房地產開發(fā)公司年終工程部工作總結

1、房地產開發(fā)公司年終工程部工作總結在公司領導班子的正確領導下，公司各部門同事的大力支持和協(xié)作下，經我部 與*公司*監(jiān)理部及*項目部密切配合，較好的完成了 20*20*年的工作。在這一年中，工程部每位成員都能遵守*公司的各項規(guī)章制度，嚴格要求自 己，廉潔自律，認真工作，同事間相互協(xié)作，理論聯(lián)系實際解決施工中的各種問 題?，F(xiàn)將工程部 20*20*年工作總結如下：一、20*20*年的主要工作完成情況1 1、工程進度完成情況*新家園工程總計一棟樓，由于各種原因 20*20*年開工建設五棟，至今年冬 季*、*、*、*樓主體封頂，*樓基礎完工，*、*樓基礎土方部分外運完成， 其它各樓均未開工。按總進度計劃已

2、開工程均沒有達到要求，主要是施工隊伍不穩(wěn)定，資金落實不 到位，有的沒有簽訂施工合同所致。沒有開工的工程主要受動遷影響。但工程部的前期準備工作已經落實，只要條 件允許即刻可以開工建設。2 2、前期手續(xù)辦理情況完成和基本完成*和榮山兩項工程前期工作。根據(jù)*新家園工程現(xiàn)場實際情況，為使動遷戶按時回遷，公司決定一號地塊和 二號地塊分別辦理前期的開工手續(xù)，截止 20*20*年 4 4 月 1515 日前保質保量辦結二號地 塊手續(xù)，保證按時開工。一號地塊各項申辦手續(xù)已申報到市建委待批，經多次溝通基本通過，由于施工隊伍現(xiàn)在沒有落實，招投標工作仍沒有進行，為不影響明年工 程正常施工，工程部將加速辦理開工前各種

3、手續(xù)。組織并完成了榮山工程的規(guī)劃、建筑、環(huán)境設計方案競賽，方案調整工作正在 進行，按計劃安排 20*20*年 1212 月 2020 日可以完成，報市建委審定。3 3、*新家園附屬工程完成情況完成了 7373 延長米本鋼供熱公司余熱管改線工程，現(xiàn)已正常通水供暖。對*溝的改造工程，現(xiàn)已施工完毛石墻體 240240 米（兩側總計）。完成新增設 1 1 號、2 2 號小橋工程圖紙的設計。1 1 號小橋已施工完。室外配套管線已完成給水、通訊管線設計，電力、供暖室外管線正在設計中， 煤氣、排水在聯(lián)系中。4 4、山新家園投資完成情況截止目前，經工程部審批進度款：*、*樓 5050 萬元，*樓 3030 萬

4、元，*樓 3030 萬元，附屬工程 1616 萬元。5 5、配合情況積極配合材料部，及時提供施工各階段材料用量，保證施工正常進行，沒有發(fā) 生因材料停工現(xiàn)象。二、*新家園工程施工過程的控制管理1 1、組織管理情況根據(jù)*新家園工程特點，工程部要求進入施工現(xiàn)場的施工隊伍健全組織管理體系，明確管理目標，對工程質量、進度、投資在施工過程中重點進行控制。采取的 辦法是健全的組織管理體系上墻，隨時接收各主部門的檢查。建立施工現(xiàn)場例會制度，每月 1515 日、3030 日由監(jiān)理主持，召集各棟號項目經理 及施工負責人參加， 對半個月內工程施工中的情況進行總結， 提出意見要求及整改 意見，由監(jiān)理形成會議紀要下發(fā)，

