包死合同試修改

1、文件編號(hào):房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目施工合同第26頁共27頁第一章工程概況第二章合同協(xié)議書第三章合同通用條款第四章合同專項(xiàng)條款第五章關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議第一章工程概況第一條工程概況1.1. 工程名稱：1.2. 工程地點(diǎn)：1.3. 指標(biāo)和概況：相關(guān)說明：建筑面積約為平方米，其中地上建筑面積約4平方米，建筑型式為。1.4. 監(jiān)理單位：1.5. 甲方代表：;乙方代表：1.6. 工程內(nèi)容：1.7. 主體建安：基礎(chǔ)工程（不含樁基礎(chǔ)、土方）、土建工程、室內(nèi)水電安裝工程、主體結(jié)構(gòu)及初裝修工程、出戶管工程（含強(qiáng)弱電、雨污排水由出戶至接駁井）、室外管網(wǎng)工程（甲方有權(quán)分包室外管網(wǎng)工程）。1.8. 工程造價(jià)包死

2、價(jià)為：人民幣五元。第二條施工工期3.1.開工時(shí)間：,如有變化甲方將提前書面通知3.2.工期基本要求如下表：樓棟編號(hào)基礎(chǔ)完成至垃00結(jié)構(gòu)完成至1/3（僅高層）結(jié)構(gòu)封頂落腳手架單體竣工總體竣工竣工備案第二章合同協(xié)議書甲方:乙方:鑒于乙方擬承建,甲方接受了乙方以人民幣萬元(大寫：)做為本工程施工及竣工保修的總價(jià)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：1 .本協(xié)議中所有術(shù)語的含義與下文提到的合同條件中相應(yīng)術(shù)語的含義相同。2 .下列文件應(yīng)作為本協(xié)議的組成部分：(1) 雙方協(xié)商同意的變更紀(jì)要、協(xié)議；(2) 本合同；(3) 中標(biāo)通知書；(4) 投標(biāo)書；(5) 招標(biāo)文件及招標(biāo)文件補(bǔ)遺；(6) 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)要求和有關(guān)技術(shù)資料；

3、(7) 已標(biāo)價(jià)的工程量清單；(8) 圖紙；(9) 其他有關(guān)文件。3 .上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充和解釋，如有不清或互相矛盾之處，以上面所列順序在前的為準(zhǔn)。4 .考慮到甲方將按以下合同規(guī)定付款給乙方，乙方在此與甲方立約，保證全面按合同規(guī)定承包本工程的施工、竣工和保修。5 .考慮到乙方將進(jìn)行本工程的施工、竣工和保修，甲方在此立約，保證按合同規(guī)定的方式和時(shí)間付款給乙方。6 .為此，雙方代表在此簽字并加蓋公章。乙方(公章) 地址： 法定代表人: 委托代理人: 開戶銀行： 帳號(hào)： 電話：郵政編碼：甲方(公章)地址：法定代表人:委托代理人:開戶銀行：帳號(hào)：電話：郵政編碼：第三章合同通用條款第一條合同文件使用的語言

4、文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用法律法規(guī)1.1. 合同語言：本合同使用漢語書寫和解釋、說明。1.2. 適用法律法規(guī)：本合同文件的適用法律是中國和浙江省及寧波市法律、法規(guī),及合同文件規(guī)定的部門法規(guī)、條例。1.3. 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：本合同適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為國家及當(dāng)?shù)厥杏嘘P(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)對同一問題國家和寧波市頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范產(chǎn)生不一致時(shí)，二者均要滿足。第二條圖紙2.1. 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效后一周內(nèi)，甲方向乙方提供建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、煤氣等全套施工圖紙及說明各套（含套用于竣工圖，竣工前發(fā)放）,或另行約定分批交付圖紙計(jì)劃。2.2. 乙方如需增加圖紙份數(shù)，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方

5、承擔(dān)。乙方保證只將圖紙用于本合同履行，不得將圖紙的任何部分泄漏給其它無關(guān)的第三方2.3. 如甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應(yīng)在該項(xiàng)工程或分項(xiàng)工程開工14日之前向甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料的使用時(shí)間表，列明在不影響進(jìn)度的條件下，甲方在整個(gè)工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供補(bǔ)充的圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過程中，乙方亦須以書面形式及早向甲方進(jìn)行提示。第三條工程監(jiān)理3.1. 甲方委托監(jiān)理單位（詳見第一章工程概況1.4條約定）負(fù)責(zé)本工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全文明生產(chǎn)、成品保護(hù)、細(xì)部檢查管理、交付入住配合等方面的監(jiān)理工作，并在甲方授權(quán)的情況下全面負(fù)責(zé)現(xiàn)場協(xié)調(diào)管理。3.2. 甲方將本工程施工監(jiān)理合同復(fù)印件在本

6、合同簽署后14天內(nèi)交給乙方，乙方必須在收到本工程施工監(jiān)理合同復(fù)印件后7天內(nèi)將合同中監(jiān)理對乙方的管理工作等條款的意見或看法以書面形式提供甲方，逾期將視為認(rèn)可。3.3. 乙方在施工過程中必須配合監(jiān)理單位做好項(xiàng)目管理工作。第四條工程承包方式4.1. 實(shí)行包工、包料（甲供材料、甲方分包工程除外）、包機(jī)械、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工的承包方式。4.2. 乙方不得將工程轉(zhuǎn)讓給其他單位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止合同，所造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。4.3. 本工程主體部分應(yīng)由乙方自行施工不得分包。4.4. 除合同文件有約定外，乙方若對部分工程采取分包應(yīng)事先將分包工程和分包單位上報(bào)甲方，征得甲方同意后方可

7、實(shí)施。并實(shí)行分包對乙方負(fù)責(zé)，乙方對甲方負(fù)責(zé)的責(zé)任制。4.5. 乙方應(yīng)對全部工程的質(zhì)量、安全、工期、文明施工等負(fù)完全責(zé)任，并對所有供應(yīng)商及對所有分包配合單位承擔(dān)管理責(zé)任。第五條工程進(jìn)度款支付方式6.1. 本工程無工程預(yù)付款。6.2. 建筑安裝工程中地下室工程（結(jié)構(gòu)）采取按月支付工程款，地上工程采取按進(jìn)度支付工程款。工程進(jìn)度結(jié)構(gòu)封頂（中間驗(yàn)收）單體內(nèi)外裝修全部完成腳手架落架單體竣工工程付款已完工程量的70%已完工程量的80%已完工程量的85%6.3. 乙方應(yīng)于形象進(jìn)度應(yīng)付款當(dāng)月20日將工程進(jìn)度報(bào)表報(bào)甲方及監(jiān)理代表，甲方接報(bào)表后先由監(jiān)理、現(xiàn)場工程師于每月30前完成實(shí)際完成的合格工程量核定報(bào)表，再由甲

