廣州文化公園3月中旬至2019年3月中旬綠化養(yǎng)護采購

1、廣州文化公園年月中旬至年月中旬綠化養(yǎng)護采購項目采購需求最高限價：人民幣萬元資格要求：符合政府米購法第二十二條供應(yīng)商資格條件；分公司投標(biāo)的，必須由具有法人 資格的總公司授權(quán)。具有中華人民共和國物業(yè)服務(wù)企業(yè)級或以上資質(zhì)。是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：（）是（2）否招標(biāo)范圍采購內(nèi)容確定家中標(biāo)供應(yīng)商，為米購人提供物業(yè)管理服務(wù)。政策要求中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)按照中華人民共和國勞動法的相關(guān)規(guī)定發(fā)放工 資，服務(wù)人員工資不得低于廣州市企業(yè)職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)（工資不含按國家規(guī)定供應(yīng)商必須支付的社會保險及其他應(yīng)付費用）；中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)按照中華人民共和國社會保險法和住房公積 金管理條例的相關(guān)規(guī)定，支付國家規(guī)定必須購買的社會保險費用（基本養(yǎng)

2、老保險、基本醫(yī)療保險、工傷保險、失業(yè)保險、生冃保險） 和繳存住房公積金。服務(wù)期合同簽訂后個月年。一、 項目概況（一）確定一家中標(biāo)供應(yīng)商， 為采購人提供物業(yè)管理服務(wù)， 本項目管理 服務(wù)內(nèi)容為：綠化養(yǎng)護服務(wù)。（二）物業(yè)概況廣州文化公園總綠地面積平方米，擁有喬木 株，灌木株，地被平方米， 草皮 平方米，天面綠化 平方米。（三）本項目服務(wù)費用由固定費用和獨立費用組成，包含所必需的所有的 辦公費用、人工費用、材料消耗、資產(chǎn)折舊、稅收、合理的企業(yè)利潤。固定費用 為中標(biāo)供應(yīng)商按要求提供日常養(yǎng)護后采購人按月支付的費用。獨立費用專指： 苗木費用 .補種、改造、布展等加班費用 . 大型喬木高空修剪費構(gòu)成。 其中苗

3、木費 用按苗木規(guī)格單價包干、 按實發(fā)生結(jié)算， 補種、改造等加班費用按工 ?日計算（日 工資參照年第二季度廣州市建設(shè)工程各工種勞務(wù)日工資標(biāo)準(zhǔn)， 不低于元工 ?日）， 按實際發(fā)生結(jié)算并按月支付。（四）服務(wù)期：兩年（年月日至年月日止）。中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)提前天進場 交接，進行綠化養(yǎng)護管理。（五）如因公園及市政建設(shè)原因需要調(diào)整服務(wù)范圍， 服務(wù)費應(yīng)根據(jù)實際增減的人員和服務(wù)期進行調(diào)整服務(wù)內(nèi)容:1. 綠化養(yǎng)護范圍：具體負(fù)責(zé)采購人所有綠化養(yǎng)護。公園范圍內(nèi)的園內(nèi)喬、灌木、地被植物、時花以及草坪的養(yǎng)護、修剪、補種、植保工作，綠地雜草清理, 蔭枝、枯枝的、病蟲害枝、綠地生活垃圾的清理。公園每年三大花會及法定節(jié)假 日期間的

4、時花、植物布展、養(yǎng)護及展后清理(花材由采購人提供)；重要展覽及 演出活動期間的植物布置、養(yǎng)護，花槽、花池花卉常年補種、更換、改造(花材 由中標(biāo)供應(yīng)商提供)等工作。2. 綠化養(yǎng)護所需水電、殺蟲劑、化肥等中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)，綠化所需工具由 中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)。苗木費用由()采購人(V)中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)。3. 養(yǎng)護要求：(1) 除草：每月一次，雜草要連根拔起，并把雜草等清理出去。(2) 修剪：修剪要求每月一次。 剪下的樹葉及時清除，保持整形的幾何面 基本平整，大部分枝條之間長短差不超過，枯枝剪除。(3) 病蟲防治一年二次。月底至月中旬進行。行道樹要視病蟲發(fā)生情況及時進行；一般的樹種，視病蟲發(fā)生情況及時進行。其

