法律服務(wù)合同(房地產(chǎn)項(xiàng)目)

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。 當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條:當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原 那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實(shí)信用的行為。法律效勞合同房地產(chǎn)工程甲方：乙方：應(yīng)甲方的聘請，乙方指派律師組成法律參謀組，為甲方開發(fā)的 地產(chǎn)工程下稱本工程提供法律效勞。經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立以下協(xié)議，共同遵照履行：一、法律參謀組成員及聘期乙方

4、指派 、律師組成法律顧問組， 律師擔(dān)任組長。法律參謀組的聘期自 年月 日起至本工程結(jié)束止。本工程預(yù)計(jì) 年月 日結(jié)束。二、法律參謀組提供法律效勞的職責(zé)范圍 法律參謀組向甲方提供以下法律效勞： 1起草、修改本工程前期拆遷合同； 2參與本工程工程招投標(biāo)事務(wù)，審查招投標(biāo)文件； 3審查、修改本工程工程設(shè)計(jì)合同； 4參與本工程工程施工合同的洽談、起草、修改； 5審查、修改本工程工程委托監(jiān)理合同； 6參與審查本工程工程分包單位的資質(zhì)，起草、修改工程分包合同；7審查、修改甲方采購設(shè)備和材料的合同；8協(xié)助甲方控制工程造價、審查工程量增減的支付依據(jù)；9協(xié)助甲方處理因工程造價引起的爭議；10參加甲方對工程竣工的驗(yàn)收

5、工作，協(xié)助甲方確定工程最 終造價；11接受甲方委托，擔(dān)任代理人，參加本工程開發(fā)過程中發(fā) 生的訴訟、調(diào)解、仲裁活動；12代辦本工程開發(fā)過程中的公證事務(wù)，辦理律師見證等非 訴訟法律事務(wù)；13接受甲方委托，辦理本工程其他專項(xiàng)法律事務(wù)。三、法律參謀組的工作方式1甲、乙雙方建立聯(lián)系人制度，遇有需法律參謀辦理的事務(wù)，由甲方填寫?法律參謀組需辦事項(xiàng)?，提前通知法律參謀到甲方處辦理；法律參謀因故不能到甲方處辦理時，乙方可臨時指 派其他律師代為辦理。2在遇有需法律參謀集中辦理的法律事務(wù)時，乙方指派專人 到甲方處辦公。甲方指定 為法律參謀組的聯(lián)系人，乙方指定 為聯(lián)系人。四、甲方為法律參謀組提供的工作條件在法律參謀

6、到甲方處辦公時，甲方應(yīng)為法律參謀提供必要的 辦公條件。五、法律參謀費(fèi)的收取方法和結(jié)算方式1依據(jù)國家計(jì)委、司法部計(jì)價費(fèi) 1997 286 號?律師效勞 收費(fèi)管理暫行方法?的規(guī)定，甲方向乙方支付法律效勞費(fèi)人民幣 元，本協(xié)議簽訂時支付 元， 年 月日支付 元。2法律參謀為甲方提供本合同第二條第 1-10 項(xiàng)效勞時，不 另行收費(fèi)；甲方委托乙方辦理本合同第二條第 11 項(xiàng)效勞時，乙方在國家計(jì)委、司法部規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的根底上，下浮 另行收取代理費(fèi)。3法律參謀為辦理甲方事務(wù)在 市內(nèi)所需的資料費(fèi)、交通費(fèi)、誤餐補(bǔ)助費(fèi)等項(xiàng)費(fèi)用由乙方自理；赴 以外的地區(qū)所需的交通費(fèi)、差旅費(fèi)、補(bǔ)助費(fèi)等項(xiàng)費(fèi)用，由甲方負(fù)擔(dān)。六、雙方責(zé)任

7、1法律參謀組應(yīng)勤勉盡責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)履行職務(wù)，并對所經(jīng)辦事務(wù)的合法性負(fù)責(zé)。因法律顧問的過錯而給甲方造成損失的，乙方按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。2甲方應(yīng)如實(shí)向法律參謀組表達(dá)情況，提供有關(guān)材料。法律參謀在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代理甲方辦理之事務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，由甲方承擔(dān)。七、合同的變更、解除和終止1雙方應(yīng)信守本合同，未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和終止本合同。2甲方在下述情況下，有權(quán)以書面形式通知乙方解除本合同 或要求更換法律參謀：1法律參謀不按本合同的約定提供法律效勞，經(jīng)甲方指出 后，仍不改正的；2因法律參謀的過錯而給甲方造成損失的。3乙方在下述情況下，有權(quán)以書面形式通知甲方解除本合 同：1甲方有意向法律參謀提供虛假情況、捏造事實(shí)的；2甲方未按本合同的約定提供工作條件的；3 甲方累計(jì) 3 個月未按時向乙方支付法律參謀費(fèi)的。八、違約責(zé)任當(dāng)事人一方不履行本合同或履行本合同不符合約定條件的，即違反本合同時，應(yīng)賠償另一方的損失，并支付違約金 元。九、合同的生效 本合同自雙方簽字之日起生效，本工程結(jié)束時自行失效。本工程結(jié)束時間超過預(yù)計(jì)時間的，由甲、乙雙方