不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)整合技術(shù)方案

1、精品目錄1. 存量數(shù)據(jù)整合31.1 目標(biāo)與任務(wù)31.1.1 數(shù)據(jù)整合目標(biāo)31.1.2 數(shù)據(jù)整合任務(wù)41.2 總體要求61.3 整合思路71.4 主要技術(shù)方法1.21.4.1 內(nèi)業(yè)屬性關(guān)聯(lián)1.21.4.2 外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查與測(cè)量1.21.5 工作步驟及要求1.4.1.5.1 準(zhǔn)備工作1.41.5.2 數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換1.61.5.3 數(shù)據(jù)整理1.91.5.4 整合關(guān)聯(lián)3.11.5.5 數(shù)據(jù)入庫3.51.6 質(zhì)量控制3.71.7 主要成果3.82. 成果檢查4.0.2.1 檢查方法4.02.1.1 隨機(jī)抽樣檢查4.02.1.2 計(jì)算機(jī)軟件檢查4.02.2 質(zhì)量控制要素4.02.2.1 空間數(shù)據(jù)的質(zhì)量評(píng)價(jià)要素4

2、.02.2.2 非空間數(shù)據(jù)的質(zhì)量評(píng)價(jià)要素4.13. 成果匯交4.2.3.1 目標(biāo)與任務(wù)4.2.3.2 匯交方式及程序4.3.3.2.1 匯交方式4.33.2.2 匯交程序4.33.3 匯交內(nèi)容及要求4.4.3.3.1 空間數(shù)據(jù)成果4.43.3.2 屬性數(shù)據(jù)4.53.3.3 元數(shù)據(jù)4.5.3.3.4 其他數(shù)據(jù)4.53.4 數(shù)據(jù)組織4.63.4.1 組織單元4.63.4.2 數(shù)據(jù)文件組織結(jié)構(gòu)4.63.4.3 命名規(guī)則4.63.5 質(zhì)量要求4.61. 存量數(shù)據(jù)整合1.1 目標(biāo)與任務(wù)1.1.1 數(shù)據(jù)整合目標(biāo)通過將現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)不一、格式各異、互不關(guān)聯(lián)，以不同介質(zhì)分散存放在國(guó)土、住建、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等部門的

3、各類不動(dòng)產(chǎn)登記信息進(jìn)行規(guī)范整合，依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)（試行）整合建設(shè)不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫，為不動(dòng)產(chǎn)登記信息系統(tǒng)運(yùn)行和不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享、應(yīng)用提供數(shù)據(jù)支撐，為國(guó)家、省不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)匯交奠定基礎(chǔ)。不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合的目標(biāo)主要是：（ 1）支撐業(yè)務(wù)管理數(shù)據(jù)整合的首要目標(biāo)是支撐日常各類不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)管理，保障不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完整性，提高不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理效率。（ 2）滿足數(shù)據(jù)匯交為了建立國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫，將各級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的信息納入統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息系統(tǒng)，國(guó)家明確要求開展不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)匯交工作，數(shù)據(jù)整合成果是不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)匯交上報(bào)的主要內(nèi)容。（ 3）滿足信息共享通過數(shù)據(jù)整合，提高

4、不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)的權(quán)威性、專業(yè)性、可靠性，為不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢、不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享等提供數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。1.1.2 數(shù)據(jù)整合任務(wù)存量數(shù)據(jù)整合主要是對(duì)存量數(shù)據(jù)中實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記之前形成的土地、房屋、林地、草原、海域等不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)的整合。按照國(guó)土資源部不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合建庫技術(shù)規(guī)范（試行）要求，充分借鑒全國(guó)各地開展不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)整合的相關(guān)方案及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，確定江蘇省不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)整合主要任務(wù)：（ 1）數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換對(duì)土地、房產(chǎn)、林權(quán)、海域等已有的登記信息電子數(shù)據(jù)按現(xiàn)行的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行規(guī)范化及轉(zhuǎn)換，形成符合現(xiàn)行相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)集。（ 2）數(shù)據(jù)整理土地登記數(shù)據(jù)整理按照

5、現(xiàn)行的土地登記相關(guān)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范要求，對(duì)集體土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等土地登記存量數(shù)據(jù)進(jìn)行整理，包括宗地空間數(shù)據(jù)整理、土地登記數(shù)據(jù)整理、檔案數(shù)據(jù)整理、關(guān)聯(lián)關(guān)系整理等。房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整理按照現(xiàn)行的房產(chǎn)登記相關(guān)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范要求，對(duì)房產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)進(jìn)行整理，包括自然幢空間數(shù)據(jù)整理、樓盤數(shù)據(jù)整理、房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整理、檔案數(shù)據(jù)整理、關(guān)聯(lián)關(guān)系整理等。林權(quán)登記數(shù)據(jù)整理按照現(xiàn)行的林權(quán)登記相關(guān)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范要求，對(duì)林地所有權(quán)、林地使用權(quán)、林木所有權(quán)、林木使用權(quán)等林權(quán)登記存量數(shù)據(jù)進(jìn)行整理，包括林權(quán)空間數(shù)據(jù)整理、林權(quán)登記數(shù)據(jù)整理、檔案數(shù)據(jù)整理、關(guān)聯(lián)關(guān)系整理等。海域（含無居民海島）登記數(shù)據(jù)整

6、理按照現(xiàn)行的海域（含無居民海島）登記相關(guān)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范要求，對(duì)海域（含無居民海島）登記存量數(shù)據(jù)進(jìn)行整理，包括宗海空間數(shù)據(jù)整理、海域（含無居民海島）登記數(shù)據(jù)整理、檔案數(shù)據(jù)整理、關(guān)聯(lián)關(guān)系整理等。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記數(shù)據(jù)整理江蘇省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)（以下簡(jiǎn)稱：承包經(jīng)營(yíng)權(quán)）最新一輪確權(quán)登記發(fā)證工作成果現(xiàn)勢(shì)性強(qiáng)，成果規(guī)范，待數(shù)據(jù)移交后再進(jìn)行數(shù)據(jù)整理。（ 3）數(shù)據(jù)整合關(guān)聯(lián)宗地、管理單元空間關(guān)系整理對(duì)使用權(quán)宗地、所有權(quán)宗地、地籍子區(qū)之間進(jìn)行空間關(guān)系整理，確保數(shù)據(jù)之間空間關(guān)系正確。不動(dòng)產(chǎn)單元落宗及編碼對(duì)自然幢、各類構(gòu)（建）筑物、宗地（海）等統(tǒng)一坐標(biāo)系，利用空間關(guān)系把自然幢、各類構(gòu)（建）筑物落到宗地（海）

7、上，并按照不動(dòng)產(chǎn)單元編碼規(guī)則進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)單元編碼。林權(quán)登記數(shù)據(jù)拆分由于原林權(quán)登記數(shù)據(jù)中林地所有權(quán)、林地使用權(quán)、林木所有權(quán)、林木使用權(quán)四種權(quán)利集成在一起，需要根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)應(yīng)權(quán)利類型，對(duì)林權(quán)登記數(shù)據(jù)進(jìn)行拆分。林地所有權(quán)與集體土地所有權(quán)登記數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)按照不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記要求，林地所有權(quán)與集體土地所有權(quán)為同一種權(quán)利，需要根據(jù)林地所有權(quán)、集體土地所有權(quán)對(duì)應(yīng)的空間數(shù)據(jù)建立關(guān)聯(lián)。房地登記數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)根據(jù)房產(chǎn)、土地登記數(shù)據(jù)中的關(guān)鍵屬性信息進(jìn)行關(guān)聯(lián)，建立房產(chǎn)、土地登記數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)關(guān)系。（4）數(shù)據(jù)入庫按照不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)（試行）對(duì)各類不動(dòng)產(chǎn)單元數(shù)據(jù)、權(quán)利數(shù)據(jù)、權(quán)利人數(shù)據(jù)、登記業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等進(jìn)行數(shù)據(jù)抽取、規(guī)范化、入庫，建

8、立空間數(shù)據(jù)、非空間數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)，歷史和現(xiàn)狀信息清晰完整的不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫。1.2 總體要求（ 1）齊全完整開展數(shù)據(jù)整合前，應(yīng)充分對(duì)原各類不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)進(jìn)行檢查整理，明確需要納入數(shù)據(jù)整合的各類登記數(shù)據(jù)的具體數(shù)量，確保整合后數(shù)據(jù)的完整性。（ 2）準(zhǔn)確可靠各類登記數(shù)據(jù)的整理應(yīng)完全還原原來的登記結(jié)果，不動(dòng)產(chǎn)登記所需的必填字段內(nèi)容缺失的，可根據(jù)原始紙質(zhì)登記資料進(jìn)行補(bǔ)錄，確保登記信息真實(shí)準(zhǔn)確。整理成果數(shù)據(jù)必須通過質(zhì)檢。（ 3）格式統(tǒng)一整合后的各類空間數(shù)據(jù)、屬性數(shù)據(jù)以及檔案材料等成果，必須按照規(guī)定的數(shù)據(jù)格式、組織目錄進(jìn)行存儲(chǔ)。不動(dòng)產(chǎn)登記信息系統(tǒng)能夠識(shí)別并讀取整合成果數(shù)據(jù)。（ 4）內(nèi)容規(guī)范整合后的各類不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)