5、他寄生性植物及病害防治對 象應(yīng)及時清除。草坪銹病，灌木都應(yīng)及時檢查及時防治。噴灑藥劑時做到均勻細(xì) 致。事后要檢查，對效果不好的要重新噴藥，同一樹種病蟲株害率控制在以下， 死亡率在以下。4. 新種樹木養(yǎng)護(1) 綠地新種樹木養(yǎng)護，第一次澆透水后，以后澆水及其他養(yǎng)護歸花房管理。無特殊原因成活率在以上。(2) 地被植物養(yǎng)護，無特殊原因成活率(面積比)在以上，沒有面積超過以上的成塊草皮死亡。(3) 調(diào)整補缺新種樹木養(yǎng)護：沒有特殊原因成活率在以上。5. 清除枯枝死樹(1) 凡清理的枯枝死樹必須放到指定地點，并堆放整齊。(2) 喬木的清除枯枝工作：高大行道樹的清潔工作及時進行，不得掛樹一 周以上。(3)

6、灌木綠籬的清除枯枝工作，應(yīng)隨時進行，不得超過一周以上。(4) 死樹：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)隨時清除。6. 抗旱(1) 使用消防水必須先請示校總務(wù)處，經(jīng)同意后方可使用。(2) 種植已超過一年以上的樹種保存率在以上。(3) 種后不到一年的新種樹木，成活率在以上。7. 抗臺扶正(1) 由于各種原因，行道樹或其它喬木樹干傾斜度超過以上的必須予以扶 正。確實難以扶正的，要加以支撐防止加重傾斜。(2) 在臺風(fēng)來臨之前，及時做好抗臺準(zhǔn)備工作，對易倒伏的樹木予以支撐 保護，己被臺風(fēng)傾倒的樹木，在天內(nèi)予以扶正。8. 施肥(1) 一般樹木施肥，在冬季之前施肥一次，開溝施肥，施后覆土。(2) 低矮花灌木花壇施肥：一年二次。秋季修

7、剪后重施基肥一次，春季花 前一次。(3) 地被植物施肥：一年二次，草坪可在下雨之前以化肥為主撤肥，時間在、月與月。天晴施肥必須隨后噴水，以防肥傷9. 養(yǎng)護質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(1) 花壇種植圖案美觀，密度合理，時間適宜。(2) 及時松土施肥、澆水、治蟲，保證植株健旺，花朵鮮艷。(3) 花壇四周及花壇整潔，無明顯雜物。雜草及時清除。(4) 及時去除殘花、枯枝。整形樹及時修剪，保持美觀。.綠化用水由采購人提供駁接點，費用由采購人負(fù)責(zé)，但中標(biāo)供應(yīng)商必須注 意節(jié)約。中標(biāo)供應(yīng)商的工人休息地點及工具房由采購人提供， 工人班房水電費由 中標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān)并每月按實結(jié)算。.綠化修剪費用包含在投標(biāo)報價中，中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)充分考慮整

8、形修剪、蔭枝枯枝修剪、搶險及枝葉外運等一切可能發(fā)生的修剪費用，不另行結(jié)算。.綠化保養(yǎng)服務(wù)時間為上午：，下午：(特殊情況除外)。.具體內(nèi)容及要求詳見 綠地統(tǒng)計表 、廣州文化公園綠化養(yǎng)護管理要求 苗木清單(年)。三、服務(wù)要求(一) 總體要求：在服務(wù)期限內(nèi)，中標(biāo)供應(yīng)商必須遵守國家勞動法 及有關(guān)法律、法規(guī)，在管理范圍內(nèi)進行物業(yè)管理服務(wù)。(二) 具體要求1. 日常管理與服務(wù)(1) 服務(wù)規(guī)范應(yīng)符合法律法規(guī)的要求。(2) 各項服務(wù)要做到及時準(zhǔn)點（3）建立完善的檔案管理制度，建立齊全的管理服務(wù)檔案（包括設(shè)備管理檔案、日常管理檔案等）。采購人隨時抽查檔案管理情況，以便日常監(jiān)督。（4）每月初編寫綠化養(yǎng)護管理服務(wù)工

