工程造價(jià)咨詢部名詞解釋

1、工程造價(jià)咨詢名詞解釋1、工程造價(jià)： 是指建設(shè)工程產(chǎn)品的建造價(jià)格，工程造價(jià)本質(zhì)上屬于價(jià)格范疇， 在市場經(jīng)濟(jì)條件下， 工程造價(jià)有兩種含義， 第一種含義是從投資者的角度來定 義的，建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)是指建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)成本， 即預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的 項(xiàng)目的全部費(fèi)用，包括建筑工程、安裝工程、設(shè)備及相關(guān)費(fèi)用；第二種含義是 指建設(shè)工程的承包價(jià)格， 即工程價(jià)格， 是在建設(shè)某項(xiàng)工程， 預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地 市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場、承包市場等交易活動(dòng)中，所形成的工程承包 同價(jià)和建設(shè)工程總價(jià)。2、工程造價(jià)管理 ：有兩種管理，一是建設(shè)工程投資費(fèi)用管理，屬于投資范疇， 是為了實(shí)現(xiàn)一定的預(yù)期目標(biāo)， 在擬定的規(guī)劃、 設(shè)計(jì)方

2、案的條件下， 預(yù)測、計(jì)算、 確定和監(jiān)控工程造價(jià)及其變動(dòng)的系統(tǒng)活動(dòng)；二是工程價(jià)格管理，屬于價(jià)格管理 范疇，微觀層次是指企業(yè)在掌握市場價(jià)格信息的基礎(chǔ)上，為實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)而進(jìn) 行的成本控制、計(jì)價(jià)和競價(jià)的系統(tǒng)活動(dòng)，反映微觀主體按支配價(jià)格運(yùn)動(dòng)的經(jīng)濟(jì) 規(guī)律；宏觀層次是政府根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，利用法律手段、經(jīng)濟(jì)手段和行政 手段對價(jià)格進(jìn)行管理和調(diào)控以及通過市場管理，規(guī)范市場主體價(jià)格行為的系統(tǒng) 活動(dòng)。3、投資估算 ：建設(shè)工程處于項(xiàng)目建議書階段和可行性研究報(bào)告階段，擬建工程 的工程量還不具體，建設(shè)地點(diǎn)也尚未確定，工程造價(jià)不可能也沒有必要做到十 分準(zhǔn)確，其名稱為投資估算。4、建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算： 是初步設(shè)計(jì)文件的重要組

3、成部分，它是在投資估算的控 制下由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)的圖紙及說明，利用國家或地區(qū) 頒發(fā)的概算指標(biāo)、概算定額或綜合指標(biāo)預(yù)算定額、設(shè)備材料預(yù)算價(jià)格等資料， 按照設(shè)計(jì)要求，概略地計(jì)算建筑物或構(gòu)筑物造價(jià)的文件。5、標(biāo)底：工程標(biāo)的的價(jià)格，是項(xiàng)目建設(shè)法人對劃入標(biāo)內(nèi)的全部項(xiàng)目實(shí)施的期望價(jià)6、施工圖預(yù)算： 是施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算的簡稱，又叫設(shè)計(jì)預(yù)算。它是由設(shè)計(jì)單位在 施工圖設(shè)計(jì)完成后，根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用定額以及地區(qū) 設(shè)備、材料、人工、施工機(jī)械臺(tái)班等預(yù)算價(jià)格編制和確定的建筑安裝工程造價(jià) 的文件。7、單位工程概算： 是確定各單位工程建設(shè)費(fèi)用的文件，是編制單項(xiàng)工程綜合概 算的依據(jù)，是單

4、項(xiàng)工程綜合概算的組成部分。8、竣工決算： 是以實(shí)物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計(jì)量單位，綜合反映竣工項(xiàng)目從籌建 開始到項(xiàng)目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用、建設(shè)成果和財(cái)務(wù)情況的總結(jié)性 文件，是竣工驗(yàn)收報(bào)告的重要組成部分，竣工決算是正確核定新增固定資產(chǎn)價(jià) 值，考核分析投資效果，建立健全經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的依據(jù)，是反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造 價(jià)和投資效果的文件。9、工程量清單： 是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名 稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。工程量清單是按統(tǒng)一規(guī)定進(jìn)行編制的，它體現(xiàn)的核 心內(nèi)容為分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱及其相應(yīng)數(shù)量，是招標(biāo)文件的組成部分10、分部分項(xiàng)工程量清單： 是指表示擬建工程分項(xiàng)實(shí)體工程項(xiàng)目名稱和相

