留置權(quán)如何實現(xiàn),留置權(quán)的實現(xiàn)程序是怎樣的

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達成一致意思表 示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同 當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小 和經(jīng)濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對 等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相 當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求 禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上， 不得

2、把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手 段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第 一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同 內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié) 議補充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第 六，可以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選 擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù) 的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙 方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合 同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平 原那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實信用原那么 的規(guī)定，老實信用原那么要 求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺 詐或其他違背老實信用的行為。善良風(fēng)俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第七條：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社 會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益 的規(guī)定，“遵守法律、行政法 規(guī)，尊重

4、社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序和損害社會公共利 益指的就是善良風(fēng)俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容 要符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要 符合社會上被普遍認可的道德行為準那么。留置權(quán)如何實現(xiàn)，留置權(quán)的實現(xiàn)程序是怎樣的留置權(quán)是債務(wù)人不履行合同時債權(quán)人應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利，他是 保障債權(quán)人的合法權(quán)益不被侵害的有力武器。那么，留置權(quán)是如何實現(xiàn)的呢 ?他的實現(xiàn)程序又是什么 ?律師 365 將就留置權(quán)的實現(xiàn)程序為您解析。一、留置權(quán)的實現(xiàn)條件依據(jù)?物權(quán)法?的上述規(guī)定，留置權(quán)的實現(xiàn)應(yīng)具備以下幾項 條件：第一，債權(quán)已屆期清償期只有當(dāng)留置權(quán)所擔(dān)保的主債權(quán)的清償期限已經(jīng)屆滿，留置權(quán)才初步具備

5、了實現(xiàn)了條件。第二，必須履行一定的程序留置權(quán)不同于其他擔(dān)保物權(quán)的一個重要特點就在于其發(fā)生二次效力，當(dāng)債權(quán)清償期限屆滿而債務(wù)人不履行債務(wù)時，留置權(quán)僅 產(chǎn)生留置的效力，即權(quán)利人有權(quán)留置標(biāo)的物，但尚不發(fā)生優(yōu)先受 償效力。也就是說，留置權(quán)人不能立即將留置權(quán)進行變價并優(yōu)先 受償，而必須再履行一定的程序方能真正實現(xiàn)留置權(quán)。依據(jù)?物權(quán)法?第 236 條第 l 款以及?擔(dān)保法解釋?第 113 條的規(guī)定，該 程序分為以下兩種：一債權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)合同中約定，當(dāng)債權(quán)人留置 財產(chǎn)后，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于兩個月的期限內(nèi)履行債務(wù)。如果經(jīng) 過這一寬限期，債務(wù)人仍不履行債務(wù)，那么債權(quán)人可以不經(jīng)通知， 直接行使留置權(quán)。

6、 ?擔(dān)保法解釋?第 ll3 條二如果債權(quán)人與債務(wù)人在合同中未約定寬限期的，債權(quán)人留 置債務(wù)人財產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)確定兩個月以上的期限，并通知債務(wù)人在 該期限內(nèi)履行債務(wù)。如果債務(wù)人逾期仍不履行債務(wù)的，留置權(quán)人 方可實現(xiàn)留置權(quán)，將留置物變價并就所得價款優(yōu)先受償。如果債 權(quán)人沒有履行通知義務(wù)而直接變價處分留置物的，應(yīng)當(dāng)對此造成 的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。?物權(quán)法?第 236 條第 l 款規(guī)定兩個月以上的期限的原因在 于：留置權(quán)是依法產(chǎn)生的擔(dān)保物權(quán)，本已對債權(quán)人極為有利，為 了平衡債權(quán)人與債務(wù)人之間的利益關(guān)系，因此在債權(quán)人處分留置物的問題上就應(yīng)當(dāng)采取較為慎重的態(tài)度，給債務(wù)人留有較為充分 的歸還債務(wù)的期限。但是，該期

7、限既不能過長也不能過短，?物 權(quán)法?根據(jù)實踐經(jīng)驗與公平原那么確定了該期限最短不能少于兩個 月的規(guī)定。所謂債權(quán)人的 “通知 雖然從理論上采取書面或言詞均可， 但是實踐中仍應(yīng)當(dāng)盡量采取書面形式，這樣能夠減少不必要的糾 紛。值得注意的一個問題是，如果債權(quán)人在留置了債務(wù)人的財產(chǎn) 并確定了兩個月以上的期限內(nèi)，如果無法通知債務(wù)人履行債務(wù)， 例如，債務(wù)人下落不明等，此時是否在債權(quán)人確定的期限屆滿 后，債權(quán)人即可實現(xiàn)留置權(quán) ?我們認為，此時應(yīng)當(dāng)規(guī)定寬限期的最 高期限，以免債權(quán)人長期的占有留置物而支出過多的保管費用。 而且如果留置權(quán)長期存在，債權(quán)人不能對此予以使用收益而導(dǎo)致 留置物的長期閑置，違背了物盡其用的原

8、那么，尤其重要的是，此 等長期占有可能會危害到債務(wù)人的其他債權(quán)人的利益，故此顯然 不具有社會妥當(dāng)性。至于此最高期限確實定，可以 2 年為宜。由于社會生活的復(fù)雜性，千奇百態(tài)的事情總會存在，因此適 用單一的規(guī)那么可能無法滿足社會生活的需要。?物權(quán)法?規(guī)定的 “鮮活易腐等不易保管的動產(chǎn)除外 的可操作性較強，即鮮活易 腐等不易保管的動產(chǎn)，如蔬菜等之上成立的留置權(quán)在實現(xiàn)時不必 滿足經(jīng)過兩個月以上的債務(wù)人歸還債權(quán)的寬限期的限制，而直接 變賣受償或者提存。在實現(xiàn)其留置權(quán)時，即在債權(quán)人或者債務(wù)人請求人民法院拍 賣、變賣的權(quán)利及留置財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參考市場價 格。二、留置權(quán)的實現(xiàn)方法債權(quán)人實現(xiàn)留置權(quán)的方

9、法主要就是三種：1、債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置物折價所謂折價就是指，經(jīng)債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議，或者協(xié)議不成時 經(jīng)由人民法院審理后判決，按照留置物自身的品質(zhì)、參考市場價格，把留置物的所有權(quán)由債務(wù)人轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，從而實現(xiàn)留置權(quán)的一種方法。2、債權(quán)人可以依法拍賣留置物如果債權(quán)人與債務(wù)人就拍賣留置物協(xié)商一致，那么可以自行委 托拍賣機構(gòu)進行拍賣。如果當(dāng)事人就拍賣沒有達成一致，那么只能 通過法院依據(jù)?民事訴訟法?以及最高人民法院有關(guān)司法解釋的 規(guī)定進行強制拍賣。3、債權(quán)人可以依法變賣留置物變賣是對標(biāo)的物進行換價的一種比拍賣更為簡易的方式，它 不需要經(jīng)過競價，而是由當(dāng)事人或法院直接將標(biāo)的物以相當(dāng)?shù)摹?合理的價格出賣。當(dāng)事人可以通過協(xié)商將留置物變賣，如果協(xié)商 不成的，留置權(quán)人可以向法院起訴，在獲得勝訴判決后通過法院 的強制執(zhí)行程序?qū)⒘糁梦锱馁u或變賣。但是，司法實踐中，為了 確保公平、公開、公正，人民法院一般是以拍賣為原那么而以變賣 為例外，當(dāng)留置物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額 的局部歸債務(wù)人所有，缺乏局部由債務(wù)人清償。不過此時的未清 償局部的債權(quán)已經(jīng)屬于普通債權(quán)，不能享有優(yōu)