9、據(jù)和檔案數(shù)據(jù)必須符合現(xiàn)行的各類不動(dòng)產(chǎn)登記法律、法規(guī)以及規(guī)范的要求。5）急用先行結(jié)合各地存量數(shù)據(jù)情況，為保證整合匯交工作高效順利完成，優(yōu)先整合存量登記數(shù)據(jù)中的現(xiàn)狀數(shù)據(jù)，歷史數(shù)據(jù)整合按地方需要逐步開展。（ 6）先易后難數(shù)據(jù)整合建議分階段開展，先整合已有電子數(shù)據(jù)的存量數(shù)據(jù)，后整合未電子化的存量數(shù)據(jù)。（ 7）尊重歷史數(shù)據(jù)整合過程中，應(yīng)尊重歷史，繼承已有資料中的信息，不應(yīng)對(duì)數(shù)據(jù)擅自進(jìn)行修改，對(duì)歷史遺留問題應(yīng)列出問題清單，報(bào)請(qǐng)主管部門通過行政手段加以解決，如果暫時(shí)難以解決，應(yīng)做好標(biāo)注，作為遺留問題待將來逐步消化、解決。1.3 整合思路當(dāng)前數(shù)據(jù)整合的重點(diǎn)是支撐日常登記業(yè)務(wù)的辦理需要，數(shù)據(jù)整合主要采用批量整合

10、和日常完善相結(jié)合的方式。批量數(shù)據(jù)整合是以完成轄區(qū)內(nèi)所有存量數(shù)據(jù)整合為目標(biāo)，以急用先行為原則，以工程形式選擇專業(yè)隊(duì)伍有計(jì)劃有步驟地完成整個(gè)轄區(qū)所有存量數(shù)據(jù)整合工作。一方面減輕日常業(yè)務(wù)辦理數(shù)據(jù)整合的壓力，提高日常登記業(yè)務(wù)辦理效率，另一方面滿足存量數(shù)據(jù)匯交要求，為存量數(shù)據(jù)匯交提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。批量數(shù)據(jù)整合流程主要分為準(zhǔn)備階段、數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換階段、數(shù)據(jù)整理階段、整合關(guān)聯(lián)階段、數(shù)據(jù)入庫階段等五個(gè)階段。（ 1）準(zhǔn)備階段根據(jù)地方涉及到的不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)情況進(jìn)行資料收集、分析，編制數(shù)據(jù)整合方案及技術(shù)細(xì)則，進(jìn)行原始數(shù)據(jù)庫、中間數(shù)據(jù)庫、成果數(shù)據(jù)庫框架設(shè)計(jì)，并進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)。（ 2）數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換階段對(duì)原房產(chǎn)、土地、林權(quán)、海域（無居民

11、海島）等不動(dòng)產(chǎn)登記產(chǎn)生的各類登記數(shù)據(jù)、檔案數(shù)據(jù)、空間數(shù)據(jù)等電子數(shù)據(jù)按照各自現(xiàn)行數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行轉(zhuǎn)換，轉(zhuǎn)換到統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的原始數(shù)據(jù)庫中。（ 3）數(shù)據(jù)整理階段依據(jù)原房產(chǎn)、土地、林權(quán)、海域（無居民海島）等不動(dòng)產(chǎn)登記產(chǎn)生的紙質(zhì)檔案資料或電子檔案資料，按照各自現(xiàn)行數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行數(shù)據(jù)整理，實(shí)現(xiàn)各類登記數(shù)據(jù)空間數(shù)據(jù)與非空間數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)關(guān)系正確，屬性數(shù)據(jù)與檔案數(shù)據(jù)掛接齊備，歷史與現(xiàn)狀信息清晰完整。（ 4）整合關(guān)聯(lián)階段按照不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記要求，通過空間關(guān)聯(lián)、屬性關(guān)聯(lián)，實(shí)現(xiàn)對(duì)自然幢、各類構(gòu)（建）筑物的落宗，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)、土地登記數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)；按照不動(dòng)產(chǎn)單元編碼要求，對(duì)各類不動(dòng)產(chǎn)單元進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)單元編碼。（ 5）數(shù)據(jù)入庫階段將整合后的各

12、類登記數(shù)據(jù)中的空間數(shù)據(jù)、非空間數(shù)據(jù)，根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)（試行）的要求進(jìn)行數(shù)據(jù)抽取、規(guī)范化、入庫，導(dǎo)入到不動(dòng)產(chǎn)登記成果數(shù)據(jù)庫中。感謝下載載具體流程見下圖現(xiàn)行土地、房產(chǎn)等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求資料搜集房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)抽取轉(zhuǎn)換（數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換階段）土地登記數(shù)據(jù)集數(shù)據(jù)整理階段（原始數(shù)據(jù)庫）林權(quán)登記數(shù)據(jù)集海域登記數(shù)據(jù)集房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)集其他登記數(shù)據(jù)集質(zhì)量控制落宗匹配不動(dòng)產(chǎn)登記標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求權(quán)利信息數(shù)據(jù)抽取、規(guī)范化、入庫數(shù)據(jù)入庫階段（成果數(shù)據(jù)庫）權(quán)利人信息登記業(yè)務(wù)信息圖1-1數(shù)據(jù)整合流程（批量）日常完善是以日常受理的不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)為基礎(chǔ)，在規(guī)定時(shí)限內(nèi)迅速完成登記受理件所涉及到的存量數(shù)據(jù)整合，確保數(shù)據(jù)滿足日常登記業(yè)務(wù)辦理需要。

13、日常完善主要完成數(shù)據(jù)整合關(guān)聯(lián)工作，具體流程見下圖登記申請(qǐng)土地登記數(shù)據(jù)集房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)集自然幢構(gòu)（建）筑物房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)集不動(dòng)產(chǎn)單元編碼宗地（海）單件整合關(guān)聯(lián)（中間數(shù)據(jù)庫）原標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范;收件受理L-土地登記數(shù)據(jù)集林權(quán)登記數(shù)據(jù)集海域登記數(shù)據(jù)集其他登記數(shù)據(jù)集質(zhì)量控制數(shù)據(jù)I查詢單件數(shù)據(jù)整理（原始數(shù)據(jù)庫）落宗匹配不動(dòng)產(chǎn)登記標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范空間信息單件數(shù)據(jù)入庫（成果數(shù)據(jù)庫）權(quán)利人信息不動(dòng)產(chǎn)單元信息登記業(yè)務(wù)信息權(quán)利信息數(shù)據(jù)抽取、規(guī)范化、入庫業(yè)務(wù)辦理圖1-2數(shù)據(jù)整合流程（日常完善）1.4 主要技術(shù)方法1.4.1 內(nèi)業(yè)屬性關(guān)聯(lián)在數(shù)據(jù)整理或整合關(guān)聯(lián)工作中，梳理數(shù)據(jù)之間的各種關(guān)聯(lián)關(guān)系是很重要的一項(xiàng)工作內(nèi)容，內(nèi)業(yè)屬性關(guān)聯(lián)是梳理各種

14、數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)關(guān)系的一種重要技術(shù)方法。內(nèi)業(yè)屬性關(guān)聯(lián)首先根據(jù)數(shù)據(jù)之間存在的業(yè)務(wù)邏輯關(guān)系，梳理數(shù)據(jù)之間存在哪些關(guān)聯(lián)字段，然后根據(jù)關(guān)聯(lián)字段進(jìn)行精確匹配或模糊匹配，從而建立數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)關(guān)系。關(guān)聯(lián)字段盡量選擇字段值唯一的字段，如相關(guān)編碼字段，確實(shí)無法通過唯一字段值字段進(jìn)行關(guān)聯(lián)的，可以選擇多個(gè)字段進(jìn)行組合關(guān)聯(lián)。關(guān)聯(lián)字段的字段值標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一的，首先統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)再進(jìn)行屬性關(guān)聯(lián)，如土地坐落等字段。能夠通過精確匹配關(guān)聯(lián)的盡量通過精確匹配進(jìn)行數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)，無法通過精確匹配建立關(guān)聯(lián)的，可以選擇關(guān)鍵詞進(jìn)行人工模糊匹配實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)。1.4.2 外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查與測(cè)量（1）數(shù)據(jù)整合過程中，遇到內(nèi)業(yè)無法判斷解決的情況，可進(jìn)行外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查與測(cè)量，