5、應(yīng)數(shù)量 的明細(xì)清單。11、綜合單價(jià) ：是由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤組成，并適當(dāng) 考慮了風(fēng)險(xiǎn)因素的單價(jià)。綜合單價(jià)的綜合有兩層意思：一是本身價(jià)格的綜合，每一個(gè)綜合價(jià)格包括了人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤；二是工 程 內(nèi)容的綜合，如鋼結(jié)構(gòu)工程中的鋼構(gòu)件，其工程內(nèi)容包括了鋼構(gòu)件的制作、 運(yùn) 輸、安裝、油漆、探傷等，鋼構(gòu)件的綜合單價(jià)包括了鋼構(gòu)件的制作、運(yùn)輸、安 裝、油漆、探傷等的費(fèi)用。12、：在中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。 用于簽訂時(shí)尚未確定或者不可 預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的、合同約定調(diào)整因素 出現(xiàn)時(shí)的調(diào)整及發(fā)生的索賠、確認(rèn)等的費(fèi)用。13、 ：

6、招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的 材料的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額。暫估價(jià)是新增術(shù)語，是指在招標(biāo)階段預(yù)見肯定要發(fā)生，只是因?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)不明確或 者需要由專業(yè)承包人完成，暫時(shí)又無法確定具體價(jià)格時(shí)采用的一種價(jià)格形式。14、單位估價(jià)表是以建筑安裝工程預(yù)算定額規(guī)定的人工、材料及施工機(jī)械消耗 量指標(biāo)為依據(jù)，以貨幣形式表示預(yù)算定額中每一分項(xiàng)工程單位預(yù)算價(jià)值的計(jì)算 表格。它是根據(jù)國家現(xiàn)行的建筑安裝工程預(yù)算定額，結(jié)合各地區(qū)工資標(biāo)準(zhǔn)，材 料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)值編制的，所以又叫某時(shí)期某地區(qū)單位估價(jià)表。 單位估價(jià)表具有地區(qū)性和時(shí)間性，是地區(qū)編制施工圖預(yù)算確定工程直接費(fèi)的基 礎(chǔ)資料。15、定

7、額計(jì)價(jià)是指根據(jù)招標(biāo)文件，按照各地區(qū)省級建設(shè)行政主管部門發(fā)布的建設(shè) 工程消耗量定額中的 工程量計(jì)算規(guī)則”同時(shí)參照省級建設(shè)行政主管部門 發(fā)布的人工工日單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)、材料以及設(shè)備價(jià)格信息及同期市場價(jià)格， 直接計(jì)算出直接工程費(fèi)，再按規(guī)定的計(jì)算方法計(jì)算措施費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、管理 費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金，匯總確定建筑安裝工程造價(jià)。16、人工費(fèi)，指列入概預(yù)算定額的直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人的基本 工資、工資性津貼及屬于生產(chǎn)工人開支范圍的各項(xiàng)費(fèi)用，內(nèi)容包括：（1）生產(chǎn)工人的基本工資、工資性質(zhì)的津貼（包括副食品補(bǔ)貼、煤糧差價(jià)補(bǔ) 貼、上下班交通補(bǔ)貼等）。（2）生產(chǎn)工人輔助工資，指開會(huì)和執(zhí)行必要的社會(huì)義務(wù)

8、時(shí)間的工資，職工學(xué) 習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動(dòng)工作期間的工資和探親假期的工資，因氣候影響停 工的工資，女工哺乳時(shí)間的工資，由行政直接支付的病（六個(gè)月以內(nèi)）、產(chǎn)、 婚、喪假期的工資，徒工服裝補(bǔ)助費(fèi)等。（3）生產(chǎn)工人工資附加費(fèi)，指按國家規(guī)定計(jì)算的支付生產(chǎn)工人的職工福利基 金和工會(huì)經(jīng)費(fèi)。（4）生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)，指按國家有關(guān)部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品 的購置費(fèi)、修理費(fèi)和保健費(fèi)、防署降溫費(fèi)等。17、材料費(fèi)，指列入概預(yù)算定額的材料、構(gòu)配件、零件和半成品的用量以及周轉(zhuǎn) 材料的攤銷量按相應(yīng)的預(yù)算價(jià)格計(jì)算的費(fèi)用。18、施工機(jī)械使用費(fèi)，指列入概預(yù)算定額的施工機(jī)械臺(tái)班量按相應(yīng)機(jī)械臺(tái)班費(fèi)定 額計(jì)算的建筑安裝工程施

