房地產(chǎn)項(xiàng)目交房工作流程_第1頁
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房地產(chǎn)項(xiàng)目交房工作流程_第3頁
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文檔簡介

1、交房工作流程 資料準(zhǔn)備：客戶入戶分批計(jì)劃表、入戶通知、入戶須知、業(yè)主公約、房款結(jié)算單、業(yè)主委托入戶通知：掛號郵寄入戶資料：入戶通知書、入戶須知、業(yè)主公約、業(yè)主委托書、電話確認(rèn)。 入戶通知 客戶到場客戶簽到。業(yè)主憑“入戶通知書”在指定時(shí)間到售樓中心簽到，詢問并辦理相關(guān)手續(xù)。 結(jié)款。業(yè)主持“入戶通知書”、“房款結(jié)款單”、“業(yè)主交樓流轉(zhuǎn)表”到交房中心財(cái)務(wù)處結(jié)清房屋尾款、面積差價(jià)等相關(guān)費(fèi)用并蓋章確認(rèn)。 案場確認(rèn)并轉(zhuǎn)交物業(yè)。業(yè)主持“入戶通知書”、“房款結(jié)款單”、“業(yè)主交樓流轉(zhuǎn)表”到售樓處交房接待處簽章確認(rèn)，“驗(yàn)房時(shí)間確認(rèn)表”轉(zhuǎn)交物業(yè)接待，填寫“住戶登記表

2、”，簽定業(yè)主公約，通知客戶驗(yàn)房所需準(zhǔn)備資料。 簽協(xié)議 簽協(xié)議。業(yè)主和物業(yè)公司共同簽署“前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議”等相關(guān)物業(yè)管理合同并連同業(yè)主身份證、售房合同復(fù)印件一起交物業(yè)處存檔。  發(fā)資料交鑰匙 發(fā)資料交鑰匙。所有資料存檔后，由物業(yè)處管理人員發(fā)放“住宅使用說明書”、“質(zhì)量保證書”、“業(yè)主使用守則”，并再次陪同到業(yè)主所購房屋處。向業(yè)主辦理交送鑰匙手續(xù)，（可贈(zèng)送小禮品）  交費(fèi) 物業(yè)接待辦理下一步交房手續(xù)，業(yè)主持“業(yè)主交樓流轉(zhuǎn)表”，到物業(yè)中心并交納相關(guān)費(fèi)用。 物業(yè)帶客驗(yàn)房 物業(yè)提供“業(yè)主驗(yàn)樓交接表”，并與業(yè)主陪同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。 現(xiàn)場驗(yàn)房。業(yè)主持所需資料到

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