5、在例會上還協(xié)調各項工作，解決施工中的矛盾，加強溝通，及時有效的控制好工程施工的進度、質量、安全、文明施工。2 2、質量、進度、投資控制情況2.12.1、質量控制圍繞公司最初確定省樣板工程的目標，工程部及監(jiān)理部按專業(yè)做了責任分工，在主體施工階段，土建工程師負責結構工程，水暖工程師負責預留位置準確程度， 電氣工程師負責管預埋工作。施工中嚴格按照規(guī)范進行檢查、驗收。發(fā)現(xiàn)問題限時 整改，保證了工程質量沒有出現(xiàn)重大問題。在開工前審定監(jiān)理規(guī)劃和施工單位的施工組織設計，針對其中的不足部分提出 改進要求，協(xié)助其完善制定的措施，保證內業(yè)指導外業(yè)工作。在施工過程中，檢查各種措施的落實情況，發(fā)現(xiàn)問題及時提出并要求整

6、改，充 分發(fā)揮監(jiān)理的管理職能，按照監(jiān)理合同上明確的權利與義務，監(jiān)督基層監(jiān)理人員是 否按照監(jiān)理規(guī)劃要求進行質量管理。材料是工程質量形成好壞的關鍵，對本公司提供及施工單位自購的材料嚴格進 行檢查，提出質量意見，對不合格的材料要求材料人員退換，對有異議的停用進行 檢測，根據(jù)結果確定是否使用。電氣工程師對電氣配管材料提出異議，要求施工單 位進行復檢后決定是否使用。過程驗收階段，要求施工單位自檢、自查、自驗，加強自身檢查驗收，監(jiān)理單 位實行巡檢、旁站、報驗制度，加強過程質量控制。工程部人員進行不定期抽檢和 平時檢查相結合方式進行質量控制，采取檢查監(jiān)理單位的監(jiān)理記錄，有時和監(jiān)理人 員共同驗收。對工程形成全

7、過程質量情況全面掌握。2.22.2、進度控制為了整個工程按計劃、有序進行，*新家園工程由工程部編制了總進度計劃, 明確了工作內容、持續(xù)時間。實施前下發(fā)各施工單位及監(jiān)理單位，并要求施工單位 根據(jù)總計劃要求提出相應的詳細施工計劃，由監(jiān)理審查后并監(jiān)督實施。在施工過程中，經常進行檢查是否按計劃實施，發(fā)現(xiàn)問題及時進行分析，采取 有效措施排出，或者調整計劃，保證進度計劃最終實現(xiàn)。工程部審查施工單位經監(jiān)理上報的月進度報表，要求監(jiān)理工程師在工程施工中 進行監(jiān)督檢查進度落實情況。在每月的監(jiān)理例會上，對工程進度進展情況給予總 結，提出解決辦法，要求施工單位采取各種手段落實，直至調整工期。2.32.3、投資控制工程

8、部對投資控制的主要內容是審核施工預算量、處理現(xiàn)場變更和簽證。在施 工過程中答復施工單位提出的問題，主動協(xié)調好各方面關系，預想可能發(fā)生的問 題，提出相應對策，防止不必要的簽證發(fā)生。及時做好已完工程記錄，對工程變更、現(xiàn)場情況、技術措施等均有完整手續(xù)。 審核施工單位工程量月報表，比較實際量與上報量是否相符，對投資進行控制。對監(jiān)理工程師審查后的變更及簽證進行核實，提出意見上報有關領導審批?，F(xiàn) 場總負責人明示現(xiàn)場監(jiān)理工程師，對施工單位提出的變更及有關經濟簽證，要求監(jiān) 理工程師在提出審查意見前必須與工程部現(xiàn)場有關人員溝通并取得一致意見，經總 負責人同意，否則出現(xiàn)的一切可能結果由監(jiān)理部負責。任何變更及簽證要

9、求以書面 文字為依據(jù)。3 3、安全與文明施工管理情況根據(jù)本工程安全文明管理目標，由工程部、監(jiān)理、施工單位全員參與管理，在 施工過程中貫徹執(zhí)行安全規(guī)程、生產條例。做到領導者不違章指揮，施工者不違章 操作。監(jiān)理工程師做好安全控制，保證施工中無危險、無事故、無人身傷亡及財產 損失。督促監(jiān)理工程師和施工單位按照有關法規(guī)去管理，保證施工現(xiàn)場內井然有序， 文明安全，不擾民，環(huán)境衛(wèi)生等均符合要求。協(xié)調好內部外部關系，為施工正常進 行創(chuàng)造良好環(huán)境。4 4、工程部建設情況一年來工程部人員，通過相互了解，每個人的業(yè)務水平、工作能力相互間比較 熟悉。每個人都能夠承擔起本職工作，能夠利用平時和業(yè)余時間加強業(yè)務學習。由

