工程定價策略及控制管理

1、工程造價計價與操縱第一講 工程造價構成 內(nèi)容提要本講要緊內(nèi)容：第一節(jié)概述； 第二節(jié)設備及工具、器具購置費用的構成； 第三節(jié)建筑安裝工程費用構成； 第四節(jié)工程建設其他費用構成； 第五節(jié)預備費、建設期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。 重點難點1、我國現(xiàn)行投資構成和工程造價構成；2、世界銀行工程造價構成；3、設備購置費的構成及計算；4、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費的構成及計算；5、安裝工程費用構成； 6、建筑安裝工程費用內(nèi)容及構成概述、 直接工程費、 間接費、 利潤及 稅金、國外建筑安裝工程費用、土地使用費、與項目建設有關的其它 費用、與以后企業(yè)經(jīng)營有關的其它費用；7、預備費、建設期貸款利息、固定資

2、產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。新大綱要求（一）熟悉建設工程造價的構成；（二）掌握設備及工器具購置費、建筑安裝工程費和工程建設其他費 構成與計算；（三）掌握預備費、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、建設期貸款利息、鋪 底流淌資金的內(nèi)容；（四）了解世界銀行建設項目費用構成和國外建筑安裝工程費用構成。 舊大綱要求（一）掌握我國建設工程造價的構成與計算方法；（二）掌握設備及工器具購置費構成與計算；（三）掌握建筑工程費、安裝工程費的構成與計算；（四）掌握工程建設其他費構成內(nèi)容及有關規(guī)定；（五）掌握預備費、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、建設期貸款利息、鋪 底流淌資金的內(nèi)容及有關規(guī)定；（六）了解世界銀行建設項目費用構成和國外建筑安裝工

3、程費的構成。內(nèi)容講解第一節(jié)概述一、我國現(xiàn)行投資構成和工程造價的構成我國現(xiàn)行工程造價的構成要緊劃分為設備及工、器具購置費用、建筑安裝工程費用、工程建設其他費用、預備費、建設期貸款利息、 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等幾項。具體構成內(nèi)容如圖所示盪務及工、需貝購矍我用'設備運柴費工具、器具處供產(chǎn)家刊購醫(yī)牯計劃利潤f Iffl爼監(jiān)嚴投籃工艸込侑彳腕金土抽陸用費工理建嗖44H電貿(mào)丿叫與口！ 口述址癘關的具他烘4彳本來企業(yè)生嚴經(jīng)理右疫酌其他費用錘設期僥敕利息憂底講產(chǎn)投縣方向陽節(jié)稅逾旋1常命例1 :建設項目總投資能夠表示為（）A、固定資產(chǎn)投資十流淌資產(chǎn)B、固定資產(chǎn)十流淌資金C、工程造價十流淌資產(chǎn)投資D、工

4、程造價十流淌資產(chǎn)答案：C例2：以下費用中，屬于間接費的是（）。A.現(xiàn)場治理人職員資 B.離退休人員退休金 C.安全保險費D.工程承包費 答案：B 二、世界銀行工程造價的構成（一）項目直接建設成本：（1）土地征購費；（2）場外設施費用；（3）場地費用；（4）工藝設備費；（5）設備安裝費；（6）管道系統(tǒng)費用；（7）電氣設備費；（8）電氣安裝費；（9）儀器儀表費；（10）機械的絕緣和油漆費；（11）工藝建筑費；（12）服務性建筑費用；（13）工廠一般公共設施費；（14）車輛費；（15）其他當?shù)刭M用。（二）項目間接建設成本：1）項目治理費；2）開工試車費； （3）業(yè)主的行政性費用；（4）生產(chǎn)前費用；（

5、5）運費和保險費；（6）地點稅。（三）應急費：（1）未明確項目的預備金；（2）不可預見預備金。例 3： 世行工程造價構成中，應急費包括（）。A、未明確項目預備金B(yǎng)、建設成本上升費C 、不可預見預備金D運費和保險費E、各種酬金答案：A，C例 4： 世界銀行關于應急費的規(guī)定中，有一項費用是作為費用儲備， 可能動用，可能不動用。這項費用被稱為（）。A、不可預見預備金B(yǎng)、建設成本上升費C、預備費D、未明確項目預備金答案： A（ 四） 建設成本上升費用第二節(jié) 設備及工、器具購置費用的構成 一、設備購置費的構成及計算設備購置費是指為建設項目購置或自制的達到固定資產(chǎn)標準 的各種國產(chǎn)或進口設備、工具、器具的購

6、置費用。設備購置費 =設備原價 +設備運雜費例 5： 設備購置費包括（）。A、設備原價B、設備運輸費用C 、設備安裝調(diào)試費D.單臺設備試運轉費E .設備采購保管費答案： A，B，E（一）國產(chǎn)設備原價的構成及計算 國產(chǎn)設備原價一般指的是設備制造廠的交貨價， 或訂貨合同 價。國產(chǎn)設備原價分為國產(chǎn)標準設備原價和國產(chǎn)非標準設備原價。1. 國產(chǎn)標準設備原價。 國產(chǎn)標準設備原價有兩種，即帶有備件的原價和不帶有備件的原價。2. 國產(chǎn)非標準設備原價 非標準設備原價有多種不同的計算方法，如成本計算估價法、系列設 備插入估價法、 分部組合估價法、 定額估價法等。 按成本計算估價法，非標準設備的原價由以下各項組成：

7、（1）材料費：材料費=材料凈重X（1+加工損耗系數(shù)）X每噸材料綜合價（2）加工費：加工費二設備總重量（噸）X設備每噸加工費（3）輔助材料費 （簡稱輔材費 ）：輔助材料費=設備總重量X輔助材料費指標（4）專用工具費。按 （1）（3） 項之和乘以一定百分比計算。（5）廢品損失費。按 （1）（4） 項之和乘以一定百分比計算。（6）外購配套件費，依照相應的價格加運雜費計算。（7）包裝費。按以上 （1）（6） 項之和乘以一定百分比計算。（8）利潤?？砂?（1）-（5） 項加第 （7） 項之和乘以一定利潤率計算。（9）稅金。要緊指增值稅。計算公式為：增值稅 =當期銷項稅額進項稅額當期銷項稅額 =銷售額 X

8、 適用增值稅率（ 銷售額為 （1）（8） 項之和 ）（10）非標準設備設計費：按國家規(guī)定的設計費收費標準計算。綜上所述，單臺非標準設備原價可用下面的公式表達：單臺非標準設備原價 =（ 材料費 +加工費 +輔助材料費 ）X（1+ 專用工具費率）X（1 +廢品損失費率）+外購配套件費X（1+包裝費率） 外購配套件費 X（1+ 利潤率 ）+銷項稅金 +非標準設備設計費 +外購配套件費（ 二 ） 進口設備原價的構成及計算進口設備的原價是指進口設備的抵岸價， 即抵達買方邊境 港口或邊境車站，且交完關稅等稅費后形成的價格。1 、進口設備的交貨類不進口設備的交貨類不可分為內(nèi)陸交貨類、 目的地交貨類、 裝運 港交貨類。內(nèi)陸交貨類。即賣方在出口國內(nèi)陸的某個地點交貨。 目的地交貨類。即賣方在進口國的港口或內(nèi)地交貨，有目的港 船上交貨價、目的港船邊交貨價 （FoS） 和目的港碼頭交貨價 （ 關稅已付 ） 及完稅后交貨價 （ 進口國