9、工機(jī)械使用費(fèi)，施工機(jī)械安、拆及進(jìn)出場費(fèi)和定額所 列其他機(jī)械費(fèi)。19、文明施工費(fèi)：指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。20、安全施工費(fèi)：指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。21、臨進(jìn)設(shè)施費(fèi)：指施工企業(yè)進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨 時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施等費(fèi)用。22、次搬運(yùn)費(fèi)：指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的次搬運(yùn)費(fèi)用。23、腳手架拆搭費(fèi)：是施工許腳手架的搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷或租賃 費(fèi)用。24、間接費(fèi)：指雖不直接由施工的工藝過程所引起，但卻與工程的總體條件有關(guān) 的，建筑安裝企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營管理以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的 各項(xiàng)費(fèi)用。25、施工管理費(fèi)：指組

10、織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需要費(fèi)用。26、規(guī)費(fèi)：指政府和有關(guān)部門規(guī)定必須交納的費(fèi)用。27、 稅金：指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程費(fèi)用的營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè) 稅及教育費(fèi)附加。28、建設(shè)工程其他費(fèi)用：指從工程籌建起到工程竣工交付使用止的整個(gè)建設(shè)期間 內(nèi)，除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工器具購置費(fèi)用以外的，為保證工程建設(shè)順 利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。29、 折舊費(fèi)(指機(jī)械設(shè)備在規(guī)定的使用年限內(nèi)陸續(xù)收回原值及貸款利息等費(fèi)用)。30、 大修理費(fèi)(指機(jī)械設(shè)備按規(guī)定的大修理間隔臺(tái)班必須進(jìn)行大修理，以恢復(fù)正 常功能所需的費(fèi)用。)31、安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)(指機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需的

11、人工、材料、 機(jī)械、試運(yùn)轉(zhuǎn)以及安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。)32、措施費(fèi)：是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工 程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用,包括1)環(huán)境保護(hù)費(fèi)：=直接工程費(fèi)X環(huán)保費(fèi)率2)文明施工費(fèi)= 直接工程費(fèi)X文明施工費(fèi)率3)安全施工費(fèi)二直接工程費(fèi)X安全施工費(fèi)費(fèi)率33、工程建設(shè)定額：指在正常施工條件下，在合理勞動(dòng)組織、合理使用材料和機(jī) 械的條件下，完成某項(xiàng)工程建設(shè)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的各種資源的數(shù)量標(biāo) 準(zhǔn)34、人工消耗量定額，也稱勞動(dòng)消耗量定額，簡稱勞動(dòng)定額。是指在一定的生產(chǎn) 組織和生產(chǎn)技術(shù)條件下，完成單位合格產(chǎn)品規(guī)定活勞動(dòng)消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。35、人工單價(jià)也稱工資單價(jià)，是指從事建筑

12、安裝工程施工的生產(chǎn)工人工作一個(gè)工 作日應(yīng)得的勞動(dòng)報(bào)酬。36、 人工單價(jià)：是指從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人的人工單價(jià)， 由基本工資、 工資性補(bǔ)貼、輔助工資、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等組成。37、其他直接費(fèi)，指概預(yù)算定額分項(xiàng)定額規(guī)定以外發(fā)生的費(fèi)用，內(nèi)容包括：(1) 冬雨季施工增加費(fèi)。(2) 夜間施工增加費(fèi)。(3) 流動(dòng)施工津貼。(4) 因場地狹小等特殊情況而發(fā)生的材料二次搬運(yùn)費(fèi)。(5) 生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)，指施工、生產(chǎn)所需不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具， 檢驗(yàn)、試驗(yàn)用具等的購置、攤銷和維修費(fèi)，以及支付給工人自備工具的補(bǔ)貼費(fèi)。(6) 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)，指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所 發(fā)生的費(fèi)