8、方委托的咨詢公司于次月5日前完成工程費(fèi)用審核，甲方由次月10日前完成最終審核，并根據(jù)合同的各項(xiàng)扣款確定應(yīng)支付的工程進(jìn)度款，付款日為次月25日。6.4. 工程進(jìn)展過程中的設(shè)計(jì)變更、簽證等增減調(diào)整費(fèi)用，乙方按月編制，經(jīng)甲方審核后的設(shè)計(jì)變更及簽證費(fèi)用累計(jì)超過30萬元（包括30萬元）時(shí)，在當(dāng)月進(jìn)度款中支付，每項(xiàng)技術(shù)變更或簽證的付款數(shù)為審核價(jià)的70%,另外30%在工程結(jié)算款清算時(shí)支付。6.5. 工程款撥付累計(jì)達(dá)合同總造價(jià)的85%時(shí)，甲方暫停付款。待工程竣工驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)收到乙方完整的結(jié)算資料后甲方開始辦理結(jié)算，拿到竣工備案表、6.10條相關(guān)要求且審價(jià)完成后，扣除工程保修金，余款在30天之內(nèi)支付（付款時(shí)需

9、提供保修金發(fā)票）。工程保修金的返還詳見合同專項(xiàng)條款中相關(guān)約定。6.6. 當(dāng)工程量不足計(jì)劃進(jìn)度的70%時(shí)，可認(rèn)為乙方無能力按期履行合同，甲方有權(quán)終止合同，并由乙方承擔(dān)一切損失。6.7. 施工中發(fā)現(xiàn)不合格項(xiàng)目時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，同時(shí)把整改措施以書面形式報(bào)甲方存檔備查。不合格項(xiàng)目整改工作應(yīng)在當(dāng)月申請進(jìn)度款之前完成，并請甲方復(fù)查通過，否則相應(yīng)工程款順延至下月?lián)芨?。不合格?xiàng)目不計(jì)入當(dāng)月完成工作總量內(nèi)，即不能申報(bào)支付進(jìn)度款。6.8. 工程竣工后，甲方在工程清算報(bào)告審批結(jié)束，且以下條件全部完成后三十天內(nèi)支付工程結(jié)算款。A、細(xì)部檢查完成，首批住宅集中交付后；B、三方維修協(xié)議簽署完成；C、工程結(jié)算報(bào)告審批結(jié)

10、束后；D、應(yīng)乙方出具的付款申請書、發(fā)票等資料提供完整。第七條甲方代表7.1. 本工程甲方代表（詳見第一章工程概況1.5條約定）受甲方委派，代表甲方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)。7.2. 甲方代表的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執(zhí)簽署姓名和收到時(shí)間后生效。7.2.1 確有必要時(shí)，甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在24小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn)，乙方對甲方代表的指令應(yīng)予執(zhí)行。7.2.2 甲方代表不能及時(shí)給予書面確認(rèn)，乙方應(yīng)于甲方代表發(fā)出口頭指令3天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，甲方代表在乙方提出書面確認(rèn)要求后3天內(nèi)不給予答復(fù)，應(yīng)視為乙方要求已被確認(rèn)。7.2.3 乙方認(rèn)為甲方代表的

11、指令不合理，應(yīng)收到指令后24小時(shí)內(nèi)提出書面中告，甲方代表在收到乙方申告后24小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，以書面形式通知乙方。7.2.4 在緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執(zhí)行指令或乙方雖有異議，但甲方代表仍決定執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)予以執(zhí)行。7.2.5 因指令錯(cuò)誤發(fā)生的費(fèi)用和給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)，延誤的工期應(yīng)相應(yīng)順延。7.2.6 如乙方配合的質(zhì)量進(jìn)度達(dá)不到甲方要求或拒絕執(zhí)行甲方指令，甲方可另行委托第三方執(zhí)行指令，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及增加的管理費(fèi)用，并且甲方可視情節(jié)輕重處以每次2000-10000元的扣款。7.3. 甲方代表按合同約定，及時(shí)向乙方提供所需指令、批件、圖紙并履

12、行其它約定的義務(wù)。乙方對甲方代表的指令、批件有異議，乙方可在接到指令、批件24小時(shí)內(nèi)書面通知甲方，甲方代表接到乙方書面通知后24小時(shí)內(nèi)書面回復(fù)，逾期視作認(rèn)可。7.4. 甲方代表易人，甲方應(yīng)提前7天通知乙方，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。第八條乙方代表8.1. 本工程乙方代表（詳見第一章工程概況1.5條約定）受乙方委派，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)。8.2. 乙方的要求，請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后交甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。8.3. 乙方代表按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和依據(jù)合同發(fā)出指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表

13、或監(jiān)理聯(lián)系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時(shí)內(nèi)向甲方代表送交報(bào)告。責(zé)任在甲方，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)費(fèi)用，工期不能順延。8.4. 乙方代表及乙方項(xiàng)目部主要管理人員不得單方面更換。如乙方代表確需易人，乙方應(yīng)提前15天書面通知甲方，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方代表方可易人，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。未經(jīng)甲方同意，乙方代表更換一次，扣乙方人民幣50000元；未經(jīng)甲方同意，其他管理人員不符一次，扣乙方5000元。第九條甲方工作9.1. 甲方應(yīng)在開工前辦理好土地征用、房屋拆遷、清除地面等工作，使施工場地具備施工條件，以上工作

14、也可委托乙方辦理。9.2. 甲方負(fù)責(zé)告知乙方施工用水用電位置，由乙方負(fù)責(zé)接水接電位置至施工現(xiàn)場的管線鋪設(shè)及安裝計(jì)量表具并自行負(fù)責(zé)施工其間的水、電費(fèi)用。9.3. 負(fù)責(zé)通至施工區(qū)域門口與公共道路的通道，滿足施工運(yùn)輸進(jìn)出的需要（乙方應(yīng)在該通道上采取相應(yīng)措施，保證道路的暢通，且費(fèi)用自理）。9.4. 向乙方提供施工場地的工程地質(zhì)資料和地下管網(wǎng)線路資料。9.5. 將水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)以書面形式交給乙方，并進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)。水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)完畢，即由乙方負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由乙方負(fù)擔(dān)。9.6. 組織由甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖

15、紙會(huì)審，作好會(huì)議紀(jì)要，并將八份施工圖發(fā)給乙方。9.7. 協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和臨近建筑物構(gòu)筑物的保護(hù)（周圍環(huán)境監(jiān)測由乙方委托有資質(zhì)的專業(yè)監(jiān)測單位進(jìn)行監(jiān)測）。9.8. 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)審核設(shè)計(jì)圖紙問題的處理結(jié)果、設(shè)計(jì)變更的簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。9.9. 對放線驗(yàn)線、隱蔽工程等關(guān)鍵工序，甲方可請權(quán)威機(jī)構(gòu)或部門進(jìn)行復(fù)核或檢驗(yàn)，復(fù)核或檢驗(yàn)合格則甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；如不合格，乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及一切造成的損失。9.10. 根據(jù)銷售等實(shí)際需要，對施工現(xiàn)場布置進(jìn)行調(diào)整、對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更。9.11. 如乙方不按合同要求進(jìn)行施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報(bào)甲方驗(yàn)收