15、外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查與測(cè)量的幾種情況：對(duì)權(quán)屬來源資料缺失、不完整的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬，需要進(jìn)行外業(yè)調(diào)查與測(cè)量；對(duì)樓盤表不完善的情況，需要進(jìn)行外業(yè)調(diào)查；對(duì)信息不清，無法落宗的情況，需要進(jìn)行外業(yè)調(diào)查；對(duì)宗地與自然幢空間數(shù)據(jù)存在沖突矛盾，需要進(jìn)行外業(yè)調(diào)查與測(cè)量；對(duì)缺失宗地或自然幢空間數(shù)據(jù)的情況，需要進(jìn)行外業(yè)調(diào)查與測(cè)量；對(duì)缺失房屋分層分戶圖數(shù)據(jù)的情況，需要進(jìn)行外業(yè)調(diào)查與測(cè)量；對(duì)登記數(shù)據(jù)與空間數(shù)據(jù)無法關(guān)聯(lián)的情況，需要進(jìn)行外業(yè)調(diào)查；（2）外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查與測(cè)繪主要工作步驟包括：外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查與測(cè)繪的內(nèi)容分析根據(jù)數(shù)據(jù)整合的具體工作內(nèi)容，分析確定外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查與測(cè)量的具體內(nèi)容。如缺失宗地或自然幢空間數(shù)據(jù)，需要根據(jù)影像調(diào)查缺失宗地或自

16、然幢的位置，然后通過圖解法或者解析法進(jìn)行空間數(shù)據(jù)補(bǔ)充。工作底圖及表冊(cè)制作根據(jù)調(diào)查與測(cè)量的內(nèi)容，制作用于外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查與測(cè)量的工作底圖及表冊(cè)。表冊(cè)要涵蓋調(diào)查的所有內(nèi)容，同時(shí)具有與工作底圖上對(duì)應(yīng)空間數(shù)據(jù)的關(guān)聯(lián)信息，關(guān)聯(lián)信息建議采用唯一編號(hào)關(guān)聯(lián)。外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查與測(cè)繪依據(jù)工作底圖及表格，有針對(duì)性地開展外業(yè)調(diào)查與測(cè)量，并記錄相關(guān)調(diào)查與測(cè)量成果。修改與補(bǔ)錄信息根據(jù)外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查與測(cè)繪信息對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行修改或補(bǔ)錄，利用修改或補(bǔ)錄后的信息重新進(jìn)行數(shù)據(jù)整理或整合關(guān)聯(lián)工作，直至數(shù)據(jù)整理或整合關(guān)聯(lián)工作成功。1.5 工作步驟及要求1.5.1 準(zhǔn)備工作對(duì)轄區(qū)內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)的現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查、分析，搜集轄區(qū)內(nèi)涉及到的各類不動(dòng)產(chǎn)登

17、記存量數(shù)據(jù)執(zhí)行的數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)程以及原來的各類不動(dòng)產(chǎn)登記圖、表、卡、冊(cè)等紙質(zhì)資料和電子數(shù)據(jù)；按照現(xiàn)行的數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)程，結(jié)合不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)（試行），進(jìn)行原始數(shù)據(jù)庫、中間數(shù)據(jù)庫、成果數(shù)據(jù)庫的數(shù)據(jù)庫框架設(shè)計(jì)；根據(jù)數(shù)據(jù)情況，編寫數(shù)據(jù)整合實(shí)施方案。（ 1）資料收集土地登記數(shù)據(jù)收集原城鎮(zhèn)地籍管理系統(tǒng)、土地登記發(fā)證系統(tǒng)、檔案系統(tǒng)中產(chǎn)生的所有電子數(shù)據(jù)，包括空間數(shù)據(jù)、屬性數(shù)據(jù)、影像數(shù)據(jù)等；檔案室所有歸檔的紙質(zhì)地籍檔案及土地登記檔案資料；紙質(zhì)分割登記資料；紙質(zhì)土地登記卡資料；抵押、查封臺(tái)帳；證書簽收簿或臺(tái)帳；集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證數(shù)據(jù)庫成果及紙質(zhì)檔案資料；村莊地籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫成果；原執(zhí)行的相關(guān)數(shù)

18、據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范；現(xiàn)行的相關(guān)數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范。房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)收集原房產(chǎn)測(cè)繪系統(tǒng)、房產(chǎn)登記系統(tǒng)、檔案系統(tǒng)中產(chǎn)生的所有電子數(shù)據(jù)，包括空間數(shù)據(jù)、屬性數(shù)據(jù)、影像數(shù)據(jù)等；檔案室所有歸檔的紙質(zhì)房產(chǎn)測(cè)繪、房產(chǎn)登記檔案資料；相關(guān)房產(chǎn)GIS數(shù)據(jù)成果；抵押、查封臺(tái)帳；證書簽收簿或臺(tái)帳；原執(zhí)行的相關(guān)數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范；現(xiàn)行的相關(guān)數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范。林權(quán)登記數(shù)據(jù)收集原林權(quán)登記系統(tǒng)、檔案系統(tǒng)中產(chǎn)生的所有電子數(shù)據(jù)，包括空間數(shù)據(jù)、屬性數(shù)據(jù)、影像數(shù)據(jù)等；檔案室所有歸檔的紙質(zhì)林權(quán)測(cè)繪、林權(quán)登記檔案資料；證書簽收簿或臺(tái)帳；原執(zhí)行的相關(guān)數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范；現(xiàn)行的相關(guān)數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范。海域（無居民海島）登記數(shù)據(jù)收集原海

19、籍管理系統(tǒng)、海域登記系統(tǒng)、檔案系統(tǒng)中產(chǎn)生的所有電子數(shù)據(jù)，包括空間數(shù)據(jù)、屬性數(shù)據(jù)、影像數(shù)據(jù)等；檔案室所有歸檔的紙質(zhì)海籍測(cè)繪、海域登記檔案資料；證書簽收簿或臺(tái)帳；原執(zhí)行的相關(guān)數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范；現(xiàn)行的相關(guān)數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范。承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記數(shù)據(jù)收集最新一輪承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記發(fā)證數(shù)據(jù)庫成果及紙質(zhì)檔案資料；現(xiàn)行的相關(guān)數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范。其他登記數(shù)據(jù)收集其他登記數(shù)據(jù)所有電子數(shù)據(jù)，包括空間數(shù)據(jù)、屬性數(shù)據(jù)、影像數(shù)據(jù)等；檔案室所有歸檔的紙質(zhì)相關(guān)登記檔案資料；證書簽收簿或臺(tái)帳；原執(zhí)行的相關(guān)數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范；現(xiàn)行的相關(guān)數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范。（ 2）方案編制選擇典型的各類不動(dòng)產(chǎn)登記信息，地方根據(jù)實(shí)際情況及國(guó)

20、家、省不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)匯交要求，制定不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)整合實(shí)施方案；參照各自現(xiàn)行的技術(shù)規(guī)程和數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)，完成原始數(shù)據(jù)庫框架設(shè)計(jì)；基于現(xiàn)行技術(shù)規(guī)程和數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)（試行）及存量數(shù)據(jù)整合的需要，完成中間數(shù)據(jù)庫、成果數(shù)據(jù)庫的框架設(shè)計(jì)。（ 3）工作底圖制作工作底圖可以最新的遙感影像圖和相關(guān)調(diào)查數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)。工作底圖一般以地籍子區(qū)或村為單位制作，以便于外業(yè)調(diào)查與測(cè)量為基本要求。工作底圖內(nèi)容一般包括影像、行政區(qū)劃、地籍區(qū)、地籍子區(qū)、主要地形及相關(guān)調(diào)查專題數(shù)據(jù)，調(diào)查專題數(shù)據(jù)視外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查與測(cè)量要求選擇。工作底圖相關(guān)圖例及符號(hào)設(shè)計(jì)，對(duì)于有國(guó)家圖式規(guī)范要求的按照國(guó)家規(guī)范設(shè)計(jì)，對(duì)于調(diào)查專題數(shù)

21、據(jù)按照便于外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查與測(cè)量為要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。1.5.2 數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換（ 1）工作內(nèi)容數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換主要是把不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)進(jìn)行數(shù)據(jù)抽取轉(zhuǎn)換，轉(zhuǎn)換到符合現(xiàn)行技術(shù)規(guī)程和數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)的原始數(shù)據(jù)庫中，為不動(dòng)產(chǎn)登記各類存量數(shù)據(jù)整理提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換工作視地方數(shù)據(jù)情況而定，如果不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)采用的數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)符合現(xiàn)行的數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足后期不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)整理要求，可不進(jìn)行數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換。（ 2）工作方法數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)分析數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)分析主要厘清原各類不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)登記系統(tǒng)、權(quán)籍管理系統(tǒng)、檔案管理系統(tǒng)的相關(guān)業(yè)務(wù)，每種業(yè)務(wù)所產(chǎn)生數(shù)據(jù)的邏輯關(guān)系，數(shù)據(jù)庫由哪些表組成,每個(gè)表存儲(chǔ)的是哪些數(shù)據(jù)，各個(gè)表之間如

