上海博朗屋面防水維修方案

1、上海博朗屋面防水滲漏治理維修施工方案編制 李金瑞審核 陳建晉批準(zhǔn) 劉永澤單 位：中石化工建設(shè)有限公司日 期：2013年3月15日一、 編制依據(jù)41國家現(xiàn)行法律、法規(guī)42國家現(xiàn)行防水規(guī)范、規(guī)程4二、工程概況4三、防水維修設(shè)計(jì)方案6四、防水維修施工方案 61. 操作步驟62. 操作要點(diǎn)64.SBS改性瀝青防水卷材施工 錯誤!未定義書簽。5.細(xì)部節(jié)點(diǎn)做法9五、女兒墻裂縫處理方案 111. 滲漏原因112. 女兒墻防水處理113. 女兒墻變形縫位置處理錯誤！未定義書簽。六、施工注意事項(xiàng) 12七、成品保護(hù)措施 八、雨季施工保證措施 12一、編制依據(jù)1國家現(xiàn)行法律、法規(guī)（1）中華人民共和國建筑法（2）中華

2、人民共和國消防法（3）中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法（4）建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 2國家現(xiàn)行防水規(guī)范、規(guī)程（1）屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50207-2002）（2） 遵循以排為主，防排結(jié)合的設(shè)計(jì)原則，確保維修后，達(dá)到不滲漏的現(xiàn) 象。二、工程概況本工程為上海博朗有限公司屋面防水治理維修工程 ，經(jīng)現(xiàn)場勘察認(rèn)為由于 原防水層已大面積滲漏，且有部分防水卷材已經(jīng)被掀起，防水層上的保護(hù)層已 經(jīng)嚴(yán)重開裂。由于原混凝土保護(hù)層已全部起砂、空鼓，已經(jīng)起不到保護(hù)層的作用，如果拆除 重新施工的話，將會增加很大的工程量。若只采用堵漏的方法進(jìn)行治理，難以 解決防水層下面由于竄水導(dǎo)致的滲漏現(xiàn)象，勢必本屋面的滲漏水現(xiàn)象得不到根 本

3、的解決，只是治表不治本。而且屋面的找坡層不合理，造成大面積的存水現(xiàn) 象。建議將原找坡層進(jìn)行清理打磨，然后用水泥處理劑進(jìn)行處理，澆筑3-5伽 細(xì)石混凝土找坡層，等混凝土完全干燥后，重新設(shè)置4mm厚SBS改性瀝青防水 卷材防水層。另外，屋頂女兒墻已大面積空鼓、開裂，落水口設(shè)置不合理及卷材失效起 鼓，以至引起這一部位的滲漏水現(xiàn)象。屋面上設(shè)備、管道及橋架距離屋面較近 而且密集，特別是有一循環(huán)水的冷卻設(shè)備不斷地往屋面上流水，這更增加了施工的難度（見上圖）。三、防水維修設(shè)計(jì)方案對原屋面進(jìn)行打磨，并用專用水泥界面處理劑進(jìn)行加強(qiáng)處理，并重新做30-50厚C20細(xì)石混凝土找平層；待基層完成后，進(jìn)行防水層施工。防

4、水層采用4伽SBS改性瀝青防水卷材。在轉(zhuǎn)角處、陰陽角部位、穿出構(gòu) 件以及其它細(xì)部節(jié)點(diǎn)均應(yīng)做水泥砂漿圓弧角并附加增強(qiáng)處理，附加層的寬度為300mm寬卷材；改性瀝青防水卷材與基層均采熱熔法施工，卷材長短邊搭接寬 度為80mm。防水基本構(gòu)造層次如下：四、防水維修施工方案 1.操作步驟 處理原防水層一找平層施工一涂刷基層處理劑一防水層施工- 竣工驗(yàn)收 2.操作要點(diǎn)(1) 處理原找平層、女兒墻施工按照施工工藝，仔細(xì)認(rèn)真清理原找平層，對起砂、開裂嚴(yán)重的地方著重處理，原伸縮縫中已開裂的填充物全部剔鑿，并清理干凈，用月星牌軟化瀝青填實(shí)，最后用用水泥面層處理劑對整個屋面進(jìn)行處理 ，保障沒有起砂的地方。因?yàn)榕畠簤?/p>