16、并同意后方可復(fù)工，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。9.12. 甲方不按合同完成上述工作而造成工期延誤，承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)支出，賠償乙方有關(guān)損失，工期相應(yīng)順延。9.13. 乙方有拖欠、克扣工人勞動(dòng)報(bào)酬行為的，甲方有權(quán)采取下列任一或全部措施，乙方并應(yīng)賠償因此而給甲方造成的一切損失：1、在乙方工程款中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，直接支付給乙方所屬工人。2、解除合同。對甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動(dòng)報(bào)酬；第十條乙方工作10.1. 乙方必須按本合同及投標(biāo)標(biāo)書進(jìn)行施工組織，乙方項(xiàng)目部管理人員（詳見第五章合同專用條款第十四條的約定）在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目

17、任何職務(wù)；乙方代表易人，其后任必須無條件全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。如需變更人員安排、機(jī)械設(shè)備、施工方案等，必須提前15天書面上報(bào)甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行。10.2. 乙方以下人員，經(jīng)甲方提出后，必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次乙方支付違約金500元；同時(shí)，乙方應(yīng)在3天內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。10.2.1. 甲方有證據(jù)確認(rèn)無法勝任工作者，包括：對分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等；10.2.2. 不能積極配合監(jiān)理及甲方正常工作者；10.2.3. 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；10.2.4. 無證上崗者（

18、適用于按規(guī)定必須有上崗證）；10.2.5. 與本合同規(guī)定名冊不符者；10.2.6. 與本工程施工無關(guān)的人員。10.3. 乙方代表、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會(huì)及甲方、監(jiān)理要求參加的會(huì)議，因故不能參加的應(yīng)提前24小時(shí)向甲方提出申請并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席。10.4. 乙方在簽訂合同之前已查看了工地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如地質(zhì)土壤情況、水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動(dòng)力的提供范圍等。甲方將施工場地移交給乙方后，乙方有責(zé)任和義務(wù)保護(hù)自身合法權(quán)益，應(yīng)對施工場地上發(fā)生的一切負(fù)責(zé)，若發(fā)生非政府原因（如當(dāng)?shù)鼐用窀蓴_施工），或非甲方指令而影響施工導(dǎo)致工期拖

19、延及財(cái)產(chǎn)損失，甲方概不負(fù)責(zé)，由乙方自行消化。10.5. 乙方收到施工圖后，應(yīng)在30天內(nèi)做出詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，且需乙方公司總工簽字確認(rèn)，報(bào)甲方及監(jiān)理總監(jiān)審批，施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括設(shè)備材料、成品、半成品等供應(yīng)進(jìn)場計(jì)劃，人員安排、質(zhì)保體系、安全文明施工措施、施工機(jī)械設(shè)備配置情況，以及施工現(xiàn)場優(yōu)化布置等內(nèi)容。甲方接到乙方報(bào)來的施工組織設(shè)計(jì)后五天內(nèi)組織審核批準(zhǔn)或提出修改意見，甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)僅作為工程驗(yàn)收參考依據(jù)，乙方不按時(shí)送審符合要求的施工組織設(shè)計(jì)，造成甲方無法判斷工程進(jìn)展順利與否，甲方可拒付相應(yīng)部分工程進(jìn)度款，責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方對施工組織設(shè)計(jì)方案的確認(rèn)是對施工組織設(shè)計(jì)方案可行性的確認(rèn)，并不是

20、對所涉及費(fèi)用的確認(rèn)，施工組織設(shè)計(jì)方案屬乙方自身的施工措施。分項(xiàng)工程施工組織設(shè)計(jì)經(jīng)專家評(píng)審（需專家評(píng)審的施工組織設(shè)計(jì)清單詳見第五章合同專項(xiàng)條款第十五條的約定）并由甲方同意，方可作為結(jié)算依據(jù)，實(shí)際實(shí)施的內(nèi)容以簽證形式體現(xiàn)，且實(shí)施內(nèi)容不可超越已審批的方案。10.6. 開工前乙方應(yīng)對施工圖紙認(rèn)真核查，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會(huì)審工作，在乙方拿到施工圖15天內(nèi)應(yīng)指出圖紙上任何不符施工常規(guī)或慣例之處，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。如因乙方未能協(xié)調(diào)解決此類矛盾而造成工程費(fèi)用增加和工期損失，乙方將承擔(dān)80%的責(zé)任。10.7. 乙方必須配備專職的預(yù)結(jié)算人員滿足甲方的工作，代表乙方負(fù)責(zé)本工程的預(yù)決算工作

21、及有關(guān)事宜，其簽字具有法律效力。應(yīng)按甲方要求及時(shí)報(bào)送施工計(jì)劃和已完成工程報(bào)表，如不按時(shí)、按要求報(bào)送，甲方有權(quán)不予支付工程進(jìn)度款或支付時(shí)間順延。10.8. 工地實(shí)行周報(bào)制度，周報(bào)在每周例會(huì)前一天報(bào)送甲方和監(jiān)理,周報(bào)包括本周計(jì)劃和上周完成工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時(shí)間等）。乙方的施工日記于次日上午報(bào)監(jiān)理備案。10.9. 參加各類施工協(xié)調(diào)、配合會(huì)，由于工地交叉施工引起的問題，有義務(wù)進(jìn)行配合協(xié)商解決，服從甲方及監(jiān)理現(xiàn)場總協(xié)調(diào)作出的決定。10.10. 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，

22、消除事故隱患。如乙方未履行上述義務(wù)而造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用。因乙方施工現(xiàn)場安全措施不力而引起的第三方事故，其責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)。10.11. 在本項(xiàng)目施工現(xiàn)場范圍內(nèi)，不允許住人（除現(xiàn)場看守人員外，但需服從項(xiàng)目現(xiàn)場管理要求。）；如有違反按500元/人/天對乙方進(jìn)行扣款。10.12. 所有防水工程乙方必須分包給專業(yè)防水施工單位進(jìn)行施工。防水單位的專業(yè)資質(zhì)、營業(yè)證書、操作人員上崗證等資料復(fù)印件以及防水工程施工方案須報(bào)甲方和監(jiān)理單位同意后才能進(jìn)場施工。10.13. 已竣工工程未交付使用前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)已完工程（含甲方分包工程，如陽臺(tái)欄桿、精裝修工程等；公建配套工程除外）的成