22、何關(guān)聯(lián)等。數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)分析可以通過架設(shè)原管理系統(tǒng)進(jìn)行業(yè)務(wù)辦理、利用管理系統(tǒng)修改數(shù)據(jù)信息的方式來驗(yàn)證數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)，可以參考的資料包括原管理系統(tǒng)用戶手冊(cè)、原管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫設(shè)計(jì)等資料，原軟件開發(fā)單位的配合也是數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)分析的關(guān)鍵。數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換試點(diǎn)根據(jù)數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)分析結(jié)果，建立原管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)與原始數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)之間字典對(duì)應(yīng)關(guān)系，編寫數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換語句，進(jìn)行數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換試點(diǎn)。轉(zhuǎn)換試點(diǎn)要考慮涵蓋原管理系統(tǒng)所有業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)，并確保轉(zhuǎn)換前后數(shù)據(jù)的一致性。轉(zhuǎn)換方案編制根據(jù)數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換試點(diǎn)情況，編寫數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換方案。數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換方案包括轉(zhuǎn)換前后字典對(duì)應(yīng)關(guān)系、數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換語句、數(shù)據(jù)存在問題、數(shù)據(jù)質(zhì)量檢查等主要內(nèi)容。試點(diǎn)數(shù)據(jù)檢查對(duì)轉(zhuǎn)換后的試點(diǎn)數(shù)據(jù)進(jìn)行質(zhì)量檢查，選

23、擇每種業(yè)務(wù)類型的轉(zhuǎn)換數(shù)據(jù)與原管理系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)進(jìn)行對(duì)比檢查，確保轉(zhuǎn)換前后數(shù)據(jù)的一致。數(shù)據(jù)整體轉(zhuǎn)換按照數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換方案，對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行整體轉(zhuǎn)換，并對(duì)轉(zhuǎn)換過程中遇到的問題進(jìn)行總結(jié)。數(shù)據(jù)質(zhì)量檢查按照試點(diǎn)數(shù)據(jù)檢查形成的質(zhì)量檢查規(guī)則，對(duì)整體轉(zhuǎn)換后的數(shù)據(jù)進(jìn)行質(zhì)量檢查。檢查不合格的，針對(duì)檢查問題完善后重新進(jìn)行數(shù)據(jù)整體轉(zhuǎn)換。數(shù)據(jù)備份數(shù)據(jù)檢查合格后，對(duì)轉(zhuǎn)換前原管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)、轉(zhuǎn)換后的數(shù)據(jù)成果進(jìn)行備份，以便后期進(jìn)行數(shù)據(jù)備查。（3）質(zhì)量要求數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換成果的完整性、正確性直接關(guān)系到后期數(shù)據(jù)整理工作的工作量，因此存量登記數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換一定要確保轉(zhuǎn)換后數(shù)據(jù)的完整性及正確性。轉(zhuǎn)換前后數(shù)據(jù)記錄數(shù)一致，信息一致，關(guān)聯(lián)關(guān)系一致，權(quán)屬狀態(tài)一致。1.5

24、.3 數(shù)據(jù)整理（ 1）工作內(nèi)容數(shù)據(jù)整理主要包括土地登記數(shù)據(jù)整理、房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整理、林權(quán)登記數(shù)據(jù)整理、海域（無居民海島）登記數(shù)據(jù)整理等，數(shù)據(jù)整理在原始數(shù)據(jù)庫中進(jìn)行開展。土地登記數(shù)據(jù)整理包括宗地空間數(shù)據(jù)整理、登記數(shù)據(jù)整理、檔案數(shù)據(jù)整理、各種數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)關(guān)系整理等。房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整理包括自然幢空間數(shù)據(jù)整理、樓盤表數(shù)據(jù)整理、登記數(shù)據(jù)整理、檔案數(shù)據(jù)整理、各種數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)關(guān)系整理等。林權(quán)登記數(shù)據(jù)整理包括宗地空間數(shù)據(jù)整理、登記數(shù)據(jù)整理、檔案數(shù)據(jù)整理、各種數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)關(guān)系整理等。海域（無居民海島）登記數(shù)據(jù)整理包括宗?？臻g數(shù)據(jù)整理、構(gòu)（建）筑物空間數(shù)據(jù)整理、登記數(shù)據(jù)整理、檔案數(shù)據(jù)整理、各種數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)關(guān)系整理等。（ 2）數(shù)據(jù)整理

25、方式數(shù)據(jù)整理需要結(jié)合紙質(zhì)檔案歸檔方式來確定整理方式。按照國(guó)家檔案局檔案管理的要求，一般檔案歸檔是按照年度進(jìn)行歸檔管理。對(duì)于按照年度歸檔管理的登記數(shù)據(jù)整理，為了確保數(shù)據(jù)不丟漏，一般按照年度由最新年度往前逐檔案進(jìn)行數(shù)據(jù)整理。為了方便管理應(yīng)用，部分地區(qū)結(jié)合自己業(yè)務(wù)管理需要對(duì)檔案歸檔方式進(jìn)行了調(diào)整。檔案數(shù)據(jù)按照行政區(qū)劃進(jìn)行歸檔管理，登記數(shù)據(jù)整理可以按照行政區(qū)劃逐檔案進(jìn)行數(shù)據(jù)整理，完成一個(gè)區(qū)域更新應(yīng)用一個(gè)區(qū)域；土地登記檔案數(shù)據(jù)按照宗地進(jìn)行歸檔管理，登記數(shù)據(jù)整理可以按照宗地逐檔案進(jìn)行數(shù)據(jù)整理，完成一宗更新應(yīng)用一宗。房產(chǎn)登記檔案數(shù)據(jù)按照成套房屋進(jìn)行歸檔管理，登記數(shù)據(jù)整理可以按照成套房屋逐檔案進(jìn)行數(shù)據(jù)整理，完

26、成一套更新應(yīng)用一套。紙質(zhì)檔案是數(shù)據(jù)整理的主要依據(jù)，數(shù)據(jù)整理主要以紙質(zhì)檔案為準(zhǔn)，對(duì)于電子檔案有紙質(zhì)檔案沒有的情況，在整理的過程中形成清單，經(jīng)過局方確認(rèn)后再進(jìn)行修改，包括紙質(zhì)檔案修正。（ 3）工作方法1 ）土地登記數(shù)據(jù)整理集體土地所有權(quán)根據(jù)國(guó)土資源部_財(cái)政部_農(nóng)業(yè)部關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作的通知要求，江蘇省開展了全省新一輪集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作，各縣（市、區(qū)）基本都按照城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)、土地利用數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)建立了集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證數(shù)據(jù)庫，成果相對(duì)規(guī)范。國(guó)有及集體土地使用權(quán)a） 登記數(shù)據(jù)整理依據(jù)城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合紙質(zhì)土地登記檔案或電子掃描件、土地登記卡等資料，對(duì)

27、已有土地登記電子數(shù)據(jù)中的信息進(jìn)行核對(duì)，對(duì)缺漏的信息進(jìn)行補(bǔ)充完善。土地使用權(quán)登記需要整理的信息包括地籍號(hào)、坐落、宗地面積、用途、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、權(quán)利設(shè)定方式、容積率、建筑密度、建筑限高、辦理業(yè)務(wù)號(hào)、權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格、土地證號(hào)、登記機(jī)構(gòu)、登記時(shí)間、登簿人、附記、檔案號(hào)。土地抵押登記需要整理的信息包括地籍號(hào)、土地證號(hào)、業(yè)務(wù)號(hào)、權(quán)利人（抵押權(quán)人）、證件類型、證件號(hào)碼、義務(wù)人（抵押人）、抵押方式、他項(xiàng)權(quán)利種類、他項(xiàng)權(quán)利范圍、設(shè)定日期、權(quán)利順序、續(xù)存期限、土地他項(xiàng)證明號(hào)、登記時(shí)間、登簿人、注銷抵押業(yè)務(wù)號(hào)、注銷抵押原因、注銷時(shí)間、登簿

