工程項目設(shè)計任務(wù)書制作doc6

1、工程項目設(shè)計任務(wù)書制作設(shè)計任務(wù)書 設(shè)計任務(wù)書是業(yè)主對工程項目設(shè)計提出的要求 ，是工程設(shè)計的主 要依據(jù)。進行可行性研究的工程項目，可以用批準的可行性研究報告代替設(shè)計任務(wù)書。 設(shè)計任務(wù)書一般應包括以下幾方面內(nèi)容：1設(shè)計項目名稱、建設(shè)地點。2批準設(shè)計項目的文號、協(xié)議書文號及其有關(guān)內(nèi)容。3設(shè)計項目的用地情況，包括建設(shè)用地范圍地形、場地內(nèi)原有建筑物、構(gòu)筑 物、要求保留的樹木及文物古跡的拆除和保留情況等。還應說明場地周圍道路及建筑等 環(huán)境情況。4工程所在地區(qū)的氣象、地理條件、建設(shè)場地的工程地質(zhì)條件。5水、電、氣、燃料等能源供應情況，公共設(shè)施和交通運輸條件。6用地、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、人防、抗震等要求和依據(jù)資

2、料。7材料供應及施工條件情況。8工程設(shè)計的規(guī)模和項目組成。9項目的使用要求或生產(chǎn)工藝要求。10項目的設(shè)計標準及總投資。11建筑造型及建筑室內(nèi)外裝修方面要求。、設(shè)計任務(wù)書的形成設(shè)計任務(wù)書是對策劃工作要點，通過系統(tǒng)的分析，得出決策性的文件。作為開發(fā)建設(shè)目標與規(guī)劃設(shè)計工作方向的主要信息傳遞手段，設(shè)計任務(wù)書應較全面準確地反映策劃 結(jié)論的主要信息點，使設(shè)計成果同樣體現(xiàn)系統(tǒng)性、超前性、可行性和應變性的要求。設(shè)計任務(wù)書中應包括如下的設(shè)計要求 （不含設(shè)計依據(jù)基礎(chǔ)資料、設(shè)計周期等程式內(nèi) 容）：設(shè)計成果的定性要求。包括設(shè)計內(nèi)容應滿足相關(guān)專業(yè)規(guī)范要求，材料設(shè)備選擇，建 筑類型要求，建筑風格要求，設(shè)計成果應滿足目標市

3、場的生活方式要求、市場定位要求 等。設(shè)計成果和定量要求。設(shè)計成果應符合上級對設(shè)計的要求及滿足任務(wù)書所提供的主 要技術(shù)經(jīng)濟指標。如容積率指標、戶型面積指標、比例指標、公建面積指標、綠化率等。對未來項目的管理要求。設(shè)計成果應充分考慮未來項目建成后的管理需求。如建材 選擇及構(gòu)造設(shè)計應便于維修的要求；智能化管理的要求；垃圾收集方式的要求。管理便 利性的要求等等。適應操作彈性的要求。設(shè)計工作應考慮建設(shè)項目分期開發(fā)的要求，設(shè)計過程中對未 來市場的變化可能引起的建筑種類、戶型等的調(diào)整預先考慮。適當超前的設(shè)計要求。鼓勵設(shè)計單位在滿足設(shè)計要求的前提下，發(fā)揮能動性，力爭 做到設(shè)計創(chuàng)新，技術(shù)創(chuàng)新，賦予目標產(chǎn)品高技術(shù)

4、含量，提升市場附加值，營造市場賣點。以上諸點設(shè)計要求演化為住宅項目各組成部分的具體要求，即構(gòu)成相對全面的設(shè)計 任務(wù)書的具體內(nèi)容，一份好的設(shè)計任務(wù)書，既可使設(shè)計單位得到明確的總體概念，又給 設(shè)計單位留有充分的發(fā)揮空間設(shè)計任務(wù)書范本、項目簡介1項目概況：住宅小區(qū)位于市開發(fā)區(qū)，公路從門前經(jīng)過，附近有等住宅小區(qū)，風 景秀麗的 公園離小區(qū)距離僅 100 米，該小區(qū)地理優(yōu)越、交通方便。即將建設(shè)的輕軌、地 鐵的起點站設(shè)在小區(qū)附近，一旦通車，僅需 20 分鐘即可到達中心城區(qū)。 住宅小區(qū)由口住宅開發(fā)股份有限公司開發(fā)。工程占地面積136畝，規(guī)劃建筑面積 20 萬平方米。小區(qū)擬建有品質(zhì)高雅的中高檔花園住宅：擬建有大

5、眾活動場所、游泳 池、早冰場、網(wǎng)球場、體育健身等基礎(chǔ)設(shè)施：擬建有營業(yè)面積約 1 萬平方米左右的超級 市場；擬建有小型飲酒吧、美容美發(fā)店、幼兒園等服務(wù)設(shè)施：住宅常年供應熱水，冬季 供暖，夏天配備家庭制冷系統(tǒng)，小區(qū)綠化率達到國家規(guī)定的要求，讓人感到是生活在綠 色的大自然中，使人們擁有一個四季如春的家。2、開發(fā)意向： 住宅小區(qū)的方案設(shè)計理念為：以人為本，以業(yè)為榮，人無我有，人有我優(yōu)。 住宅小區(qū)的方案設(shè)計宗旨為：一流的外觀，一流的內(nèi)涵，一流的生活設(shè)施、一流 的物業(yè)管理。住宅小區(qū)的設(shè)計主題為：人文、境界、舒適、安全。二、規(guī)劃設(shè)計依據(jù)1、利用口舊址規(guī)劃；2、 市國土資源管理局土資國字 200326 號文；