23、品保護(hù)工作。保護(hù)期間發(fā)生損壞、失竊，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。10.14. 乙方須做好施工記錄，隱蔽工程記錄，匯集施工技術(shù)資料，包括攝影資料。負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)和施工現(xiàn)場的組織管理工作。10.15. 乙方辦理自己在施工場地的人員生命財(cái)產(chǎn)和機(jī)械設(shè)備的保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。10.16. 在施工過程中發(fā)現(xiàn)文物和有價(jià)值的物品時(shí)，乙方在采取防止損壞措施的同時(shí)，應(yīng)立即告訴甲方、文物局和公安局，如果這些文物不易搬動(dòng)，應(yīng)就地停工，并通知甲方代表、專門機(jī)構(gòu)和公安局。10.17. 如果在現(xiàn)場挖掘土方工作的過程中，發(fā)現(xiàn)電線、水管管道，或者其他東西，乙方應(yīng)立即停止挖掘工作，并及時(shí)報(bào)告甲方或?qū)ｉT機(jī)構(gòu)。乙方根據(jù)有關(guān)指

24、示，負(fù)責(zé)修理那些被破壞的公共設(shè)施，并恢復(fù)原狀。10.18. 乙方在施工中發(fā)現(xiàn)的問題或發(fā)生的變更應(yīng)本著文來文去”的原則，而且必須提前兩天發(fā)文給甲方，口頭匯報(bào)不作依據(jù)。乙方發(fā)文應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)固定格式，規(guī)范的文件編號(hào)同時(shí)應(yīng)由乙方代表簽署或乙方公章。10.19. 本合同規(guī)定的工程項(xiàng)目，未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，乙方不得將任何工程項(xiàng)目分包或轉(zhuǎn)包給第三方，若經(jīng)確認(rèn)有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場施工，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收分包商施工的工程，并有權(quán)解除合同并沒收履約保函。10.20. 乙方依法根據(jù)本合同將工程分包的，對分包單位向其包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人支付工資等勞動(dòng)報(bào)酬承擔(dān)連帶責(zé)任，凡分包單位拖欠、克扣工人勞動(dòng)報(bào)酬的，由乙

25、方負(fù)責(zé)對分包單位所屬工人直接支付，所需款項(xiàng)在分包工程款中扣除。乙方未及時(shí)履行該連帶責(zé)任的，甲方有權(quán)在乙方工程款中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)，支付給分包單位所屬工人。10.21. 施工中乙方不得對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的直接損失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。10.22. 合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更執(zhí)行、安全文明施工、成品保護(hù)、工地保安等），如乙方拒絕完成或不能按甲方指令要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費(fèi)用從乙方工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。10.23. 乙方不履行上述義務(wù)而造成工期延誤和工程損

26、失，應(yīng)對甲方的損失給予全部賠償。10.24. 對于施工現(xiàn)場原有和已移植的樹木，乙方也應(yīng)進(jìn)行保護(hù)及日常養(yǎng)護(hù)，如因乙方保護(hù)措施不力而造成樹木損壞，死亡，乙方需按實(shí)價(jià)進(jìn)行賠償。10.25. 乙方在施工中必須遵守甲方制訂的樣板引路”制度（詳見10.25.1-10.25.4）,進(jìn)場后20天內(nèi)提供施工樣板計(jì)劃并報(bào)監(jiān)理審批，經(jīng)同意后方可實(shí)施。樣板經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)后方可大面積開展。10.26. 在工程施工過程中以及保修期內(nèi)，由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或者其他原因，受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報(bào)批評(píng)，均會(huì)給本工程的社會(huì)形象造成損失，每次由乙方向甲方支付5萬元違約金，從乙方工程進(jìn)度款或

27、保修款中扣除。10.27. 乙方須與包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人簽訂勞動(dòng)合同，明確勞動(dòng)報(bào)酬等內(nèi)容，并嚴(yán)格履行，及時(shí)足額支付工資等勞動(dòng)報(bào)酬；對甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動(dòng)報(bào)酬。10.28. 監(jiān)理單位發(fā)出的監(jiān)理通知單、整改單及甲方發(fā)出的涉及現(xiàn)場整改的工作聯(lián)系單必須限期回復(fù)，如不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，扣款500元/次。且甲方有權(quán)指定其他隊(duì)伍代為實(shí)施，相應(yīng)費(fèi)用及責(zé)任由乙方承擔(dān)。10.29. 乙方不履行上述義務(wù)而造成工期延誤和工程損失，應(yīng)對甲方的損失給予全部賠償。第十一條工期及竣工日期11.1. 工期詳見第五章合同專項(xiàng)條款第十六條的約定。11.2. 開工前一周，乙方應(yīng)根據(jù)第五章合同專項(xiàng)條款第16

28、.1條編制施工總進(jìn)度計(jì)劃報(bào)監(jiān)理、甲方審批，審批后作為施工總進(jìn)度控制的依據(jù)。11.3. 以上分段工程項(xiàng)目完成后由乙方提出驗(yàn)收申請，由甲方、監(jiān)理公司共同驗(yàn)收確認(rèn)。11.4. 本合同規(guī)定的竣工日期是指本合同約定工程承包內(nèi)容全部完工，并通過甲方組織的竣工驗(yàn)收（工程總驗(yàn)）之日，承包內(nèi)容中任何一項(xiàng)分部分項(xiàng)工程未完工或經(jīng)甲方組織的驗(yàn)收評(píng)定為不合格，均視為工期延誤。11.5. 工程若需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，乙方按提前竣工日期修訂進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方批準(zhǔn)，甲方在三天內(nèi)給予批準(zhǔn)，并為趕工提供方便條件；提前竣工協(xié)議內(nèi)容包括：提前的時(shí)間、乙方采取趕工措施費(fèi)用的承擔(dān)；除非甲方另有要求，否則工程提前竣工，

29、甲方不支付提前竣工的有關(guān)費(fèi)用。11.6. 乙方不及時(shí)上報(bào)各類施工計(jì)劃或計(jì)劃執(zhí)行滯后，甲方有權(quán)對乙方處以人民幣20001.1. 00元/次扣款。第十二條開工及延期開工1.2. 乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方書面指定的開工日期開工。乙方不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于甲方通知的開工日期前7天，以書面形式向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后的48小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)乙方。甲方代表在接到延期開工申請后48小時(shí)內(nèi)不答復(fù)，視為同意乙方要求，工期相應(yīng)順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。1.3. 因甲方原因不能按照甲方指定的開工日期開工，甲方代表應(yīng)以書面形

30、式通知乙方，推遲開工日期，總工期相應(yīng)順延。第十三條暫停施工13.1.甲方代表認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方代表要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。乙方實(shí)施甲方代表作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，甲方代表應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。甲方代表未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出管理意見，或收到乙方復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。因甲方原因造成停工的，由甲方承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償乙方由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。第十四條工期延誤14.1. 因以下原

