園區(qū)消防系統(tǒng)檢查維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則

1、管理規(guī)范示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-480編號：_園區(qū)消防系統(tǒng)檢查維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則審核：_時間：_單位：_園區(qū)消防系統(tǒng)檢查維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則用戶指南：該管理規(guī)范資料適用于管理中，為使規(guī)則公開化，讓所有人保持集體的協(xié)調(diào)，維護(hù)集體的利益，從而充分發(fā)揮團體的力量，實現(xiàn)管理有法可依，內(nèi)部運行有規(guī)則保障?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。園區(qū)消防系統(tǒng)檢查維護(hù)、保養(yǎng)細(xì)則1目的確保園區(qū)消防設(shè)備設(shè)施處于正常狀況，維修保養(yǎng)工作規(guī)范化，使園區(qū)消防設(shè)備設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化。2范圍園區(qū)內(nèi)消防設(shè)備設(shè)施。3職責(zé)3.1工程部負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)電氣、水

2、系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)的監(jiān)督管理工作。4細(xì)則4.1總則對園區(qū)消防系統(tǒng)進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)的人員必須注意：在消防系統(tǒng)中，更換維修任何設(shè)備、零部件等，都要與園區(qū)消防中心取得聯(lián)系并登記，經(jīng)過主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。任何人不得擅自操作、維修和更換設(shè)備及其零部件等，更不得擅自變動設(shè)備及零部件的規(guī)格、型號、額定值等，違反者將視情節(jié)輕重，給予處罰。工程作業(yè)結(jié)束后，要及時通知消防中心，將檢查、維修、更換的內(nèi)容，詳細(xì)地填寫在相應(yīng)的檢查記錄簿上備查。以下詳細(xì)列出消防系統(tǒng)工程檢查、維護(hù)、保養(yǎng)的具體要求。4.2在通常情況下，消防各類水泵及風(fēng)機的電源“空氣開關(guān)”均處于通電（合）狀態(tài)；手動與自動（遠(yuǎn)動）轉(zhuǎn)換開關(guān)常處于自動（遠(yuǎn)動）

3、狀態(tài)；各對應(yīng)的雙電源互投空氣開關(guān)開也處于全通電（合）狀態(tài)。因此，在每次檢修后都要保證達(dá)到自動控制狀態(tài)。4.3定期(每月)檢查一次消防水泵軸承潤滑油位是否正常，若缺潤滑油時，及時補加潤滑油至油線位置。4.4定期（每月）檢查一次各類水泵進(jìn)、出口閘閥開關(guān)是否靈活，并確定與自動工作狀態(tài)下相關(guān)的各類閥門是否處在全開狀態(tài)（除去消防試驗或其系統(tǒng)放水時所要開啟的閥，也就是在常規(guī)下要關(guān)閉的閥除外），使之能保證達(dá)到消防聯(lián)動控制給水工作狀態(tài)。4.5按照檢查項目單的要求，定期（半年）檢查和記錄水泵房、加壓水泵房和頂層穩(wěn)壓水泵房的所有水泵、閥門填料壓蓋處和管路接口等處的跑、冒、滴、漏情況及完好情況。及時修復(fù)和更換漏水的

4、盤根（填料）和機械密封，對閥桿螺紋處涂抹干油潤滑，保證開關(guān)靈活。將檢查結(jié)果及時填寫記錄，同時記錄各管道處的壓力表數(shù)值。4.6定期（半年）檢查和記錄一次各樓層噴淋末端放水處的壓力表數(shù)值、閘閥、球閥及該處水管路的完好狀態(tài)，及時維修和更換不合格的部件；同時進(jìn)行各樓層噴淋水流指示器和信號蝶閥開啟指示的反饋信號檢驗。4.7定期（半年）檢查記錄消防外部給水結(jié)合器處的室內(nèi)、外消防管路和接合口處是否有漏水和凍冰現(xiàn)象，蝶閥是否全開，安全閥是否完好，并及時清理室外結(jié)合器處的灰塵，保證每年冬季前將彎頭止回閥處的絲堵打開，將存水放凈，再扭緊，還要做一些必要的防凍處理。4.8定期(每月)檢查消防水池溢水管處有無溢水現(xiàn)象

5、;各泵進(jìn)、出口減震橡膠軟接頭有無異常變化；各水泵排水口止回閥有無漏水聲。4.9每年至少打開泵吸入口過濾器清垢、清渣12次，保證泵吸入口暢通。4.10定期（三個月）結(jié)合園區(qū)消防聯(lián)動試驗對各類水泵（高、低區(qū)噴淋水泵、加壓水泵）試運轉(zhuǎn)一次。4.11定期（每月）檢查試驗高、低區(qū)噴淋濕式報警系統(tǒng)。具體要求是：打開副排水閥（小閥），觀察排水流量計指針，調(diào)節(jié)流量至50Lmin，使系統(tǒng)受到較大的水力沖擊），排水30秒鐘左右，該濕式報警閥的水力警鈴，就應(yīng)報警，相應(yīng)的壓力開關(guān)就應(yīng)將此信號傳至消防中心，并進(jìn)行聲光報警，同時，檢查關(guān)閉相應(yīng)的蝶閥時，確認(rèn)關(guān)閉信號能否反饋至消防中心；還要檢查該處各類閥啟閉是否靈活可靠；信