5、的抹灰層已大部分開裂 、空鼓，而且原來設(shè)計(jì)突出墻面的滴水 不合理，需要全部鑿除，局部抹灰找平已達(dá)不到要求，所以要對整個有隱患的 女兒墻用1:2.5砂漿重新粉刷。(2) 找平層施工及處理 新做找平層應(yīng)進(jìn)行找坡處理，必須抹光、堅(jiān)實(shí)、牢固，無空鼓、松動、起砂、麻面等缺陷； 基層表面應(yīng)平整光滑、均勻一致、干燥。干燥程度的簡易檢驗(yàn)方法為： 將1m2卷材平坦地干鋪在找平層上，靜置34h后掀開檢查，找平層覆蓋部位 與卷材上未見水印即為合格； 平立面交接處的陰陽角均應(yīng)做成均勻一致、平整光滑的圓角，圓弧半徑不小于50mm ;突出基層表面的尖銳硬物、砂漿疙瘩等鏟除，不能鏟除時應(yīng)采用水泥砂 漿抹面覆蓋處理，抹面圓弧

6、半徑應(yīng)大于 50mm。并將塵土雜物清除干凈，陰陽 角、管根部等處更應(yīng)仔細(xì)清理，若有不同污漬、鐵銹等，應(yīng)以砂紙、鋼絲刷、 溶劑等清除干凈；(3)落水管處理將設(shè)計(jì)不合理的位置按實(shí)際情況增加落水口，用水鉆開孔，管口直徑不夠的用水鉆擴(kuò)孔，有專業(yè)人員安裝，達(dá)到排水通暢、不存水。3.SBS改性瀝青防水卷材施工(1) 施工工藝流程基層處理涂刷基層處理劑卷材附加層彈線鋪貼SBS卷材熱熔焊接搭 接縫一檢查驗(yàn)收(2) 操作要點(diǎn)及技術(shù)要求涂刷基層處理劑：用長柄滾刷將基層處理劑涂刷在已處理好的基層表面，并且要涂刷均勻，不得漏刷或露底。基層處理劑涂刷完畢，達(dá)到 干燥程度（一般以不粘手為準(zhǔn)）方可施行熱熔施工，以避免失火。

7、 細(xì)部附加增強(qiáng)處理：對于轉(zhuǎn)角處、陰陽角部位、穿出構(gòu)件以及落水口 等其它細(xì)部節(jié)點(diǎn)均應(yīng)做附加增強(qiáng)處理，附加層的寬度為500mm寬卷 材，平立面平均展開。方法是先按細(xì)部形狀將卷材剪好，在細(xì)部貼一 下，視尺寸、形狀合適后，再將卷材的底面用汽油噴燈烘烤，待其底 面呈熔融狀態(tài)，即可立即粘貼在已涂刷一道基層處理劑的基層上，附加層要求無空鼓，并壓實(shí)鋪牢。彈線：在已處理好并干燥的基層表面，按照所選卷材的寬度，留出搭 接縫尺寸（長、短邊搭接寬度均為80mm ），將鋪貼卷材的基準(zhǔn)線彈 好，以便按此基準(zhǔn)線進(jìn)行卷材鋪貼施工。大面卷材以 滾鋪法”為佳，先鋪粘大面，后熱熔粘結(jié)搭接縫。將整卷 卷材置于鋪貼起始端，對準(zhǔn)基層上已

8、彈好的粉線滾展卷材約1m。由一個站在卷材正面將這1m卷材拉起，另一人站在卷材底面，手持汽 油噴燈，待卷材底面膠呈熔融狀即進(jìn)行粘鋪。將端部卷材鋪牢壓實(shí)。 起始端卷材粘牢后，持火焰噴燈的人應(yīng)站在滾鋪前方對著待鋪的整卷 卷材，使噴燈距卷材及基層加熱處 0.30.5m施行往復(fù)移動烘烤（不得 將火焰停留在一處直火燒烤時間過長，否則易產(chǎn)生胎基外露或胎體與 改性瀝青基料瞬間分離），應(yīng)加熱均勻，不得過分加熱或燒穿卷材。至 卷材底面膠層呈黑色光澤并拌有微泡（不得出現(xiàn)大量氣泡），及時推滾卷材進(jìn)行粘鋪，后隨一人施行排氣壓實(shí)工序。搭接縫及收頭的卷材必須均勻、全面地烘烤，必須保證搭接處卷材間 的瀝青密實(shí)熔合，且有熔融瀝

9、青從邊端擠出，并用刮刀將擠出的熱熔 膠刮平，沿邊端封嚴(yán)，以保證接縫的密閉防水功能。檢查驗(yàn)收：鋪貼時邊鋪邊檢查，檢查時用螺絲刀檢查接口 ，發(fā)現(xiàn)熔焊 不實(shí)之處及時修補(bǔ)，不得留任何隱患，現(xiàn)場施工員、質(zhì)檢員必須跟班 檢查，檢查合格后方可進(jìn)入下一道工序施工，特別要注意平立面交接 處、轉(zhuǎn)角處、陰陽角部位的做法是否正確。4. 細(xì)部節(jié)點(diǎn)做法（1）屋面平立面交接處、女兒墻泛水處防水做法根據(jù)國標(biāo)在轉(zhuǎn)折處（女兒墻泛水、出屋面孔洞、上人孔等）設(shè)置與大面卷 材同材質(zhì)的卷材附加增強(qiáng)層，如下圖所示：訓(xùn)佯鈿I I壓糸旳W 1#1血緞n時電氐人揮內(nèi)(2)落水口處防水做法詳見如下圖所示：(3) 出屋面管根部防水做法透氣管。其它圓