13、用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品費(fèi)用等，以及 技術(shù)革新和研究試驗(yàn)費(fèi)。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位要求對具 有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)、對構(gòu)件破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn) 的費(fèi)用。(7) 工程定位復(fù)測、工程點(diǎn)交、場地清理費(fèi)用。直接費(fèi)是指建設(shè)工程施工過程中，直接耗用于建設(shè)工程產(chǎn)品的各項(xiàng)費(fèi)用的總和。 是根據(jù)施工圖紙結(jié)合定額項(xiàng)目的劃分，以每個(gè)工程項(xiàng)目的工作量乘以該工程項(xiàng) 目的預(yù)算定額單價(jià)來計(jì)算的。38、 單項(xiàng)工程又叫工程項(xiàng)目：是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分。具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，竣 工后能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力和使用效益的工程。39、單位工程：是可以獨(dú)立設(shè)計(jì)，也可以獨(dú)立施工，但不能獨(dú)立形成

14、生產(chǎn)能力與 發(fā)揮效益的工程項(xiàng)目。40、分部工程：是單位工程的組成部分，它是按照建筑物或構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)部位或 主要的工種工程劃分的工程項(xiàng)目。41、分項(xiàng)工程：是分部工程的細(xì)分，是建設(shè)項(xiàng)目最基本的組成單元，是最簡單的 施工過程，也是工程預(yù)算分項(xiàng)中最基本的分項(xiàng)單元。42、建筑工程費(fèi)：指各類房屋建筑、一般建筑安裝工程、室內(nèi)外裝飾裝修、各類 設(shè)備基礎(chǔ)、室外構(gòu)筑物、道路、綠化、鐵路專用線、碼頭、圍護(hù)等工程費(fèi)。43、一般建筑安裝工程：指建筑物（構(gòu)筑物）附屬的室內(nèi)供水、供熱、衛(wèi)生、電 氣、燃?xì)狻⑼L(fēng)孔、弱電設(shè)備的管道安裝及線路敷設(shè)工程。44、 企業(yè)定額：指建筑安裝企業(yè)在合理的勞動(dòng)組織和正常的施工條件下，根據(jù)企 業(yè)

15、本身的技術(shù)水平和管理水平、施工設(shè)備配備情況、材料來源渠道等而制定的 為完成單位合格產(chǎn)品所必需的人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)和其 他各項(xiàng)費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。企業(yè)定額反映企業(yè)的施工生產(chǎn)與生產(chǎn)消費(fèi)之間的數(shù)量關(guān)系，是施工企業(yè)生產(chǎn)力水平的體現(xiàn)。45、概算定額：叫做擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額。它規(guī)定了完成一定計(jì)量單位的擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件或擴(kuò)大分項(xiàng)工程的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)46、概算指標(biāo)：概算指標(biāo)是以每IOOm2建筑面積、每1000m3建筑體積或每座 構(gòu)筑物為計(jì)量單位，規(guī)定人工、材料、機(jī)械及造價(jià)的定額指標(biāo)。47、估算指標(biāo)：估算指標(biāo)是確定建設(shè)工程項(xiàng)目在建設(shè)全過程中的全部投資支出 的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它具有較強(qiáng)的綜

16、合性和概括性。其范圍涉及建設(shè)前期、建設(shè) 實(shí)施期和竣工驗(yàn)收交付使用期等各階段的費(fèi)用支出；其內(nèi)容包括工程費(fèi)用和工 程建設(shè)其他費(fèi)用48、施工定額：指具有合理勞動(dòng)組織的建筑安裝工人或工作小組在正常施工條件 下，為完成單位合格工程建設(shè)產(chǎn)品所需人工、機(jī)械臺(tái)班、材料消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。49、 勞動(dòng)定額：指具有合理勞動(dòng)組織和正常施工條件下，生產(chǎn)單位質(zhì)量合格產(chǎn)品 所需消耗的工作時(shí)間，或在一定的工作時(shí)間中產(chǎn)生的合格產(chǎn)品數(shù)量。50、 預(yù)算定額：指規(guī)定消耗在合格質(zhì)量的單位工程基本構(gòu)造要素上的人工、材料 和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。51、材料預(yù)算價(jià)格：指材料（包括構(gòu)件、成品、及半成品等）從其來源地（或交 貨地點(diǎn)）到達(dá)施工工地倉庫