31、因造成工期延誤,經(jīng)甲方代表確認(rèn)工期相應(yīng)順延：14.1.1. 甲方未能按招標(biāo)文件的約定提供圖紙及開工條件；14.1.2. 甲方代表未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；14.1.3. 一周內(nèi)非乙方原因停水、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)；14.1.4. 不可抗力（不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力的判別以當(dāng)?shù)仉娕_(tái)、電視臺(tái)報(bào)導(dǎo)為準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：里氏五級(jí)以上地震，震中距施工現(xiàn)場五公里以內(nèi)；一天以上臺(tái)風(fēng)，暴雨；38c以上高溫天氣；由寧波市政府規(guī)定的停止施工的各項(xiàng)條件）；14.2. 由于施工地區(qū)當(dāng)?shù)氐奶厥庠?，可能不定期?huì)出現(xiàn)較長時(shí)間的停電現(xiàn)象，尤其在更季用電高

32、峰時(shí)段可能會(huì)出現(xiàn)一周停電兩天的情況。出現(xiàn)此問題時(shí)，由乙方根據(jù)工期自行安排柴油發(fā)電機(jī)解決，此相關(guān)費(fèi)用乙方在合同總價(jià)里綜合考慮，甲方不予以任何相關(guān)費(fèi)用貼補(bǔ)及工期順延。14.3. 乙方在首次出現(xiàn)第14.1款情況發(fā)生后7天內(nèi)，就情況說明和延誤的工期以書面形式向甲方代表提出報(bào)告。甲方代表在收到報(bào)告后14天內(nèi)審查所有情況并就事件性質(zhì)決定總的延長時(shí)間。甲方逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。14.4. 非上述原因，工程不能按合同工期竣工備案，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，每延誤一大，違約金為合同結(jié)算總價(jià)的0.5%。誤期時(shí)間從規(guī)定竣工備案日期起直到全部工程或相應(yīng)部分工程的竣工備案的批準(zhǔn)日期之間的天數(shù)（不

33、足一天的按一天計(jì)算）。甲方可從應(yīng)向乙方支付的任何金額中扣除此項(xiàng)賠償費(fèi)或以其他的方式收回此款，此賠償費(fèi)的支付并不能解除乙方應(yīng)完成工程的責(zé)任或本合同規(guī)定的其他責(zé)任。第十五條工程質(zhì)量和安全文明施工15.1. 工程質(zhì)量15.1.1 滿足國家或行業(yè)的現(xiàn)行的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。其中一幢單體獲再江杯"，爭創(chuàng)錢江杯”。若不能獲得甬江杯”，則處罰本單體結(jié)算總價(jià)的1%;若獲得錢江杯”，則獎(jiǎng)勵(lì)人民幣貳萬元整。15.1.2 滿足第十一章萬科住宅細(xì)部檢查范圍、流程及標(biāo)準(zhǔn)的約定。15.1.3 甲方對質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求不限于15.1.1條的約定，還要滿足15.1.2條約定。15.1.4 如乙方工程實(shí)體質(zhì)量屢次發(fā)生質(zhì)量事故，

34、或有證據(jù)表明有偷工減料的事實(shí)發(fā)生、乙方對甲方（監(jiān)理）的合理指令及質(zhì)量要求拒不執(zhí)行等，甲方有權(quán)向乙方處以人民幣5000-10000元/次的違約扣款。15.1.5 雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。15.2. 安全文明施工15.2.1 目標(biāo)：無傷亡事故。15.3. 質(zhì)量與安全文明評(píng)獎(jiǎng)：獲市文明標(biāo)化工地”，爭創(chuàng)省文明標(biāo)化工地若不能獲得市文明標(biāo)化工地”，則處罰人民幣伍萬元整；若獲得省文明標(biāo)化工地”，則獎(jiǎng)勵(lì)人民幣貳萬元整。第十六條檢查和返工16.1. 乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方、監(jiān)理

35、依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。16.2. 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。16.3. 甲方有權(quán)在規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和合同范圍內(nèi)制定驗(yàn)收辦法，乙方應(yīng)無條件配合。乙方參與驗(yàn)收并確認(rèn)驗(yàn)收數(shù)據(jù)。第十七條隱蔽工程和中間驗(yàn)收17.1. 工程具備隱蔽條件或達(dá)到本合同約定的中間驗(yàn)收部位，乙方進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式通知監(jiān)理驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字

36、后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。17.2. 監(jiān)理不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過24小時(shí)。監(jiān)理未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，監(jiān)理應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。17.3. 無論甲方代表和監(jiān)理是否參加驗(yàn)收，當(dāng)其提出對已隱蔽工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗(yàn)后重新進(jìn)行覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，賠償乙方損失并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。17.4. 進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收時(shí)，乙方根據(jù)分項(xiàng)分部工程內(nèi)容提交以下材料：17.4.1. 所

37、有原材料合格證及試驗(yàn)報(bào)告；17.4.2. 鋼材焊接、混凝土試塊、砂漿試塊試驗(yàn)報(bào)告；17.4.3. 地基驗(yàn)槽記錄；17.4.4. 鋼筋隱蔽工程驗(yàn)收單；17.4.5. 內(nèi)外水電安裝方面的資料，如絕緣電阻和接地電阻測試，管線預(yù)埋，通水通球試驗(yàn)等資料；17.4.6. 自檢評(píng)定表；17.4.7. 其他應(yīng)提交的材料。17.5. 為維修方便，乙方應(yīng)在工程竣工交付之前，向甲方提交每戶的水電管路布置圖，詳細(xì)標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸，并在實(shí)體結(jié)構(gòu)上標(biāo)注。17.6. 開工前，乙方為配合甲方進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)線工作，需在現(xiàn)場放出各建筑物的邊線，為保證放線準(zhǔn)確，甲方限定乙方放出的建筑物角點(diǎn)誤差02cm并委派專業(yè)測量單位

38、復(fù)核。如放線準(zhǔn)確，復(fù)核費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如放線誤差超出甲方要求，復(fù)核費(fèi)用由乙方承擔(dān)。17.7. 甲方對乙方隱蔽的工程若有質(zhì)量疑問時(shí)，可委托專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)檢測，如檢測結(jié)果符合質(zhì)量驗(yàn)收要求，檢測費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如檢測結(jié)果不能滿足驗(yàn)收要求，檢測費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方保留因此對乙方進(jìn)行索賠的權(quán)力。第十九條材料設(shè)備供應(yīng)19.1. 乙方按照甲方或規(guī)范要求采購供工程需要的材料設(shè)備、成品、半成品，并提供產(chǎn)品合格證明和質(zhì)量保證書，有條件的應(yīng)提供產(chǎn)品封樣。在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)通知監(jiān)理驗(yàn)收。19.2. 乙方采購的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間運(yùn)出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的