6、3、國家有關(guān)居住規(guī)劃設(shè)計和住宅設(shè)計規(guī)范；4、本項目方案設(shè)計任務(wù)書綱要。三、規(guī)劃設(shè)計要求1 、本項目一次規(guī)劃設(shè)計，分三期實施。每期均具備獨立完整的實施方案，以利用于分期 投入及靈活的滾動銷售。2、根據(jù)開發(fā)意向 ，須重點體現(xiàn)小區(qū)住宅人無我有 、人有我優(yōu)的特點 ，使人一見即想入住， 激發(fā)人們購房的欲望。21 根據(jù)所取得地塊的歷史背景，地形地貌等制定有排他的整個社區(qū)的規(guī)劃設(shè)計方案， 以形成獨特的風格和形象。22 在平面布置方面注意避開市場的常規(guī)思維 ，在實用和充分利用的前提下出奇 、出新。23 戶型設(shè)計在順應市場的同時還要能夠?qū)б袌鲂枨?，指導人們的新生活、新思維。24 在小區(qū)智能化或綜合配套方面采納

7、最好的或最有特色的規(guī)劃，增加模仿難度，突出 唯一性。3、道路系統(tǒng)31 小區(qū)主大門布置注意與主干道的沖突 ，小區(qū)內(nèi)場地水流流向布置， 要求雨、污分流；32 小區(qū)內(nèi)道路應考慮消防的要求和適應人車分流，部分采用架空層室內(nèi)停車；33 小區(qū)內(nèi)的房屋布置應注意南北向略偏東 18 為宜。4、建筑布局及構(gòu)造41 住宅樓以 11 層的高層住宅為主，一梯 2 3 戶，錯落有致。底層為架空層 （架空層 為停車庫或商業(yè)網(wǎng)點 ）：最高層為復式結(jié)構(gòu)，屋頂設(shè)私家屋頂花園，以提高綠化面積，增 加賣點；設(shè)計時也可考慮少量高層建筑作為標志性建筑。42 宜采用現(xiàn)代建筑風格為主流的形式，線條流暢，富有詩意和個性；43 建筑布局及結(jié)構(gòu)

8、應體現(xiàn)人無我有、人有我優(yōu)的特點，同時要考慮降低造價的問題， 真正體現(xiàn)房美價廉。44 戶型要求：設(shè)計單位應根據(jù)市場對戶型的需求情況，安排好大、中、小戶型和復式 結(jié)構(gòu)的比例數(shù)量。45 陽臺采用異形內(nèi)、外結(jié)合式 （分觀賞和休閑用 ），外陽臺大于內(nèi)陽臺，外觀造型別致美觀，陽臺尤其要體現(xiàn)人無我有、人有我優(yōu)的特點，以增加賣點；46 采用凸窗、拐角窗、陽臺內(nèi)的連窗門可考慮大玻璃連門窗、外觀造形活躍，可考慮 有色塑鋼窗，并帶有隱形紗窗；47 設(shè)置排煙道及管道井、衛(wèi)生間可考慮下沉式結(jié)構(gòu)并設(shè)置排氣管；48 入戶應設(shè)置玄關(guān)；49 樓宇的入口應特別注意設(shè)計醒目，以增強第一印象；410 水、電要求：供水按不設(shè)自來水變頻

9、供水加壓泵戶和屋頂水箱考慮。小區(qū)配電房 應放置在公共地方，隱蔽、外觀造型好；4.11采用電廠余熱冬季供暖，四季供熱水；412 外墻色調(diào)要求：與小區(qū)環(huán)境相協(xié)調(diào)5、小區(qū)環(huán)境：5 1 多層次的立體綠化；5 2 兒童娛樂設(shè)施和戲鬧空間；5 3 園林小品、雕塑、設(shè)立小區(qū)標志性雕塑；54 重點體現(xiàn)水景和森林，水景要使之活水防臭。6、配套設(shè)施：6 1 擬建有大眾活動場所、游泳池、旱冰場、網(wǎng)球場、體育健身等基礎(chǔ)設(shè)施；擬建有營業(yè)面積約 1 萬平方米左右的超級市場：擬建有小型飲酒吧、美容美發(fā)店、幼兒 園等服務(wù)設(shè)施：62 游泳池采用室內(nèi)結(jié)構(gòu)，常年開放。7、指標要求：7 1 建筑容積率： 2 左右：建筑面積不小于 20 萬平方米；72 綠化率要滿足國家規(guī)定要求；73 建筑間距符合消防、日照、通風、衛(wèi)生要求；74 外觀異同，每單元一部電梯。四、成果要求1、方案設(shè)計綜合說明書；并在說明書中根據(jù)設(shè)計的特點和周圍環(huán)境給小區(qū)冠名。冠名需 體現(xiàn)森林的意