17、后的出庫價(jià)格。52、措施項(xiàng)目：為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過程中的技 術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。53、計(jì)日工：在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作，按合同中約定的綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。計(jì)日工包括計(jì)日工人工、材料和施工機(jī)械54、工程竣工結(jié)算：是指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程， 經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格，并符合合同要求之后，向發(fā)包單位進(jìn)行的最終工程價(jià)款結(jié)算。工程竣工結(jié)算分為單位工程竣工結(jié)算、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算和建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)55、工程量： 是建筑安裝工程中以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位表示的建筑物， 構(gòu)筑物，設(shè)備安裝工程或其各構(gòu)成部分的實(shí)

18、物數(shù)量的泛稱。56、工程變更：由于工程建設(shè)的周期長，涉及的經(jīng)濟(jì)關(guān)系和法律關(guān)系復(fù)雜，受客 觀因素的影響大，工程實(shí)際施工情況與中招標(biāo)投標(biāo)時(shí)的工情況相比往往會(huì)發(fā)生 一些變化，這些變化稱為工程變更。57、工料單價(jià)法： 是目前施工圖預(yù)算普遍采用的方法。 他是根據(jù)建筑安裝工程施 工圖和預(yù)算定額，按分部分項(xiàng)的順序，先算出分項(xiàng)工程量，然后再乘以對應(yīng)的 定額基價(jià)，求出分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)58、綜合單價(jià)， 即分項(xiàng)工程全費(fèi)用單價(jià)，它綜合了人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，有 關(guān)文件規(guī)定的調(diào)價(jià)、利潤、稅金，現(xiàn)行取費(fèi)中有關(guān)費(fèi)用、材料價(jià)差，以及采用 固定價(jià)格的工程所測算的風(fēng)險(xiǎn)金等全部費(fèi)用?，F(xiàn)值所需的時(shí)間。59、概算指標(biāo)計(jì)價(jià)法 : 是

19、用擬建的廠房、住宅的建筑面積（或體積）乘以技術(shù)條 件相同或基本相同的概算指標(biāo)得出直接費(fèi)，然后按規(guī)定計(jì)算出其他直接費(fèi)、間 接費(fèi)、利潤和稅金等，編制出單位工程概算的方法。60、單價(jià)法 ：就是用地區(qū)統(tǒng)一單位計(jì)價(jià)表中各項(xiàng)工料單價(jià)乘以相應(yīng)的各項(xiàng)分項(xiàng)工 程的工程量、求和后得到包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)在內(nèi)的單位工程直 接費(fèi)。61、建設(shè)工程招標(biāo)： 是指招標(biāo)人在發(fā)包建設(shè)項(xiàng)目之前，依據(jù)法定程序，以公告招 標(biāo)或邀請招標(biāo)的方式提出有關(guān)招標(biāo)項(xiàng)目的要求和條件，投標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)文件要 求參與投標(biāo)報(bào)價(jià)，然后通過評定，擇優(yōu)選取優(yōu)秀的投標(biāo)人為中標(biāo)人的一種交易 活動(dòng)。62、建設(shè)工程投標(biāo)是工程招標(biāo)的對稱概念 ,指具有合法資格和能

20、力的投標(biāo)人，根 據(jù)招標(biāo)條件， 在指定期限內(nèi)填寫標(biāo)書， 提出報(bào)價(jià) ,并等候開標(biāo) ,決定能否中標(biāo)的經(jīng) 濟(jì)活動(dòng)63、一次支付又稱整付： 是指系統(tǒng)內(nèi)現(xiàn)金流入或現(xiàn)金流出均在一個(gè)時(shí)點(diǎn)上一次發(fā) 生。64、多次支付（等額現(xiàn)金流）： 是指現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出在多個(gè)時(shí)點(diǎn)上發(fā)生，而 不是集中在某個(gè)時(shí)點(diǎn)上，現(xiàn)金流數(shù)額的大小可以是不等的，也可以是相等的， 當(dāng)先進(jìn)了序列是連續(xù)的且數(shù)額相等時(shí)，則稱等額現(xiàn)金流。65、屬于管費(fèi)性質(zhì)，即對管理所發(fā)生的各種費(fèi)用，例如：對分包工程的，工程進(jìn) 度等的監(jiān)督檢查，需要增加的管理人員工資支出，辦公費(fèi)用支出等，正如有的 專家所述，不同的合同規(guī)定，其內(nèi)容也有所區(qū)別66、固定資產(chǎn)： 是指在社會(huì)生產(chǎn)過