10、于預算水暖人員的不穩(wěn)定，給平時的工作帶來許多不便，如材料量的提出， 施工單位報進度計劃的審核，招投標報價的審核等均無法正常進行。除*、*、*、*、*樓預算形成外，其他樓預算還沒有形成。三、經驗教訓及改進措施*新家園工程經過近一年的施工，通過平時不定期檢查和20*20*年 1111 月 1111日、1313 日的綜合大檢查，及對前期辦理各種手續(xù)過程中經驗的積累，發(fā)現(xiàn)各方面 有成功的經驗，也有失敗的教訓，這里進行總結，在明年的各項工作中加以借鑒。1 1、在辦理手續(xù)前對所報項目要考慮詳細，盡量減少變動，縮短中間環(huán)節(jié)辦理 時間。如規(guī)劃方案審批，至 V V 大廳報件齊全否則退回2 2、施工單位選擇要經過

11、招投標確定，選擇有實力施工企業(yè)，及時簽訂施工合同，明確工期、投資、質量、安全等要求，為施工期間管理創(chuàng)造良好條件。*工程由于多種原因，補充協(xié)議至今沒有簽署。今后開發(fā)工程根據(jù)本身實力盡量進行公開 招標選擇施工單位。3 3、監(jiān)理單位選擇經過公開競標方式確定，簽訂監(jiān)理合同，明確監(jiān)理責權利，在施工期間充分發(fā)揮監(jiān)理的作用，開發(fā)單位進行人員管理，這樣會減少開發(fā)單位人 員投入，調動監(jiān)理人員積極性，管理好工程，否則追究監(jiān)理單位責任。*監(jiān)理部從工程開工至今監(jiān)理人員全部調整，工程部對其進行罰款一次，但現(xiàn)在監(jiān)理人員素質還很低。4 4、 現(xiàn)場管理人員要充分發(fā)揮監(jiān)理工程師的作用，加強中間環(huán)節(jié)的檢查和驗 收，敢于管理，保證

12、分項工程質量，這樣工程的整體質量定會提高。5 5、 通過檢查發(fā)現(xiàn)各單位檔案整理不及時，現(xiàn)場要求監(jiān)理人員加強檔案管理， 隨工程進度進行檢查，嚴禁后補，為工程竣工從檔案方面打好基礎。由于監(jiān)理檢查 不及時，施工檔案有后補現(xiàn)象。6 6 加強與有關部門合作，和監(jiān)理人員嚴把材料質量關，不合格材料及時提 出，嚴禁用于工程。由于甲供材料較多，這方面更應嚴格把關。7 7、增大獎罰力度，對嚴重違規(guī)的施工單位給予重罰，對于各方面施工特好的 施工單位給予重獎。今年對于施工單位給予幾次罰款，對有的施工單位作用不大。四、20 xx20 xx 年工作設想1 1、加強工程部內部管理，利用冬季加強專業(yè)知識學習，熟悉圖紙，為開工做 好準備。爭取每天下午安排一小時學習2 2、 希望公司配齊各專業(yè)人員，即土建預算員一名，水暖電預算員一名，水暖 工程師一名，加強各專業(yè)人員溝通，形成合力，力爭達到人員穩(wěn)定。保證工程建設 順利進行。3 3、榮山、*工程全面發(fā)揮現(xiàn)場監(jiān)理作用，除經濟方面簽證外，其他方面交予監(jiān)理。工程部設現(xiàn)場總代表一名，負責管理人員。水電工程師負責榮山、*兩工程。4 4、 現(xiàn)場管理落實責任，分工合作。加強監(jiān)理例會制度和中間驗收環(huán)節(jié)檢查