或過失，而另一方當(dāng)事人為善意、無過失，此種情 況下，如果越權(quán)行為人主動(dòng)提岀確認(rèn)合同無效，則其請(qǐng)求不應(yīng)得到支持。”（三）不使過錯(cuò)方受益原則雙方過錯(cuò)的合同，若一方可從合同無效中獲利，即使禁止惡意抗辯，仍可以 借第三方提出合同無效。名為聯(lián)營實(shí)為借款的合同，因違背禁止非金融單位借款 的規(guī)定而無效，出借方只能要求返還本金，借入方不應(yīng)因此得利，約厚的高額利 息應(yīng)山國家收繳。這類合同還要注意不能以保底條款無效來處理。金融機(jī)構(gòu)擅自 提高存款的利率，存款人明知的，高出的利息由國家收繳;存款人不知的，高出 的利息作為存款人因利息約定無效而產(chǎn)生的損失山金融機(jī)構(gòu)賠償（相當(dāng)于無效合 同有效處理）。保險(xiǎn)法第五十六條規(guī)定：“以死亡為給付保險(xiǎn)金條件的