6、號旁路水管過濾器是否有渣垢等物堵塞，試驗結(jié)束時，還要檢查濕式報警閥兩側(cè)的壓力在平衡以后，閥瓣能否關(guān)閉嚴(yán)等，全部正常后，系統(tǒng)要恢復(fù)至日常狀態(tài)。4.12對消防各類泵的電機繞組，每年年底之前均需進(jìn)行一次絕緣測試檢查，檢查確定電機軸承潤滑脂，并對配電柜內(nèi)相應(yīng)的各類電器每半年進(jìn)行一次檢查保養(yǎng)，保持柜內(nèi)清潔。4.13定期（每周）檢查高區(qū)消火栓，高區(qū)噴淋系統(tǒng)的穩(wěn)壓罐及其裝置。其中各系統(tǒng)穩(wěn)壓罐電接點壓力表指針壓力控制范圍是：上指針0.14Mpa，下指針0.10Mpa。穩(wěn)壓罐及其系統(tǒng)的具體要求是：4.13.1每星期檢查時，轉(zhuǎn)換一次工作穩(wěn)壓水泵和備用穩(wěn)壓水泵的使用狀態(tài)。4.13.2檢查確診該處的電源空開是否處于要

7、求的全合（通電）自動穩(wěn)壓工作狀態(tài)。4.13.3檢查該處各類閥門是否處于全開狀態(tài)（除放空排氣閥處外），并確認(rèn)閥門啟閉是否靈活可行，有無漏水現(xiàn)象，相應(yīng)的止回閥能否止水、保壓，所穩(wěn)壓的系統(tǒng)有無其他較大的泄漏，而導(dǎo)致穩(wěn)壓時間較短的現(xiàn)象發(fā)生。4.13.4檢查確認(rèn)穩(wěn)壓罐電接點的壓力表，控制穩(wěn)壓水泵運轉(zhuǎn)、停止的裝置是否完好可靠。4.14定期（半年）檢查和修補消防水系統(tǒng)的各類泵、閥門和管道的外表腐蝕處和掉漆處，及時對腐蝕處進(jìn)行除銹防腐（涂刷瀝青、環(huán)氧樹脂等）處理，并對該處和掉漆處進(jìn)行刷油漆處理，要求補刷的油漆顏色與原色保持一致。4.15為保證消防水系統(tǒng)各類水泵、閥門等可靠工作，每年至少應(yīng)對該系統(tǒng)管道內(nèi)的存水更

8、換一次，除掉管道內(nèi)的鐵銹等污垢，使管道存水清潔。4.16定期（每星期）要徹底清理和清掃一次消防水泵房、接力水泵房、穩(wěn)壓水泵房內(nèi)的所有水泵、閥門、管道和配電柜及室內(nèi)地面等處的表面灰塵。保證房間內(nèi)配電柜及室內(nèi)地面等處的表面無灰塵，保證房間內(nèi)清潔、美觀。同時，在每次檢修試驗后，都要及時清理現(xiàn)場，保證現(xiàn)場和水泵房內(nèi)無雜物和存水，從而達(dá)到清潔干凈的效果。4.17定期（三個月）聯(lián)動試驗加壓送風(fēng)機、排煙風(fēng)機，要求每臺風(fēng)機在消防中心聯(lián)動控制柜上，能啟動和停止，啟動聯(lián)動控制柜后應(yīng)能顯示其工作狀態(tài)（燈亮）。同時現(xiàn)場也能啟動和停止（現(xiàn)場檢查應(yīng)先作）。檢查各個消防風(fēng)機的緊固地腳螺栓、減震器、吸風(fēng)口連接及傳動三角帶是否完好可靠，確定風(fēng)機主軸軸承是否缺潤滑油，缺油時要及時補加，并將檢查維修結(jié)果詳細(xì)記錄。4.18定期（三個月）對園區(qū)高低區(qū)消火栓泵、高低區(qū)噴淋泵的遠(yuǎn)程手動啟動、聯(lián)動啟動試驗至少檢查一次，從而保證園區(qū)消防系統(tǒng)聯(lián)動控制穩(wěn)定可靠。4.19總之，對園區(qū)的消防設(shè)備、設(shè)施，全體員工都應(yīng)引起高度的重視，隨時匯報，登記和解決所發(fā)現(xiàn)的問題。按照“預(yù)防為主、防消結(jié)合”以及“專業(yè)消防與義務(wù)消防結(jié)合”的方針，把防火看成頭等大事，在平時，必