9、作總結(jié)， 并書面向采購人總務(wù)處匯報。（5）每月度對采購人進行一次書面服務(wù)滿意調(diào)查，并分析提出改進措施。（6）制定管理處內(nèi)部管理制度和考核制度，并報送采購人備案。2. 運用計算機進行管理（含設(shè)備檔案、日常管理等）。.服務(wù)人員每月工資不得低于 年廣州市企業(yè)職工最低工資標(biāo)準(zhǔn) （注：工資不 包含中標(biāo)供應(yīng)商按國家規(guī)定必須為服務(wù)人員支付的社會保險費用及其他應(yīng)付費 用）。.中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)廣州市公園管理規(guī)范一級綠地養(yǎng)護管理人員的標(biāo)準(zhǔn)派員進行綠化管理，并指定專人負(fù)責(zé)管理， 實際管理人員要與項目管理架構(gòu)一致。.植物調(diào)整：當(dāng)公園建設(shè)需要增加或減少公園綠地面積、以及增加或減少綠 化樹木時， 所需人工、機械費用中標(biāo)供

10、應(yīng)商應(yīng)考慮在報價中，不另行結(jié)算。.除日常養(yǎng)護外，還應(yīng)考慮國家法定節(jié)假日、大型檢查、創(chuàng)文、創(chuàng)衛(wèi)、三大 展覽及大型展覽、演出活動期間，因游客流量增加而需加派人手、增加設(shè)施、延 長服務(wù)時間等因素包含在服務(wù)范圍內(nèi)，由此產(chǎn)生的費用應(yīng)包含于報價中。.新增加的苗木和花卉（含稅、含運輸、含種植人工和養(yǎng)護費用）按中標(biāo)供 應(yīng)商所報獨立費用（苗木單價）包干結(jié)算，苗木價格不隨市場價格改變，采購人 有權(quán)自行采購。其他綠化保養(yǎng)用的一切物料包括園林機具、農(nóng)藥、肥料、新種苗 木的支撐及由于中標(biāo)供應(yīng)商保養(yǎng)不善造成植物死亡的補種苗木及費用等均由中 標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān)。.中標(biāo)供應(yīng)商在承包期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國家、省、市有關(guān)安全以及文明作業(yè)等規(guī)

11、定，建立規(guī)章制度和防護措施， 并承擔(dān)由自身措施不力造成事故責(zé)任和發(fā)生費用。.合同約定的項目，中標(biāo)供應(yīng)商不得轉(zhuǎn)包或分包。.工作范圍位于公園開放地帶，中標(biāo)供應(yīng)商要嚴(yán)格遵守廣州市公園管理規(guī) 范及采購人的有關(guān)規(guī)章制度， 按時按量工作。 工具及物料按要求集中堆放于指 定的場地，不得亂堆亂放。垃圾、余泥要及時清運，不得堆放于園內(nèi)，不得占用 綠地及踐踏綠地。.中標(biāo)供應(yīng)商的工作人員不可在園內(nèi)留宿、生火。不能在園內(nèi)進行任何違法 的活動或使用未成年工，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)報有關(guān)執(zhí)法部門進行處理。.中標(biāo)供應(yīng)商需保證每天最少名服務(wù)人員，其中正班長名，副班長名，綠化 工名，綠地保潔人員名。正班長和副班長要具備豐富的公園綠化管理經(jīng)驗

