商鋪轉(zhuǎn)租合同范本

1、商鋪轉(zhuǎn)租合同范本出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：地址：聯(lián)系電話：甲方就乙方承租甲方場(chǎng)地（商鋪）用以商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法、城市房屋租賃管理辦法及其它相關(guān)法律的規(guī)定經(jīng)甲乙雙方協(xié) 商一致訂立本合同。第一條租賃場(chǎng)地1、本合同項(xiàng)下的租賃場(chǎng)地位于市區(qū)街號(hào)公司內(nèi)之層號(hào)鋪位。2、租賃商鋪面積：租賃商鋪建筑面積為平方米（以具有測(cè)量 資質(zhì)的單位出具的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。3、乙方將在租賃商鋪內(nèi)按照甲方所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍合法經(jīng)營(yíng) 經(jīng)營(yíng)范圍為：乙方不得更改經(jīng)營(yíng)范圍及項(xiàng)目。第二條租賃期限1、租賃期限自年月日起至年月日止。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用的繳納1、乙方應(yīng)按

2、時(shí)向甲方繳納的租金及費(fèi)用包括：第1頁(yè)共6頁(yè)（1）本商鋪實(shí)行日租制每日每平方米（按建筑面積計(jì)算）為 元承租期租金合計(jì)元大寫。租金每月繳納一次租金以預(yù)繳方式收 取乙方須在每期租金支付前15日內(nèi)將下期租金支付甲方。（2）綜合管理費(fèi)：每日每平方米（按建筑面積計(jì)算）元（包 括管理費(fèi)、公共區(qū)域能源綜合管理費(fèi)）大寫繳納時(shí)間同第（1） 條。2、簽訂本合同時(shí)乙方應(yīng)向甲方繳納：租賃保證金：5000元（大寫：伍仟元整）。合同終止后甲方 在扣除乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用后于90日內(nèi)無(wú)客戶投訴賠償?shù)?問題無(wú)息退還余額予乙方。3、乙方進(jìn)入場(chǎng)地后如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修將按照商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管 理公約向甲方繳納裝修抵押金裝修抵押金為元（大

3、寫：貳仟 元整）。裝修完成后經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)損壞、破壞商鋪環(huán)境、設(shè)施設(shè) 備等條件后一個(gè)月后無(wú)息退還裝修抵押金。第四條乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的改造1、乙方如需對(duì)承租商鋪進(jìn)行裝修改造須將裝修方案報(bào)經(jīng)甲方 審核。經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工未經(jīng)書面批準(zhǔn)不得進(jìn)行任何改 動(dòng)。2、乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的裝修改造均不應(yīng)對(duì)建筑物的主體結(jié)構(gòu)安 全、消防、電路和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良 影響并不得影響甲方或第三方的正常經(jīng)營(yíng)否則乙方應(yīng)立即改正并 賠償因此給甲方和第三方造成的損失。第2頁(yè)共6頁(yè)3、乙方如需對(duì)商鋪的電力系統(tǒng)進(jìn)行改造或增加照明設(shè)施等須 報(bào)經(jīng)甲方審核并經(jīng)書面回復(fù)后嚴(yán)格按照地區(qū)電氣安全工作規(guī) 程、地區(qū)電氣安裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)

4、行施工。增加后的用電費(fèi)用由乙 方自行承擔(dān)。第五條甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)（一）甲方的權(quán)力和義務(wù)1、甲方尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2、租賃期間甲乙方共同保障商場(chǎng)的共用附屬設(shè)施處于正常的 可使用和安全狀態(tài)。（二）乙方的權(quán)力和義務(wù)1、乙方有權(quán)要求甲方按照合同的約定日期交付租賃場(chǎng)地在甲 方不按時(shí)交付商鋪時(shí)乙方有權(quán)要求甲方順延租賃日期。2、乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金綜合管理費(fèi)及其它所有費(fèi)用。3、乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公約及商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度 接受商場(chǎng)管理公司的統(tǒng)一管理。4、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍依法經(jīng)營(yíng)保證商品及服務(wù) 質(zhì)量明碼標(biāo)價(jià)并應(yīng)對(duì)所售商品實(shí)行“三包”。5、合同終止時(shí)乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方

5、返還租賃商鋪。第六條合同的變更和解除1、合同如需變更甲乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。2、本合同終止時(shí)雙方應(yīng)檢查商鋪內(nèi)設(shè)備、設(shè)施設(shè)備、設(shè)施能 正常運(yùn)轉(zhuǎn)并歸還甲方如有損壞的乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第3頁(yè)共6頁(yè)3、本合同終止后乙方應(yīng)將該場(chǎng)地恢復(fù)原樣逾期搬遷的應(yīng)向甲 方支付占有期間的租金及產(chǎn)生的各種費(fèi)用。4、同等條件下乙方在合同期滿后有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第七條違約金及違約責(zé)任1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租 給他人視為甲方違約負(fù)責(zé)賠償乙方元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同視為 乙方違約乙方負(fù)責(zé)賠償甲方違約金元。3、若乙方將商鋪擅自轉(zhuǎn)租給第三方視為違約應(yīng)支付違約金7匚o4、若

6、乙方不按期支付甲方租金及各項(xiàng)費(fèi)用情況下視為違約甲 方有權(quán)終止本合同收回商鋪甲方從乙方租賃保證金中扣除乙方應(yīng) 繳納的租金及各項(xiàng)費(fèi)用后將余額無(wú)息退予乙方若乙方風(fēng)險(xiǎn)抵押金 總額不足以支付甲方租金及各項(xiàng)費(fèi)用乙方應(yīng)在2日內(nèi)將余額補(bǔ)交 甲方。5、乙方如果嚴(yán)重違反商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公約以及商場(chǎng)管理制 度的情況下甲方視其違約甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪乙方承 擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第八條免責(zé)條件若租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損 失的。雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議的解決方式第4頁(yè)共6頁(yè)本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí) 任何一方均可以向商場(chǎng)所在地人民法院起訴。第十條其它事項(xiàng)1、本合同如有未盡事宜經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充 協(xié)議。2、附件(1) 甲方產(chǎn)權(quán)證明文件(2) 乙方身份證復(fù)印件(3) 商場(chǎng)結(jié)算方式： 商場(chǎng)采取統(tǒng)一收費(fèi)方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理商場(chǎng)財(cái)務(wù)部以天為一個(gè)周期進(jìn)行結(jié)算。 商場(chǎng)統(tǒng)一辦理結(jié)算銀行卡此卡由財(cái)務(wù)部發(fā)給方由甲乙雙方 自行商定。(4) 。3、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效本合同一式兩份甲