架子-施工專業(yè)勞務(wù)分包合同

1、施工專業(yè)勞務(wù)分包合同承包人（全稱）:北龍建設(shè)集團(tuán)有限公司分包人（全稱） :依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法 與其它有關(guān) 法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，鑒于承包人已 經(jīng)承接了東湖高科創(chuàng)新天地二期施工任務(wù)，承包人和分包人雙方就有關(guān)工程施工專業(yè)分包事宜經(jīng)協(xié)商并達(dá)成一致，訂立本合同。一、工程概況1.1分包工程名稱：東湖高科創(chuàng)新天地二期工程。1.2分包工程地點(diǎn)：大學(xué)園路1.3分包工程承包范圍與工程內(nèi)容：木支撐鋼管.扣件的材料供應(yīng)，外架搭 設(shè)（1.懸挑式腳手架，2.落地式腳手架）具體工作內(nèi)容如下：工程量清單計(jì)價(jià)表序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位工程量（暫定）金

2、額（元）單價(jià)合價(jià)內(nèi)架材料，架體落地式:36101架子搭拆，安全圍護(hù)，30337元掛網(wǎng)，兜網(wǎng)，加工懸挑式:38棚搭設(shè)元總洛地式:壹佰零玖萬(wàn)貳仟壹伯叁拾貳圓整二、分包方式2.1本工程分包采取固定單價(jià)方式。2.2分包人對(duì)分包工程承包范圍內(nèi)的各項(xiàng)內(nèi)容實(shí)行工程質(zhì)量、工期、安 全、環(huán)保、消防、現(xiàn)場(chǎng)文明施工等責(zé)任負(fù)責(zé)。2.3分包人必須接受承包人依據(jù)該工程執(zhí)行的有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)范規(guī)程進(jìn)行的監(jiān)督管理。三、合同工期3.1合同工期：本分包工程必須滿足項(xiàng)目業(yè)主對(duì)工期的要求，具體幵工日期以承包人批準(zhǔn)的幵工日為準(zhǔn)。3.2分包工程進(jìn)度計(jì)劃必須以滿足項(xiàng)目業(yè)主工程建設(shè)總進(jìn)度為原則，并 應(yīng)滿足承包人在工程施工過(guò)程中的合

3、理變化要求。如遇特殊情況發(fā)生工程施工所增加費(fèi)用雙方共同協(xié)商解決。3.3分包人不能按約定的工期完工，應(yīng)承擔(dān)承諾的工期違約責(zé)任，違約 金計(jì)算方法或額度為：5 萬(wàn)元罰款。四、合同價(jià)款與支付4.1分包合同總價(jià)款的確定：（暫定）最終以實(shí)際面積為準(zhǔn):落地式腳手架：壹佰零玖萬(wàn)貳仟壹佰叁拾貳圓整 （1092132.00元）懸挑式腳手架：壹佰壹拾伍萬(wàn)貳仟捌佰零陸圓整 （1152806.00 元）.4.2分包合同價(jià)款的確定與調(diào)整（四種方式供選擇，或其它方式）本合同價(jià)款米用（1）種方式確定。（1）采用固定單價(jià)方式：合同價(jià)款包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍： 完成合同規(guī)定的全部責(zé)任和義務(wù)以與合同明 示或暗示的風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：

4、無(wú)風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法為：_無(wú)（2） 采用固定總價(jià)方式，合同價(jià)款包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：/風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： /風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法為： /（3） 采用可調(diào)價(jià)格方式，合同價(jià)款的調(diào)整方法：/（4） 采用成本加酬金方式，有關(guān)成本加酬金的約定為；/（5） 雙方約定分包合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：合同，圖紙以外部分。（6） 雙方約定構(gòu)成分包合同價(jià)款的工程量清單為：實(shí)際工程量。4.3工程量的計(jì)算方式：以預(yù)算規(guī)定的計(jì)算方式。4.4合同價(jià)款的支付（1）承包人向分包人結(jié)算與支付工程進(jìn)度款的時(shí)間和方式：工程價(jià)款的支付比例與時(shí)間：各棟號(hào)外架搭設(shè)完一半付總價(jià)款的30%,全部搭設(shè)完成付總價(jià)款的 60%,拆除完畢