21、程中可供長時(shí)間反復(fù)使用 （一年以上 ），單位價(jià) 值在規(guī)定限額以上，并在使用過程中基本保持原有實(shí)物形態(tài)的的勞動(dòng)資料和其 他物質(zhì)資料。包括房屋及建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、車輛及工器具等。67、基本建設(shè)：是利用國家預(yù)算內(nèi)資金、自籌資金、國內(nèi)外基本建設(shè)貸款以及其 他專項(xiàng)資金進(jìn)行的，以擴(kuò)大生產(chǎn)能力或新增工程效益為主要目的新建、擴(kuò)建、 改建、恢復(fù)工程以及與之相關(guān)的活動(dòng)均稱為基本建設(shè)。68、建筑工程：是指永久性和臨時(shí)性的建筑物、 構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)的修建， 照明、水衛(wèi)、暖通等設(shè)備的安裝， 綠化及水利、 道路、電力線路、防空設(shè)施等的建設(shè)。69、建設(shè)項(xiàng)目 ：又稱基本建設(shè)項(xiàng)目。是指具有一個(gè)設(shè)計(jì)任務(wù)書，按一個(gè)總體設(shè)計(jì) 組

22、織施工，獨(dú)立經(jīng)濟(jì)核算，建設(shè)和運(yùn)營中具有獨(dú)立法人負(fù)責(zé)的組織機(jī)構(gòu)，建成 后具有完整的系統(tǒng)，可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力和使用價(jià)值的建設(shè)工程。70、工程承包費(fèi)： 指具有總承包條件的工程公司， 對工程建設(shè)項(xiàng)目從開始建設(shè)至 竣工投產(chǎn)全過程的總承包所需的管理費(fèi)用。71：材料單價(jià)： 是指建筑材料 （構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零 件、半成品 ）從其來源地 （或交貨地點(diǎn) ）運(yùn)至施工工地倉庫 （或施工現(xiàn)場材料存放點(diǎn) ） 后的出庫價(jià)格。材料從采購、運(yùn)輸?shù)奖９?，在使用前所發(fā)生的全部費(fèi)用，構(gòu)成 了材料單價(jià)。72、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)： 是指一臺(tái)施工機(jī)械在正常運(yùn)轉(zhuǎn)條件下， 在一個(gè)工作班中所分 攤和支出的各項(xiàng)費(fèi)用。73、承包

23、合同價(jià)： 通過招投標(biāo)由市場形成并經(jīng)承發(fā)包方共同認(rèn)可的工程造價(jià)師承 包合同價(jià)。74、公開招標(biāo)： 是由招標(biāo)單位通過報(bào)刊、廣播、電視等方式公開發(fā)布招標(biāo)信息， 是一種無限制的競爭方式，有意的承包商均可參加資格審查，合格的承包商可 購 買招標(biāo)文件，參加投標(biāo)的招標(biāo)方式。75、邀請招標(biāo)又稱有限競爭性招標(biāo)， 是招標(biāo)人以投標(biāo)邀請書的方式邀請具備招標(biāo) 項(xiàng)目能力、資質(zhì)良好的特定法人或者其他組織（多于 3 家）投標(biāo)。76、招標(biāo)控制價(jià)： 是根據(jù)國家或省級、 行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和 計(jì)價(jià)辦法，按設(shè)計(jì)施工圖紙計(jì)算出來的，對招標(biāo)工程限定的最高工程造價(jià)。招 標(biāo)控制價(jià)是由成本、利潤、稅金等組成。77、單位估價(jià)法： 就是先算出工程量，然后套（概）預(yù)算定額，用工程量乘以定 額單價(jià)（定額基價(jià) ）得出直接工程費(fèi)， 再加措施費(fèi)得出直接費(fèi)、 再以直接費(fèi)或人工 費(fèi)為基礎(chǔ)計(jì)算出間接費(fèi)、最后求出利潤、稅和價(jià)差并匯總即工建安費(fèi)用。然后 在此基礎(chǔ)上綜合考慮工期、質(zhì)量、自然地理、工程風(fēng)險(xiǎn)等因素所增加的費(fèi)用就 是招標(biāo)控制價(jià)價(jià)格。78、不平衡報(bào)價(jià)： 是指一個(gè)工程項(xiàng)目總報(bào)價(jià)基本確定后