出租房屋出租的合同范本2

1、Word文檔僅供參考2020甲方（出租人）住址:身份證:乙方（承租人）住址:身份證:丙方（中介方）:根據(jù)國(guó)家?省有關(guān)法律?法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲?乙雙方在自愿?公平?誠(chéng)實(shí)信用?等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列房屋租賃事項(xiàng),訂立本合同,并共同遵守?一?甲方自愿將座落在本市區(qū)房屋,使用面積平方米,房產(chǎn)證號(hào),出租給乙方使用?乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租該房屋?二?該房屋租賃期自年月日起至年月日止?三？該房屋每月租金總額（大寫）,¥元?四?該房屋租金年內(nèi)不變?自第年起,月租金為.五?乙方必須按時(shí)向甲方繳納租金?付款的時(shí)間及方式.六?乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為

2、房使用?七?租賃期內(nèi),乙方未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)?八?甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,并負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查,承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用?因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償?如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償?九?甲方維修房屋及其附著設(shè)施,應(yīng)提前10天書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合?因甲方不及時(shí)履行合同約定的維修?養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使該房屋發(fā)生損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)?十?乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修

3、或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理申報(bào)手續(xù)后,方可進(jìn)行?十一?如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設(shè)備損壞的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任?十二?租賃期內(nèi),甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋,應(yīng)提前個(gè)月通知乙方?同等條件下,乙方有優(yōu)先受讓權(quán)?十三?租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應(yīng)予以賠償;1. 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的;2. 未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),或損壞房屋,且經(jīng)甲方書面通知,在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;3. 未經(jīng)甲方同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租?轉(zhuǎn)讓?轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;4. 拖欠租

4、金累計(jì)一個(gè)月以上的;十四?自本合同簽訂之日起天內(nèi),甲方將出租的房屋交乙方使用?如甲方逾期不交房屋的,則每逾期一天應(yīng)向乙方支付原日租金三倍的違約金?十五?租賃期內(nèi),甲方無正當(dāng)理由,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的三倍向乙方支付違約金?乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的,乙方應(yīng)按月租金的三倍向甲方支付違約金?十六?租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋?乙方如需繼續(xù)租用的,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面意向,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同,并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記?十七?租賃期滿,乙方應(yīng)如期歸還該房屋?如乙方逾期不歸還的則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金三倍的違約金?十八?本合同經(jīng)甲?乙雙方簽署后,雙方應(yīng)

5、按規(guī)定向杭州市房地產(chǎn)管理局申請(qǐng)登記,領(lǐng)取房屋租賃證?十九?租賃期內(nèi),乙方在征得甲方書面同意的基礎(chǔ)上,可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同,該合同經(jīng)甲方簽署同意意見,按有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù),領(lǐng)取房屋租賃證后,方可轉(zhuǎn)租?二十?變更或解除本合同,要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出,應(yīng)及時(shí)到杭州市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或注銷手續(xù)?二十一?合同發(fā)生爭(zhēng)議,解決方式由當(dāng)事人約定從下列兩種方式中選擇一種（即在1或2中打“，”，未打“，”的,按選擇1對(duì)待）1. 因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁;2. 因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,

6、協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴?二十二?本合同未盡事宜,經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款?但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家?省?市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定?二十三?租賃代理費(fèi):甲方向丙方支付代理服務(wù)費(fèi)元,乙方向丙方支付代理服務(wù)費(fèi)元?二十四?租賃期間,水?電?煤氣?有限電視?物管?衛(wèi)生?電話費(fèi)用由乙方承擔(dān)?二十五?房屋設(shè)施押金,房屋租賃期滿后退回押金,押金期間不計(jì)利息?二十六?雙方約定的其他事項(xiàng):二十七?本合同一式份,甲?乙?丙三方各執(zhí)份?二十八?房屋內(nèi)具體設(shè)施清單請(qǐng)見附件?甲方（簽章）乙方（簽章）丙方（簽章）地址:地址:地址:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:委托代理人:委托代理人:委托代理人:年月日合同模板

7、并不一定適合您現(xiàn)實(shí)所需，所以要結(jié)合您實(shí)際情況修改，請(qǐng)親在簽訂正式合同時(shí)注意以下幾點(diǎn)！簽訂合同時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、要注意核實(shí)對(duì)方身份，如果對(duì)方是個(gè)人的，必須要保存對(duì)方的身份證復(fù)印件，如果對(duì)方是公司的，必須保存對(duì)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2、注意授權(quán)，合同應(yīng)當(dāng)由有授權(quán)的人員簽署，并加蓋公司印章。3、明確合同價(jià)格是否含稅。如果合同價(jià)格沒有約定是否含稅，通常理解是含稅價(jià)。因此合同價(jià)格必須約定是否含稅。4、指定收貨人。如果我方是要送貨給對(duì)方的，最好在合同中約定對(duì)方有權(quán)收貨的人員。因?yàn)樵诮灰走^程中，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，對(duì)方往往有可能否認(rèn)收到貨物，這時(shí)送貨的一方必須證明貨物已經(jīng)送達(dá)，如果對(duì)方否認(rèn)簽收貨物人的身份，送貨人

8、將陷于被動(dòng)。如果在合同中約定了指定的收貨人，這一問題就可以避免。5、 在合同中約定盡量多的聯(lián)系方式，包括電子郵箱等。合同履行過程中的聯(lián)絡(luò)過程往往通過電子郵件來傳輸，電子郵箱是虛擬的地址，要證明電子郵件的真實(shí)出處有很大難度。因此在合同中對(duì)雙方的電子郵箱進(jìn)行約定，對(duì)證明雙方的真實(shí)意思聯(lián)絡(luò)很有幫助。6、 指定收款賬戶。有時(shí)收款賬戶可能與公司的賬戶不一致，這時(shí)在合同中約定收款賬戶，可以避免轉(zhuǎn)賬付款的爭(zhēng)議。7、約定對(duì)方違約時(shí)的違約責(zé)任。違約責(zé)任是對(duì)方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，如果某項(xiàng)違約情況較復(fù)雜時(shí)，違約責(zé)任條款可以詳細(xì)約定損失的計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)。8、約定訴訟管轄法院。訴訟管轄法院是指在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)當(dāng)向哪個(gè)法院起訴。原則上，要到對(duì)方（被告）所在地法院提起訴訟，這對(duì)起訴方而言不是特