5、后付總價(jià)款的 95%,余數(shù)待竣 工驗(yàn)收合格后一次性付清.。（2） 質(zhì)量保證金預(yù)留比例與返還方式：總價(jià)的5%,待房屋竣工驗(yàn)收合格后一次性付清(3)履約保證金(合同簽訂后)交付比例1 萬(wàn)元(4 )若項(xiàng)目業(yè)主對(duì)承包人工程款支付的時(shí)間延遲，承包人不得對(duì)分包人的工程款的支付時(shí)間延遲。(5) 分包合同價(jià)款按照本合同約定確定，與總包合同相應(yīng)部分價(jià)款無(wú)任何連帶關(guān)系。五、分包總則5.1本分包工程嚴(yán)禁再次分包或轉(zhuǎn)包。5.2嚴(yán)禁分包人以承包人的名義對(duì)外簽訂合同、聘請(qǐng)或雇傭勞動(dòng)者。5.3承包人駐現(xiàn)場(chǎng)代表為張兆林 ;分包人駐現(xiàn)場(chǎng)代表為，在履行本專業(yè)分包合同施工過(guò)程中，雙方駐現(xiàn)場(chǎng)代表的行為均視為雙方的行為。5.4分包人在

6、施工過(guò)程中必須接受承包人現(xiàn)場(chǎng)代表的指揮和監(jiān)督，嚴(yán)格按承包人提出的合理化的工程進(jìn)度同時(shí)保證其質(zhì)量安全要求，完成承包范圍內(nèi)所有項(xiàng)目的實(shí)施。如分包人拒不執(zhí)行指令，承包人可委托其它施工單位完 成該指令事項(xiàng)，由此發(fā)生的一切費(fèi)用由分包人承擔(dān)。5.5合同生效7天內(nèi)，分包人應(yīng)向承包人做出詳細(xì)的施工作業(yè)設(shè)計(jì)，經(jīng)承包人審定批準(zhǔn)后方可實(shí)施。在施工過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)不同階段調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃報(bào)承包人批準(zhǔn)。5.6分包人必須保證分包工程經(jīng)承包人審定的施工組織結(jié)構(gòu)、人員、機(jī)具配備的合理性與穩(wěn)定性。 關(guān)鍵崗位、特崗人員必須具有相應(yīng)的職業(yè)資格或 上崗證書；各種機(jī)具應(yīng)有有效的安全保障， 并符合國(guó)家與地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī) 范要求。5.7 在工程

7、實(shí)施過(guò)程中，若分包人投入的施工力量 （人員、機(jī)具 ）明顯不 足，承包人要求分包人補(bǔ)充施工力量， 分包人必須在要求的時(shí)間內(nèi)與時(shí)補(bǔ)足 施工力量， 若分包人在要求時(shí)間內(nèi)未能補(bǔ)足力量， 承包人有權(quán)將部分施工任 務(wù)劃撥出來(lái)， 并引進(jìn)其它施工單位進(jìn)行施工， 由此發(fā)生的引進(jìn)施工單位的費(fèi) 用、該部分施工費(fèi)用與由此給承包人造成的損失，均由分包人承擔(dān)。如需提 前完工或需搶工期造成分包人所產(chǎn)生費(fèi)用由承包人承擔(dān)。5.8 分包人承諾并經(jīng)承包人認(rèn)可的施工組織機(jī)構(gòu)在工程實(shí)施過(guò)程中未經(jīng) 承包人許可， 不得變更和撤換。 經(jīng)承包人認(rèn)可的項(xiàng)目管理人員必須常駐現(xiàn)場(chǎng) 指揮、協(xié)調(diào)施工，但若承包人認(rèn)為分包人現(xiàn)場(chǎng)人員不稱職，承包人有權(quán)要求