12、，.每班次要求有現(xiàn)場負(fù)責(zé)人至少一名， 并在投標(biāo)文件內(nèi)注明姓名及聯(lián)系電話， 電話應(yīng)小時開通且更換要及時通知， 以方便溝通聯(lián)系。 項目負(fù)責(zé)人更換須征得公 園同意。工人要求統(tǒng)一穿著工作服及佩帶工號章進行作業(yè)，年齡不超過歲。.中標(biāo)供應(yīng)商派駐到公園的綠化養(yǎng)護隊伍應(yīng)相對穩(wěn)定，每月更換服務(wù)人員不 超過總?cè)藬?shù)，如有變動需提前十五天與采購人溝通、協(xié)商，征得采購人同意，并 做好交接工作。 對服務(wù)人員不符合采購人管理要求的， 包括違反勞動紀(jì)律或工作 責(zé)任心不強、工作效率低等， 三次書面警告后可退員換人， 中標(biāo)供應(yīng)商需在一周 內(nèi)作出換人處理，否則按缺員處理，并根據(jù)情節(jié)輕重扣罰服務(wù)費。.中標(biāo)供應(yīng)商要聘用持有勞動部門核發(fā)

13、的安全培訓(xùn)上崗證（或特種作業(yè)證）的員工， 凡因聘用未經(jīng)安全培訓(xùn)的員工上崗， 或使用未成年工， 而發(fā)生的一切后果均由中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)全責(zé).中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)其聘用員工所需繳納的保險、個人所得稅、工資等費用。.中標(biāo)供應(yīng)商需與采購人簽訂計生、防火、安全治理等責(zé)任書。.中標(biāo)供應(yīng)商自帶的有關(guān)設(shè)備應(yīng)符合安全要求。中標(biāo)供應(yīng)商在本項目至少應(yīng) 配備的機械：噴藥車臺、高空修剪車臺、綠籬機臺、草坪剪草機臺、疏根機臺、 油鋸把等（提供發(fā)票復(fù)印件，原件備查），如設(shè)備是租賃的，則要求提供協(xié)議書 及出租方機械設(shè)備發(fā)票復(fù)印件（原件備查）。.中標(biāo)供應(yīng)商要嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方的有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護法律、法規(guī) 和我園制定的各項規(guī)章制度及安

14、全技術(shù)操作規(guī)程， 做到不違章指揮，不冒險作業(yè)， 由于疏忽所造成的責(zé)任和損失由中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé) （包括刑事責(zé)任） 。沒有做好安 全措施的，每次發(fā)現(xiàn)扣罰元。.當(dāng)班使用的綠化工具、機具、材料等應(yīng)放置指定位置并擺放整齊。.中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)按不少于合同規(guī)定人數(shù)（含專職指定人員）安排工作，并實 行定員定崗制度， 上下班做好電子考勤簽到記錄， 電子考勤設(shè)備由采購人負(fù)責(zé)安 裝。如根據(jù)電子考勤記錄檢查發(fā)現(xiàn)人員不足， 按失崗人員每人 每次扣減承包費 元， 因失崗造成的后果及責(zé)任， 由中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)。 綠化人員每月考勤需經(jīng)采購人認(rèn) 可才能生效。.由于中標(biāo)供應(yīng)商管養(yǎng)不文明而被新聞媒體曝光，或在創(chuàng)文、創(chuàng)衛(wèi)檢評中因 中標(biāo)供應(yīng)商

15、管理不當(dāng)造成被扣分的，每次扣減承包費元。.中標(biāo)供應(yīng)商全面負(fù)責(zé)工作范圍及班房范圍內(nèi)的安全、衛(wèi)生、文明作業(yè)及防 火工作，接受上級部門的監(jiān)督和檢查，若發(fā)生人員傷害、工傷（亡）事故，中標(biāo) 供應(yīng)商負(fù)責(zé)事故調(diào)查、統(tǒng)計、處理、賠償?shù)冉?jīng)濟損失。.按照廣州市人民政府或上級部門的指示，在特殊情況及重大事件發(fā)生等情形出現(xiàn)需對設(shè)施進行計劃調(diào)整或特殊養(yǎng)護或人員調(diào)動時，要求中標(biāo)供應(yīng)商無條件服從。每半年和全年度的勞動競賽或行業(yè)管理檢評，“綠化管理”部分若因中標(biāo)供應(yīng)商管理不當(dāng)造成被扣分的，按以下規(guī)定扣減承包費作為懲罰：扣分（含分）， 扣減當(dāng)月承包費；扣分（含分），扣減當(dāng)月承包費元；扣分以上，扣減當(dāng)月承 包費元。每半年度和全年