39、費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。19.3. 乙方采購的材料設(shè)備的使用前，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。19.4. 甲方發(fā)現(xiàn)乙方采購并使用不符合設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時(shí)，應(yīng)要求由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。19.5. 乙方需要使用代用材料時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價(jià)款雙方以書面形式議定。19.6. 驗(yàn)收時(shí)參照實(shí)物封樣，以甲方對已封樣材料的技術(shù)要求及國家有關(guān)規(guī)范作為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。19.7. 如乙方不遵守上述第19.1款的約定而定貨，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收。如乙方不能按時(shí)簽定供貨合同，甲方可代為定貨。因

40、此影響工期乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。19.8. 對于甲方指定分包單位，乙方應(yīng)提供水、電源、垂直運(yùn)輸、施工通道、施工操作面、控制線、現(xiàn)場管理標(biāo)準(zhǔn)與要求、成品保護(hù)要求、倉儲(chǔ)場地、住宿及現(xiàn)場現(xiàn)有工程設(shè)備等協(xié)助。如因工程需要，乙方對甲方另行發(fā)包的零星工程應(yīng)提供上述同樣的協(xié)助。該項(xiàng)管理配合費(fèi)取費(fèi)見第五章合同專項(xiàng)條款第7.5條的約定。19.9. 為確保質(zhì)量，必要時(shí)甲方可指定廠家，再由乙方簽訂采購合同，乙方不得無故拒絕。甲方和廠家談定的價(jià)格，另計(jì)管理費(fèi)（已包括保管費(fèi)，具體內(nèi)容參見第五章合同專項(xiàng)條款第7.10條和第7.11條的約定，不參與總價(jià)下?。┳鰹樽罱K的材料結(jié)算價(jià)。第二十條竣工驗(yàn)收20.1. 工程竣工驗(yàn)收按照乙方自

41、評(píng)、設(shè)計(jì)認(rèn)可、監(jiān)理核定、甲方驗(yàn)收的流程進(jìn)行。工程完工后，乙方通過自檢認(rèn)為達(dá)到竣工驗(yàn)收條件時(shí)，應(yīng)按國家和石家莊市關(guān)于工程竣工有關(guān)規(guī)定，向甲方代表提供完整的竣工檔案資料、竣工驗(yàn)收報(bào)告。甲方代表收到上述資料后在約定時(shí)間七天內(nèi)組織有關(guān)部門進(jìn)行全面的驗(yàn)收，如果乙方提供的驗(yàn)收資料不全或不符合規(guī)定的要求，則驗(yàn)收期順延。20.2. 竣工驗(yàn)收除檢查必要的質(zhì)保資料（包括項(xiàng)目部自檢及公司相關(guān)部門組織檢查的資料）外，還要對使用功能進(jìn)行實(shí)測實(shí)量及外部觀感質(zhì)量的評(píng)定。主要內(nèi)容有：門窗噴淋試驗(yàn)、上水管試壓、屋面衛(wèi)生間盛水試驗(yàn)、避雷電阻測定、電路耦合、房屋沉降、開間尺寸及層高等。門窗噴淋試驗(yàn)和屋面、衛(wèi)生間盛水試驗(yàn)按甲方規(guī)定的

42、要求進(jìn)行，相關(guān)費(fèi)用不另增加。20.3. 甲方組織驗(yàn)收后2天以內(nèi)，給予批準(zhǔn)或提出修改意見。如初次驗(yàn)收未通過，乙方應(yīng)按質(zhì)檢站及甲方所提修改意見整改并承擔(dān)整改費(fèi)用，完成后再次申報(bào)。20.4. 甲方在收到乙方送交的竣工報(bào)告10天內(nèi)，無正當(dāng)理由不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后7天內(nèi)不予批準(zhǔn)，也不提出修改意見，可視為竣工報(bào)告已被批準(zhǔn)，即可辦理工程結(jié)算手續(xù)。20.5. 甲方在竣工備案過程中,和竣工備案過程后、交付小業(yè)主前召開細(xì)部檢查會(huì)議，組織物業(yè)單位進(jìn)行細(xì)部檢查，乙方有責(zé)任參加會(huì)議并落實(shí)會(huì)議要求，配合細(xì)部檢查工作，對細(xì)部檢查過程中物業(yè)提出的乙方質(zhì)量問題按計(jì)劃無條件整改。如未按計(jì)劃整改或同一問題整改兩次不合格，甲方有權(quán)對

43、乙方進(jìn)行每條100500元的違約金，并有權(quán)組織第三方進(jìn)場整改，相關(guān)費(fèi)用和損失從乙方工程款中扣除。20.6. 經(jīng)甲方組織驗(yàn)收認(rèn)為符合本合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則自驗(yàn)收結(jié)束之日起2周以內(nèi)，乙方將工程移交給甲方及物業(yè)，撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈。如乙方不能及時(shí)拆除或清理，對于占用的甲方將收取每平方米每天6元的租金，并有權(quán)派人強(qiáng)行拆除并清理，造成的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。20.7. 竣工交付使用的工程必須符合國家現(xiàn)行竣工備案要求及合同規(guī)定內(nèi)容。20.8. 竣工資料管理詳見第五章合同專項(xiàng)條款第六條的約定。20.9. 如因乙方原因，工程

44、未按合同工期完成，甲方有權(quán)采取任何形式委托其他單位完成，相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任由乙方承擔(dān)。第二十一條工程保修21.1. 工程保修金為本工程結(jié)算總價(jià)的5%。21.2. 保修期以工程總體竣工驗(yàn)收，完善整改意見并正式移交甲方，甲方開始辦理集中業(yè)主入住之日起計(jì)算（分批集中入住的，按每批入住時(shí)間，分批起算。保修款按同比例支付）。地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的本工程的合理使用年限，不少于50年；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生問、房間、和外墻面和門窗框的防滲漏，保修期為5年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，保修期為2年，其他項(xiàng)目保修期為2年。21.3. 修補(bǔ)質(zhì)量問題是由下述情況造成的，則第2

45、1.2款所述的全部工作產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)：21.3.1. 因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程出現(xiàn)缺陷；21.3.2. 乙方未按合同規(guī)定使用材料、工程設(shè)備或工藝；21.3.3. 乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的部分永久工程出現(xiàn)了缺陷；21.3.4. 由于乙方的疏忽或者未能按照本合同規(guī)定履行乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；21.3.5. 明顯的設(shè)計(jì)問題乙方未能提出書面意見。對以上情況發(fā)生爭議時(shí)，以第三方（寧波本地權(quán)威檢測機(jī)構(gòu)）檢測結(jié)果為準(zhǔn)。21.4. 在保修期滿之前，如工程出現(xiàn)缺陷、差失或其他毛病，甲方可指示乙方在甲方授權(quán)代表的指導(dǎo)下調(diào)查原因。如果這種缺陷、差失或其他毛病不屬于乙方的合同責(zé)任，乙方進(jìn)行這項(xiàng)調(diào)查的費(fèi)用由甲方支付；如果這

