碼頭租賃合同

1、碼頭租賃合同甲方：乙方： 甲、乙雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，按照平等互利的 原那么，經(jīng)過(guò)雙方反復(fù)協(xié)商，一致同意甲方 1118 號(hào)大治河金 磚碼頭有償租賃給乙方從事貨物裝卸、倉(cāng)儲(chǔ)使用，為明確雙 方權(quán)利和義務(wù)，特制定如下合同條款共同恪守：一、租賃范圍大治河 1 號(hào)碼頭岸線由西向東長(zhǎng) 50 米，寬 15 米和與該 地快相對(duì)應(yīng)相連地塊長(zhǎng) 133.3 米寬 50 米約 10 畝地及安裝在 碼頭上 8 噸吊機(jī)一臺(tái)。二、租賃期限自 20xx 年 11 月 1 日至 20xx 年 10 月 31 日止。三、租金計(jì)算碼頭岸線由西向東長(zhǎng) 50 米寬 15 米和 8 噸吊機(jī)一臺(tái)，第 一、二年租金為人民幣貳拾伍萬(wàn)元整

2、；與碼頭岸線由西向東 長(zhǎng) 50 米寬 15 米地快相對(duì)應(yīng)相連地塊長(zhǎng) 133。3米寬 50 米約 10 畝地，第一、二年租金為每畝每年人民幣貳萬(wàn)元人民 幣肆拾萬(wàn)元整。以上第一、二年租金合計(jì)為陸拾伍萬(wàn)元整。第三、四年租金在第一、二年每年租金根底上遞增 20% 每年分別為人民幣叁拾玖萬(wàn)元。第五年租金在第三、四年每年租金根底上遞增20%為人民幣肆拾陸萬(wàn)捌仟元。四、租金交納期限 第一、二年租金為人民幣陸拾伍萬(wàn)元整，在本合同簽定 后三日內(nèi)，乙方向甲方交納叁拾貳萬(wàn)伍仟元，三個(gè)月內(nèi)再向 甲方交納人民幣叁拾貳萬(wàn)伍仟元。第三、年租金，在第一、二年租期滿后一個(gè)月內(nèi)交清。第四年租金，在第三年租期滿后一個(gè)月內(nèi)交清。第五

3、年租金，在第四年租期滿后一個(gè)月內(nèi)交納。五、甲方權(quán)利義務(wù)1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、等內(nèi)容的 各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行 監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施，要保證 乙方內(nèi)外道路暢通、和正常經(jīng)營(yíng)。4、除有明確約定外，不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5、甲方應(yīng)對(duì)碼頭進(jìn)行嚴(yán)格管理，并負(fù)責(zé)碼頭內(nèi)的平安 防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)保養(yǎng)工作； 對(duì)水、 電、等設(shè)備、 管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)。六、乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部

4、門 核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)。3、應(yīng)按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺(jué)遵守國(guó)家法 律法規(guī)和甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管 理。4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。使 用甲方公司發(fā)票應(yīng)照章納稅，并享受優(yōu)惠政策。5、乙方應(yīng)選派責(zé)任心強(qiáng)，素質(zhì)高，懂經(jīng)營(yíng)，善管理人 員對(duì)碼頭進(jìn)行管理，對(duì)外來(lái)打工人員要認(rèn)真進(jìn)行臨時(shí)戶口登 記申報(bào)，確保一方平安。6、乙方要對(duì)設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)，冬季要 對(duì)吊機(jī)做一次防銹保護(hù)，保持設(shè)備完好及正常運(yùn)轉(zhuǎn)，對(duì)設(shè)備 故障及時(shí)修復(fù)確保平安。7、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、 老實(shí)信用的原那么合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者 和消費(fèi)者的合法權(quán)益

5、，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。8、乙方在租用期間，不得隨意改變碼頭狀態(tài)和地上的 建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、污水管網(wǎng)等設(shè)施，如確 需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意前方可實(shí)施，對(duì) 有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方 辦理，甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助，所需費(fèi)用有乙方承擔(dān)， 否那么，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。七、合同的解除一乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行 政管理部門撤消、收回經(jīng)營(yíng)證照的。2、未按照約定的用途使用碼頭，經(jīng)甲方屢次書面通知 未改正的。3、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。4、將場(chǎng)地碼

6、頭擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人。二甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同甲方 應(yīng)退還剩余租金：1、不具有合法碼頭經(jīng)營(yíng)使用資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng) 被有關(guān)部門取消碼頭使用資格時(shí)。2、碼頭因人為或自然因素喪失碼頭使用功能無(wú)法恢復(fù) 時(shí)。七、其他約定事項(xiàng)1、甲方負(fù)責(zé)乙方生活、作業(yè)、辦公供電供水，以分支 計(jì)量表核算費(fèi)用。2、乙方租用甲方碼頭需向有關(guān)部門交納有關(guān)費(fèi)用由甲 方代交后向乙方收取。3、航頭港監(jiān)費(fèi) 0.02 元/ 噸由乙方自行交納。4、合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租，承租方享有優(yōu) 先承租權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍碼頭租金漲幅作適當(dāng) 調(diào)整。5、租賃期滿后，甲、乙雙方不續(xù)租時(shí)乙方應(yīng)提前對(duì)碼 頭場(chǎng)地進(jìn)行清理，將屬于自乙方的臨時(shí)建筑拆出清理干凈， 在租期結(jié)束后按時(shí)交還甲方。6、乙方在經(jīng)營(yíng)中需使用甲方地磅時(shí)甲方應(yīng)指派司磅人 員積極配合，乙方應(yīng)按 0.2 元/ 噸交費(fèi)。八、爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié) 商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。九、免責(zé)條款 因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地、碼 頭不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場(chǎng)地 無(wú)法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還租金，雙方互不承擔(dān) 違約責(zé)任。十、合同生效時(shí)間