16、度的大檢查未通過要求的，則分別各扣除承包合同款的。四、人員配置要求綠化養(yǎng)護服務(wù)人員具體崗位設(shè)置（本項目須配置服務(wù)人員人）崗位設(shè)置人數(shù)（人）綠化班長綠化副班長綠化養(yǎng)護工綠化清潔工合計中標(biāo)供應(yīng)商要配置不少于上述所需人員，可以提出更優(yōu)化的配置萬案（三）采購人只為服務(wù)人員提供宿舍中午休息， 不予留宿（宿舍水電由中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)），伙食自理。五、人員管理要求（一）采購人與派駐服務(wù)人員不發(fā)生任何勞動和雇傭關(guān)系，派駐服務(wù)人員由中標(biāo)供應(yīng)商自行管理，并按法律法規(guī)和地方政府的規(guī)定支付服務(wù)人員的工資、福利、保險、獎金、加班費等一切費用。（二）若采購人加班期間要求提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的， 中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng) 按上班期間要求，

17、保質(zhì)保量地做好保障工作。（三）中標(biāo)供應(yīng)商的派駐服務(wù)人員應(yīng)遵守安全操作規(guī)章制度， 若發(fā)生人 身傷害等工傷事故，由中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)，與采購人無涉。（四）中標(biāo)供應(yīng)商全部工作人員應(yīng)專職服務(wù)本項目， 如遇特殊情況需借 用本項目工作人員，須報請采購人批準(zhǔn)，并保證本項目正常運行。（五）投訴處理率，且及時、妥善，有完整的記錄檔案。（六）中標(biāo)供應(yīng)商自開始保安服務(wù)之日起日內(nèi)向物業(yè)所在地設(shè)區(qū)的市 級人民政府公安機關(guān)辦理備案， 并于終止保安服務(wù)之日起日內(nèi)到備案的公安機關(guān) 撤銷備案。（七）鼓勵中標(biāo)供應(yīng)商貫徹執(zhí)行穗人社函 號及穗民 號文件精神。在 符合崗位條件下，“公益性崗位”優(yōu)先招用廣州市就業(yè)困難人員和參戰(zhàn)復(fù)退就業(yè)困 難

18、人員。六、付款方式一）固定費用部分： 按月支付， 采購人于每月的最后一天進行檢查， 于檢查后 個工作日內(nèi)， 按照檢查評分的結(jié)果， 核定并由中標(biāo)供應(yīng)商提供有效發(fā)票后 向中標(biāo)供應(yīng)商支付上一個月的固定費用（養(yǎng)護費）。二）獨立費用部分： 公園用補種苗木以綜合單價的形式報價， 并包含在合同價 內(nèi)，不因市場苗木價格調(diào)整而改變， 如在保養(yǎng)過程中采購人所需苗木品種 超出報價范圍， 中標(biāo)供應(yīng)商需征得采購人同意方可實施采購工作， 每月按 實際發(fā)生結(jié)算。采購人有權(quán)自行采購苗木；補種、改造、布展等加班費用按每月實際發(fā)生結(jié)算； 大型喬木高空修剪費用按每月實際發(fā)生結(jié)算。七、履約保證金中標(biāo)供應(yīng)商與采購人簽訂合同后個工作日內(nèi)