46、種缺陷、差失或其他毛病屬于乙方的合同責(zé)任，則上述調(diào)查工作的費(fèi)用由乙方支付，并根據(jù)合同規(guī)定，修補(bǔ)這種缺陷、差失或其他毛病的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。21.5. 乙方授權(quán)由甲方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進(jìn)行滲漏索賠談判，甲方擁有決定權(quán)。談判結(jié)果經(jīng)甲方授權(quán)代表和業(yè)主簽字后立即生效，乙方予以無條件承認(rèn)。21.6. 在保修期內(nèi)發(fā)生的維修，乙方除承擔(dān)維修費(fèi)用以外，還須支付給業(yè)主相當(dāng)于維修費(fèi)用10%的賠償金。1）因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致維修造成業(yè)主家庭實(shí)際財(cái)產(chǎn)損失的，若實(shí)際損失小于維修費(fèi)用的10%,按10%支付賠償金。若實(shí)際損失大于維修費(fèi)用的10%,則據(jù)實(shí)結(jié)算。2）因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致維修造成業(yè)主需在外租房等其他影響家庭正常居住生活

47、的非實(shí)際財(cái)產(chǎn)損失的，以業(yè)主該套房屋在當(dāng)?shù)厥袌龅淖馐坌星闉閰⒖甲鱿鄳?yīng)賠償計(jì)算。21.7. 若扣款后保證金不足2%,乙方須在接甲方書面通知后10個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足至2%。21.8. 保修金返還方式：21.8.1. 二年保修期滿后，三十天內(nèi)返還結(jié)算總價(jià)3%的保修金（扣除相關(guān)責(zé)任款）。21.8.2. 五年保修期滿后，三十天內(nèi)返還結(jié)算總價(jià)2%的保修金（扣除相關(guān)責(zé)任款）。21.9. 甲方委托授權(quán)物業(yè)管理有限公司代表甲方處理保修期內(nèi)與乙方的維修、服務(wù)協(xié)調(diào)事宜，工程開始集中入住前的一個(gè)月內(nèi)甲方、乙方及物業(yè)管理有限公司簽訂保修協(xié)議，具體條款詳見第十章保修協(xié)議書的約定。第二十二條對甲方指定分包單位（簡稱指定分包）的管

48、理22.1. 有關(guān)乙方對甲方指定分包管理費(fèi)的條款見第五章合同專項(xiàng)條款第7.5條的約定。22.2. 指定分包工程如在乙方開工前已完成，或者在乙方工程竣工后進(jìn)場后施工的，甲方及指定分包不向乙方支付任何費(fèi)用。22.3. 按甲方及指定分包的要求完成有關(guān)項(xiàng)目施工，提供具備指定分包工程開工條件。22.4. 乙方應(yīng)在進(jìn)場前對已完成的工程及場地進(jìn)行檢查、接收。22.5. 乙方應(yīng)對本工程（包括指定分包）的質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工、成品保護(hù)、現(xiàn)場保安負(fù)責(zé)。22.6. 乙方負(fù)責(zé)發(fā)放甲方、監(jiān)理所發(fā)出的所述工程指令，并負(fù)責(zé)督促指定分包執(zhí)行。22.7. 乙方負(fù)責(zé)組織和主持與指定分包有關(guān)的協(xié)調(diào)會(huì)議，并在會(huì)議后第2個(gè)工作日

49、之內(nèi)向甲方、監(jiān)理提交會(huì)議紀(jì)要。乙方建立每周12次的指定分包工程例會(huì)，每月1次月計(jì)劃會(huì)議和每季度1次的季計(jì)劃會(huì)議；施工高峰期間，應(yīng)進(jìn)行每日碰頭會(huì)制度，用以協(xié)調(diào)第2天作業(yè)面的矛盾；各指定分包應(yīng)提前一周在例會(huì)上提出對道路運(yùn)輸、場地使用、樓面占用、大型機(jī)械吊運(yùn)等要求。22.8. 乙方須對工程整體進(jìn)度負(fù)責(zé)，熟悉各甲指定分包工程的具體要求，尤其是對影響土建施工進(jìn)度的分部分項(xiàng)工程需特別注意。并應(yīng)要求各指定分包提供專業(yè)承包的施工組織計(jì)劃與進(jìn)度計(jì)劃，進(jìn)行匯總分析，對施工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)并找出解決辦法。22.9. 乙方在各分項(xiàng)施工前須與指定分包聯(lián)系,核對清楚各分包工程圖紙與乙方圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等

50、數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；了解其在分項(xiàng)工程上的特殊要求，如開槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等，并在每次隱蔽工程之前（如澆注混凝土），請指定分包配合確認(rèn)。否則，因此而導(dǎo)致的額外施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。22.10. 提供標(biāo)圖、定位點(diǎn)線等。22.11. 乙方負(fù)責(zé)向指定分包提供合同約定的所有合理設(shè)施：22.11.1. 乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)腳手架和垂直運(yùn)輸設(shè)施的使用,在拆除前應(yīng)報(bào)監(jiān)理批準(zhǔn)。22.11.2. 乙方須在每個(gè)層面設(shè)立若干滅火器，統(tǒng)一管理，各指定分包建立若干兼職消防員。明確動(dòng)火證制度，執(zhí)行動(dòng)火監(jiān)護(hù)的有關(guān)規(guī)定和申報(bào)制度。22.11.3. 提供通道與場地（如現(xiàn)場已鋪設(shè)的腳手架等），負(fù)責(zé)安排作業(yè)面及作業(yè)時(shí)間；負(fù)責(zé)分配指定分包單位的施工

51、、辦公、倉儲(chǔ)等用途的場地，分包單位自行解決辦公設(shè)施和倉儲(chǔ)設(shè)施。22.11.4. 指定分包負(fù)責(zé)將自己施工范圍內(nèi)的垃圾運(yùn)到乙方在現(xiàn)場指定的垃圾堆放點(diǎn)，乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)，乙方設(shè)立專業(yè)作業(yè)隊(duì)進(jìn)行每天完工后的清場工作，如發(fā)現(xiàn)有關(guān)單位的建筑垃圾亂放，作業(yè)面清理不到位，則乙方作業(yè)隊(duì)將作業(yè)面清理后，所發(fā)生的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)將在有關(guān)指定分包工程款中扣除。情節(jié)嚴(yán)重的在例會(huì)中通報(bào)批評(píng)，甚至扣款。22.11.5. 提供施工用照明用電、施工用水，并供應(yīng)其調(diào)試所需負(fù)荷。每兩層須設(shè)置一個(gè)配電箱，不再另行計(jì)費(fèi)，提供指定分包的施工用電，為確保施工用電安全和各線路的負(fù)荷平衡，乙方負(fù)責(zé)再各指定分包在使用電源之前，收集指定分包的負(fù)荷要求，