28、人、附記、檔案號(hào)等。土地查封登記需要整理的信息包括地籍號(hào)、業(yè)務(wù)號(hào)、查封機(jī)關(guān)、查封類型、查封文件、查封文號(hào)、查封期限、查封范圍、查封輪候順序、登記時(shí)間、登簿人、解封業(yè)務(wù)號(hào)、解封機(jī)關(guān)、解封文件、解封文號(hào)、登記時(shí)間、登簿人、附記、檔案號(hào)等。b） 宗地空間數(shù)據(jù)整理根據(jù)城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)、地籍調(diào)查規(guī)程對(duì)宗地空間數(shù)據(jù)進(jìn)行整理，包括宗地、界址點(diǎn)、界址線等圖層空間及屬性數(shù)據(jù)整理。對(duì)于地籍檔案中有界址點(diǎn)坐標(biāo)信息的宗地，將界址點(diǎn)坐標(biāo)錄入為標(biāo)準(zhǔn)電子格式，利用坐標(biāo)成圖方法進(jìn)行宗地空間數(shù)據(jù)補(bǔ)充。對(duì)于有相關(guān)測(cè)繪數(shù)據(jù)的宗地，如項(xiàng)目竣工圖、城鎮(zhèn)地籍調(diào)查數(shù)據(jù)等，通過數(shù)據(jù)格式轉(zhuǎn)換、坐標(biāo)系轉(zhuǎn)換、數(shù)據(jù)提取等數(shù)據(jù)處理，完成宗地空間數(shù)據(jù)

29、補(bǔ)充。對(duì)于無任何參考資料或數(shù)據(jù)的宗地，可以通過聘請(qǐng)專業(yè)技術(shù)隊(duì)伍，采取日常修補(bǔ)測(cè)或批量外業(yè)修補(bǔ)測(cè)的方式進(jìn)行宗地空間數(shù)據(jù)補(bǔ)充。c）檔案數(shù)據(jù)整理對(duì)未歸檔掃描的土地登記檔案建議按照不動(dòng)產(chǎn)登記檔案管理要求進(jìn)行歸檔掃描。具體歸檔掃描要求見附錄F。結(jié)合土地登記數(shù)據(jù)整理，對(duì)有問題的檔案資料進(jìn)行修正，如檔案裝訂錯(cuò)誤、檔案信息錯(cuò)誤等。對(duì)檔案資料進(jìn)行修正，要做好修正記錄。對(duì)于應(yīng)注銷但未注銷的檔案，按照檔案管理的要求進(jìn)行檔案注銷。d)各種關(guān)聯(lián)關(guān)系整理土地登記數(shù)據(jù)與空間數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)關(guān)系整理首先通過土地登記數(shù)據(jù)中的地籍號(hào)、土地坐落與宗地空間數(shù)據(jù)中的地籍號(hào)、土地坐落進(jìn)行精確匹配及模糊匹配，進(jìn)行內(nèi)業(yè)屬性關(guān)聯(lián)。對(duì)于無法通過內(nèi)業(yè)

30、屬性關(guān)聯(lián)的，由內(nèi)業(yè)人員制作外業(yè)調(diào)查工作底圖，同時(shí)，將未關(guān)聯(lián)的土地登記數(shù)據(jù)打印成紙質(zhì)表格，外業(yè)人員利用工作底圖、表格進(jìn)行外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查，建立土地登記數(shù)據(jù)與宗地空間數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)關(guān)系。土地登記數(shù)據(jù)上下手關(guān)系整理首先根據(jù)土地登記卡續(xù)表中的記錄，逐條查詢對(duì)應(yīng)的登記數(shù)據(jù)，根據(jù)續(xù)表中的順序，建立土地登記數(shù)據(jù)的上下手關(guān)系，然后根據(jù)土地登記數(shù)據(jù)中的宗地編碼進(jìn)行篩選，按照土地登記的登簿時(shí)間進(jìn)行排序，完善土地登記數(shù)據(jù)之間的上下手關(guān)系。利用建好的土地登記數(shù)據(jù)上下手關(guān)系，完善相關(guān)權(quán)利的權(quán)屬狀態(tài)。土地登記數(shù)據(jù)與檔案數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)關(guān)系整理主要是在土地登記數(shù)據(jù)整理過程中，在土地登記數(shù)據(jù)中補(bǔ)錄對(duì)應(yīng)檔案的案卷號(hào)、目錄號(hào)等卷宗信息，建

31、立土地登記數(shù)據(jù)與檔案數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)關(guān)系。2)房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整理登記數(shù)據(jù)整理依據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)基礎(chǔ)信息數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合紙質(zhì)房產(chǎn)登記檔案或電子掃描件，對(duì)已有房產(chǎn)登記電子數(shù)據(jù)中的信息進(jìn)行核對(duì)，對(duì)缺漏的信息進(jìn)行補(bǔ)充完善。房屋所有權(quán)登記需要整理的信息包括丘編號(hào)、自然幢號(hào)、房屋編號(hào)、項(xiàng)目名稱、房屋坐落、總層數(shù)、總單元數(shù)、規(guī)劃用途、房屋性質(zhì)、房屋結(jié)構(gòu)、所在層/總層數(shù)、建筑面積、專有建筑面積、分?jǐn)偨ㄖ娣e、竣工時(shí)間、總套數(shù)、業(yè)務(wù)號(hào)、房屋所有人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記類型、登記原因、房地產(chǎn)交易價(jià)格、房屋所有權(quán)證證號(hào)、登記時(shí)間、登簿人、附記、檔案號(hào)等。房屋抵押登記需要整理的信息包括自然幢號(hào)、房屋編號(hào)、

32、業(yè)務(wù)號(hào)、抵押權(quán)人、證件類型、證件號(hào)碼、抵押人、抵押方式、登記類型、登記原因、在建工程坐落（僅在建工程抵押）、在建工程抵押范圍（僅在建工程抵押）、被擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額（最高債權(quán)數(shù)額）、債務(wù)履行期限（債權(quán)確定期間）、最高債權(quán)確定事實(shí)和數(shù)額、房屋抵押證明號(hào)、登記時(shí)間、登簿人、注銷抵押業(yè)務(wù)號(hào)、注銷抵押原因、注銷時(shí)間、登簿人、附記、檔案號(hào)等。房屋查封登記需要整理的信息包括自然幢號(hào)、房屋編號(hào)、業(yè)務(wù)號(hào)、查封機(jī)關(guān)、查封類型、查封文件、查封文號(hào)、查封期限、查封范圍、登記時(shí)間、登簿人、解封業(yè)務(wù)號(hào)、解封機(jī)關(guān)、解封文件、解封文號(hào)、登記時(shí)間、登簿人、附記、檔案號(hào)等。地役權(quán)登記需要整理的信息包括自然幢號(hào)、房屋編號(hào)（供役地）、

33、業(yè)務(wù)號(hào)、地役權(quán)人（需役權(quán)人）、證件類型、證件號(hào)、供役地人、登記類型、登記原因、地役權(quán)內(nèi)容、地役權(quán)利用期限、地役權(quán)證明號(hào)、登記時(shí)間、登簿人、附記、檔案號(hào)等。異議登記需要整理的信息包括自然幢號(hào)、房屋編號(hào)（供役地）、業(yè)務(wù)號(hào)、地役權(quán)人（需役權(quán)人）、證件類型、證件號(hào)、供役地人、登記類型、登記原因、地役權(quán)內(nèi)容、地役權(quán)利用期限、地役權(quán)證明號(hào)、登記時(shí)間、登簿人、附記、檔案號(hào)等。預(yù)告登記需要整理的信息包括丘編號(hào)、房地坐落、業(yè)務(wù)號(hào)、權(quán)利人、證件類型、證件號(hào)、義務(wù)人、證件類型、證件號(hào)、預(yù)告登記種類、登記類型、登記原因、土地使用權(quán)人、規(guī)劃用途、房屋性質(zhì)、所在層/總層數(shù)、建筑面積、取得價(jià)格/被擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額、房屋預(yù)登記

34、證明號(hào)、登記時(shí)間、登記簿、附記、檔案號(hào)等。自然幢空間數(shù)據(jù)整理自然幢是房屋的空間定位，依據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)基礎(chǔ)信息數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范等要求，對(duì)自然幢空間數(shù)據(jù)進(jìn)行整理。包括自然幢空間數(shù)據(jù)及屬性數(shù)據(jù)整理。對(duì)于有房產(chǎn)測(cè)繪數(shù)據(jù)、房產(chǎn)GIS數(shù)據(jù)庫的，通過數(shù)據(jù)提取、轉(zhuǎn)換，完成自然幢空間數(shù)據(jù)整理。對(duì)于沒有房產(chǎn)測(cè)繪數(shù)據(jù)、房產(chǎn)GIS數(shù)據(jù)庫的，可以利用基礎(chǔ)地理數(shù)據(jù)、城鎮(zhèn)地籍調(diào)查數(shù)據(jù)中的房屋數(shù)據(jù)、面狀居民地?cái)?shù)據(jù)進(jìn)行數(shù)據(jù)提取，結(jié)合宗地的坐落、地名注記等，完成自然幢空間數(shù)據(jù)整理。對(duì)于無任何參考數(shù)據(jù)的，可以通過聘請(qǐng)專業(yè)技術(shù)隊(duì)伍，采取日常修補(bǔ)測(cè)或批量外業(yè)修補(bǔ)測(cè)的方式完成自然幢空間數(shù)據(jù)整理。樓盤表數(shù)據(jù)整理樓盤表是管理房屋戶室的抓