19、，按一年合同總價的（）向采 購人提交履約保證金。 若中標(biāo)供應(yīng)商沒有違約行為， 履約保證金在合同有效期滿 后個工作日內(nèi)由采購人無息退還中標(biāo)供應(yīng)商。合同格式第三章合同格式廣州市政府采購合同甲方（采購人）：乙方（中標(biāo)供應(yīng)商）：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國政府采購法及廣州公共資源交易中心“廣州文化公園綠化養(yǎng)護采購項目”（項目編號：）招標(biāo)文件的 要求和招標(biāo)結(jié)果，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。雙方共同遵守如下條款（技 術(shù)說明及其他有關(guān)合同項目的特定信息由合同附件予以說明，合同附件及本項目的招標(biāo)文件、投標(biāo)文件等均為本合同不可分割之一部分）：一、承包形式及承包期限（一）承包方式：在確定的范圍內(nèi)以

20、包工、包料、包質(zhì)量、包安全、包運輸?shù)?方式實施養(yǎng)護承包；（二） 承包期限： 年月 日起至年 月日止。二、承包金額（三）承包金額由固定費用和獨立費用組成，包含所必需的所有的辦公費用、人工費用、材料消耗、資產(chǎn)折舊、稅收、合理的企業(yè)利潤。固定費用為乙 方按要求提供日常養(yǎng)護后甲方按月支付的費用。 獨立費用專指：苗木費用 和補種、改造、布展等加班費用構(gòu)成，其中苗木費用按苗木規(guī)格單價包干、按實發(fā)生結(jié)算；補種、改造、布展等加班費用按工 ？日計算，若加班不足一天則按廣州標(biāo)準(zhǔn)時工資計算，按每月實際發(fā)生結(jié)算；大型喬木高空修剪 費用按每月實際發(fā)生結(jié)算。在綠化服務(wù)養(yǎng)護期內(nèi)，甲方支付乙方的固定費總金額為人民幣 _元（&

21、#165; 元）；獨立費用總金額為人民幣： 元（Y元）。固定費用甲方分次支付，每次支付金額為Y 元。獨立費用（苗木費用，補種、改造、布展 等加班費用，大型喬木高空修剪費用）按每月實際發(fā)生結(jié)算，按月支付。固定費用及獨立費用按月結(jié)算，甲方于每月的最后一周進行檢評， 于下- 個月前個工作日內(nèi)，按照檢評評分結(jié)果于每月日前支付上月服務(wù)費。 乙方在每月 底開具正式稅務(wù)發(fā)票原件交甲方，甲方在收到中標(biāo)人發(fā)票的日內(nèi)辦理支付手續(xù)。 如乙方提供的服務(wù)不足一個月時按日計算服務(wù)費。補種、改造、布展等加班費用按人次計算，按實際發(fā)生結(jié)算。若加班不足 一天則按廣州標(biāo)準(zhǔn)時工資計算。.按照中國現(xiàn)行稅法規(guī)定的稅費均應(yīng)由甲、乙方分別

22、自行負(fù)擔(dān)。.如因公園及市政建設(shè)需要需調(diào)整服務(wù)范圍， 服務(wù)費應(yīng)根據(jù)實際增減的人員 和服務(wù)期進行調(diào)整。.服務(wù)期內(nèi)如遇物價水平及人員薪金的調(diào)整因素， 固定費用按中標(biāo)金額支付 不作變動。三、工作內(nèi)容（一）乙方全面承擔(dān)廣州文化公園綠化養(yǎng)護及管理工作，具體內(nèi)容詳見廣州文化公園綠化養(yǎng)護及管理要求（二）甲方負(fù)責(zé)對乙方的工作質(zhì)量進行監(jiān)督管理。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù). 代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；. 審定乙方綠化管理工作及管理制度；. 檢查監(jiān)督乙方管理服務(wù)工作的實施及制度的執(zhí)行情況；. 在委托管理期限內(nèi)，甲方向乙方無償提供班房，由此所發(fā)生的水、電費 由乙方自行支付；. 招標(biāo)文件、投標(biāo)文件及合同附件中約定的甲方其它權(quán)利義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù). 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂管理制度；. 乙方不得轉(zhuǎn)包或分包項目內(nèi)容；. 乙方必須做好工作人員的安全教育及安全措施，保證工作人員的安