商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

1、鋪面租賃協(xié)議甲方 （ 出租方 ） ：乙方 （ 承租方 ） ：甲乙雙方根據(jù)平等、 自愿原則， 為維護(hù)雙方的合法權(quán)益， 經(jīng)雙方協(xié)商一致， 簽訂以下協(xié)議：一、甲方告知：1、甲方為房屋業(yè)主。2、甲方需告知相關(guān)房屋債權(quán)清晰和政府拆遷政策及相關(guān)約定。二、甲、乙雙方約定將位于來賓市興賓區(qū)良江街 號租賃給乙方使用，租 賃面積約為： 60 ，經(jīng)營品種為 母嬰用品及生活用品 ，年租金總額為 20000 元； （大寫：貳萬元整） 。約定租用時(shí)間為 3 年。 本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方 可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格協(xié)商確定，在 同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的

2、權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī) 定。三、租金支付方式 ：付款方式： 甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至 第三年的房租要提前一個(gè)星期交。根據(jù)以上約定事項(xiàng)，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方交納租金金 20000 元, 人民幣（大寫 : 貳萬元整） 。四：租賃期限 ：租賃期從 2017年8 月28日起至 2020 年8月 28日止，共計(jì) 3年。 本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提前 60 天向甲 方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù) 租賃。五、甲方簽訂本協(xié)議時(shí)須向乙方出示身份證原件及房產(chǎn)證

3、原件，并將身份證復(fù)印件及房產(chǎn) 證復(fù)印件提供給乙方留存一份。六、乙方簽訂本協(xié)議時(shí)須向甲方提供身份證。七、乙方在接到甲方交付店鋪的書面或電話通知后 15 天內(nèi)，須到甲方處簽訂租賃合同， 辦理相關(guān)手續(xù)，并付清本協(xié)議第二條的約定租金。逾期視作乙方自動放棄所定店鋪，定金不予退還。八、乙方信息必須如實(shí)填寫，如有電話、地址等通訊方式變更應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，否則因此引起的甲方無法及時(shí)通知乙方簽訂正式租賃合同等后果，由乙方自行承擔(dān)。在超過甲方 規(guī)定的合同簽訂期限后，視乙方自動放棄，甲方有權(quán)對乙方所定商鋪另行租賃。九、其他約定事項(xiàng)：1、付款為年付，下次付款為租金到期提前一個(gè)星期。2、第一年為扶持乙方經(jīng)營裝修期為2

4、 個(gè)月。3、甲方提供水電力增容所支出費(fèi)用150 千瓦。4、乙方以私人名義簽訂合同，甲方不提供發(fā)票。5、甲方不得以任何理由在租期內(nèi)影響乙方的營業(yè)經(jīng)營。6、在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，乙方可以對所承租商鋪進(jìn)行裝修7、租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動 設(shè)施、設(shè)備等。8、租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí)，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方 原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當(dāng)年的單價(jià)。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租 租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。十、免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商妥善處理。 （不可抗力指 發(fā)生戰(zhàn)爭、地震、特大天災(zāi)等）十一、甲乙雙方因本協(xié)議發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提交甲方所在地基層人 民法院審判。十二、（1）本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，自雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同履行完畢時(shí) 終止，本協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份；（2）本協(xié)議作為