35、手，樓盤表主要由自然幢、邏輯幢、層、戶室組成。自然幢、邏輯幢主要信息包括自然幢號(hào)、坐落（幢坐落）、總層數(shù)、建筑面積、規(guī)劃用途、房屋結(jié)構(gòu)等，戶室主要信息包括自然幢號(hào)、坐落（戶室坐落）、建筑面積、套內(nèi)建筑面積、分?jǐn)偨ㄖ娣e、所在層、總層數(shù)、規(guī)劃用途、房屋結(jié)構(gòu)等。對(duì)于有房產(chǎn)測(cè)繪數(shù)據(jù)的樓盤，直接利用房產(chǎn)測(cè)繪數(shù)據(jù)中的樓盤信息進(jìn)行提取、轉(zhuǎn)換，完成樓盤表數(shù)據(jù)整理。對(duì)于進(jìn)行過房產(chǎn)登記的樓盤，可以根據(jù)房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)中的坐落信息進(jìn)行篩選，然后提取房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)中的戶室信息來構(gòu)建樓盤表。對(duì)于房產(chǎn)登記檔案中有紙質(zhì)樓盤表的樓盤，通過信息補(bǔ)錄的方式完成樓盤表數(shù)據(jù)整理。對(duì)于無任何參考資料的樓盤表，可以聘請(qǐng)專業(yè)技術(shù)隊(duì)伍，通過外業(yè)

36、集中調(diào)查需補(bǔ)建樓盤表的樓棟、分層、分戶房號(hào)等信息，并填寫樓盤房屋申報(bào)表（需包含幢、單元、物理層、名義層、房號(hào)、面積、用途、產(chǎn)權(quán)人以及各類登記信息）；然后通過信息補(bǔ)錄完成樓盤表數(shù)據(jù)整理。檔案數(shù)據(jù)整理對(duì)未歸檔掃描的房產(chǎn)登記檔案建議按照不動(dòng)產(chǎn)登記檔案管理要求進(jìn)行歸檔掃描。具體歸檔掃描要求見附錄F。結(jié)合房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整理，對(duì)有問題的檔案資料進(jìn)行修正，如檔案裝訂錯(cuò)誤、檔案信息錯(cuò)誤等。對(duì)檔案資料進(jìn)行修正，要做好修正記錄。對(duì)于應(yīng)注銷但未注銷的檔案，按照檔案管理的要求進(jìn)行檔案注銷。各種數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)關(guān)系整理樓盤表與自然幢之間關(guān)聯(lián)關(guān)系整理主要通過自然幢中的幢號(hào)和樓盤表戶室信息中的幢號(hào)建立關(guān)聯(lián)。樓盤表與房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)之間關(guān)

37、聯(lián)關(guān)系整理首先通過戶室和房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)中房屋編號(hào)建立關(guān)聯(lián)，無法建立關(guān)聯(lián)的，再通過戶室和房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)中的坐落、房號(hào)、樓層等多項(xiàng)信息進(jìn)行關(guān)聯(lián)。房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)上下手關(guān)系整理首先以房屋編號(hào)、房屋坐落進(jìn)行篩選，然后根據(jù)房產(chǎn)登記的登簿時(shí)間進(jìn)行排序，建立房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)之間的上下手關(guān)系。利用建好的房產(chǎn)登記上下手關(guān)系，完善相關(guān)權(quán)利的權(quán)屬狀態(tài)。房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)與檔案數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)關(guān)系整理主要是在房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整理過程中，在房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)中補(bǔ)錄對(duì)應(yīng)檔案的案卷號(hào)、目錄號(hào)等卷宗信息，建立房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)與檔案數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)關(guān)系。3）林權(quán)登記數(shù)據(jù)整理登記數(shù)據(jù)整理依據(jù)林權(quán)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合林權(quán)登記紙質(zhì)檔案或電子掃描件，對(duì)已有林權(quán)登記電子數(shù)據(jù)中

38、的信息進(jìn)行核對(duì)，對(duì)缺漏的信息進(jìn)行補(bǔ)充完善。林權(quán)登記數(shù)據(jù)需要整理的信息包括宗地代碼、坐落、宗地面積、發(fā)包方、業(yè)務(wù)號(hào)、林地權(quán)利人、證件類型、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記類型、登記原因、林地使用期限、森林/林木所有權(quán)人（森林/林木使用權(quán)人）、主要樹種、株數(shù)、林種、起源、造林年度、小地名、林班、小班、林權(quán)證號(hào)、登記時(shí)間、登簿人、附記、檔案號(hào)等。林地（木）抵押權(quán)登記數(shù)據(jù)需要整理的信息包括林權(quán)證號(hào)、宗地代碼、業(yè)務(wù)號(hào)、抵押權(quán)人、證件類型、證件號(hào)碼、抵押人、抵押方式、登記類型、登記原因、被擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額（最高債權(quán)數(shù)額）、債務(wù)履行期限（債權(quán)確定期間）、最高債權(quán)確定事實(shí)和數(shù)額、林權(quán)他項(xiàng)權(quán)利證明號(hào)、登記時(shí)間、

39、登簿人、注銷抵押業(yè)務(wù)號(hào)、注銷抵押原因、注銷時(shí)間、登簿人、附記、檔案號(hào)等。林地（木）查封登記數(shù)據(jù)需要整理的信息包括林權(quán)證號(hào)、宗地代碼、業(yè)務(wù)號(hào)、查封機(jī)關(guān)、查封類型、查封文件、查封文號(hào)、查封期限、查封范圍、登記時(shí)間、登簿人、解封業(yè)務(wù)號(hào)、解封機(jī)關(guān)、解封文件、解封文號(hào)、登記時(shí)間、登簿人、附記、檔案號(hào)等。空間數(shù)據(jù)整理林地空間數(shù)據(jù)整理包括林班、小班等空間數(shù)據(jù)及屬性數(shù)據(jù)整理。對(duì)于有林班、小班空間數(shù)據(jù)的情況，直接通過數(shù)據(jù)提取、轉(zhuǎn)換，完成空間數(shù)據(jù)整理。對(duì)于紙質(zhì)登記檔案資料中有林地四至范圍圖、林地四至說明、林地拐點(diǎn)坐標(biāo)信息的情況，結(jié)合第二次土地調(diào)查數(shù)據(jù)中的林地圖斑及影像數(shù)據(jù)，完成空間數(shù)據(jù)整理。對(duì)于無任何參考數(shù)據(jù)的宗

40、地，可以通過聘請(qǐng)專業(yè)技術(shù)隊(duì)伍，采取日常修補(bǔ)測(cè)或批量外業(yè)修補(bǔ)測(cè)的方式完成宗地空間數(shù)據(jù)整理。檔案數(shù)據(jù)整理對(duì)未歸檔掃描的林權(quán)登記檔案建議按照不動(dòng)產(chǎn)登記檔案管理要求進(jìn)行歸檔掃描。具體歸檔掃描要求見附錄F。結(jié)合林權(quán)登記數(shù)據(jù)整理，對(duì)有問題的檔案資料進(jìn)行修正，如檔案裝訂錯(cuò)誤、檔案信息錯(cuò)誤等。對(duì)檔案資料進(jìn)行修正，要做好修正記錄。對(duì)于應(yīng)注銷但未注銷的檔案，按照檔案管理的要求進(jìn)行檔案注銷。各種數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)關(guān)系整理林權(quán)登記數(shù)據(jù)與空間數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)關(guān)系整理主要通過林權(quán)登記數(shù)據(jù)和林地空間數(shù)據(jù)中的林班號(hào)、小班號(hào)等建立關(guān)聯(lián)，包括林地使用權(quán)與宗地關(guān)聯(lián)關(guān)系、林木所有權(quán)與林木定著物關(guān)聯(lián)關(guān)系、林木使用權(quán)與林木定著物關(guān)聯(lián)關(guān)系建立。林權(quán)登記

41、數(shù)據(jù)上下手關(guān)系梳理首先以林班號(hào)、小班號(hào)進(jìn)行篩選，然后根據(jù)林權(quán)登記的登簿時(shí)間進(jìn)行排序，梳理林權(quán)登記數(shù)據(jù)之間的上下手關(guān)系。利用建好的林權(quán)登記上下手關(guān)系，完善相關(guān)權(quán)利的權(quán)屬狀態(tài)。林權(quán)登記數(shù)據(jù)與檔案數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)關(guān)系整理主要是在林權(quán)登記數(shù)據(jù)整理過程中，在林權(quán)登記數(shù)據(jù)中補(bǔ)錄對(duì)應(yīng)檔案的案卷號(hào)、目錄號(hào)等卷宗信息，建立林權(quán)登記數(shù)據(jù)與檔案數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)關(guān)系。4）海域（無居民海島）登記數(shù)據(jù)整理登記數(shù)據(jù)整理依據(jù)海域使用權(quán)登記辦法，結(jié)合海域使用權(quán)登記紙質(zhì)檔案或電子掃描件，對(duì)已有海域使用權(quán)登記電子數(shù)據(jù)中的信息進(jìn)行核對(duì)，對(duì)缺漏的信息進(jìn)行補(bǔ)充完善。海域使用權(quán)登記數(shù)據(jù)需要整理的信息包括宗海代碼、業(yè)務(wù)號(hào)、權(quán)利人、證件類型、證件號(hào)、