8、分包人更換不稱職人員，分包人必須在限定時(shí)間內(nèi)更換。5.9 分包人應(yīng)遵守和執(zhí)行承包人制定的各項(xiàng)規(guī)章、制度。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1 承包人的權(quán)利和義務(wù)（1）承包人應(yīng)對(duì)總包合同中與分包工程有關(guān)的承包人的所有義務(wù)與責(zé) 任進(jìn)行交底。（2）向分包人提供與分包工程相關(guān)的資料，協(xié)助分包人做好施工場(chǎng)地 的準(zhǔn)備工作。（3）協(xié)助分包人做好施工現(xiàn)場(chǎng)的總平面協(xié)調(diào)工作。（ 4 ）負(fù)責(zé)整個(gè)施工場(chǎng)地的管理工作，協(xié)調(diào)分包人與同一施工場(chǎng)地的其 它施工單位之間的交叉配合。（5）按照本合同約定向分包人支付合同價(jià)款； （6）承包人有權(quán)按工程進(jìn)度要求檢查、監(jiān)督本工程的施工進(jìn)度情況；（7）負(fù)責(zé)施工階段涉與費(fèi)用變化項(xiàng)目的審批工作；（8）

9、承包人負(fù)責(zé)對(duì)當(dāng)?shù)氐膮f(xié)調(diào)工作。6.2 分包人的權(quán)利和義務(wù)（1）在承包人的統(tǒng)一規(guī)劃下，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)自用工、機(jī)具工作，其費(fèi) 用由分包人承擔(dān)。（2）參加承包人組織的各類例會(huì)，接受承包人監(jiān)督與檢查。（3）負(fù)責(zé)所承擔(dān)工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量、安全和環(huán)保工作，接受承包人 管理體系運(yùn)行的監(jiān)督、檢查，履行各項(xiàng)義務(wù)。對(duì)承包人提出的有關(guān)質(zhì)量、職 業(yè)健康安全、工期的問題和隱患與時(shí)進(jìn)行整改，并采取有效措施加以防范。（4）與時(shí)進(jìn)行工序交接，做好材料、設(shè)備、工程成品（半成品）的保 護(hù)工作； 在未交付承包人之前發(fā)生損壞的， 分包人自費(fèi)予以修復(fù)； 發(fā)生丟失、 被盜的，由分包人照價(jià)賠償。以交付的由承包人保管。（5）執(zhí)行承包人對(duì)不合格品

10、、質(zhì)量事故、環(huán)境事故、安全事故提出的 處置方案，解決處置方案在實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的各類問題， 費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。（6）負(fù)責(zé)給進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的作業(yè)人員配備必要的職業(yè)健康安全防護(hù)用品和 其它施工安全防護(hù)用品。（7）負(fù)責(zé)協(xié)助承包方對(duì)承攬任務(wù)范圍內(nèi)的各類檢測(cè)、復(fù)檢、試驗(yàn)和驗(yàn) 槽、隱蔽工程在承包人的統(tǒng)一安排下與時(shí)進(jìn)行報(bào)驗(yàn)。8）按承包方的要求做好物資的現(xiàn)場(chǎng)存放、防護(hù)和標(biāo)識(shí)和材料回收堆 放等具體工作。（10） 分包人在分包過(guò)程中發(fā)生的對(duì)外債務(wù)和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，分 包人應(yīng)當(dāng)與時(shí)償還和賠償，如因分包人沒有與時(shí)償還和賠償導(dǎo)致承包人承擔(dān) 了償還和賠償責(zé)任的，承包人可在支付分包人的工程款中直接扣除。（11）除本合同條款另有

11、約定，分包人應(yīng)履行并承擔(dān)總包合同中與分包工程有關(guān)的承包人的所有義務(wù)與責(zé)任，同時(shí)應(yīng)避免因分包人自身行為或疏漏造成承包人違反總包合同中約定的承包人義務(wù)的情況發(fā)生。如有發(fā)生，相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失由分包人負(fù)責(zé)。（12 ）負(fù)責(zé)質(zhì)保期內(nèi)分包人所施工的維修工作。七、質(zhì)量與安全、文明施工7.1本分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方約為：黃鶴杯、優(yōu)良樣板工地。質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)按照總包合同相應(yīng)條款履行。因分包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)承諾的質(zhì)量違約責(zé)任。7.2雙方對(duì)工程質(zhì)量的爭(zhēng)議，按照總包合同相應(yīng)的條款履行。7.3分包人應(yīng)接受并配合承包人（項(xiàng)目業(yè)主）或其工程師、監(jiān)理工程師 進(jìn)入分包人施工場(chǎng)地監(jiān)督、檢查工程質(zhì)量。7.4分包