10、形出屋面管件根部防水做法如下圖所示 ：岱海亀IE伸'敘h11izi低*叭吧泌Y 雹八桃啊，(>11.11 «)-鋤肝敵yrHAii580 -五、女兒墻裂縫處理方案1. 滲漏原因外墻滲水水源為雨水。在下雨時，特別是在風(fēng)壓作用下，雨水極易有外墻上 的裂縫滲入墻體，雨水就毫無阻擋地滲漏到室內(nèi)。2女兒墻防水處理將女兒墻抹灰層空鼓、開裂處全部剔除重新粉刷，鑿掉下部不合理的滴 水，在距屋面500伽處開槽，將屋頂防水卷材上翻500固定到槽內(nèi)，固定、 粘貼完成后，用細(xì)石砼封堵嚴(yán)實(shí)。封堵完成后，女兒墻防水卷材和屋頂防 水上翻部位搭接固定粘貼，形成一個整體。角采用水泥砂漿或密封膏做成 圓弧

11、形，陰角直徑宜大于50mm，陽角直徑宜大于10mm?；鶎拥牧芽p以 及管根留設(shè)的凹槽，應(yīng)嵌填密封材料處理3. 女兒墻變形縫位置處處理拆除原變形縫處的不銹鋼包件，對不合理處進(jìn)行加工，待防水完成后重新安 裝，搭接位置和脹栓固定位置要做細(xì)部處理，用密封膠密封嚴(yán)實(shí)。有高低差的屋面變形縫更要仔細(xì)處理，原變形縫的包件不合理，沒有和變形 縫處墻體進(jìn)行固定連接，只簡單做了一層防水，造成搭接處裂縫、漏水。重新 制作包件，和變形縫處墻體進(jìn)行密圭寸連接，保證雨水全部流進(jìn)天溝，不會有滲 漏點(diǎn)。4. 透氣孔安裝原屋面防水施工時沒有安裝透氣孔，保溫層內(nèi)的潮氣沒有地方散發(fā)。這次維 修時要根據(jù)規(guī)范增加透氣孔，將低洼存水的地方破

12、開，保溫層拆除，盡量保存 完整，晾干后利舊使用，滲漏的積水清理干凈，烘干后恢復(fù)并按規(guī)范增加透氣孔。六、施工注意事項(xiàng)1. 施工前，進(jìn)行安全教育、技術(shù)措施交底，施工中嚴(yán)格遵守安全規(guī)章制度；2. 施工人員須戴安全帽、穿工作服、軟底鞋，陽臺作業(yè)時須架設(shè)安全防護(hù)網(wǎng)；3施工人員必須嚴(yán)格遵守各項(xiàng)操作說明，嚴(yán)禁違章作業(yè)；4. 施工現(xiàn)場一切用電設(shè)施須安裝漏電保護(hù)裝置，施工用電動工具正確使用；5. 基層處理劑涂刷完畢必須完全干燥后方可鋪貼卷材；6. 在點(diǎn)火時以及在烘烤施工中，火焰噴燈嚴(yán)禁對著人，特別是立墻卷材熱 熔施工時，更應(yīng)注意施工安全；在動火區(qū)域不應(yīng)低于兩瓶合格的滅火器。7. 施工材料及工具的垂直運(yùn)輸，需借助吊車進(jìn)行運(yùn)輸，吊車必須經(jīng)過檢查 合格后方可使用。七、成品保護(hù)措施1在防水層的施工過程中，施工人員須穿軟底鞋，嚴(yán)禁穿帶釘子或尖銳突 出的鞋進(jìn)入現(xiàn)場，以免破壞防水層；2施工過程中質(zhì)檢員應(yīng)隨時、有序的進(jìn)行質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)有破損、扎壞 的地方要及時組織人員進(jìn)行正確、可靠的修補(bǔ)，避免隱患的產(chǎn)生；3嚴(yán)禁在未進(jìn)行保護(hù)的防水層上托運(yùn)重型器物和運(yùn)輸設(shè)備；八、雨季施工保證措施1.大面防水層的鋪貼施工、細(xì)部處理、終止收