52、并統(tǒng)籌安排，從配電箱引出的分電箱由分包自行解決；在每層樓面都需設(shè)置臨時(shí)用水源，不再另行計(jì)費(fèi)。22.12. 其他方便指定分包工程施工的工作。22.13. 乙方管理配合費(fèi)包含以上所需費(fèi)用，如不按要求內(nèi)容向甲方指定分包單位提供配合的，或配合不及時(shí)，甲方可另行處理，所發(fā)生的費(fèi)用加20%的管理費(fèi)后從當(dāng)期的乙方工程進(jìn)度款中直接扣除。22.14. 指定分包的工程款支付需經(jīng)乙方確認(rèn)完成工作量、質(zhì)量以及配合責(zé)任。22.15. 乙方需為分包辦理相關(guān)證照提供必要的便利條件（如電梯驗(yàn)收等）第二十三條保險(xiǎn)23.1. 甲方已為本工程購買了建筑/安裝工程一切險(xiǎn)”，其范圍已包括此承包工程，但相應(yīng)免賠額由乙方自行承擔(dān)。該保險(xiǎn)條

53、款的詳細(xì)內(nèi)容乙方可在法定工作時(shí)間內(nèi)到甲方的辦公室查閱。對甲方保險(xiǎn)條款中的特別除外部分，乙方應(yīng)以自己的義務(wù)考慮加保與否，并承擔(dān)加保費(fèi)用。該項(xiàng)保險(xiǎn)若因乙方的過失而需延長，因此而增加的保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方須負(fù)責(zé)本工程每次索償事件的現(xiàn)場保護(hù)工作，并及時(shí)向甲方提供保險(xiǎn)公司所要求提交的有關(guān)索償事件所需要的一切證據(jù)和資料，乙方確認(rèn)上述工作所需要的費(fèi)用已包括在合同總價(jià)內(nèi)。甲方所購買的工程一切險(xiǎn)和第三責(zé)任險(xiǎn)并不能解除或減少乙方按合同條款應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。有關(guān)一切險(xiǎn)的索償在提交給承保人后，乙方須迅速地把損壞的工作復(fù)原，把損失或損壞了的未安裝物料替換或修補(bǔ)、遷離和處理任何殘礫和繼續(xù)執(zhí)行和完成本工程。所有由保險(xiǎn)得到的款

54、項(xiàng)（減去顧問費(fèi)），須在本補(bǔ)充合同規(guī)定的中期付款相隔時(shí)問，分期按中期付款方式支付給乙方。除保險(xiǎn)所得的款項(xiàng)外，乙方不能對損壞工作的復(fù)原、未安裝物料的替換和修補(bǔ)、及殘礫的遷離和處理，收取其它費(fèi)用。若乙方認(rèn)為甲方所購買的保險(xiǎn)未能保障其自身的風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，可自費(fèi)補(bǔ)充投保。23.2. 乙方必須購買以下保險(xiǎn)：23.2.1. 乙方員工人身意外保險(xiǎn)乙方應(yīng)在工程施工開始直至缺陷保修期完結(jié)期間對所有其雇用的工作人員進(jìn)行此類保險(xiǎn)并持續(xù)這種保險(xiǎn)。但對于任何分包單位雇用任何人員，如果分包單位已經(jīng)對上述雇員進(jìn)行了保險(xiǎn)，使甲方根據(jù)保險(xiǎn)單得到補(bǔ)償，則本條款前述的乙方保險(xiǎn)義務(wù)即得到履行，但在必要時(shí)，乙方應(yīng)要求分包單位向甲方提交有關(guān)的保

55、險(xiǎn)單及本期保險(xiǎn)金的支付收據(jù)。一旦發(fā)生人員傷亡事故，乙方須立即通知甲方，并以書面形式提供詳細(xì)經(jīng)過。乙方須對其雇員的意外或傷亡負(fù)全責(zé)。乙方須與受雇者簽訂勞動(dòng)合同，并與參與本工程的所有有關(guān)人員包括其自身的施工人員、管理人員及分包人（不論是否甲方指定的）的施工及管理人員等，投保其認(rèn)為必要的人身意外保險(xiǎn)。甲方對于任何雇員的意外或傷亡，不論該人是受雇于乙方還是其分包方（不論是否甲方指定的），都不負(fù)任何法律上的賠償責(zé)任，總保方須保障甲方免負(fù)任何有關(guān)的索償、要求、訴訟、成本、費(fèi)用和支出。23.3. 乙方應(yīng)為本工程自費(fèi)購買其認(rèn)為所需的但不包含在甲方保險(xiǎn)范圍內(nèi)的其他保險(xiǎn)。乙方不得以任何借口對其未保險(xiǎn)事項(xiàng)或不能向其

56、保險(xiǎn)公司收回的金額向甲方提出索賠。23.4. 乙方不得在其投保合同條款中加入其保險(xiǎn)人有權(quán)或可以向甲方的保險(xiǎn)人提出索賠”的條款。23.5. 乙方應(yīng)在工程開工前向甲方提供根據(jù)合同要求的保險(xiǎn)投保證明，并在乙方所需保險(xiǎn)的工作開始7天前向甲方提交有效的保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)單應(yīng)與合同的條款一致，乙方應(yīng)向經(jīng)甲方批準(zhǔn)的保險(xiǎn)公司投保。23.6. 乙方應(yīng)在施工進(jìn)度、范圍、性質(zhì)發(fā)生變化時(shí)通知其保險(xiǎn)人，以確保根據(jù)合同條款在所有時(shí)間內(nèi)有完備的保險(xiǎn)，由此所發(fā)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。23.7. 如果乙方未使或未保證任何合同規(guī)定的保險(xiǎn)生效，或未按規(guī)定的時(shí)間向甲方提供保險(xiǎn)單，甲方在任何這種情況發(fā)生時(shí)，將有權(quán)使任何這些保險(xiǎn)生效并支付保險(xiǎn)金，并隨時(shí)從支付給或應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)中扣回，或視同到期債務(wù)從乙方扣回。23.8. 乙方或甲方未能遵循根據(jù)合同生效的保險(xiǎn)單條款給對方造成損失的，責(zé)任一方應(yīng)賠償另一方由此而造成的全部損失。23.9. 若乙方未能按規(guī)定購買和維持該等保險(xiǎn)，甲方可代為投保，保險(xiǎn)費(fèi)在支付的工程款中抵扣。第二十四條爭議24.1. 如果在甲方和乙方之間因履行合同而發(fā)生爭端，包括對甲方代表的觀點(diǎn)、指示、決定等產(chǎn)生爭議時(shí)，乙方首先以書面形式提交甲方代表，并將此件復(fù)印提交甲方主管部門。甲方代表在收到信件后的7天內(nèi)必須將其決定通知甲方主管部門和乙方。24.2. 甲乙雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門