42、共有情況、權(quán)利人類型、登記類型、登記原因、使用期限、使用金總額、使用金標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)、使用金繳納情況、海域使用證號(hào)、登記時(shí)間、登簿人、附記、檔案號(hào)等。構(gòu)（建）筑物所有權(quán)登記數(shù)據(jù)需要整理的信息包括宗海代碼、坐落、業(yè)務(wù)號(hào)、構(gòu)（建）筑物所有權(quán)利人、證件類型、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記類型、登記原因、海域使用權(quán)人、海域使用期限、構(gòu)（建）筑物類型、構(gòu)（建）筑物規(guī)劃用途、構(gòu)（建）筑物面積、竣工時(shí)間、海域使用權(quán)證號(hào)、登記時(shí)間、登簿人、附記、檔案號(hào)等。海域使用權(quán)抵押登記數(shù)據(jù)需要整理的信息包括海域使用權(quán)證號(hào)、宗海代碼、業(yè)務(wù)號(hào)、抵押權(quán)人、證件類型、證件號(hào)碼、抵押人、抵押方式、登記類型、登記原因、被擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額

43、（最高債權(quán)數(shù)額）、債務(wù)履行期限（債權(quán)確定期間）、最高債權(quán)確定事實(shí)和數(shù)額、他項(xiàng)權(quán)利證明號(hào)、登記時(shí)間、登簿人、注銷抵押業(yè)務(wù)號(hào)、注銷抵押原因、注銷時(shí)間、登簿人、附記、檔案號(hào)等。海域使用權(quán)查封登記數(shù)據(jù)需要整理的信息包括海域使用權(quán)證號(hào)、宗海代碼、業(yè)務(wù)號(hào)、查封機(jī)關(guān)、查封類型、查封文件、查封文號(hào)、查封期限、查封范圍、登記時(shí)間、登簿人、解封業(yè)務(wù)號(hào)、解封機(jī)關(guān)、解封文件、解封文號(hào)、登記時(shí)間、登簿人、附記、檔案號(hào)等。宗?？臻g數(shù)據(jù)整理依據(jù)海籍調(diào)查規(guī)范、海域使用權(quán)登記辦法，對(duì)宗海空間數(shù)據(jù)進(jìn)行整理，包括宗海、界址線、界址點(diǎn)等圖層空間數(shù)據(jù)及屬性數(shù)據(jù)整理。對(duì)于海籍檔案中有界址點(diǎn)坐標(biāo)信息的宗海，將界址點(diǎn)坐標(biāo)錄入為標(biāo)準(zhǔn)電子格式，

44、利用坐標(biāo)成圖方法進(jìn)行宗?？臻g數(shù)據(jù)補(bǔ)充。對(duì)于有相關(guān)測(cè)繪數(shù)據(jù)的宗海，如宗海圖、海籍圖等，通過數(shù)據(jù)格式轉(zhuǎn)換、坐標(biāo)系轉(zhuǎn)換、數(shù)據(jù)提取等數(shù)據(jù)處理，完成宗?？臻g數(shù)據(jù)補(bǔ)充。對(duì)于無任何參考資料及數(shù)據(jù)的宗海，可以通過聘請(qǐng)專業(yè)技術(shù)隊(duì)伍，采取日常修補(bǔ)測(cè)或批量外業(yè)修補(bǔ)測(cè)的方式進(jìn)行宗?？臻g數(shù)據(jù)補(bǔ)充。構(gòu)（建）筑物空間數(shù)據(jù)整理依據(jù)海域使用權(quán)登記辦法，對(duì)海域內(nèi)的構(gòu)（建）筑物空間數(shù)據(jù)進(jìn)行整理。檔案數(shù)據(jù)整理對(duì)未歸檔掃描的海域（無居民海島）使用權(quán)登記檔案建議按照不動(dòng)產(chǎn)登記檔案管理要求進(jìn)行歸檔掃描。具體歸檔掃描要求見附錄F。結(jié)合海域使用權(quán)登記數(shù)據(jù)整理，對(duì)有問題的檔案資料進(jìn)行修正，如檔案裝訂錯(cuò)誤、檔案信息錯(cuò)誤等。對(duì)檔案資料進(jìn)行修正，要做

45、好修正記錄。對(duì)于應(yīng)注銷但未注銷的檔案，按照檔案管理的要求進(jìn)行檔案注銷。各種數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)關(guān)系整理根據(jù)宗海、構(gòu)（建）筑物之間的空間關(guān)系，建立宗海和構(gòu)（建）筑物之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系。海域（無居民海島）登記數(shù)據(jù)與宗?？臻g數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)關(guān)系整理首先通過海域（無居民海島）登記數(shù)據(jù)和宗海空間數(shù)據(jù)中的宗海代碼、項(xiàng)目名稱等信息進(jìn)行精確匹配及模糊匹配，進(jìn)行內(nèi)業(yè)屬性關(guān)聯(lián)。對(duì)于無法通過內(nèi)業(yè)屬性關(guān)聯(lián)的，由內(nèi)業(yè)人員制作外業(yè)調(diào)查工作底圖，同時(shí)，將未關(guān)聯(lián)的海域（無居民海島）登記數(shù)據(jù)打印成紙質(zhì)表格，外業(yè)人員利用工作底圖、表格進(jìn)行外業(yè)調(diào)查，建立海域（無居民海島）登記數(shù)據(jù)與宗?？臻g數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)關(guān)系。海域（無居民海島）登記數(shù)據(jù)上下手關(guān)系整理首先

46、根據(jù)海域使用權(quán)登記表中初始登記、變更登記信息梳理海域登記數(shù)據(jù)的上下手關(guān)系，然后再根據(jù)海域（無居民海島）登記數(shù)據(jù)中的宗海編碼進(jìn)行篩選，按照海域（無居民海島）登記的登簿時(shí)間進(jìn)行排序，完善海域（無居民海島）登記數(shù)據(jù)之間的上下手關(guān)系。利用建好的海域（無居民海島）登記數(shù)據(jù)上下手關(guān)系，完善相關(guān)權(quán)利的權(quán)屬狀態(tài)。海域（無居民海島）登記數(shù)據(jù)與檔案數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)關(guān)系整理主要是在海域（無居民海島）登記數(shù)據(jù)整理過程中，在海域（無居民海島）登記數(shù)據(jù)中補(bǔ)錄對(duì)應(yīng)檔案的案卷號(hào)、目錄號(hào)等卷宗信息，建立海域（無居民海島）登記數(shù)據(jù)與檔案數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)關(guān)系。（4）質(zhì)量要求整理后的各類登記數(shù)據(jù)必填信息不能為空，且信息與紙質(zhì)檔案相一致。整理

47、后的各類登記數(shù)據(jù)的權(quán)屬狀態(tài)正確，權(quán)利之間關(guān)聯(lián)關(guān)系正確。整理后的各類空間數(shù)據(jù)與登記數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)關(guān)系正確，圖屬一致。1.5.4整合關(guān)聯(lián)（ 1）工作內(nèi)容數(shù)據(jù)整合關(guān)聯(lián)主要包括房產(chǎn)數(shù)據(jù)落宗、構(gòu)（建）筑物落宗、宗地及管理單元空間關(guān)系處理、房地登記數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)、林權(quán)登記數(shù)據(jù)拆分、林地所有權(quán)與集體土地所有權(quán)登記數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)、不動(dòng)產(chǎn)單元編碼、規(guī)范化處理等工作。數(shù)據(jù)整合關(guān)聯(lián)在中間數(shù)據(jù)庫中進(jìn)行開展。（ 2）工作方法宗地及管理單元空間關(guān)系整理宗地之間空間關(guān)系處理包括林權(quán)使用權(quán)小班、集體建設(shè)用地使用權(quán)宗地與集體土地所有權(quán)宗地之間空間關(guān)系處理。宗地與管理單元關(guān)系處理包括國(guó)有使用權(quán)宗地與地籍子區(qū)之間空間關(guān)系，集體土地所有權(quán)宗地與地籍子