12、人應(yīng)遵守國(guó)家工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照國(guó)家 安全標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范與承包人規(guī)定組織施工。7.5在所在施工場(chǎng)地存在安全隱患或需要采取安全防護(hù)措施時(shí)，分包人 必須采取安全措施滿足安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門對(duì)企業(yè)安全生產(chǎn)提出的整改 措施或達(dá)到安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)， 滿足施工安全，發(fā)生的相應(yīng)費(fèi)用包含在分包合同 價(jià)款中7.6 分包人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目業(yè)主、監(jiān)理工程師和承包人的各項(xiàng)安全、文 明施工、環(huán)境保護(hù)、交通管理、防火管理、工期與質(zhì)量管理等制度，對(duì)違反 該制度，承包人有權(quán)參照該制度對(duì)分包人進(jìn)行處罰。7.7 本工程施工安全、文明目標(biāo)：武漢市安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化達(dá)標(biāo)工地、武 漢市文明施工管理優(yōu)良工地。 因分包人原因?qū)е卤竟こ涛?/p>

13、達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)而導(dǎo)致 承包人的損失由分包人負(fù)責(zé)賠償。分包人應(yīng)有足夠的安全、質(zhì)量管理人員，負(fù)責(zé)分包人在施工現(xiàn)場(chǎng)財(cái)產(chǎn)、 施工的安全、質(zhì)量，分包人在施工現(xiàn)場(chǎng)財(cái)產(chǎn)的遺失由分包人負(fù)責(zé)。7.8 分包人在工程施工中發(fā)生工傷（亡）事故，必須進(jìn)行事故分析，按 事故四不放過(guò)的原則， 追究責(zé)任人， 管理者的責(zé)任并由其負(fù)責(zé)事故處理和處 理費(fèi)用。由于承包人指揮不當(dāng)或違章指揮，經(jīng)事故分析，責(zé)任為承包人的由 承包人負(fù)責(zé)。（見公司有關(guān)文件規(guī)定）八、竣工驗(yàn)收與結(jié)算8.1 分包工程具備竣工驗(yàn)收條件后，由承包人完成竣工資料與竣工圖。8.2 當(dāng)本項(xiàng)目工程具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)， 承包人組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。8.3 若工程未通過(guò)竣工驗(yàn)收，分包

14、人方應(yīng)與時(shí)整改，并再次申請(qǐng)組織竣 工驗(yàn)收。 竣工驗(yàn)收提出的工程質(zhì)量缺陷等遺留問題， 由分包人在限期內(nèi)無(wú)條 件完成。若在限期內(nèi)未能整改完畢，則承包人有權(quán)委托第三方完成整改，由 此產(chǎn)生的費(fèi)用由分包人承擔(dān)， 若因此給承包人造成損失， 分包人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8.4 根據(jù)總包合同無(wú)需由項(xiàng)目業(yè)主驗(yàn)收的部分，分包人應(yīng)按照總包合同約定的驗(yàn)收程序配合承包人進(jìn)自驗(yàn)收。 項(xiàng)目業(yè)主未能按照總包合同與時(shí)組織 驗(yàn)收的，分包人應(yīng)按照總包合同規(guī)定的項(xiàng)目業(yè)主驗(yàn)收的期限與程序自行組織 驗(yàn)收，并視為分包工程竣工驗(yàn)收通過(guò)。8.5 分包工程完工日期為該項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告通過(guò)之日。需要修復(fù)的，為提 供修復(fù)后完工報(bào)告之日。8.6 項(xiàng)目完工后，分包人

15、應(yīng)按照承包人的要求向承包人提交分包工程竣 工結(jié)算報(bào)告。8.7 分包人應(yīng)當(dāng)在所承接工程完工后 30 日內(nèi)按照本合同約定的合同價(jià) 款與調(diào)整內(nèi)容，開始與承包人辦理竣工結(jié)算手續(xù)，逾期不辦理竣工結(jié)算，視 為認(rèn)可承包人確定的結(jié)算價(jià)款。九、違約如發(fā)生下列情況之一時(shí)，視為分包人違約：9.1 分包人將其承包的分包工程轉(zhuǎn)包或再分包；9.2 因分包人原因不能按照本合同協(xié)議書約定的竣工日期或承包人同意 順延的工期竣工的；9.3 因分包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；9.4 分包人不履行分包合同義務(wù)或不按分包合同約定履行義務(wù)的其他情 況。如發(fā)生上述情況， 分包人將承擔(dān)違約責(zé)任并向承包人支付違約金。 承包 人有權(quán)直接

16、從其工程款項(xiàng)中扣除相應(yīng)數(shù)量的違約金。十、分包合同解除、中止10.1 承包人和分包人協(xié)商一致，并就已完工程價(jià)款進(jìn)行確認(rèn)后，可以 解除分包合同。10.2 有下列情形之一的，承包人有權(quán)單方面解除本分包合同，分包人 應(yīng)當(dāng)在接到承包人解除本分包合同的 7 日內(nèi)自費(fèi)撤離施工現(xiàn)場(chǎng)并承擔(dān)相應(yīng) 的違約責(zé)任。（1）分包人嚴(yán)重拖欠民工工資，導(dǎo)致項(xiàng)目業(yè)主和承包人受到國(guó)家相關(guān) 部門處罰的；（ 2 ）分包人將本分包工程再分包或轉(zhuǎn)包的；（3）分包人在施工過(guò)程中造成重大質(zhì)量、安全事故的；（4）因分包人的原因?qū)е马?xiàng)目業(yè)主或承包人兩次被申請(qǐng)仲裁或提起訴 訟的；（5）分包人嚴(yán)重延誤工期，導(dǎo)致承包人對(duì)發(fā)包人違約的；（6）分包人的其他

17、違約行為，給承包人的聲譽(yù)造成惡劣影響的；（7）因總包合同解除的。10.3 本合同解除后，承包人應(yīng)在六個(gè)月內(nèi)進(jìn)行估價(jià)和認(rèn)證：（1）分包人根據(jù)合同實(shí)際完成的合格工程的價(jià)值；（2）未使用或部分使用過(guò)的材料，臨時(shí)工程的價(jià)值。10.4 承包人按 11.3 確定的分包人已完工程評(píng)估價(jià)值向分包人支付工程 費(fèi)用但應(yīng)扣除：（1）承包人為修復(fù)分包人已完工程缺陷所需費(fèi)用；2）按本合同規(guī)定計(jì)算的承包人損失和分包人應(yīng)支付的違約金。10.5 因不可抗力導(dǎo)致分包合同無(wú)法履行的，本分包合同解除。10.6 分包合同解除后，不影響雙方在合同中約定結(jié)算條款的效力。10.7 如因分包人原因 ,分包人無(wú)正當(dāng)理由中途退出施工時(shí) ,將視為

18、分包人 違約 ,分包合同解除，承包人除扣除分包人交納的全部履約保證金，分包人 不得請(qǐng)求返還外 ,還將向分包人追究違約和賠償責(zé)任。10.8 分包人無(wú)正當(dāng)理由采取不按工程要求配置施工資源（包括作業(yè)人 員、機(jī)械設(shè)備、材料、資金等）故意拖延工期，造成嚴(yán)重影響的，也將視為 分包人違約，承包人有權(quán)單方面解除合同，承包人除扣除履約保證金外,還將向分包人追究違約和賠償責(zé)任。十一、其他約定11.1 材料供應(yīng)： 除有特別要求說(shuō)明以外，本工程所有材料由承包人采購(gòu)。11.2 施工機(jī)械、設(shè)備分包人必須按照承包人的要求提供滿足工程施工需要的主要施工機(jī)械 設(shè)備。十二、爭(zhēng)議的解決方式12.1 承包人分包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)與時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商后 仍不能取得一致意見，到工程所在地勞動(dòng)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院進(jìn)行訴訟解 決。12.2 人民法院裁決為最終結(jié)果，對(duì)雙方具有約束力，均應(yīng)服從。費(fèi)用 由責(zé)任方承擔(dān)十三、組成分包合同的文件包括13.1 本施工專業(yè)勞務(wù)分包合同；13.2 本合同工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、有關(guān)技術(shù)文件與圖紙；13.3 合同履行過(guò)程中，承包人和分包人協(xié)商一致的其它書面文件。十四、合同生效與終止14.1 承包人和分包人約定自分包人簽字并加蓋公章后本合同生效。雙 方約定本合同一式肆份 ,承包人與分包人各執(zhí)貳份 ,均具有同等效力，由承包 人與分包人分別保管。14.2 承包人、分包人履行合同全部義務(wù)，工程尾款支付