48、區(qū)之間空間關(guān)系。宗地及管理單元之間空間關(guān)系處理可以參照如下原則進(jìn)行：a） 宗地上的房屋、構(gòu)（建）筑物不能跨使用權(quán)宗地，林權(quán)使用權(quán)小班、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)地塊、集體建設(shè)用地使用權(quán)宗地不能跨集體土地所有權(quán)宗地，林地所有權(quán)小班不能跨集體土地所有權(quán)宗地，集體土地所有權(quán)宗地不能跨地籍子區(qū)。b） 宗海上的房屋、構(gòu)（建）筑物不能跨使用權(quán)宗海。c） 已發(fā)證宗地跨地籍子區(qū)，按照宗地統(tǒng)一編碼規(guī)范要求調(diào)整地籍子區(qū)，無法調(diào)整地籍子區(qū)的，把已發(fā)證宗地劃分為單獨(dú)地籍子區(qū)。d） 低精度數(shù)據(jù)服從高精度數(shù)據(jù)。已發(fā)證房屋、已發(fā)證構(gòu)（建）筑物、已發(fā)證宗地（海）之間存在空間關(guān)系矛盾，導(dǎo)致無法落宗的暫時(shí)不進(jìn)行落宗，在數(shù)據(jù)庫中進(jìn)行標(biāo)識(shí)，待后期不

49、動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記將遺留問題解決后再處理。房產(chǎn)數(shù)據(jù)落宗檢查自然幢數(shù)據(jù)與宗地?cái)?shù)據(jù)的坐標(biāo)系是否一致，如果坐標(biāo)系不一致進(jìn)行坐標(biāo)系轉(zhuǎn)換，統(tǒng)一到同一坐標(biāo)系。坐標(biāo)系轉(zhuǎn)換方法包括坐標(biāo)換帶、四參數(shù)坐標(biāo)轉(zhuǎn)換、七參數(shù)坐標(biāo)轉(zhuǎn)換等。統(tǒng)一坐標(biāo)系后，利用自然幢和宗地?cái)?shù)據(jù)之間空間關(guān)系，把宗地代碼賦值到自然幢屬性表中，根據(jù)自然幢與邏輯幢、層、戶之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系，把地籍號(hào)賦值到邏輯幢、層、戶屬性表中。對(duì)于有自然幢無宗地的情況，根據(jù)自然幢的坐落進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查，對(duì)于土地權(quán)屬合法的宗地，進(jìn)行外業(yè)修補(bǔ)測(cè)及空間數(shù)據(jù)入庫，并完成落宗；對(duì)于土地權(quán)屬不合法的宗地，對(duì)自然幢進(jìn)行標(biāo)識(shí)，待后期不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記將遺留問題解決后再處理。對(duì)于自然幢跨兩個(gè)及以上宗

50、地的情況，房產(chǎn)數(shù)據(jù)暫時(shí)不落宗，在數(shù)據(jù)庫中進(jìn)行標(biāo)識(shí)，待后期不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記將遺留問題解決后再處理。構(gòu)（建）筑物落宗構(gòu)（建）筑物落宗的方法同房產(chǎn)數(shù)據(jù)落宗。房地?cái)?shù)據(jù)關(guān)聯(lián)結(jié)合房產(chǎn)數(shù)據(jù)落宗信息，利用土地登記數(shù)據(jù)中的房產(chǎn)證號(hào)、權(quán)利人、證件號(hào)碼、土地坐落等，模糊匹配房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)中的房產(chǎn)證號(hào)、權(quán)利人、證件號(hào)碼、房屋坐落等信息，建立對(duì)應(yīng)房產(chǎn)、土地登記數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)關(guān)系。房產(chǎn)登記與土地登記數(shù)據(jù)之間存在一對(duì)多、多對(duì)一、有房產(chǎn)無土地、有土地?zé)o房產(chǎn)等多種可能性，因此在數(shù)據(jù)匹配時(shí)，盡量采用一些唯一字段信息進(jìn)行匹配，確保數(shù)據(jù)匹配的正確性。林權(quán)登記數(shù)據(jù)拆分以前林權(quán)登記可以將多個(gè)小班的林地所有權(quán)、林地使用權(quán)、林木所有權(quán)、林木使用權(quán)

51、四個(gè)權(quán)利以任意組合的方式進(jìn)行登記，而不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，林權(quán)登記不能再跨最小登記單元小班來進(jìn)行組合登記，林地所有權(quán)不能再和林地使用權(quán)、林木所有權(quán)、林木使用權(quán)進(jìn)行組合登記，因此，需要將以前林權(quán)登記數(shù)據(jù)進(jìn)行拆分。對(duì)于將多個(gè)小班進(jìn)行組合登記的，需要根據(jù)林權(quán)登記數(shù)據(jù)中的林班號(hào)、小班號(hào)信息將林權(quán)登記數(shù)據(jù)拆分成以小班為最小登記單元的登記數(shù)據(jù)。整理后的空間數(shù)據(jù)根據(jù)其權(quán)利類型分別存儲(chǔ)到宗地圖層和面狀定著物圖層。對(duì)于登記過林權(quán)使用權(quán)的小班，導(dǎo)入到宗地圖層，對(duì)于登記過林木所有權(quán)或林木使用權(quán)的小班，導(dǎo)入到面狀定著物圖層。林地所有權(quán)與集體土地所有權(quán)登記數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)根據(jù)林地所有權(quán)對(duì)應(yīng)的小班空間數(shù)據(jù)與集體土地所有權(quán)宗地空間數(shù)據(jù)

52、之間的空間關(guān)系，建立林權(quán)所有權(quán)登記數(shù)據(jù)與集體土地所有權(quán)登記數(shù)據(jù)的關(guān)聯(lián)關(guān)系，對(duì)于權(quán)利人不一致的情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，待不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記將遺留問題解決后再處理。不動(dòng)產(chǎn)單元編碼將落宗后的各類不動(dòng)產(chǎn)按照不動(dòng)產(chǎn)單元編碼規(guī)范要求進(jìn)行編碼，并根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)單元與登記數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)關(guān)系，將不動(dòng)產(chǎn)單元編碼賦值到相關(guān)登記數(shù)據(jù)中。與住宅不屬同一封閉空間的夾層、閣樓等，宜按單獨(dú)的不動(dòng)產(chǎn)單元進(jìn)行編號(hào)；地下車位（庫）具有獨(dú)立使用價(jià)值特定空間，宜以該特定空間與土地權(quán)屬界線封閉的空間為不動(dòng)產(chǎn)單元，按單獨(dú)的不動(dòng)產(chǎn)單元進(jìn)行編號(hào)；對(duì)于空間上不貫通、權(quán)屬一致的多套房屋，宜按各自封閉獨(dú)立空間（套）為不動(dòng)產(chǎn)單元進(jìn)行編號(hào)；對(duì)于宅基地，宜以房屋與土地權(quán)屬界

53、線封閉的空間為不動(dòng)產(chǎn)單元，按照項(xiàng)目?jī)?nèi)多幢進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)單元編號(hào)。規(guī)范化處理按照不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)（試行）要求，對(duì)整合后存量數(shù)據(jù)中的一些不規(guī)范信息進(jìn)行規(guī)范化處理，確保數(shù)據(jù)能夠正確導(dǎo)入到不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫中，并能夠滿足不動(dòng)產(chǎn)登記需要。數(shù)據(jù)規(guī)范化處理主要包括數(shù)據(jù)邏輯性檢查修改及屬性標(biāo)準(zhǔn)化處理兩方面工作。a） 數(shù)據(jù)邏輯性檢查數(shù)據(jù)邏輯性檢查主要利用邏輯性檢查工具，結(jié)合業(yè)務(wù)邏輯，對(duì)數(shù)據(jù)中邏輯不一致或矛盾的數(shù)據(jù)進(jìn)行檢查，檢查后通過溝通討論確定修改方案，對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行修改。如土地為出讓，必須有終止日期；證件類型有值，證件號(hào)碼不能為空；用途為宅基地，權(quán)屬性質(zhì)必須為集體等。b） 屬性標(biāo)準(zhǔn)化處理對(duì)于一些國(guó)家有明確規(guī)定的代碼字段，通過分類整理，建立對(duì)照關(guān)系，統(tǒng)一處理為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)代碼值，確保數(shù)據(jù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。如權(quán)屬性質(zhì)、土地用途、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等。對(duì)于一些需要格式統(tǒng)一的字段進(jìn)行格式統(tǒng)一，如房產(chǎn)證號(hào)、土地證號(hào)的格式統(tǒng)一，坐落格式統(tǒng)一等。1.5.5數(shù)據(jù)入庫數(shù)據(jù)整合完畢后，按照不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)（試行）要求進(jìn)行數(shù)據(jù)入庫，導(dǎo)入到成果數(shù)據(jù)庫相應(yīng)圖層及屬性表中。數(shù)據(jù)入庫包括宗地?cái)?shù)據(jù)入庫、房屋數(shù)據(jù)入庫、定著物數(shù)據(jù)入庫、基礎(chǔ)地理數(shù)據(jù)入庫、登記數(shù)據(jù)入庫等。由于目前各地不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)